Tierra Viva utgjør en boligutvikling med høyt spesifikasjonsnivå i Benahavís kommune, bestående av frittliggende villaer med direkte havutsikt. Prosjektet posisjonerer seg i premiumsegmentet gjennom en lisensavtale med Lamborghini, som påvirker både arkitektoniske detaljer og fellesfasiliteter. Byggingen er per i dag basert på kjøp på tegning, med indikativ ferdigstillelse i andre kvartal 2028. Utviklingen retter seg mot en bestemt nisje: kjøpere som søker nybygde, teknologiintegrerte boliger i etablerte boligområder med nærhet til golfbane, snarere enn beliggenheter rett ved stranden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger høytliggende i Benahavís, omtrent 3,3 kilometer fra nærmeste kystlinje. Denne innlandsbeliggenheten gir visuell tilknytning til Middelhavet samtidig som man holder avstand til kysttrafikk og masseturisme. El Paraiso Golf Club ligger innenfor 1,5 kilometer, noe som definerer de nærmeste omgivelsene som et golforientert boligområde. Bil anbefales for de fleste ærend, men det finnes et supermarked innenfor 1,4 kilometer.
Disse villaene imøtekommer behov for stort areal, teknisk integrasjon og vertikalt bosatt på flere etasjer. Inkluderingen av privat heis og bilheisanlegg tyder på at designet prioriterer bilsamlere eller personer med mobilitetshensyn. Fem bad fordelt på fire soverom indikerer en løsning rettet mot gjesteovernatting eller boliger med flere generasjoner, fremfor kompakt boareal.
Status er foreløpig kjøp på tegning, noe som gir mulighet for justeringer i spesifikasjoner i tidlige byggefaser. Overlevering i 2028 ligger innenfor en femårs horisont, noe som er typisk for prosjekter av denne størrelsen og finishen. Kjøpere må ta hensyn til byggetidslinjer ved planlegging av flytting eller exit-strategier for investeringer. Lamborghinis engasjement omfatter merkevarede fellesområder, inkludert et klubbhus kun for medlemmer.
Beliggenheten krever bileie for praktisk dagligliv. Tilgang til stranden innebærer en tur på minst 3,3 kilometer. Beliggenheten i åssiden medfører helling som må tas i betraktning ved gange eller sykling. Fellesfasilitetene er omfattende, men drives innenfor et lukket boligområde med tilhørende regler og mulige bruksbegrensninger. Prisnivået og spesifikasjonsnivået plasserer dette utenfor inngangsnivået på kjøpermarkedet.
Ref: VL146807
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne utviklingen passer for bestemte kjøperprofiler snarere enn brede markedssegmenter. Konfigurasjonen egner seg for kjøpere som prioriterer nybygg med omfattende teknisk integrering fremfor etablert boligkarakter. Femårs byggetidslinje passer for dem som ikke trenger umiddelbar innflytting, kanskje nåværende beboere på Costa del Sol som planlegger oppgradering, eller internasjonale kjøpere som koordinerer med pensjonering eller exit-tidslinjer for næringsvirksomhet. Spesifikasjonsnivået, særlig bilheisen, tyder på egnethet for bilentusiaster eller samlere som trenger integrert utstillings- og lagringsplass. Flere bad og soveromsløsninger rommer husstander med hyppige gjester eller utvidet familie til stede. Beliggenheten passer for dem som verdsetter nærhet til golfbane og havutsikt fremfor gangavstand til stranden. Det passer kjøpere som trives med bilbasert livsstil, der en biltur rammsetter de fleste eksterne aktivitetene. Prissegmentet indikerer samsvar med kjøpere for hvem boligen utgjør en andel av en bredere formueportefølje, snarere enn hele kapitalallokeringen. Lamborghini-assosiasjonen kan appellere til dem som verdsetter merkevaresamsvar i sine boliginvesteringer, men dette er en lisensavtale, ikke involvering fra bilindustriens ingeniører. Omgivelsene egner seg godt for dem som søker privatliv og kontrollerte omgivelser, lukket tilgang, døgnbemannet sikkerhet, samtidig som man har rimelig nærhet til fasiliteter i Marbella og Estepona.
