Deze geschakelde woning met vier slaapkamers staat in Benamara, een kustdistrict tussen Estepona en San Pedro de Alcántara aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1982 en beschikbaar tegen een vaste vraagprijs van € 582.000, biedt de woning 150 m² leefruimte met twee badkamers en vier slaapkamers, met een oriëntatie van zuid naar west. Het dichtstbijzijnde strand, Salduna, ligt hemelsbreed op ongeveer 426 meter. De woning maakt deel uit van een urbanisatie met onderhouden tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, en beschikt over een actieve toeristenlicentie, wat relevant is voor kopers die verhuur overwegen naast eigen bewoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Benamara ligt direct aan de kust in een verstedelijkte omgeving met voorzieningen op loopafstand. Een supermarkt ligt op 675 meter, een apotheek op 709 meter en het strand Salduna op 426 meter, allemaal hemelsbreed gemeten. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 52 km afstand, terwijl de luchthaven van Gibraltar op circa 45 km ligt. Het gebied is vlak, op negen meter hoogte, met een helling van ongeveer 2,2% richting de kust.
Het huis biedt vier slaapkamers, twee badkamers en 150 m² woonoppervlakte, geschikt voor gezinsgebruik of gedeelde bewoning. Een woonkamer met open haard grenst aan een overdekt terras en privétuin, en de keuken is volledig uitgerust. De airconditioning dekt zowel warme als koude functies. Een berging biedt praktische extra ruimte. De buitenruimte is beperkt tot een eigen perceel van 20 m² plus terrassen, wat de verwachtingen rond tuingebruik bepaalt.
Dit is geen nieuwbouwproject. De geschakelde woning werd in 1982 opgeleverd en is sleutelklaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoond kan worden. De opleverdatum van 1982 is indicatief voor het oorspronkelijke bouwjaar. Kopers dienen de leeftijd van het gebouw mee te wegen in hun onderhoudsplanning, aangezien installaties en afwerkingen uit deze periode doorgaans inspectie vereisen vóór afronding van een aankoop.
De woning beschikt niet over een privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. Het eigen perceel meet 20 m², dus de tuinruimte is bescheiden. In de beschikbare gegevens is geen garage of eigen parkeerplaats vermeld. Het gebouw dateert uit 1982, waardoor het de specificaties en energieprestaties mist die typerend zijn voor hedendaagse nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol. Er is geen lift vermeld, en geschakelde woningen hebben doorgaans interne trappen.
Ref: VL907599
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare kopersprofielen. Een gezin dat een kustbasis zoekt met vier slaapkamers vindt dat de indeling en de nabijgelegen internationale school op ongeveer 800 meter aansluiten bij die behoefte. Kopers die een locatie op loopafstand willen, supermarkt, apotheek, cafés en het strand binnen een kilometer, vinden de setting praktisch, aangezien veel dagelijkse boodschappen geen auto vereisen. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen binnen ongeveer 891 meter opladen bij het dichtstbijzijnde laadpunt. De actieve toeristenlicentie maakt het huis relevant voor kopers die persoonlijk gebruik combineren met vakantieverhuur, onder voorbehoud van verificatie van het huishoudelijke reglement en de huidige gemeentelijke verordeningen voor Benamara. Het gemeenschappelijke zwembad en de onderhouden tuinen passen bij eigenaren die de voorkeur geven aan gedeelde voorzieningen boven het onderhoud van een privézwembad, zeker gezien de perceeloppervlakte van 20 m². Golfspelers profiteren van El Campanario op 1,3 km en El Paraíso op 1,7 km, beide binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, een grote tuin of een garage willen, aangezien geen daarvan in de gegevens voorkomt. Wie prioriteit geeft aan hedendaagse bouwnormen en energieprestaties kan het bouwjaar 1982 als overweging zien, en een onafhankelijk technisch onderzoek is in dat geval een logische stap. Kopers die volledige verhuur overwegen dienen er ook rekening mee te houden dat het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer vier maanden per jaar beslaat.
