Tierra Viva udgør et boligprojekt i høj kvalitet i kommunen Benahavís og består af fritliggende villaer med direkte havudsigt. Projektet placerer sig i premiumsegmentet gennem et licenspartnerskab med Lamborghini, som påvirker både arkitektoniske detaljer og fælles faciliteter. Byggeriet er i øjeblikket projektsalg, med en indikation af færdiggørelse i 2. kvartal 2028. Projektet henvender sig til en bestemt niche: købere, der søger nybyggede, teknologiintegrerede boliger i etablerede boligområder tæt på golfbaner frem for en umiddelbar beliggenhed i første række til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger forhøjet i Benahavís, ca. 3,3 kilometer fra den nærmeste kystlinje. Denne beliggenhed i indlandet giver visuel forbindelse til Middelhavet, samtidig med at der bevares afstand til kysttrafik og tæt turisme. El Paraiso Golf Club ligger inden for 1,5 kilometer og definerer de nærmeste omgivelser som et golforienteret boligområde. En bil anbefales til de fleste ture, selvom der er et supermarked inden for 1,4 kilometer.
Disse villaer imødekommer behov for stort boligareal, teknisk integration og lodret boligindretning over flere etager. Inklusionen af en privat elevator og et bil-elevatorsystem indikerer en designprioritering for bilsamlere eller personer med mobilitetshensyn. Fem badeværelser fordelt på fire soveværelser tyder på en indretning rettet mod gæsteinkvartering eller husholdninger med flere generationer frem for en kompakt boform.
Status er i øjeblikket projektsalg, hvilket giver mulighed for justeringer af specifikationer i de tidlige byggefaser. Færdiggørelsesvinduet i 2028 placerer afslutningen inden for en femårig horisont, hvilket er typisk for projekter af denne skala og standard. Købere bør medregne byggetider ved planlægning af flytning eller exit-strategier for investeringen. Lamborghinis involvement omfatter branding af fællesområder, herunder et medlemsklubhus.
Beliggenheden kræver bilejerskab for et praktisk hverdagsliv. Adgang til stranden indebærer en rejse på mindst 3,3 kilometer. Beliggenheden på en bakkeside giver hældningsforhold, der bør overvejes ved gå- eller cykelture. De fælles faciliteter er omfattende, men fungerer inden for et lukket boligområde med tilhørende fællesregler og mulige brugsbegrænsninger. Prisniveauet og specifikationsniveauet placerer projektet uden for indgangsniveauer for købere.
Ref: VL146807
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til bestemte køberprofiler frem for brede markedssegmenter. Konfigurationen egner sig til købere, der prioriterer nybyggeri med omfattende teknisk integration frem for etableret boligkarakter. Den femårige byggeperiode passer til dem, der ikke har behov for øjeblikkelig indflytning, måske nuværende Costa del Sol-beboere, der planlægger opgraderinger, eller internationale købere, der koordinerer med pensions- eller virksomhedsexit-tidslinjer. Specifikationsniveauet, især bil-elevatoren, antyder egnethed for bilelskere eller samlere, der kræver integration af udstilling og opbevaring. Flere badeværelser og soveværelseskonfigurationer imødekommer husholdninger med hyppige gæster eller udvidet families tilstedeværelse. Beliggenheden passer til dem, der værdsætter nærhed til golfbane og havudsigt frem for gangadgang til stranden. Det passer til købere, der er komfortable med bilafhængigt liv, hvor en biltur indrammer de fleste eksterne aktiviteter. Prisniveauet indikerer overensstemmelse med købere, for hvem boligen udgør en andel af bredere aktivporteføljer frem for den samlede kapitalallokering. Lamborghini-tilknytningen kan appellere til dem, der værdsætter brandtilpasning i deres boligportefølje, selvom det forbliver en licensaftale frem for involvement fra bilingeniører. Omgivelserne fungerer godt for dem, der søger privatliv og kontrollerede miljøer, lukket adgang, døgnvagt, samtidig med rimelig nærhed til Marbellas og Esteponas faciliteter.