Spesifikasjonsdokumentene viser et omfattende teknisk pakketilbud: gulvvarme i hele boligen, kanalbasert klimaanlegg (varme/kjøling) og hjemmeautomasjonssystemer. Referansene til termisk isolasjon tyder på fokus på energiytelse, noe som er relevant gitt de store glasflatene som er karakteristiske for samtidige villadesigner. Skyvedører fra gulv til tak skaper overgangen mellom inne og ute som er typisk for samtidig middelhavsarkitektur, men ytelsen deres når det gjelder termisk brudd og tetthet avgjør den faktiske komforten og effektiviteten. Kjøkkenspesifikasjonen omfatter hvitevarer i premiumklassen og kjøkkenøy, standard i dette prissegmentet. Bilheisanlegget utgjør et betydelig ingeniørelement som krever omfattende konstruksjonsmessige tiltak og vedlikeholdsforpliktelser. Installering av privat heis over flere etasjer medfører løpende servicebehov og krav til sikkerhetssamsvar. Badespesifikasjonene inkluderer gulvvarme som standard. Utvendige arbeider omfatter privat basseng og anlagte hager, mens takterrasser utvider det brukbare arealet. Lamborghini-merkevaren strekker seg til fellesområdene, et klubbhus med treningsrom, badstue, hammam, boblebad og concierge-tjenester, men driftsstandarden for disse fasilitetene avhenger av forvaltningen etter ferdigstillelse. Byggekvaliteten avhenger til slutt av den valgte entreprenøren og prosjektledelsens stringens. Kjøpere ved kjøp på tegning bør gjennomgå byggherrens referanser og spesifikasjonsforpliktelser i kjøpskontraktene.
Priser fra €8 488 653 for standard villakonfigurasjon som beskrevet. Dette tallet plasserer Tierra Viva i den øvre percentilen av tilbudene i Benahavís, sammenlignbart med El Bosque (fra €8 250 000) og over Gate 3 Villa (fra €5 950 000). Prisen gjenspeiler flere faktorer: nybyggpremie, Lamborghini-lisensiering, spesifikasjonsnivå inkludert bilheisanlegg, og Benahavís' etablerte status som luksuriøs boligkommune. Utviklingen består av en begrenset samling, referanser antyder totalt fem enheter, noe som skaper innebygd knapphet. Tilgjengeligheten avhenger derfor av byggefase og tidligere reservasjoner. Kjøpere må regne med at sluttkostnadene kan overstige basisprisen gjennom valgfrie oppgraderinger av spesifikasjoner, juridiske gebyrer og transaksjonsskatter. Prisen per kvadratmeter ligger på omtrent €10 300, i tråd med sammenlignbare nybyggspesifikasjoner i premiumsegmentet i denne mikroregionen.
Tierra Viva ligger i en overgangssone mellom fjellandsbykarakteren i Benahavís og kysttettheten i Marbella-Estepona. Høyden, omtrent 150 meter over havet, skaper temperaturforskjeller: kjøligere kvelder og lavere luftfuktighet sammenlignet med områder ved kysten. Dagsrytmen her kretser rundt privatliv snarere enn offentlige promenader. Morgener kan starte på sørvendte terrasser med panoramautsikt over golfbaner til havet, fremfor strandturer. Det store byggefotavtrykket, 819 kvadratmeter, innebærer at intern sirkulasjon blir en del av hverdagen, med den private heisen som en funksjonell ryggrad som forbinder etasjer for stue, soverom og fasiliteter. Konfigurasjonen i kjellerplanet rommer spesialiserte bruksområder: vinkjeller, treningsfasiliteter eller bilutstilling. Dette er ikke et sted for spontan strandtilgang eller gåbar byutforskning. Det passer snarere for beboere som ser på boligen sin som et selvstendig miljø, og som drar ut for golf, restaurantbesøk eller kystturer med bil. Den omkringliggende Benahavís kommune, med 9 472 innbyggere, beholder landsbyens skala til tross for konsentrasjonen av eksklusive utviklinger. Dette skaper et paradoks: landlig administrativ karakter lagt over internasjonal beboerdemografi og tilhørende serviceforventninger.
