Situato nella ricercata comunità di Benamara, sulla New Golden Mile di Estepona, questo appartamento con due camere da letto e due bagni offre un'esperienza di vita residenziale consolidata. La proprietà, pronta per essere abitata, si trova in un contesto urbano consolidato, che garantisce la vicinanza a servizi essenziali e al litorale mediterraneo. La posizione favorisce uno stile di vita pratico, con la comodità di avere le principali necessità a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Benamara, un'area che beneficia della vicinanza alla costa e di un ambiente urbano ben sviluppato. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, insieme alla facile accessibilità ai trasporti pubblici, sottolinea la natura pratica della sua ubicazione per la vita quotidiana.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale con comfort moderni. La disposizione con due camere da letto e due bagni, unitamente a una terrazza privata e alla piscina condominiale, soddisfa i desideri di spazio, praticità e relax, ideali per residenti o per soggiorni prolungati.
Lo stato di costruzione completato indica che l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non ci sono ulteriori fasi di costruzione o pianificazioni future da considerare, il che consente un processo di acquisto diretto e senza attese per l'occupazione.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, né dispone di un giardino privato. Non è un progetto di nuova costruzione, pertanto le finiture e le caratteristiche riflettono lo standard esistente e le condizioni attuali dell'edificio.
Ref: VL931041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol. La vicinanza a scuole internazionali, come The International School of Estepona (0,8 km), lo rende una scelta considerabile per nuclei familiari con figli in età scolastica. Inoltre, la prossimità a campi da golf quali El Campanario Golf Course (1,3 km) e El Paraíso Golf Club (1,7 km) e a centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) attrae gli appassionati di sport. Per coloro che desiderano uno stile di vita mediterraneo senza la necessità di spostamenti prolungati per le necessità quotidiane, la posizione con servizi a pochi passi e la spiaggia nelle vicinanze è un fattore determinante. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e la distanza gestibile dall'aeroporto di Málaga (circa 44 km) completano il quadro per chi necessita di una buona connettività, sia a livello locale che internazionale.
L'appartamento presenta caratteristiche costruttive che puntano alla durabilità e al comfort abitativo. I pavimenti in marmo, un materiale noto per la sua resistenza e finitura estetica, conferiscono un tono di eleganza agli interni. I doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente più confortevole e silenzioso. Le finestre nei bagni favoriscono una ventilazione naturale efficace, riducendo l'umidità. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, ottimizzando lo spazio disponibile. La presenza di un camino, pur essendo un elemento d'arredo più che di riscaldamento primario, aggiunge un tocco di comfort nelle stagioni più fresche. La cucina completamente attrezzata è progettata per la funzionalità, supportando le attività culinarie quotidiane. La terrazza coperta fornisce uno spazio esterno protetto per godere dell'aria aperta indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
L'appartamento viene proposto al prezzo di €335.000, posizionandosi come un'offerta nel segmento di mercato intermedio per proprietà con due camere da letto sulla Costa del Sol. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, elimina i tempi di attesa legati alla costruzione. Questa tipologia di immobile, pronto per essere abitato, si rivolge a un pubblico che ricerca una soluzione abitativa senza dilazioni. La localizzazione in un'area urbana consolidata e la vicinanza a servizi e spiagge contribuiscono a definire il valore di mercato della proprietà.
Benamara, Estepona, si presenta come un'area urbana consolidata lungo la Costa del Sol, dove la vita quotidiana è caratterizzata dalla convenienza e dalla vicinanza ai servizi. La presenza di supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi entro un raggio di due chilometri facilita l'accesso a beni e attività ricreative. L'appartamento, con la sua terrazza privata e l'affaccio su aree verdi condominiali, offre uno spazio abitativo che bilancia la comodità urbana con momenti di tranquillità. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, incoraggia uno stile di vita legato alla costa, con passeggiate e accesso alle spiagge locali come Playa Salduna e Playa Atalaya. La presenza di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee operative, riduce la dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti locali, integrando ulteriormente l'appartamento nel tessuto urbano vivace ma accessibile di questa sezione della New Golden Mile.