Specifikationsdokumenterne angiver en omfattende teknisk pakke: gulvvarme i hele boligen, kanaliseret aircondition til både varme- og kølingscyklusser samt home automation-systemer. Referencerne til termisk isolering antyder fokus på energipræstation, hvilket er relevant i betragtning af de store glasflader, der er karakteristiske for nutidigt villadesign. Gulv-til-loft-skydedøre skaber overgangen mellem inde og ude, som er karakteristisk for samtidens middelhavsarkitektur, selvom deres præstation i form af termisk adskillelse og tætningskvalitet afgør den faktiske komfort og effektivitet. Køkkenspecifikationen nævner premium-hvidevarer og køkkenø-opsætninger, standarder i dette prissegment. Bil-elevatorsystemet repræsenterer et betydeligt ingeniørelement, der kræver omfattende strukturel understøttelse og vedligeholdelsesforpligtelser. Installation af privat elevator over flere etager indebærer løbende servicekrav og sikkerhedsoverholdelse. Badeværelsesspecifikationerne inkluderer gulvvarme som standard. Eksterne arbejder omfatter private pools og anlagte haver, hvor tagterrasser udvider den anvendelige plads. Lamborghini-brandingen strækker sig til fællesområder, et klubhus med fitnessrum, sauna, hammam, jacuzzier og concierge-service, selvom disse faciliteters driftsniveau afhænger af fællesforvaltningen efter færdiggørelse. Byggekvaliteten afhænger i sidste ende af den udpegede entreprenør og projektledelsens stringens. Købere fra projektsalg bør gennemgå entreprenørens tidligere projekter og specifikationsforpligtelser i købskontrakterne.
Prisen starter ved €8.488.653 for den beskrevne standardvilla-konfiguration. Dette tal placerer Tierra Viva i den øverste percentil af Benahavís' udbud, sammenligneligt med El Bosque (fra €8.250.000) og over Gate 3 Villa (fra €5.950.000). Prisen afspejler flere faktorer: nybyggeri-præmie, Lamborghini-brandlicens, specifikationsniveau inklusive bil-elevatorsystemer samt Benahavís' etablerede status som luksusboligkommune. Projektet omfatter en begrænset kollektion, referencer antyder i alt fem enheder, hvilket skaber en iboende knaphed. Tilgængelighed afhænger derfor af byggefase og tidligere reservationer. Købere bør forvente, at de endelige omkostninger kan overstige basisprisen gennem valgfrie specifikationsopgraderinger, juridiske gebyrer og transaktionsskatter. Beregningen af pris pr. kvadratmeter ligger på ca. €10.300, i overensstemmelse med sammenlignelige premium-nybyggerispecifikationer i denne mikroregion.
Tierra Viva ligger i en overgangszone mellem bjerglandskarakteren i Benahavís og kysttætheden i Marbella-Estepona. Højden, ca. 150 meter over havets overflade, skaber temperaturforskelle: køligere aftener og lavere luftfugtighed sammenlignet med kystnære beliggenheder. Dagligdagen her centrerer om privat rum frem for offentlige promenader. Morgenerne kan begynde på sydvendte terrasser med panoramisk udsigt over golfbanerne til havet frem for strandture. Bygningens betydelige fodaftryk, 819 kvadratmeter, betyder, at interne transportveje bliver en del af hverdagen, hvor den private elevator fungerer som et funktionelt rygrad, der forbinder stue-, sove- og facilitetsniveauer. Indretningen af underetagen imødekommer specialiserede anvendelser: vinlagring, fitnessfaciliteter eller biludstilling. Dette er ikke et sted for spontan strandadgang eller gåbar udforskning af byen. I stedet passer det til beboere, der betragter deres bolig som et selvstændigt miljø, og som tager ud til golf, restauranter eller kystbesøg med bil. Den omkringliggende kommune Benahavís med 9.472 indbyggere bevarer en landbyskala trods sin koncentration af eksklusive projekter. Dette skaber et paradoks: en landlig administrativ karakter lagt sammen med internationale beboerdemografier og tilsvarende serviceforventninger.
Benahavís-kommunen omfatter 145 kvadratkilometer med en registreret befolkning under 10.000, hvilket skaber et boligmiljø med lav tæthed. Den forhøjede position giver de panoramiske udsigter, der definerer områdets boligappel, samtidig med at den skaber praktiske forhold: skrående adgangsveje, terrasserede grundlayouter og potentiale for vindudsættelse i højden. De nærmeste omgivelser indeholder flere golfbaner, El Higueral på 1,3 kilometer, El Paraiso på 1,5 kilometer, hvilket gør dette til en ægte golfcentreret beliggenhed frem for blot nærhed til baner. Daglige fornødenheder kræver bilture: supermarkeder på 1,4 kilometer er tilgængelige, men ikke gåbare for de fleste beboere. Den farmaceutiske forsyning på 2,6 kilometer og hospitalet på 5,4 kilometer definerer parametrene for sundhedsadgang. Restaurationsmuligheder inden for 2 kilometer er begrænsede, selvom Benahavís-landsbyen, kendt for sin koncentration af spisesteder, ligger en kort køretur væk. Kommunen registrerer 24 hoteller og over 11.000 turistsengepladser, hvilket indikerer betydelig sæsonbestemt befolkningssvingning og serviceinfrastruktur skaleret derefter. Uddannelsesforsyningen omfatter 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler inden for bredere kommunal rækkevidde, selvom specifikke internationale muligheder, The International School of Estepona på 5,1 kilometer, British International School på 9,1 kilometer, kræver indregning i familiers daglige logistik. Klimadataene angiver gennemsnitstemperaturer på 11°C til 26°C, med 3.717 årlige solskinstimer, der understøtter udelivskonceptet, som er centralt for Costa del Sol-boligmarkedsføring.