Benahavís kommune omfatter 145 kvadratkilometer med et folketall under 10 000, noe som gir et boligmiljø med lav befolkningstetthet. Den høye beliggenheten gir de panoramautsiktene som definerer områdets boligappell, men skaper samtidig praktiske hensyn: skrående tilkjørselsveier, terrasserte tomter og mulighet for vind i eksponerte høyder. Nærmiljøet rommer flere golfbaner, El Higueral på 1,3 kilometer og El Paraiso på 1,5 kilometer, noe som gjør dette til en genuint golfbasert beliggenhet, ikke bare nær golfbaner. Dagligvarer krever biltur: supermarkeder på 1,4 kilometer er tilgjengelige, men ligger utenfor gangavstand for de fleste. Apotektilbudet på 2,6 kilometer og sykehuset på 5,4 kilometer definerer tilgangen til helsetjenester. Tilbudet av restauranter innenfor 2 kilometer er begrenset, men landsbyen Benahavís, kjent for sin konsentrasjon av spisesteder, ligger en kort kjøretur unna. Kommunen har 24 hoteller og over 11 000 turistsenger, noe som indikerer betydelig sesongvariasjon i befolkningen og serviceinfrastruktur tilpasset dette. Skoletilbudet omfatter 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler innenfor kommunens nedslagsfelt, men spesifikke internasjonale alternativer, The International School of Estepona på 5,1 kilometer, British International School på 9,1 kilometer, må tas med i daglig logistikk for familier. Klimadataene viser gjennomsnittstemperaturer fra 11 °C til 26 °C, med 3 717 årlige soltimer som støtter utelivskonseptet som er sentralt i boligmarkedsføringen på Costa del Sol.
Kartet viser Tierra Vivas posisjon innenfor Benahavís kommune, og illustrerer forholdet mellom de hevede villatomtene og kyststripen. Golfbanene fremstår som grønne soner umiddelbart omkring utbyggingen. Kystmotorveien A-7 er den viktigste transportåren, med tilkørselspunkter innen 5–10 minutters kjøretid. Strandlokasjonene Isdabe og Saladilla viser mer enn 3 kilometers avstand fra kystlinjen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benahavís inntar en strategisk posisjon mellom Marbella (i øst), Estepona (i vest) og Ronda (i innlandet). Dette gir tilgang til tre ulike bymiljøer: Marbellas internasjonale butikk- og restaurantscene, Esteponas mer spanskpregede boligkarakter og arbeidshavn, og Rondas historiske attraksjoner innover i landet. Kommunen fungerer selv som en samling av boligprosjekter snarere enn en konvensjonell by, landsbyen Benahavís fungerer som administrativt og gastronomisk samlingspunkt, men de fleste innbyggerne bor i spredte boligområder. Avstanden på 7 kilometer fra kysten som nevnes i kommunale beskrivelser, plasserer selve landsbyen i innlandet, selv om Tierra Vivas spesifikke posisjon cirka 3,3 kilometer fra strendene ligger nærmere kyststripen. Plasseringen balanserer havutsikt med avstand til kysten. Málaga by og flyplass ligger omtrent 50 minutter unna i øst via bomvei. Gibraltar ligger på tilsvarende avstand i vest, med flyforbindelser til Storbritannia. Denne posisjonen egner seg for beboere som trenger både Málagas internasjonale tilknytning og eventuell tilgang til Storbritannia. Mikroregionen, fra El Paraiso gjennom Cancelada og videre til Guadalmina, utgjør et sammenhengende belte av boligbaserte golfområder, som skaper et etablert miljø for nybygg.
