Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho, localizado em Benamara, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa zona costeira estabelecida. Com uma área de 70 m² e conclusão imediata, o imóvel situa-se numa comunidade urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, proporcionando uma base prática para a vida quotidiana ou para férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado em Benamara, um local que beneficia da proximidade imediata da costa e de um ambiente urbano com serviços acessíveis a pé. Esta localização na Nova Costa del Sol oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência urbana.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática, com dois quartos e duas casas de banho num espaço de 70 m². A disposição interior e a oferta de comodidades envolventes, como piscinas comuns e áreas verdes, visam proporcionar conforto para residência permanente ou temporária.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em desenvolvimento, mas sim de uma unidade habitacional pronta a ser utilizada assim que a transação for finalizada.
Este projeto não dispõe de características de luxo específicas, como piscina privada, jardim privativo, ou vistas panorâmicas sobre o mar. A área construída de 70 m² pode ser considerada compacta para algumas famílias, e a proximidade a outras habitações é típica de um ambiente urbano.
Ref: VL931041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência principal ou secundária numa localização costeira com acesso fácil a serviços. É uma opção para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, restaurantes e o mar a uma curta distância, sem a necessidade de depender exclusivamente de um veículo. O comprador que procura um imóvel pronto a habitar, sem a espera associada a projetos em construção, encontrará aqui uma solução. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos também apela a quem tem um estilo de vida ativo e aprecia atividades ao ar livre. A orientação sul do terraço sugere um aproveitamento da luz solar durante grande parte do dia, o que pode ser um fator atrativo.
O apartamento apresenta um acabamento classificado como 'Good', com piso em mármore e janelas de vidros duplos, elementos que contribuem para o conforto térmico e acústico. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso. A presença de uma lareira, mencionada em 'Climate Control', sugere um elemento de aquecimento adicional. As casas de banho em suite e o terraço privativo complementam as funcionalidades interiores. O mobiliário está incluído, o que facilita a mudança imediata. Estes elementos indicam uma atenção à funcionalidade e ao conforto para o dia-a-dia.
O apartamento está disponível a partir de €335.000 para uma unidade de dois quartos e duas casas de banho com 70 m² de área útil. Este preço reflete a sua localização na Costa del Sol, uma região com procura consistente. Não existem informações sobre variação de preços baseada em andares ou características específicas, sugerindo que o valor apresentado é o ponto de partida para a aquisição. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída.
Benamara apresenta um ambiente urbano estabelecido, caracterizado pela sua proximidade à costa e pela disponibilidade de serviços essenciais a uma curta distância. O ritmo de vida é ditado pela conveniência de ter restaurantes, supermercados e outras comodidades a uma distância acessível a pé ou de bicicleta. A presença de zonas verdes e piscinas comunitárias sugere um estilo de vida focado no lazer e na descontracção, particularmente durante os meses mais quentes. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos indica também oportunidades para atividades recreativas. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação para a praia (2.2%) reforçam a acessibilidade e o conforto do ambiente costeiro.
A envolvente imediata de Benamara oferece um contexto urbano com acesso a uma variedade de comodidades. A uma curta distância encontram-se restaurantes (20), farmácias (4), bancos (2) e parques (1), facilitando as tarefas quotidianas. A presença de uma escola internacional a 0.8 km e outras escolas na proximidade (1 na área de 2 km) indica uma oferta educativa acessível. A mobilidade é um ponto forte, com muitas instalações a uma curta caminhada ou a uma viagem de bicicleta. As ligações de transporte público são suportadas por 6 linhas e 50 paragens de autocarro nas imediações, complementando a acessibilidade geral.
Este mapa ilustra a localização de Benamara, um bairro costeiro na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade do imóvel ao mar e a uma rede de infraestruturas urbanas, incluindo estradas principais, que facilitam o acesso a praias, campos de golfe e outras comodidades.
Situado em Benamara, na área de Estepona, este apartamento está posicionado na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua oferta residencial e turística. A localização proporciona acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores como Marbella, a cerca de 6.8 km de distância (via marina), e a outras localidades costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa, ligando o imóvel a cidades e ao aeroporto de Málaga.
A localização em Benamara garante uma boa acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 52 km por via aérea, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km, ambos acessíveis por estrada. As praias mais próximas, como Salduna, estão a apenas 426 metros. Para os golfistas, campos como El Campanario Golf Course situam-se a 1.3 km. Supermercados (a 675 m) e farmácias (a 709 m) estão a uma distância a pé, e um hospital localiza-se a 5.2 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 891 metros.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.1°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 28°C. A região recebe uma quantidade significativa de sol, com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (2.2%) contribuem para um ambiente costeiro agradável e de fácil acesso, sem as desvantagens de zonas montanhosas ou remotas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a várias praias é um destaque, com a Praia de Salduna a apenas 426 metros, seguida pela Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). Estas áreas costeiras oferecem oportunidades para lazer e atividades marítimas. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo o El Campanario Golf Course (1.3 km) e o El Paraíso Golf Club (1.7 km). A oferta desportiva é complementada por centros de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 km). A presença de uma marina em Puerto Deportivo José Banus (6.8 km) adiciona outra dimensão às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Benamara, na área de Estepona, este apartamento está posicionado na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua oferta residencial e turística. A localização proporciona acesso relativamente fácil a centros urbanos maiores como Marbella, a cerca de 6.8 km de distância (via marina), e a outras localidades costeiras. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a deslocação ao longo da costa, ligando o imóvel a cidades e ao aeroporto de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Na Costa del Sol, a oferta imobiliária varia significativamente em preço e características. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços de entrada mais baixos, mas podem diferir em termos de localização ou acabamentos. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se numa faixa de preço intermédia e também em Estepona, oferecendo uma alternativa de nova construção. O imóvel em Benamara, com um preço a partir de €335.000, insere-se num segmento de mercado que valoriza a localização costeira consolidada e a prontidão para habitar. Comparado com projetos mais novos ou em desenvolvimento, este apartamento oferece a vantagem da entrega imediata. A sua proximidade à praia e às comodidades urbanas, combinada com características como piso em mármore e casas de banho em suite, justifica a sua posição de preço no mercado atual da região.
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