Dette rækkehus med fire soveværelser ligger i Benamara, et kystdistrikt mellem Estepona og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Bygget i 1982 og tilbudt til en fast udbudspris på €582,000, har boligen 150 m² boligareal fordelt på to badeværelser og fire soveværelser med syd- til vestvendt orientering. Den nærmeste strand, Salduna, ligger cirka 426 meter væk i fugleflugt. Boligen er en del af et fællesskab med velholdte haver og en fælles pool, og den har en aktiv turistlicens, hvilket er relevant for købere, der overvejer udleje ved siden af egen beboelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Benamara ligger direkte ved kysten i et urbaniseret miljø med faciliteter inden for gåafstand. Et supermarked ligger 675 meter væk, et apotek 709 meter, og Salduna-stranden 426 meter, alle målt i lige linje. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 52 km væk, mens Gibraltar Lufthavn ligger cirka 45 km væk. Området er fladt, ni meter over havets overflade, med en hældning på cirka 2,2% mod kysten.
Huset har fire soveværelser, to badeværelser og 150 m² boligareal, velegnet til familiebrug eller plads til flere beboere. En stue med pejs er forbundet til en overdækket terrasse og privat have, og køkkenet er fuldt udstyret. Aircondition dækker både varme og køling. Et depotrum tilføjer praktisk opbevaringskapacitet. Uderummet er begrænset til en privat grund på 20 m² plus terrassearealer, hvilket afklarer forventningerne til havebrug.
Dette er ikke et nybyggeri. Rækkehuset blev færdiggjort i 1982 og er indflytningsklar, hvilket betyder, at det kan tages i brug umiddelbart efter køb. Overtagelsesdatoen 1982 er vejledende for det oprindelige byggeår. Købere bør medregne bygningens alder i vedligeholdelsesplanlægningen, da installationer og finish fra denne periode typisk bør efterses, inden et køb gennemføres.
Boligen har ikke privat pool; svømmefaciliteterne er fælles. Den private grund måler 20 m², så haven er beskeden. Ingen garage eller privat parkering er angivet i de tilgængelige data. Bygningen er fra 1982, så den mangler de specifikationer og den energydelse, der er typiske for moderne nybyggerier på Costa del Sol. Der er ikke nævnt nogen elevator, og rækkehusets planløb indeholder generelt interne trapper.
Ref: VL907599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige købersituationer. En familie, der søger en kystbase med fire soveværelser, vil finde planløbet og den nærliggende internationale skole, cirka 800 meter væk, i overensstemmelse med det behov. Købere, der ønsker en beliggenhed, hvor man kan gå, supermarked, apotek, caféer og stranden inden for en kilometer, vil finde stedet praktisk, da mange daglige ærinder ikke kræver bil. Ejere af elbiler kan lade inden for cirka 891 meter ved det nærmeste ladepunkt. Den aktive turistlicens gør huset relevant for købere, der kombinerer personlig brug med ferieudlejning, under forudsætning af verificering af fællesskabets regler og de aktuelle kommunale bestemmelser for Benamara. Den fælles pool og de velholdte haver passer til ejere, der foretrækker fælles faciliteter frem for vedligeholdelse af privat pool, især i betragtning af grundens størrelse på 20 m². Golfspillere gavner af El Campanario på 1,3 km og El Paraíso på 1,7 km, begge nåbare inden for få minutter. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker privat pool, stor have eller garage, da ingen af disse fremgår af dataene. For dem, der prioriterer moderne byggestandarder og energydelse, kan byggeåret 1982 være en overvejelse, og en uafhængig teknisk gennemgang er et rimeligt skridt i så fald. Købere, der har til hensigt helårsudlejning, bør også bemærke, at badesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over cirka fire måneder om året.
Den indvendige specifikation, som registreret, omfatter et fuldt udstyret køkken og en stue med pejs og direkte adgang til terrassen. Soveværelserne er udstyret med garderober, herunder spejlede enheder, der er synlige i annoncematerialet. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der leverer både varm og kold luft, suppleret af pejsen. Den overdækkede terrasse og den private terrasse udvider det anvendelige boligareal udadtil, hvilket er en funktionel fordel i et klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og månedsgennemsnit fra 12°C om vinteren til 28°C om sommeren. Depotrummet giver plads til sæsonudstyr som strandartikler eller havemøbler. Som en bygning fra 1982 er den ældre end moderne isolerings- og effektivitetsstandarder, og finishniveauet bør bedømmes ved fremvisning frem for at antages at svare til nybyggeri-specifikation. Bygningskonstruktion, elinstallation, VVS og vinduers kvalitet er alle punkter, hvor en over fyrre år gammel bolig ofte varierer afhængigt af renoveringshistorik; de tilgængelige data angiver ikke datoen for eventuel renovering. Fællesarealerne fremstår velholdte, med poolen beliggende mellem fyrretræer ifølge annoncebillederne, hvilket indikerer løbende vedligeholdelse af de fælles faciliteter. Købere rådes til at bestille en uafhængig teknisk inspektion, standardpraksis for boliger af denne alder i Spanien, for at fastslå den faktiske tilstand af tag, facade og installationer. Det samlede billede er en beboelig, udstyret bolig, hvor kvalitetsbedømmelsen afhænger af inspektion frem for udviklergarantier, som ville ledsage et køb fra tegning.
