L'appartement de 150 m² situé à Benahavís offre un espace de vie spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. Positionné dans une urbanisation fermée avec vue sur le terrain de golf et la mer, ce bien achevé en 2014 combine confort et fonctionnalité. Sa situation à 123 mètres d'altitude permet de profiter d'un climat méditerranéen agréable tout au long de l'année, à proximité des installations de golf de prestige et à seulement quelques kilomètres de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'urbanisation Los Arrayanes Golf à Benahavís, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda. À 7 kilomètres de la côte et à une altitude de 123 mètres, il offre un équilibre entre accessibilité aux services côtiers et la tranquillité de l'intérieur des terres. La localisation permet un accès direct aux parcours de golf renommés de la région.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres et deux salles de bains. La terrasse ouest et l'orientation du bien optimisent l'ensoleillement en fin de journée, tandis que la surface de 150 m² offre un espace de vie adéquat pour un couple ou une petite famille. Les vues sur le golf et la mer contribuent à la qualité de vie des résidents.
Achevé en 2014, ce bien représente un logement de construction récente intégrant les standards contemporains en matière de design et de fonctionnalité. Le bâtiment a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage de golf environnant tout en offrant des finitions modernes. L'état excellent du bien reflète une construction récente avec des matériaux de qualité adaptés au climat méditerranéen.
Le projet ne propose pas de logement avec jardin privatif ni de piscine individuelle. En raison de son emplacement à l'intérieur des terres, l'accès à la plage nécessite un court trajet en véhicule. Le bien ne convient pas à ceux recherchant une vie urbaine animée, car Benahavís est essentiellement une zone résidentielle tranquille sans commerces à proximité immédiate. Un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Ce logement correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale combinant accès aux activités de golf et calme résidentiel. Il convient aux couples ou petites familles désireux de profiter du climat méditerranéen sans l'agitation des stations balnéaires directement sur la plage. Sa situation est idéale pour les golfeurs, avec trois parcours prestigieux à moins de 3 kilomètres. Les travailleurs indépendants ou retraités apprécieront l'environnement paisible pour le télétravail, tout en ayant accès aux services et loisirs de la Costa del Sol à courte distance. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une urbanisation fermée avec vue sur golf garantit une bonne attractivité locative, particulièrement auprès de la clientèle internationale séjournant pour de longues périodes. Les personnes valorisant la sécurité, les vues panoramiques et les installations partagées de qualité trouveront ici un environnement adapté à leur style de vie.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure avec des sols en marbre throughout, reflétant les standards de construction espagnols modernes. Les double vitrages assurent une isolation thermique et acoustique efficace, essentiels dans le climat méditerranéen. Les salles de bains sont équipées de sanitaire moderne, avec une douche-bain combinant fonctionnalité et esthétique contemporaine. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers et des finitions correspondant aux exigences actuelles. Les placards intégrés offrent un espace de rangement optimisé dans chaque chambre. La terrasse couverte permet de profiter des vues tout en étant protégé du soleil intense. L'équipement comprend la climatisation pour assurer le confort pendant les mois d'été, ainsi qu'une connexion WiFi pour les besoins modernes en matière de connectivité. L'ensemble des matériaux a été sélectionné pour résister aux conditions climatiques locales tout en maintenant leur esthétique au fil du temps.
Avec un prix de 825 000 € pour 150 m², ce bien se positionne dans le segment supérieur du marché de Benahavís. Cette valorisation s'explique par sa situation privilégiée dans une urbanisation fermée avec vue sur le golf, ses finitions de qualité et son excellent état. Comparé aux biens similaires dans la région, il présente un prix concurrentiel par rapport à d'autres développements comme Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €) mais plus élevé que Altura 160 (à partir de 599 000 €). La valeur immobilière à Benahavís reste soutenue par la proximité des golfs de prestige et la demande constante pour des résidences bien situées entre la côte et l'intérieur.
Benahavís offre un rythme de vie tranquille et éloigné de l'agitation côtière, caractérisé par une atmosphère résidentielle paisible. Les journées commencent souvent par une vue ensoleillée sur le parcours de golf depuis la terrasse ouest, profitant des températures douces de la région. Les après-midi peuvent être consacrés au golf, à la détente près des piscines communautaires ou à l'exploration des paysages montagneux environnants. Le soir, le coucher de soleil sur la Méditerranée offre un spectacle naturel depuis la terrasse. La vie locale suit un rythme saisonnier, avec une augmentation de l'activité durant les mois d'été lorsque les résidents secondaires arrivent. La proximité de Marbella (14 km) permet d'accéder facilement à une offre plus variée de restaurants, commerces et loisirs, tout en revenant à la tranquillité de Benahavís en fin de journée.
La vie à Benahavís s'organise autour d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. À 14 km de Marbella et à 7 km de la côte, le bien bénéficie d'un emplacement permettant de profiter des deux environnements. Les déplacements quotidiens nécessitent une voiture, avec un supermarché à 4 km et une pharmacie à seulement 362 mètres. L'hôpital le plus proche se trouve à 6,7 km, offrant un accès raisonnable aux soins médicaux. Pour les loisirs, les habitants peuvent accéder à 25 installations sportives dans la région, incluant des piscines municipales et des gymnases à moins d'un kilomètre. La vie communautaire s'articule autour des quelques commerces locaux (14 restaurants, 4 cafés) dans un rayon de 2 km, créant une ambiance de village tout en ayant accès à une offre plus variée dans les villes voisines. L'organisation urbaine permet de combiner vie locale et accès aux prestations internationales de la Costa del Sol.
La carte révèle la position privilégiée de l'appartement au sein de la commune de Benahavís, avec un accès direct aux infrastructures routières reliant la propriété à la côte et aux villes voisines. On peut observer la proximité immédiate des trois parcours de golf qui caractérisent l'environnement direct du bien, ainsi que la relation spatiale avec Marbella et la mer Méditerranée. Le relief montagneux environnant explique les vues panoramiques et l'atmosphère particulière de ce secteur de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol, située entre Marbella (14 km) et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant accès aux services et infrastructures des villes côtières plus importantes. À une distance de 56 km d'Algeciras et de 60 km de Málaga, le bien bénéficie d'un positionnement central qui facilite l'accès aux principales zones urbaines de la province. Son emplacement à l'intérieur des terres offre un contraste agréable avec l'environnement balnéaire tout en maintenant une proximité suffisante pour en profiter régulièrement, créant un équilibre recherché par de nombreux résidents de la région.
L'appartement est bien positionné pour accéder aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages de Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à environ 7 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 51 km, tandis que celui de Gibraltar est à 49 km. Les golfeurs apprécient la proximité exceptionnelle de trois parcours prestigieux : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Le port de plaisance de Puerto José Banus, connu pour ses boutiques de luxe et son ambiance animée, se trouve à 8,8 km. Ces distances modérées permettent de profiter des divers atouts de la région sans subir les inconvénients de la saturation touristique des zones directement sur la plage.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, Benahavís bénéficie d'un microclimat méditerranéen tempéré avec des températures moyennes variant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée des conditions agréables tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, idéale pour profiter des plages voisines. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une protection contre les effets directs de l'humidité côtière tout en maintenant un ensoleillement généreux typique de la Costa del Sol. La végétation environnante est caractéristique du paysage méditerranéen avec des zones de pinèdes et de végétation adaptée au climat sec de l'été, contribuant à la qualité de l'air et à l'atmosphère générale du lieu.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, l'appartement offre un accès facile à plusieurs plages de qualité. Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à environ 7 km, offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques pendant la saison estivale. Le véritable atout réside dans la proximité exceptionnelle avec les installations de golf : trois parcours prestigieux (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf) se trouvent à moins de 3,1 km, permettant de pratiquer ce sport régulièrement. Pour les autres activités sportives, la région propose 25 installations incluant le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km et des piscines municipales à 1 km. Les points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 0,5 km offrent des opportunités de randonnées et de découverte paysagère, complétant l'offre récréative diversifiée accessible depuis le logement.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol, située entre Marbella (14 km) et Estepona, à environ 7 km de la côte. Cette localisation permet de profiter de la tranquillité d'un village de montagne tout en ayant accès aux services et infrastructures des villes côtières plus importantes. À une distance de 56 km d'Algeciras et de 60 km de Málaga, le bien bénéficie d'un positionnement central qui facilite l'accès aux principales zones urbaines de la province. Son emplacement à l'intérieur des terres offre un contraste agréable avec l'environnement balnéaire tout en maintenant une proximité suffisante pour en profiter régulièrement, créant un équilibre recherché par de nombreux résidents de la région.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL493923
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte de Benahavís, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de 825 000 €. Comparé aux développements similaires de la région, il présente un avantage concurrentiel par rapport à Marbella Club Hills Phase 2 (à partir de 840 000 €) tout en étant plus onéreux qu'Altura 160 (à partir de 599 000 €). Sa valeur réside dans la combinaison distinctif de facteurs : une situation en front de golf, des vues dégagées sur la mer et les montagnes, et l'accès à des installations communautaires de qualité. Contrairement aux propriétés situées directement à Marbella, ce bien offre un meilleur compromis entre tranquillité et accessibilité aux services. Par rapport à la commune voisine d'Estepona, Benahavís se distingue par son caractère plus résidentiel et moins touristique, préservant ainsi une ambiance locale authentique tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures touristiques de prestige. La demande constante pour les propriétés à Benahavís, soutenue par la réputation internationale de ses parcours de golf, assure une valorisation immobilière plus stable que dans d'autres zones de la Costa del Sol davantage soumises aux fluctuations saisonnières.
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