De specificatie van het interieur, zoals vastgelegd, omvat een volledig uitgeruste keuken en een woonkamer met open haard en directe toegang tot het terras. De slaapkamers zijn voorzien van kasten, waaronder spiegelkasten zichtbaar op de foto's in de advertentie. De klimaatregeling bestaat uit airconditioningunits die zowel warme als koude lucht leveren, aangevuld met de open haard. Het overdekte terras en het privéterras verlengen de bruikbare leefruimte naar buiten, een functioneel voordeel in een klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C en maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 28°C in de zomer. De berging biedt ruimte voor seizoensuitrusting zoals strandspullen of tuinmeubelen. Als constructie uit 1982 gaat het gebouw vooraf aan hedendaagse isolatie- en efficiëntienormen, en het afwerkingsniveau dient te worden beoordeeld bij een bezichtiging in plaats van te worden gelijkgesteld aan nieuwbouwspecificaties. Structurele staat, elektrische installatie, leidingwerk en ramenkwaliteit zijn allemaal punten waarop een woning van ruim veertig jaar oud doorgaans varieert afhankelijk van de renovatiegeschiedenis; de beschikbare gegevens vermelden geen datum van eventuele verbouwing. De gemeenschappelijke ruimtes lijken goed onderhouden, met het zwembad tussen dennenbomen volgens de advertentiefoto's, wat duidt op doorlopend onderhoud van de gedeelde voorzieningen. Kopers wordt geadviseerd een onafhankelijke technische inspectie te laten uitvoeren, standaardpraktijk voor woningen van deze leeftijd in Spanje, om de werkelijke staat van dak, gevel en installaties vast te stellen. Het algemene beeld is dat van een bewoonbare, uitgeruste woning waar de kwaliteitsbeoordeling afhangt van inspectie in plaats van ontwikkelaarsgaranties, die bij een off-plan aankoop zouden horen.
De vraagprijs is vastgesteld op € 582.000. Dit is een bestaande bouw, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen prijs vanaf van toepassing. Het huis biedt 150 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers en twee badkamers, gebouwd in 1982 en sleutelklaar opgeleverd. Kopers die vergelijken met nieuwbouwalternatieven in de bredere regio vinden instapprijzen vanaf circa € 205.000 in Mijas en € 269.000 in Estepona, maar die bedragen betreffen appartementen in off-plan projecten in plaats van een voltooide geschakelde woning met tuin en toeristenlicentie nabij het strand. Beschikbaarheid is onmiddellijk na afronding van het aankoopproces. Lopende kosten zoals gemeenschapskosten, IBI en afvalinzameling zijn niet gespecificeerd in de beschikbare gegevens en dienen apart te worden opgevraagd.
Het dagelijks leven in deze geschakelde woning in Benamara wordt gevormd door de ligging tussen de kustweg en het strand. De wandeling naar strand Salduna bedraagt hemelsbreed ongeveer 426 meter over vlak terrein, en Playa Isdabe ligt iets verder op ongeveer 531 meter. Een supermarkt bevindt zich binnen 675 meter en een apotheek binnen 709 meter, zodat basisboodschappen en apotheekbezoeken te voet haalbaar zijn. De woonkamer opent naar een overdekt terras en een privétuin, met een oriëntatie van zuid naar west die middag- en avondzon naar de buitenruimtes brengt. Een open haard vult de warme en koude airconditioning aan tijdens koelere maanden. De urbanisatie onderhoudt gemeenschappelijke tuinen en een gemeenschappelijk zwembad, wat het tuinonderhoud voor eigenaren vermindert terwijl er nog steeds privé-buitenruimte is op het perceel van 20 m². Twintig restaurants en vijf cafés binnen twee kilometer geven de buurt een het hele jaar door dienstverlenende basis in plaats van een puur seizoensgebonden. De International School of Estepona ligt op ongeveer 800 meter, een relevante factor voor gezinnen. Golf is een terugkerend kenmerk van de omgeving: El Campanario Golf Course ligt op ongeveer 1,3 km en El Paraíso Golf Club op ongeveer 1,7 km. Voor racketsport ligt RozaRossa Tennis and Padel Club op ongeveer 800 meter. De jachthaven van Puerto Banús ligt hemelsbreed op ongeveer 6,8 km, en de stad Estepona wordt in het bronnemateriaal omschreven als op ongeveer tien minuten rijden. Het huis beschikt over een actieve toeristenlicentie, wat betekent dat het huidige gebruikspatroon mogelijk al kortetermijnverhuur omvat, een punt dat de moeite van verificatie waard is met het huishoudelijke reglement en de lokale verordening vóór aankoop.