Kortet illustrerer Tierra Vivas position inden for Benahavís kommune og viser forholdet mellem de højereliggende villagrunde og kyststrippen. Golfbaner fremstår som grønne zoner umiddelbart omkring nybyggeriet. Kystmotorvejen A-7 udgør den primære transportåre med tilkørselsmuligheder inden for 5-10 minutters kørsel. Strandlokaliteterne ved Isdabe og Saladillo viser afstanden på over 3 kilometer fra kystlinjen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benahavís indtager en strategisk position mellem Marbella (øst), Estepona (vest) og Ronda (inde i landet). Dette skaber adgang til tre forskellige bymiljøer: Marbellas internationale butiks- og restaurationscene, Esteponas mere spanske boligpræg og arbejdende havn samt Rondas historiske seværdigheder inde i landet. Selve kommunen fungerer som en samling af boligområder snarere end en konventionel by, Benahavís landsby udgør det administrative og gastronomiske midtpunkt, men de fleste beboere bor i spredte boligområder. Afstanden på 7 kilometer fra kysten, der nævnes i kommunale beskrivelser, placerer selve landsbyen inde i landet, selvom Tierra Vivas specifikke position cirka 3,3 kilometer fra strande ligger tættere på kyststrippen. Beliggenheden balancerer havudsigt med afstand til kysttrængsel. Málaga by og lufthavn ligger cirka 50 minutter mod øst via motorvej med vejafgift. Gibraltar ligger på tilsvarende afstand mod vest og tilbyder flyforbindelser til Storbritannien. Denne placering egner sig til beboere, der kræver både Málagas internationale forbindelser og mulig adgang til Storbritannien. Mikroregionen, fra El Paraiso gennem Cancelada og videre til Guadalmina, udgør et sammenhængende bælte af boligområder med golfbaner, hvilket skaber en etableret kontekst for nyt byggeri.
Afstandene definerer den praktiske hverdagsoplevelse her. Strandene ved Isdabe, Salduna og Saladillo ligger samlet mellem 3,3 og 3,5 kilometer væk, de kan nås på 7-10 minutters køretur, men spontane strandbesøg er ikke mulige. Marbella og Puerto Banús ligger cirka 10-15 minutter med bil og giver adgang til lystbådehavne, bredere butikstilbud og natteliv. Málaga Lufthavn ligger 46 kilometer væk, hvilket svarer til cirka 45-55 minutter via motorvejen AP-7 med vejafgift eller kystvejen A-7. Gibraltar Lufthavn tilbyder et alternativ på tilsvarende afstand, hvilket er relevant for forbindelser til Storbritannien. Golffaciliteter dominerer de nærmeste omgivelser: El Paraiso og El Higueral tilbyder 18-hullers baner inden for 2 kilometer. La Zagaleta Country Club på 2,6 kilometer tilbyder yderligere golf samt de sociale og sportslige faciliteter, der er knyttet til dette eksklusive nybyggeri. Sportscentre, herunder CrossFit Marbella og kommunale faciliteter, ligger inden for 3 kilometer. Adgang til sundhedsvæsen kræver en køretur på 5,4 kilometer til hospitalsfaciliteter, og lokale sundhedscentre er registreret i kommunen. Det nærmeste apotek ligger 2,6 kilometer væk. Ladestandere til elbiler findes 3,5 kilometer væk, hvilket indikerer tidlig understøttelse af elektriske køretøjer i nærområdet. Adgang til havet via Puerto Deportivo José Banús kræver en køretur på 6,3 kilometer. Det samlede billede er rimelig nærhed til omfattende faciliteter, forudsat adgang til bil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger cirka 150 meter over havets overflade, hvilket skaber et mikroklima, der adskiller sig fra de nærmeste kystzoner. Højden giver moderate temperaturer: sommervarmen føles mindre intens end ved havniveau, mens vintertemperaturerne forbliver milde med gennemsnitlige nattemperaturer omkring 11°C. De 3.717 årlige soltimer overstiger nordeuropæiske gennemsnit betydeligt og understøtter en livsstil med udendørs aktiviteter. Badesæsonen, defineret af vandtemperaturer over 20°C, strækker sig over cirka fire måneder, typisk juni til september. Opvarmning af den private pool kan forlænge denne periode. Den højereliggende, skrånende topografi skaber naturlig dræning og udsigt, men giver anledning til overvejelser om udformning af udendørsarealer og vindeksponering. Udsigten omfatter Middelhavet, golfbaner og de omgivende bjerge, en kombination, der opstår af den specifikke topografiske placering mellem kysten og de indre bjergkæder. Naturområder i nærheden omfatter udsigtspunkter ved Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) og Mirador del Tajo del Novio (2,1 km), hvilket indikerer tilgængelige muligheder for vandreture og naturoplevelser. Den bredere kommune omfatter betydelige naturområder, der bidrager til den lave bebyggelsestæthed. Nedbøren falder om vinteren, mens somrene er pålideligt tørre. Denne klimaprofil egner sig til helårsbeboelse, selvom temperaturintervallet kræver både opvarmning og køling, begge dele er inkluderet i Tierra Vivas specifikationer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa Isdabe, Salduna og Playa del Saladillo, ligger på konsekvente afstande omkring 3,3-3,5 kilometer. Det er middelhavsstrande, der er typiske for den vestlige Costa del Sol: sandet eller blandet sand-grus, omgivet af boligområder eller begrænset kommerciel bebyggelse. Oplysninger om Blå Flag-status er ikke angivet i tilgængelige data, selvom Costa del Sol generelt har mange certificerede strande. Adgang til stranden sker ved at køre til parkering ved kysten og derefter gå til sandet. Afstanden gør det upraktisk at bære udstyr til fods, hvorfor strandbesøg bliver planlagte udflugter snarere end afslappede daglige aktiviteter. Golf udgør det primære rekreative fokus. El Paraiso Golf Club på 1,5 kilometer er den nærmeste 18-hullers bane, og El Higueral på 1,3 kilometer tilbyder yderligere muligheder. La Zagaletas bane på 2,6 kilometer betjener medlemmer af dette eksklusive boligområde. Denne koncentration placerer Tierra Viva i en ægte golfdestination, ikke blot et nybyggeri med en bane i nærheden. Andre sportsfaciliteter inden for 3 kilometer omfatter CrossFit Marbella, kommunale sportshaller og de 25 registrerede sportsfaciliteter i kommunen. Adgang til vandsport kræver ture til lystbådehavne, Puerto Banús på 6,3 kilometer er den nærmeste større facilitet. Kombinationen placerer Tierra Viva som en golf- og boligmæssig fritidsbase, med strandrekreation tilgængelig, men ikke umiddelbar.
25 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marts | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Tierra Viva opererer inden for Benahavís' premium-villasegment og konkurrerer med etablerede luksustilbud. El Bosque, med pris fra €8.250.000, repræsenterer et sammenligneligt prisniveau, mens Gate 3 Villa til €5.950.000 tilbyder en lavere indgangstærskel i samme kommune. Lamborghini-tilknytningen differentierer Tierra Viva gennem brandede faciliteter og designsprog, selvom købere bør skelne mellem licenspartnerskaber og produktionsmæssig involvering. Specifikationsniveauet, inkludering af bil-elevatorer, private interne elevatorer, omfattende klimasystemer, matcher forventningerne på dette prisniveau. Hvad beliggenhed angår, ligger Tierra Viva i zonen ved siden af El Paraiso og tilbyder nærhed til golfbane og havudsigt fra en højere beliggenhed. Dette placerer den lidt inde i landet i forhold til projekter direkte ved kysten, men med tilsvarende fordele i udsigt, privatliv og mindre eksponering for kysttrafik. Sammenlignet med alternativer i Mijas såsom Arosa (fra €490.000) ligger Benahavís betydeligt højere i pris, hvilket afspejler områdets etablerede luksusomdømme, golfbanetæthed og kommunale karakteristika. Samlingen på fem villaer skaber iboende knaphed, selvom købere bør verificere faktisk tilgængelighed i forhold til marketingmateriale. Tidslinjen med færdiggørelse i 2028 er konsistent med projekter af denne kompleksitet, hvilket muliggør tilpasning af specifikationer, men kræver tålmodighed og tolerance for byggefaserisiko.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID