Tento trojizbový byt s rozlohou 150 m² sa nachádza v obci Benahavís, v provincii Málaga. Projekt bol dokončený v roku 2014 a je situovaný v uzavretej golfovej rezidencii Los Arrayanes Golf. Byt má výhľad na more, hory a golfové ihrisko. Vlastníctvo tohto nehnuteľnosti zahŕňa prístup k komunitným bazénom, vrátane krytého vykurovaného bazéna a wellness zariadeniam. Lokalita je charakteristická svojou pokojnou vidieckou atmosférou v blízkosti prestížnych golfových klubov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v obci Benahavís, medzi Marbellou, Esteponou a Rondou, približne 7 km od pobrežia. Umiestnenie vo vnútrozemí poskytuje kľud a súkromie, pričom zachováva dostupnosť k mestským centrám. Vzdialenosť od Málage je 60 km a od Marbelly 14 km. Poloha v horskej oblasti vo výške 123 m nad morom ovplyvňuje miestne klima s miernymi teplotami počas celého roka.
Dispozícia bytu ponúka trojizbové usporiadanie s dvoma kúpeľňami, čo vyhovuje potrebám stálej rezidencia alebo druhého domova. Otvorený obývací priestor s jedálňou priamo naväzuje na veľkú terasu, čo vytvára priestranné riešenie pre rodinný život alebo spoločenské podujatia. Vybavená kuchyňa a predinštalované klimatizačné jednotky zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2014, čo znamená, že všetky konštrukčné práce sú ukončené a nehnuteľnosť je okamžite obývateľná. Stavebné materiály a technológie použité pri výstavbe zodpovedajú štandardom z polovice 10. rokov 21. storočia. Budova je v dobrom stave a nevyžaduje žiadne väčšie stavebné úpravy. Všetky povrchy a vybavenie sú zachované v pôvodnom stave s bežnou údržbou.
Projekt nie je situovaný priamo pri mori, ale vo vnútrozemí, čo vyžaduje používanie automobilu pre cestovanie k plážam. Nedostatok centrálnych mestských služieb v bezprostrednej blízkosti znamená, že pre denné nákupy a služby je potrebné cestovať do susedných oblastí. Vzhľadom na horský charakter lokality nie je vhodný pre osoby s obmedzenou mobilitou, ktoré majú problémy s chôdzou do kopca.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhý domov v pokojnom prostredí s prístupom k vysoko kvalitným rekreačným zariadeniam. Ideálne sa hodí pre golfových nadšencov vďaka blízkosti troch prestížnych golfových klubov. Rodiny s deťmi ocenia priestornosť bytu a komunitné zariadenia, vrátane bazéna. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú kľudné prostredie so súkromím a zároveň prístupom k službám, je táto lokalita vhodnou voľbou, pričom je potrebné počítať s nutnosťou vlastniť automobil. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej oblasti s vysokou popytom po krátkodobých prenájmoch, môžu oceniť polohu v blízkosti golfových rezortov a pobrežia. Tento projekt nie je vhodný pre osoby, ktoré potrebujú bezprostredný prístup k mestským službám alebo uprednostňujú život v rušnej mestskej časti.
Byt je vybavený kvalitnými materiálmi vrátane mramorových podláh, ktoré zaisťujú dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Všetky kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnou keramikou. Okná sú vybavené dvojsklami, ktoré zlepšujú zvukovú a tepelnú izoláciu. V obývacej časti a spálniach sú inštalované klimatizačné jednotky pre reguláciu teploty počas celého roka. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi strednej až vyššej triedy a vybavená zabudovanými skriňami. Terasy sú vybavené kvalitnými dlaždicami odolnými voči poveternostným vplyvom. Spoločné časti budovy sú pravidelne udržiavané vrátane záhrad a plôch okolo bazéna.
Cena tohto trojizbového bytu je stanovená na 825 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu luxusných nehnuteľností v Benahavíse. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Altura 160 (od 599 000 €) a Azurean Marbella (od 707 972 €), sa tento projekt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Marbella Club Hills Phase 2 s cenami od 840 000 € predstavuje priame porovnateľné projekty v podobnom cenovom rozpätí. Cena odráža kombináciu veľkosti, vybavenia, polohy a prístupu k golfovým a wellness zariadeniam.
Život v tomto projekte predstavuje kombináciu súkromia vidieckeho prostredia a prístupu k vysoko kvalitným rekreačným zariadeniam. Deň v Benahavíse zvyčajne začína pokojným ránom na terase s výhľadom na golfové ihrisko. Vďaka západnej orientácii terasy poskytuje popoludňajšie slnko ideálne podmienky pre oddych vonku. Pre nákupy a služby je nutné cestovať autom do Marbelly alebo Estepony, čo trvá približne 15-20 minút. Popoludnia možno tráviť v komunitnom wellness centre s krytým bazénom alebo na jednej z blízkych golfových dráh. Večery sú typicky pokojné, s možnosťou grilovania na terase alebo návštevy miestnych reštaurácií v Benahavíse, ktoré ponúkajú tradičnú andalúzsku kuchyňu. Životný štýl tu je viac zameraný na súkromie a relaxáciu ako na mestský ruch.