Benamara functioneert als een residentiële kustwijk in plaats van een resort-enclave. De directe omgeving combineert strandnabijheid met een stedelijke laag van voorzieningen: binnen twee kilometer bevinden zich twintig restaurants, vijf cafés, vier apotheken, twee banken, één school en één park. Deze dichtheid aan dagelijkse voorzieningen betekent dat het gebied buiten de zomermaanden niet dichtgaat, een vraag die internationale kopers vaak stellen. Het vlakke terrein, negen meter boven zeeniveau met een helling van 2,2% richting het strand, maakt wandelen en fietsen realistische opties voor de meeste lokale verplaatsingen. Strand Salduna op 426 meter is de dichtstbijzijnde zwemoptie, met Playa Isdabe en Playa Atalaya binnen een kilometer. Sportvoorzieningen clusteren in de buurt: RozaRossa Tennis and Padel Club op 0,8 km en Club de Tenis op 2,0 km. Het openbaar vervoer bedekt het gebied met zes lijnen en vijftig haltes, wat fors is voor een nederzetting van deze omvang en een alternatief biedt voor rijden langs de kustweg A-7. Voor gezondheidszorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 5,2 km. Jachthavens, winkels en uitgaansleven rond Puerto Banús liggen op ongeveer 6,8 km ten oosten, dicht genoeg voor een avondje uit zonder in het verkeer en de drukte te wonen. De combinatie van golfbanen binnen twee kilometer en bosgebieden die in de omgevingsbeschrijving worden genoemd, geeft de omgeving een groen karakter dat ongewoon is voor zo'n eerstelijns strandlocatie.
De kaart toont de positie van de woning in Benamara, ongeveer halverwege tussen Estepona en Puerto Banús. Let op de clustering van stranden binnen één kilometer naar het zuiden, golfbanen binnen twee kilometer landinwaarts, en het vlakke kustterrein overal. Getoonde afstanden zijn hemelsbrede metingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benamara beslaat de kuststrook tussen Estepona, ongeveer tien minuten rijden naar het westen, en de agglomeratie San Pedro, Marbella in het oosten, met Puerto Banús op 6,8 km. Deze positie plaatst de woning in de overgangszone tussen de gevestigde badplaatsen en de rustigere woongebieden van de westelijke Costa del Sol. De wijk ligt op zeeniveau met directe toegang tot het strand, maar behoudt groene omgeving die als deels bebost wordt omschreven, wat hem onderscheidt van de dichtbebouwde appartementenwijken dichter bij het centrum van Marbella. De bereikbaarheid van twee luchthavens, Gibraltar op 45 km en Málaga op 52 km, beide hemelsbreed, ondersteunt internationaal gebruik.