Vivere a Benamara significa integrarsi in un contesto urbano dinamico sulla costa di Estepona, dove le comodità moderne si uniscono alla vicinanza al mare. L'area è caratterizzata da una densità di servizi che permette di soddisfare gran parte delle necessità quotidiane senza allontanarsi troppo. Ristoranti, caffè, negozi e supermercati sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta, promuovendo uno stile di vita attivo e pratico. La presenza di scuole internazionali nelle immediate vicinanze risponde alle esigenze delle famiglie espatriate. La prossimità a centri sportivi e campi da golf offre opportunità di svago e attività fisica. Nonostante la vicinanza a infrastrutture urbane, la posizione a breve distanza dalla spiaggia e l'affaccio su aree verdi condominiali contribuiscono a mantenere un certo equilibrio con elementi naturali e momenti di relax.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento all'interno di Benamara, una zona consolidata sulla costa di Estepona. La prossimità immediata alla linea costiera, ai servizi urbani essenziali e alle principali vie di comunicazione, inclusa la vicinanza a campi da golf e centri sportivi, è chiaramente indicata, sottolineando la convenienza e le opportunità ricreative offerte dalla località.
Benamara si colloca strategicamente sulla New Golden Mile, un tratto distintivo della costa di Estepona, tra Marbella e la città di Estepona stessa. Questa posizione intermedia offre un accesso equilibrato alle vivaci aree urbane e alle tranquille zone residenziali. Dista circa 6,8 km dalla prestigiosa marina di Puerto Banús e 44 km dall'aeroporto di Málaga, posizionandosi vantaggiosamente per chi cerca la vicinanza a centri di interesse turistico e infrastrutture di trasporto internazionali, pur rimanendo in un contesto più residenziale.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente connettività e accesso a una vasta gamma di servizi. La spiaggia di Salduna si trova a soli 426 metri, mentre altre spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya sono raggiungibili in meno di un chilometro, favorendo un facile accesso alla costa. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 44 km in linea d'aria, rendendo agevoli i collegamenti internazionali. Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile per godere delle sue attrazioni e servizi. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,3 km) e El Paraíso Golf Club (1,7 km). Le necessità quotidiane sono coperte dalla presenza di un supermercato a 675 metri e di una farmacia a 709 metri. La disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico e 6 linee OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con medie che oscillano tra i 12°C e i 28°C e un'annualità media di 18.1°C. Le circa 3.848 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono un elevato indice di insolazione, tipico della Costa del Sol. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua pari o superiori a 20°C, si estende per circa quattro mesi, suggerendo una stagione estiva confortevole per attività acquatiche. L'altitudine dell'immobile, 9 metri sul livello del mare, e la leggera pendenza del 2,2% verso la spiaggia indicano una prossimità diretta alla costa e un terreno prevalentemente pianeggiante, che facilita l'accesso e la fruizione degli spazi marittimi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle coste è uno dei punti di forza di questa proprietà, con la spiaggia di Salduna a soli 426 metri, Playa Isdabe a 531 metri e Playa Atalaya a 954 metri, tutte facilmente accessibili. La regione offre anche eccellenti opportunità ricreative per gli appassionati di sport. I campi da golf come El Campanario Golf Course (1,3 km) e El Paraíso Golf Club (1,7 km) sono a breve distanza, mentre diversi centri sportivi, inclusi club di tennis e padel come la RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km), sono facilmente raggiungibili. La presenza di una piscina condominiale aggiunge un'opzione per il relax e il nuoto nelle immediate vicinanze dell'abitazione.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara si colloca strategicamente sulla New Golden Mile, un tratto distintivo della costa di Estepona, tra Marbella e la città di Estepona stessa. Questa posizione intermedia offre un accesso equilibrato alle vivaci aree urbane e alle tranquille zone residenziali. Dista circa 6,8 km dalla prestigiosa marina di Puerto Banús e 44 km dall'aeroporto di Málaga, posizionandosi vantaggiosamente per chi cerca la vicinanza a centri di interesse turistico e infrastrutture di trasporto internazionali, pur rimanendo in un contesto più residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo intermedia rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come dimostrano i progetti comparativi Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Mentre questi progetti offrono prezzi di partenza inferiori, la proprietà in questione a Benamara si distingue per la sua condizione di completamento immediato e la sua collocazione in un'area urbana consolidata con servizi a portata di mano, che può giustificare un prezzo superiore. La vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, unita a infrastrutture esistenti, la rende un'opzione più matura rispetto a nuove costruzioni in aree meno sviluppate. La tipologia di appartamento con due camere da letto e due bagni è comune nella regione, ma la specifica combinazione di caratteristiche come la terrazza, la piscina condominiale e la vicinanza a servizi la posiziona come un'alternativa concreta per chi cerca convenienza e uno stile di vita mediterraneo consolidato, piuttosto che la pura novità costruttiva.
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