Každodenný život v Benahavíse vyžaduje plánovanie cestovania vzhľadom na odľahlú polohu projektu. Supermarkty a základné služby sú vzdialené 4 km, čo si vyžaduje cestu automi 5-10 minút. Nemocnica sa nachádza vzdialená 6,7 km, približne 10-15 minút cesty autom. Pre školské deti je v obci jedna základná škola, medzinárodné školy sú vzdialené približne 6 km. Reštaurácie a kaviarne sú v Benahavíse dostupné v pešej vzdialenosti, vďaka čomu je večerný život bez problémov. Komunita je menšia, s približne 9 500 obyvateľmi, čo zaisťuje osobnejšie prostredie a nižšiu hustotu osídlenia v porovnaní s pobrežnými oblasťami Marbella a Estepona. Dopravné spojenie je obmedzené na jednu autobusovú linku, preto je vlastné vozidlo nevyhnutné.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Benahavís sa nachádza v horskom teréne medzi pobrežím a vnútrozemím, s výhľadom na pobrežnú oblasť Marbella-Estepona. Viditeľné sú tri blízke golfové kluby, ktoré vytvárajú hlavnú charakteristiku lokality. Mapa tiež znázorňuje hlavné dopravné tepny spájajúce obec s pobrežnou oblasťou a vnútrozemím, čo pomáha pochopiť geografickú izolovanosť a zároveň dostupnosť lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky umiestnený medzi tromi významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (14 km), Esteponou (9 km) a Rondou (20 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službam a aktivitám v týchto mestách pri zachovaní vidieckeho charakteru obce. Vzhľadom k malej vzdialenosti od pobrežia (7 km) si zachováva výhody pobrežnej lokality bez rušivých vplyvov masívnej turistiky. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Marbella a Estepona ponúka Benahavís viac súkromia a autentickejšie prostredie, pričom stále zostáva dobre dostupný. Obec je súčasťou tzv. "Golf Valley", oblasti s najvyššou koncentráciou golfových ihrísk v Španielsku.
Pláže sú vzdialené približne 7 km v priamej línii, pričom cesta autom trvá 10-15 minút. Najbližšie pláže sú Playa del Saladillo a Playa Isdabe, ktoré patria medzi menej preplnené pobrežné oblasti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 51 km, cesta automi trvá približne 45-60 minút v závislosti od dopravnej situácie. Golfové ihriská sú najväčšou výhodou lokality: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) a El Higueral Golf (3,1 km), všetky dosiahnuteľné do 5 minút cesty. Námestie Puerto José Banús, známe svojimi luxusnými obchodmi a reštauráciami, je vzdialené 8,8 km, čo je približne 15 minút cesty autom.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo výške 123 m nad morom, čo poskytuje mierne klima s priemernými teplotami v rozmedzí 12-26°C počas celého roka. Ročná priemerná teplota dosahuje 17,8°C, čo je ideálne pre celoročný pobyt. Počet slnečných dní v roku je nadpriemerný v porovnaní s európskymi štandardmi, s približne 320 dňami slnka ročne. Zimné mesiace sú mierny s minimálnymi teplotami zriedka klesajúcimi pod 8°C. Letá sú horúce s teplotami často presahujúcimi 30°C, ale vzhľadom na vnútrozemskú polohu a vyššiu nadmorskú výšku je teplo znesiteľnejšie ako priamo na pobreží. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody na plážach minimálne 20°C, typicky od júna do septembra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolité pláže, najmä Playa del Saladillo a Playa Isdabe, ponúkajú prírodné prostredie s jemným pieskom a kľudnejšou atmosférou v porovnaní s preplnenými plážami priamo v Marbelle. Tieto pláže nie sú označené Modrými vlajkami, ale udržiavajú štandardy čistoty a bezpečnosti. Golf je hlavnou rekreačnou aktivitou v oblasti s tromi prístupnými golfovými klubmi v okolí. Okrem toho je v obci k dispozícii 25 rôznych športových zariadení vrátane mestských športových centier, gymnázií a plavární. Pre vodné športy sú potrebné cesty na pobrežie, kde sú k dispozícii možnosti windsurfingu, jachtingu a ďalších vodných aktivít. Turistické a cyklotrasy v horskej oblasti Benahavísa ponúkajú alternatívu pre milovníkov prírody a horskej turistiky.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umiestnený medzi tromi významnými mestami Costa del Sol: Marbellou (14 km), Esteponou (9 km) a Rondou (20 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službam a aktivitám v týchto mestách pri zachovaní vidieckeho charakteru obce. Vzhľadom k malej vzdialenosti od pobrežia (7 km) si zachováva výhody pobrežnej lokality bez rušivých vplyvov masívnej turistiky. V porovnaní s pobrežnými oblasťami Marbella a Estepona ponúka Benahavís viac súkromia a autentickejšie prostredie, pričom stále zostáva dobre dostupný. Obec je súčasťou tzv. "Golf Valley", oblasti s najvyššou koncentráciou golfových ihrísk v Španielsku.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL493923
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v Benahavíse sa tento byt nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii. Altura 160 s cenami od 599 000 € ponúka podobné veľkosti bytov v nižšej cenovej hladine, zvyčajne s nižšou úrovňou vybavenia. Azurean Marbella s cenami od 707 972 € je porovnateľný projekt s podobnou polohou a vybavením. Marbella Club Hills Phase 2 s cenami od 840 000 € predstavuje priamu konkurenciu v podobnom cenovom rozmedzí, avšak s väčším dôrazom na luxusné služby. V porovnaní s priamym pobrežím, ako sú projekty v Marbelle alebo Estepone, ponúka Benahavís viac súkromia a nižšiu hustotu osídlenia, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k službám. Oblasť La Zagaleta, v ktorej sa projekt nachádza, je považovaná za jednu z exkluzívnejších lokalít Benahavísu s vyššou koncentráciou vysoko kvalitných nehnuteľností.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID