דירת מגורים בת שני חדרי שינה, הממוקמת בלב בנמרה, חלק מה'ניו גולדן מייל' של אסטפונה במחוז מלאגה. פרויקט זה ממוקם בסמוך לקו החוף, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים וקרבה לים. הדירה, המשתרעת על פני 70 מ"ר, הושלמה ונמצאת במצב טוב, ומספקת פתרון מגורים פונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנמרה, בסמוך לקו החוף, מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים. הקרבה לים ולאזורי פנאי, יחד עם ריכוז עירוני, מעניקים לדיירים גישה נוחה לחוף ולשירותים יומיומיים.
הדירה מתוכננת לענות על צרכים פונקציונליים של מגורים, בין אם כיחידת נופש או כמגורים קבועים. שני חדרי שינה מרווחים עם חדרי רחצה צמודים, מטבח מאובזר ומרפסת דרומית, תורמים לנוחות ולפונקציונליות היומיומית.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שמעיד על סיום הבנייה ומוכנותו לאכלוס. המשמעות היא שהקונים יכולים להיכנס לדירה באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום עבודות הבנייה או לשלבי פיתוח נוספים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. כמו כן, לא צוינה מערכת מיזוג אוויר מרכזית, אלא קמין כאמצעי חימום. שטח הדירה (70 מ"ר) והיותה חלק ממתחם עירוני מצביעים על כך שהיא אינה מציעה פרטיות מוחלטת או שטחי גינה גדולים.
Ref: VL931041
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בסביבה עירונית פעילה, עם גישה ישירה לשירותים ולחוף הים. היא מיועדת ליחידים, זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות ונגישות. הדיירים הפוטנציאליים הם כאלה שמעדיפים לבלות את זמנם בפעילויות פנאי מחוץ לבית, כגון בילוי בחוף, במסעדות או בפארקים, ופחות זקוקים לשטח חיצוני פרטי גדול. היא מתאימה גם למי שרוצה ליהנות מיתרונות הקהילה, כמו בריכה משותפת ושירותי תחזוקה. האפשרות של מגורים קבועים או דירת נופש מתאפשרת הודות למיקום ולפונקציונליות של הדירה, המצוידת היטב לשהיות ארוכות או קצרות. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף ולאפשרויות ספורט ימי או יבשתי הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי ספורט.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור טובה, כפי שמעידה על כך הקטגוריה 'Condition - Good'. הריצוף עשוי שיש (Marble Flooring), חומר הנחשב לעמיד, יוקרתי וקל לתחזוקה, המתאים לאקלים החם של דרום ספרד. חלונות עם זיגוג כפול (Double Glazing) תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, מפחיתים את צריכת האנרגיה ושומרים על טמפרטורה נעימה בתוך הדירה. ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) בכל החדרים מספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח הוא 'Fully Fitted', כלומר מצויד בכל המכשירים והארונות הדרושים להכנת מזון. דלתות פטיו מובילות למרפסת פרטית (Private Terrace), המאפשרת יציאה נוחה החוצה. חימום אפשרי באמצעות קמין (Fireplace), בנוסף למערכות חימום/קירור סטנדרטיות שאינן מפורטות. הריהוט המוצג בדירה הוא 'Fully Furnished', מה שמקל על המעבר המיידי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 335,000 אירו. מחיר זה ממוקם בטווח הביניים לעומת פרויקטים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול. הזמינות מוגבלת ליחידה אחת, כפי שמתואר בנתונים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בתקופת בנייה או המתנה. יש לקחת בחשבון כי מחיר זה עשוי להשתנות בהתאם לעדכונים בשוק או שינויים בזמינות, וכי עלויות נוספות כגון מיסים, דמי רישום ועמלות אינן כלולות במחיר המוצג.
החיים בבנמרה, כחלק מה'ניו גולדן מייל' של אסטפונה, מתאפיינים בשילוב של קרבה לעיר ולחוף. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, שרבים מהם נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. הדירה עצמה, עם מרפסת דרומית המשקיפה על גינה מטופחת, מציעה אזור חיצוני נעים. הבריכה הקהילתית מהווה מוקד לפעילות פנאי ורגיעה. מיקומה של הדירה מאפשר ליהנות מהאווירה התוססת של האזור, לצד היכולת למצוא שקט ופרטיות בתוך הדירה או בשטחים הירוקים המטופחים.
הסביבה של בנמרה מציעה חווית מגורים עירונית משולבת עם קרבה לים. הגישה הנוחה לשירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (675 מ'), בתי מרקחת (709 מ') ובנקים (2), מפחיתה את הצורך בשימוש ברכב לסידורים יומיומיים. גם בתי קפה ומסעדות רבים נמצאים בסביבה הקרובה. התחבורה הציבורית, עם 50 תחנות אוטובוס ו-6 קווי אוטובוס, מהווה חלופה נוחה לנסיעה ברכב פרטי. קרבה זו למרכזים עירוניים ולאפשרויות תחבורה משפיעה על קצב החיים, ומאפשרת ליהנות מהמרקם העירוני מבלי להיות תלויים ברכב באופן מלא. עבור משפחות, הקרבה לבית ספר בינלאומי (0.8 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. האזור מטופח, עם שטחים ירוקים ומתקני פנאי, ומשרה אווירה של קהילה פעילה.
המיקום בבנמרה, אסטפונה, ממוקם באזור החוף הדרומי של מחוז מלאגה, קוסטה דל סול. מפה זו ממחישה את קרבת הפרויקט לים, לשירותים מקומיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומועדוני ספורט. היא גם מדגימה את הגישה לכבישים הראשיים המובילים לערים הסמוכות.
בנמרה ממוקמת באזור 'הניו גולדן מייל' (New Golden Mile) שבאסטפונה, המהווה חלק מחוף קוסטה דל סול במחוז מלאגה. מיקום זה מציב את הפרויקט בין הערים המרכזיות של מארבייה ואסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרינות ומרכזי קניות. המרחק היבשתי לאסטפונה הוא קצר, בעוד מארבייה נמצאת במרחק נסיעה סביר. המיקום על קו החוף, אך גם בסמיכות לכבישים ראשיים, מקל על ההתניידות באזור וליעדים אחרים לאורך החוף, כולל גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה.
המיקום של בנמרה מספק נגישות טובה למגוון מוקדי עניין. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-44 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. חופי הים, כמו סלדונה, נמצאים במרחק הליכה קצר (426 מ'). עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים מובילים, כגון אל קמפנריו גולף קורס (1.3 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (1.7 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימת נגישות לנקודות טעינה לרכב חשמלי (891 מ'). המרחק ממרכזי ערים גדולות כמו מרבייה (כ-6.8 ק"מ למרכז, על פי קרבת המרינה) ואסטפונה (מרכז העיר נמצא בקרבת מקום, בתוך ה'ניו גולדן מייל') מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים, מסעדות ומרכזי קניות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-28°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתית עומד על 18.1°C, עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים ארוכים ושטופי שמש. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 9 מטר מעל פני הים, ומשטח ההליכה לחוף הוא בעל שיפוע מתון של 2.2%, מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. האקלים הנוח והשמש המרובה תורמים לאורח חיים חיצוני ופעיל לאורך רוב ימות השנה. כמות נמוכה יחסית של ימי גשם מאפשרת ניצול מקסימלי של הפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום של הפרויקט בקרבת קו החוף מעניק גישה נוחה למספר חופים. חוף סלדונה (Salduna) נמצא במרחק של כ-426 מטרים, ובעקבותיו פלייה איסדאבה (Playa Isdabe) ופלייה אטאלייה (Playa Atalaya). החופים באזור זה ידועים באיכותם, ורבים מהם זוכים לדגל כחול. מעבר לפעילויות ימיות, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. קרבה למגרשי גולף מובילים, כמו אל קמפנריו גולף קורס (1.3 ק"מ) ואל פריסו גולף קלאב (1.7 ק"מ), הופכת את המקום לאטרקטיבי עבור גולפאים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מועדוני טניס ופדל, וכן אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
בנמרה ממוקמת באזור 'הניו גולדן מייל' (New Golden Mile) שבאסטפונה, המהווה חלק מחוף קוסטה דל סול במחוז מלאגה. מיקום זה מציב את הפרויקט בין הערים המרכזיות של מארבייה ואסטפונה. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, מרינות ומרכזי קניות. המרחק היבשתי לאסטפונה הוא קצר, בעוד מארבייה נמצאת במרחק נסיעה סביר. המיקום על קו החוף, אך גם בסמיכות לכבישים ראשיים, מקל על ההתניידות באזור וליעדים אחרים לאורך החוף, כולל גישה נוחה לנמל התעופה מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בבנמרה מציעה נקודת כניסה במחיר של 335,000 אירו, הממקמת אותה בטווח הביניים. בהשוואה ל'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) ו'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו יקרה יותר, אך ממוקמת בלב אזור מבוקש יותר מבחינת שירותים וקרבה לים. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחיר נמוך יותר, אך מיקומו המדויק והמאפיינים יכולים להשתנות. היתרון המרכזי של הדירה בבנמרה הוא השילוב של מיקום עירוני, קרבה לחוף, שירותים במרחק הליכה וסטטוס בנייה מושלם. בניגוד לפרויקטים באזורים פחות מפותחים, בנמרה מציעה תשתית מפותחת ורמת חיים גבוהה, המצדיקים את המחיר. האפשרות למגורים מיידיים (Gereed) מהווה יתרון נוסף על פני פרויקטים חדשים שנמצאים בשלבי בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