Udbudsprisen er fastsat til €582,000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der gælder ingen pris fra. Huset tilbyder 150 m² boligareal med fire soveværelser og to badeværelser, bygget i 1982 og overdraget indflytningsklar. Købere, der sammenligner med nybyggeri-alternativer i den bredere region, vil finde startpriser fra cirka €205,000 i Mijas og €269,000 i Estepona, men disse tal vedrører lejligheder i projektsalg frem for et færdiggjort rækkehus med have og turistlicens nær stranden. Tilgængeligheden er umiddelbar efter gennemførelse af købsprocessen. Løbende omkostninger såsom fællesudgifter, IBI og affaldsafhentning er ikke specificeret i de tilgængelige data og bør forespørges særskilt.
Hverdagen i dette rækkehus i Benamara er præget af dets beliggenhed mellem kystvejen og stranden. Gåturen til Salduna-stranden er cirka 426 meter i lige linje over fladt terræn, og Playa Isdabe ligger lidt længere væk, omkring 531 meter. Et supermarked ligger inden for 675 meter og et apotek inden for 709 meter, så dagligvarer og apoteksbesøg kan klares til fods. Stuen åbner ud til en overdækket terrasse og en privat have med syd- til vestvendt orientering, der bringer eftermiddags- og aftensol til uderummene. En pejs supplerer airconditionen med varme og køling i de køligere måneder. Fællesskabet vedligeholder fælles haver og en fælles pool, hvilket reducerer havearbejdet for ejerne, samtidig med at der fortsat er privat uderum på den 20 m² store grund. Tyve restauranter og fem caféer inden for to kilometer giver kvarteret en helårlig servicebase frem for en udelukkende sæsonpræget en. Den internationale skole i Estepona ligger cirka 800 meter væk, en relevant faktor for familier. Golf er et tilbagevendende træk i omgivelserne: El Campanario Golfbane ligger cirka 1,3 km væk og El Paraíso Golf Club cirka 1,7 km. For racketsport ligger RozaRossa Tennis and Padel Club cirka 800 meter væk. Lystbådehavnen Puerto Banús ligger cirka 6,8 km væk målt i lige linje, og Estepona by beskrives i kildematerialet som cirka ti minutters køretur. Huset har en aktiv turistlicens, hvilket betyder, at det nuværende brugsmønster muligvis allerede omfatter korttidsudlejning, et punkt, der er værd at verificere i fællesskabets vedtægter og den kommunale ordning før køb.
Benamara fungerer som et boligkvarter ved kysten frem for et turistområde. De nærmeste omgivelser kombinerer nærhed til stranden med et urbant servicelag: inden for to kilometer findes tyve restauranter, fem caféer, fire apoteker, to banker, én skole og én park. Denne tæthed af dagligdags faciliteter betyder, at området ikke lukker ned uden for sommermånederne, et spørgsmål internationale købere ofte rejser. Det flade terræn, ni meter over havets overflade med en hældning på 2,2% mod stranden, gør gang og cykling til realistiske muligheder for de fleste lokale ture. Salduna-stranden på 426 meter er den nærmeste mulighed for bad, med Playa Isdabe og Playa Atalaya inden for en kilometer. Sportsfaciliteter ligger i nærheden: RozaRossa Tennis and Padel Club på 0,8 km og Club de Tenis på 2,0 km. Offentlig transport dækker området med seks linjer og halvtreds stop registreret, hvilket er betydeligt for en bebyggelse af denne størrelse og giver et alternativ til kørsel langs A-7-kystvejen. For sundhedsydelser ligger det nærmeste hospital 5,2 km væk. Lystbådehavne, shopping og natteliv centreret om Puerto Banús ligger cirka 6,8 km mod øst, tæt nok til en aften i byen uden at bo midt i dens trafik og larm. Kombinationen af golfbaner inden for to kilometer og skovområder, der er nævnt i stedbeskrivelsen, giver omgivelserne en grøn karakter, der er usædvanlig for en sådan beliggenhed i første række til stranden.