De bereikbaarheid wordt bepaald door de corridor van de kustweg. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 52 km hemelsbreed, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 45 km in de tegenovergestelde richting, wat een keuze aan aankomstpunten biedt. Met de auto zijn Estepona en Puerto Banús volgens de brongegevens elk op ongeveer tien minuten rijden. De stranden van Salduna, Isdabe en Atalaya liggen allemaal binnen één kilometer. Golfbanen op 1,3 en 1,7 km behoren tot de kortste afstanden op dit stuk kust. Een oplaadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 891 meter, met Tesla Superchargers in Estepona (3,6 km) en Marbella (9,9 km). Het openbaar vervoer, zes lijnen en vijftig haltes, maakt autoloos wonen mogelijk voor lokale verplaatsingen, hoewel regionale reizen over het algemeen een auto of taxi vereisen. Het ziekenhuis op 5,2 km is een korte rit voor reguliere medische zorg.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een patroon dat typerend is voor de westelijke Costa del Sol: maandgemiddelde temperaturen tussen 12°C en 28°C, een jaarlijks gemiddelde van 18,1°C en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden waarin de zeetemperatuur 20°C of hoger bereikt. Op negen meter hoogte is het terrein vlak, met een helling van 2,2% richting de kust, zodat er geen geklim hoeft te worden tussen de woning en het strand. De op het zuiden tot westen gerichte terrassen sluiten aan op de middag- en avondzon, wat het aantal bruikbare uren van de buitenruimtes in voor- en najaar verlengt. Van de omgeving wordt de nabijheid van bos vermeld, wat het bebouwde karakter van de kuststrook verzacht en wandelmogelijkheden biedt naast de boulevard. De winters blijven mild genoeg voor bewoning het hele jaar door, waarbij de open haard en de warme airconditioning de koelere avonden van december en januari dekken.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen één kilometer liggen drie stranden: Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) en Playa Atalaya (954 m), allemaal te voet bereikbaar over vlak terrein. Golf domineert het recreatieve aanbod, met El Campanario Golf Course op 1,3 km en El Paraíso Golf Club op 1,7 km, plus het clubhuis van El Paraíso op 1,9 km, een opvallend dichte clustering van banen voor één wijk. Racketsporten zijn voorzien door RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km) en Club de Tenis (2,0 km), met aanvullende faciliteiten waaronder een zwembad op 2,1 km. Puerto Deportivo José Banús, op 6,8 km, biedt jachthavendiensten, horeca en aan boten gerelateerd vermaak. Het eigen zwembad van de gemeenschap biedt dagelijks zwemmen zonder het terrein te verlaten. Het vier maanden durende warmwaterseizoen omlijst de strandkalender: ongeveer juni tot en met september voor comfortabel zwemmen in zee, terwijl de overige maanden beter geschikt zijn voor kustwandelingen en golf.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Binnen de bredere markt van de Costa del Sol bezet deze geschakelde woning in Benamara een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die vaak langs de kust worden aangeboden. Vergelijkbare off-plan projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000) bieden moderne bouw en ontwikkelaarsgaranties, maar hun instapprijzen betreffen appartementen en geen geschakelde woningen met vier slaapkamers, en de meeste liggen verder van het strand dan Benamara's hemelsbrede afstand van 426 meter tot Salduna. De vraagprijs van € 582.000 koopt dus iets wat de nieuwere projecten met vergelijkbare budgetten vaak niet kunnen bieden: voltooide, direct bewoonbare woonruimte met vier slaapkamers, een privétuin en terras, een gemeenschappelijk zwembad en een actieve toeristenlicentie. Wat de locatie betreft ligt Benamara tussen Estepona en Puerto Banús, dichter bij de golfcorridor van El Campanario en El Paraíso dan de meeste nieuwbouwalternatieven, en het profiteert van een volwassen voorzieningenbasis, twintig restaurants, vier apotheken, een supermarkt op 675 meter, die off-plan gebieden doorgaans missen tot latere fasen zijn afgerond. De keerzijde is de leeftijd: een gebouw uit 1982 haalt de isolatie, beglazing of energieprestatie van een project uit de jaren 2020 niet, en renovatiekosten moeten worden afgewogen tegen het prijsverschil. Kopers die regio's vergelijken moeten ook letten op de toegang tot twee luchthavens, Gibraltar op 45 km en Málaga op 52 km, wat de vergelijkbare projecten aan de oostelijke Costa del Sol niet bieden. Voor kopers die alles op loopafstand, nabijheid van het strand en verhuurflexibiliteit belangrijker vinden dan moderne specificaties, houdt de positie in Benamara goed stand binnen het regionale veld; voor wie nieuwbouwnormen en garantie zoekt, verdienen de oostelijke alternatieven vergelijking ondanks hun grotere afstand tot het strand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
KO
EL
SL
LV