Dette rekkehuset med fire soverom ligger i Benamara, et kystdistrikt mellom Estepona og San Pedro de Alcántara på Costa del Sol. Bygget i 1982 og tilgjengelig med fast prisantydning på €582,000, tilbyr boligen 150 m² bruksareal fordelt på to bad og fire soverom, med orientering mot sør og vest. Den nærmeste stranden, Salduna, ligger omtrent 426 meter unna i luftlinje. Boligen inngår i et sameie med vedlikeholdte hager og fellesbasseng, og den har en aktiv turistlisens, noe som er relevant for kjøpere som vurderer utleie i tillegg til egen boligbruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Benamara ligger direkte ved kysten i et urbanisert miljø med fasiliteter i gangavstand. Et supermarked ligger 675 meter unna, et apotek 709 meter, og Salduna-stranden 426 meter, alle målt i luftlinje. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 52 km unna, mens Gibraltar flyplass ligger omtrent 45 km unna. Området er flatt, ni meter over havet, med en helning på omtrent 2,2 % mot kysten.
Huset har fire soverom, to bad og 150 m² bruksareal, egnet for familier eller delt bolig. En stue med peis er koblet til en dekket terrasse og privat hage, og kjøkkenet er fullt utstyrt. Klimaanlegg dekker både varme- og kjølefunksjoner. En bod gir praktisk lagringsplass. Uteområdet er begrenset til en privat tomt på 20 m² i tillegg til terrassearealer, noe som setter rammer for forventningene til hagebruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Rekkehuset ble ferdigstilt i 1982 og er innflyttingsklart, noe som betyr at det kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Overtakelsesåret 1982 indikerer opprinnelig byggeår. Kjøpere bør ta bygningens alder med i vedlikeholdsplanleggingen, siden systemer og finish fra denne perioden vanligvis bør undersøkes før kjøpet fullføres.
Boligen har ikke privat basseng; svømmefasilitetene er felles. Den private tomten måler 20 m², så hagearealet er beskjedent. Ingen garasje eller privat parkeringsplass er oppført i tilgjengelige data. Bygningen er fra 1982, så den mangler spesifikasjoner og energiytelse som er typisk for moderne nybyggprosjekter på Costa del Sol. Ingen heis er nevnt, og planløsninger i rekkehus innebærer som regel interne trapper.
Ref: VL907599
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige kjøpersituasjoner. En familie som ser etter en kystbolig med fire soverom vil finne at planløsningen og den nærliggende internasjonale skolen, omtrent 800 meter unna, samsvarer med behovet. Kjøpere som ønsker et gangvennlig sted, supermarked, apotek, kaféer og stranden innen en kilometer, vil finne beliggenheten praktisk, siden mange daglige ærender ikke krever bil. Eiere av elbiler kan lade innen omtrent 891 meter ved nærmeste ladepunkt. Den aktive turistlisensen gjør huset relevant for kjøpere som kombinerer egen bruk med ferieutleie, forutsatt verifisering av sameiets regler og gjeldende kommunale forskrifter for Benamara. Fellesbassenget og de vedlikeholdte hagene passer for eiere som foretrekker felles fasiliteter fremfor vedlikehold av privat basseng, særlig gitt tomtestørrelsen på 20 m². Golfspillere drar nytte av El Campanario 1,3 km unna og El Paraíso 1,7 km unna, begge nåbare i løpet av minutter. Boligen passer mindre godt for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage eller garasje, siden ingen av disse er oppgitt i dataene. De som prioriterer moderne byggestandard og energiytelse kan finne byggeåret 1982 som en vurderingsfaktor, og en uavhengig teknisk tilstandsrapport er et fornuftig tiltak i så fall. Kjøpere som planlegger helårs utleie bør også merke seg at svømmesesongen, definert av vanntemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder i året.
Innen dørene omfatter spesifikasjonen, som registrert, et fullt utstyrt kjøkken og en stue med peis og direkte adgang til terrassen. Soverommene har garderober, inkludert enheter med speil synlige i annonsebildene. Klimakontrollen består av klimaanlegg som gir både varm og kald luft, supplert av peisen. Den dekkede terrassen og den private terrassen utvider det brukbare boarealet utover, noe som er en funksjonell fordel i et klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 °C og månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 28 °C om sommeren. Boden gir plass til sesongutstyr som strandutstyr eller havemøbler. Som en bygning fra 1982 går den forut for moderne isolerings- og effektivitetsstandarder, og finishnivået bør vurderes ved visning fremfor å antas å matche nybyggspesifikasjon. Bygningsteknisk tilstand, elektrisk anlegg, rørleggerarbeid og vinduskvalitet er alle punkter der en bolig på over førti år ofte viser variasjon avhengig av renoveringshistorikk; tilgjengelige data oppgir ikke dato for eventuell oppussing. Fellesområdene fremstår godt holdt, med bassenget plassert blant furutrær ifølge annoncebildene, noe som indikerer løpende vedlikehold av felles fasiliteter. Kjøpere anbefales å bestille en uavhengig teknisk byggeteknisk inspeksjon, standard praksis for boliger i denne alderen i Spania, for å fastslå faktisk tilstand på tak, fasade og installasjoner. Det samlede bildet er en beboelig, utstyrt bolig der kvalitetsvurderingen avhenger av inspeksjon fremfor utviklergarantier, som følger med kjøp på tegning.