Kortet viser boligens placering i Benamara, cirka midtvejs mellem Estepona og Puerto Banús. Bemærk klyngen af strande inden for én kilometer mod syd, golfbaner inden for to kilometer inde i landet og det flade kystterræn overalt. De viste afstande er målt i lige linje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benamara ligger på kyststrækningen mellem Estepona, cirka ti minutter mod vest med bil, og byområdet San Pedro, Marbella mod øst, med Puerto Banús 6,8 km væk. Denne placering bringer boligen ind i overgangszonen mellem de etablerede feriebyer og de roligere boligområder på den vestlige Costa del Sol. Området ligger i havniveau med direkte adgang til stranden, men har stadig grønne omgivelser beskrevet som delvist skovbevoksede, hvilket adskiller det fra de tættere lejlighedsdistrikter tættere på Marbella centrum. Adgang til to lufthavne, Gibraltar på 45 km og Málaga på 52 km, begge i lige linje, understøtter international brug.
Tilgængeligheden defineres af kystvejskorridoren. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 52 km væk i lige linje, og Gibraltar Lufthavn ca. 45 km i den modsatte retning, hvilket giver et valg af ankomstpunkter. Med bil er Estepona og Puerto Banús begge angivet som cirka ti minutters køretid i kildematerialet. Strandene Salduna, Isdabe og Atalaya ligger alle inden for én kilometer. Golfbaner på 1,3 og 1,7 km er blandt de korteste afstande på denne kyststrækning. Et ladepunkt til elbiler ligger 891 meter væk, og Tesla Superchargers findes i Estepona (3,6 km) og Marbella (9,9 km). Offentlig transport, seks linjer og halvtreds stop, understøtter et liv uden bil til lokale ture, selvom længere rejser i regionen typisk kræver bil eller taxa. Hospitalet 5,2 km væk er en kort køretur væk for almindelig lægehjælp.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk mønster for den vestlige Costa del Sol: månedlige gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 28°C, et årsgennemsnit på 18,1°C og en badesæson på cirka fire måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover. Med ni meters højde er terrænet fladt med en hældning på 2,2% ned mod kysten, så der er ingen bakker mellem boligen og stranden. Terrassernes sydlige til vestlige orientering stemmer overens med eftermiddags- og aftensolen og forlænger de udendørs områders anvendelighed gennem forår og efterår. Omgivelserne nævner nærhed til skov, hvilket mildner kyststrækningens bebyggede karakter og tilføjer muligheder for gåture ud over promenaden. Vintrene forbliver milde nok til helårsbeboelse, og pejsen og airconditionen med varme dækker de køligere aftener i december og januar.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kilometer: Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) og Playa Atalaya (954 m), alle nåbare til fods på fladt terræn. Golf dominerer fritidstilbuddene med El Campanario Golf Course på 1,3 km og El Paraíso Golf Club på 1,7 km samt El Paraíso-klubhuset på 1,9 km, en usædvanlig tæt klynge af baner for ét område. Racketsport dækkes af RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) og Club de Tenis (2,0 km), med yderligere faciliteter, herunder en pool på 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, 6,8 km væk, tilbyder faciliteter i lystbådehavnen, restauranter og fritidsaktiviteter på vandet. Områdets egen fælles pool giver mulighed for daglig svømning uden at forlade grunden. Den fire måneder lange badesæson bestemmer strandkalenderen: cirka juni til september for behagelig badning i havet, mens de øvrige måneder egner sig bedre til kystvandringer og golf.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
På det bredere Costa del Sol-marked ligger dette rækkehus i Benamara i et andet segment end de nybyggerier, der typisk annonceres langs kysten. Sammenlignelige projekter solgt fra tegning som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €) tilbyder moderne byggeri og bygherregarantier, men deres startpriser gælder lejligheder frem for rækkehuse med fire soveværelser, og de fleste ligger længere fra stranden end Benamaras 426 meter i lige linje til Salduna. Udbudsprisen på 582.000 € køber derfor noget, som de nyere projekter med lignende budgetter ofte ikke kan tilbyde: en færdig, straks beboelig bolig med fire soveværelser, privat have og terrasse, fælles pool og en aktiv turistlicens. Placeringsmæssigt ligger Benamara mellem Estepona og Puerto Banús, tættere på golfkorridoren med El Campanario og El Paraíso end de fleste nybyggerialternativer, og det drager fordel af en moden base af faciliteter, tyve restauranter, fire apoteker, et supermarked 675 meter væk, som projektsalgsområder typisk mangler, indtil senere faser er afsluttet. Afvejningen er alderen: en bygning fra 1982 kan ikke matche isolering, glaspartier eller energi-ydeevne i et byggeri fra 2020'erne, og renoveringsomkostninger bør vejes mod prisforskellen. Købere, der sammenligner regioner, bør også bemærke adgangen til to lufthavne, Gibraltar på 45 km og Málaga på 52 km, hvilket de sammenlignelige projekter på den østlige Costa del Sol ikke tilbyder. For købere, der prioriterer gangafstand, strandnærhed og udlejningsfleksibilitet frem for moderne specifikationer, klarer Benamara-placeringen sig godt i den regionale konkurrence; for dem, der søger nybyggeristandarder og garantidækning, fortjener de østlige alternativer sammenligning på trods af deres længere strandafstande.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
KO
EL
SL
LV