Prisantydningen er fastsatt til €582,000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så ingen «priser fra» gjelder. Huset tilbyr 150 m² bruksareal med fire soverom og to bad, bygget i 1982 og levert innflyttingsklart. Kjøpere som sammenligner med nybyggalternativer i regionen vil finne startpriser fra omtrent €205,000 i Mijas og €269,000 i Estepona, men disse tallene gjelder leiligheter i prosjekter solgt på tegning, ikke et ferdigstilt rekkehus med hage og turistlisens nær stranden. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullført kjøpsprosess. Løpende kostnader som fellesutgifter, IBI og avfallshenting er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør forespørres separat.
Hverdagen i dette rekkehuset i Benamara preges av beliggenheten mellom kystveien og stranden. Gåturen til Salduna-stranden er omtrent 426 meter i luftlinje over flatt terreng, og Playa Isdabe ligger litt lenger unna, på omtrent 531 meter. Et supermarked ligger innen 675 meter og et apotek innen 709 meter, så dagligvarehandel og apotekbesøk er gjennomførbart til fots. Stuen åpner mot en dekket terrasse og en privat hage, med orientering mot sør og vest som gir ettermiddags- og kveldssol i uteområdene. En peis supplerer klimaanlegget med varme og kjøling i de kjølere månedene. Sameiet vedlikeholder felleshager og et fellesbasseng, noe som reduserer hagearbeidet for eierne, samtidig som det fortsatt gir privat uteområde på den 20 m² store tomten. Tjue restauranter og fem kaféer innen to kilometer gir nabolaget et helårig servicetilbud i stedet for et rent sesongbasert tilbud. Den internasjonale skolen i Estepona ligger omtrent 800 meter unna, en relevant faktor for familier. Golf er et tilbakevendende trekk i omgivelsene: El Campanario golfbane ligger omtrent 1,3 km unna og El Paraíso Golf Club omtrent 1,7 km. For racketsport ligger RozaRossa Tennis og Padel Club omtrent 800 meter unna. Puerto Banús marina ligger omtrent 6,8 km unna målt i luftlinje, og Estepona sentrum er beskrevet i kildematerialet som omtrent ti minutter med bil. Huset har en aktiv turistlisens, noe som betyr at dagens bruksmønster kan omfatte korttidsutleie, et punkt som er verdt å verifisere mot sameiets regler og lokale forskrifter før kjøp.
Benamara fungerer som et bolignært strøk ved kysten, ikke en ferieenklave. Det nærmeste området kombinerer nærhet til strand med et urbant servicelag: innen to kilometer finnes tjue restauranter, fem kaféer, fire apotek, to banker, én skole og én park. Denne tettheten av hverdagsfasiliteter betyr at området ikke stenger utenfor sommermånedene, et spørsmål internasjonale kjøpere ofte stiller. Det flate terrenget, ni meter over havet med 2,2 % helning mot stranden, gjør gåing og sykling til realistiske alternativer for de fleste lokale turer. Salduna-stranden 426 meter unna er det nærmeste svømmealternativet, med Playa Isdabe og Playa Atalaya innen en kilometer. Sportsfasiliteter ligger i nærheten: RozaRossa Tennis og Padel Club på 0,8 km og Club de Tenis på 2,0 km. Kollektivtransport dekker området med seks linjer og femti stoppesteder registrert, noe som er betydelig for et sted av denne størrelsen og gir et alternativ til kjøring langs kystveien A-7. For helsetjenester ligger nærmeste sykehus 5,2 km unna. Marinaer, shopping og uteliv sentrert rundt Puerto Banús ligger omtrent 6,8 km mot øst, nær nok for en kveld ute uten å bo midt i trafikken og støyen. Kombinasjonen av golfbaner innen to kilometer og skogområder nevnt i stedsbeskrivelsen gir omgivelsene en grønn karakter som er uvanlig for en slik beliggenhet i første rekke ved stranden.
Kartet viser boligens beliggenhet i Benamara, omtrent midtveis mellom Estepona og Puerto Banús. Legg merke til klyngen av strender innenfor én kilometer mot sør, golfbaner innenfor to kilometer innover i landet, og det flate kystterrenget gjennomgående. Avstandene som vises er målt i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benamara ligger på kyststripen mellom Estepona, omtrent ti minutter vestover med bil, og sammenhengende bebyggelse rundt San Pedro, Marbella i øst, med Puerto Banús 6,8 km unna. Denne posisjonen plasserer boligen i overgangssonen mellom de etablerte feriebyene og de roligere boligstrøkene på den vestlige Costa del Sol. Nabolaget ligger i havnivå med direkte tilgang til stranden, men har samtidig grønne omgivelser beskrevet som delvis skogkledte, noe som skiller det fra de tettere leilighetsområdene nærmere Marbella sentrum. Tilgangen til to flyplasser, Gibraltar 45 km unna og Málaga 52 km unna, begge i luftlinje, støtter internasjonal bruk.
Tilgjengeligheten defineres av kystveikorridoren. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 52 km unna i luftlinje, og Gibraltar flyplass omtrent 45 km i motsatt retning, noe som gir et valg av ankomstpunkter. Med bil er både Estepona og Puerto Banús ifølge kildematerialet omtrent ti minutters kjøretid unna. Strendene Salduna, Isdabe og Atalaya ligger alle innenfor én kilometer. Golfbaner på 1,3 og 1,7 km er blant de nærmeste avstandene på denne kyststrekningen. Et ladepunkt for elbiler ligger 891 meter unna, med Tesla Superchargers i Estepona (3,6 km) og Marbella (9,9 km). Kollektivtransport, seks linjer og femti holdeplasser, gjør det mulig å leve uten bil lokalt, selv om lengre reiser generelt krever bil eller drosje. Sykehuset 5,2 km unna er en kort kjøretur for vanlig helsehjelp.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk mønster for den vestlige Costa del Sol: månedlige gjennomsnittstemperaturer mellom 12 °C og 28 °C, et årlig gjennomsnitt på 18,1 °C og en badesesong på omtrent fire måneder der vanntemperaturen når 20 °C eller høyere. Med ni meters høyde over havet er terrenget flatt, med 2,2 % fall mot kysten, så det er ingen bakker mellom boligen og stranden. Terrassenes orientering mot sør og vest samsvarer med ettermiddags- og kveldssolen, og forlenger bruken av uteområdene utover våren og høsten. Beskrivelsen av området nevner nærhet til skog, som demper bebyggelsespreg langs kyststripen og gir flere turmuligheter utover sjøpromenaden. Vintrene er milde nok til helårs bruk, med peisen og klimaanlegget med varmefunksjon til de kjøligere kveldene i desember og januar.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor én kilometer: Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) og Playa Atalaya (954 m), alle nåbare til fots på flatt underlag. Golf dominerer fritidstilbudet, med El Campanario golfbane 1,3 km unna og El Paraíso Golf Club 1,7 km unna, i tillegg til El Paraíso klubbhus 1,9 km unna, en uvanlig tett klynge av baner for ett nabolag. Racketsport er dekket av RozaRossa Tennis og Padel Club (0,8 km) og Club de Tenis (2,0 km), samt ytterligere fasiliteter, blant annet et basseng 2,1 km unna. Puerto Deportivo José Banús, 6,8 km unna, tilbyr marinatjenester, servering og fritidsaktiviteter knyttet til båt. Fellesbassenget i boligområdet gir daglig bademulighet uten å forlate området. Den fire måneder lange sesongen med varmt vann rammer inn strandkalenderen: omtrent juni til september for behagelig bad i havet, mens de øvrige månedene egner seg bedre til kystturer og golf.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Flatt
I det bredere Costa del Sol-markedet hører dette rekkehuset i Benamara hjemme i et annet segment enn nybyggprosjektene som ofte markedsføres langs kysten. Sammenlignbare prosjekter solgt på tegning, som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 €), tilbyr moderne byggekvalitet og utviklergarantier, men inngangsprisene gjelder leiligheter, ikke rekkehus med fire soverom, og de fleste ligger lenger unna stranden enn Benamaras 427 meters luftlinjeavstand... 426 meters luftlinjeavstand til Salduna. Prisantydningen på 582 000 € gir derfor noe som de nyere prosjektene i samme budsjettklasse ofte ikke kan tilby: ferdigstilt, umiddelbart beboelig bolig med fire soverom, privat hage og terrasse, fellesbasseng og aktiv turistlisens. Beliggenhetsmessig ligger Benamara mellom Estepona og Puerto Banús, nærmere golfkorridoren med El Campanario og El Paraíso enn de fleste nybyggalternativene, og stedet nyter godt av et modent fasilitetstilbud, tyve restauranter, fire apotek, et supermarked 675 meter unna, som områder under utvikling på tegning vanligvis mangler til senere faser er fullført. Avveiningen er alderen: en bygning fra 1982 kommer ikke opp mot isolasjonen, glasset eller energieffektiviteten i et prosjekt fra 2020-tallet, og renoveringskostnader bør veies mot prisforskjellen. Kjøpere som sammenligner regioner bør også merke seg tilgangen til to flyplasser, Gibraltar 45 km unna og Málaga 52 km unna, noe de sammenlignbare prosjektene på østre Costa del Sol ikke tilbyr. For kjøpere som prioriterer gangavstand, strandnærhet og utleiefleksibilitet fremfor moderne standard, står Benamara-posisjonen seg godt i regionen; for de som ønsker nybyggstandard og garantidekning, er alternativene i øst verdt å sammenligne til tross for lengre strandavstander.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
KO
EL
SL
LV