Avstandene definerer hverdagen her. Strandområdene Isdabe, Salduna og Saladillo ligger alle mellom 3,3 og 3,5 kilometer unna, nåbare på 7–10 minutter med bil, men det utelukker spontane strandbesøk. Marbella og Puerto Banús ligger omtrent 10–15 minutter unna med bil, og gir tilgang til marina, bredere butikktilbud og uteliv. Málaga flyplass på 46 kilometer tilsvarer omtrent 45–55 minutter via bomveien AP-7 eller kystveien A-7. Gibraltar flyplass er et alternativ på tilsvarende avstand, relevant for flyforbindelser til Storbritannia. Golfanlegg dominerer nærområdet: El Paraiso og El Higueral tilbyr 18-hullsbaner innenfor 2 kilometer. La Zagaleta Country Club 2,6 kilometer unna tilbyr ytterligere golf samt de sosiale og sportsmessige fasilitetene knyttet til dette eksklusive prosjektet. Treningssentre som CrossFit Marbella og kommunale anlegg ligger innenfor 3 kilometer. Helsevesenet krever en 5,4 kilometer lang kjøretur til sykehus, med lokale helsesentre dokumentert i kommunen. Nærmeste apotek ligger 2,6 kilometer unna. Ladeinfrastruktur for elbiler finnes 3,5 kilometer unna, noe som tyder på at støtten til elkjøretøy i nærområdet er i en tidlig fase. Tilgang til havn via Puerto Deportivo José Banus krever en kjøretur på 6,3 kilometer. Det helhetlige bildet er rimelig nærhet til omfattende fasiliteter, forutsatt tilgang til bil.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger cirka 150 meter over havet, noe som skaper et mikroklima som skiller seg fra de nærliggende kystsonene. Høyden gir moderate temperaturer: sommerheten føles mindre intens enn ved havnivå, mens vintertemperaturene forblir milde med gjennomsnittlige lavtemperaturer rundt 11 °C. De 3 717 årlige soltimene ligger betydelig over nordeuropeiske gjennomsnitt, og gir godt grunnlag for et aktivt friluftsliv. Badesesongen, definert av vanntemperaturer over 20 °C, varer omtrent fire måneder, typisk fra juni til september. Oppvarming av privat basseng kan forlenge denne perioden. Den hevede, skrånende topografien skaper naturlig drenering og utsikt, men stiller krav til utformingen av uteområdene og gir økt vindeksponering. Utsikten omfatter Middelhavet, golfbaner og omkringliggende fjell, en kombinasjon som oppstår fra den spesifikke topografiske posisjonen mellom kysten og fjellområdene innover i landet. Naturområder i nærheten inkluderer utsiktspunktene Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) og Mirador del Tajo del Novio (2,1 km), noe som viser tilgjengelige muligheter for fotturer og naturopplevelser. Kommunen som helhet omfatter betydelige naturområder, noe som bidrar til den lave bebyggelsestettheten. Nedbøren kommer om vinteren, med somre som er pålitelig tørre. Denne klimaprofilen egner seg for helårsbosetting, selv om temperaturomfanget krever både oppvarming og kjøling, begge deler inngår i spesifikasjonene for Tierra Viva.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa Isdabe, Salduna og Playa del Saladillo, ligger jevnt 3,3–3,5 kilometer unna. Dette er middelhavstrender som er typiske for den vestlige Costa del Sol: sand eller en blanding av sand og grus, omgitt av boligområder eller begrenset kommersiell utbygging. Blå flagg-status er ikke angitt i tilgjengelige data, men Costa del Sol har mange sertifiserte strender. Tilgang til stranden innebærer kjøring til parkering ved kysten, deretter til fots ned til sanden. Avstanden gjør det upraktisk å bære utstyr til fots, og strandbesøk blir planlagte utflukter snarere enn spontane daglige aktiviteter. Golf er den viktigste fritidsaktiviteten. El Paraiso Golf Club 1,5 kilometer unna er nærmeste 18-hullsbane, og El Higueral 1,3 kilometer unna tilbyr flere alternativer. La Zagaletas bane 2,6 kilometer unna betjener medlemmene i dette eksklusive miljøet. Denne konsentrasjonen plasserer Tierra Viva i en ekte golfdestinasjon, ikke bare et nybygg med en bane i nærheten. Andre sportsanlegg innenfor 3 kilometer inkluderer CrossFit Marbella, kommunale idrettshaller og de 25 dokumenterte sportsanleggene i kommunen. Vannsport krever kjøretur til marinaer, Puerto Banús 6,6 kilometer unna er nærmeste større anlegg. Kombinasjonen posisjonerer Tierra Viva som en base for golf og boligbasert fritid, med strandliv tilgjengelig, men ikke rett rundt hjørnet.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Desember | 12.7°C | 83 mm |
Tierra Viva opererer i det premium villa-segmentet i Benahavís, og konkurrerer med etablerte luksustilbud. El Bosque, med priser fra €8 250 000, representerer et sammenlignbart prisnivå, mens Gate 3 Villa til €5 950 000 gir en lavere inngangsterskel i samme kommune. Lamborghini-assosiasjonen differensierer Tierra Viva gjennom merkede fasiliteter og designspråk, men kjøpere bør skille mellom lisenspartnerskap og produsentinvolvering. Spesifikasjonsnivået, inkludering av billøfter, private interne heiser, omfattende klimasystemer, tilsvarer forventningene i denne prisklassen. Når det gjelder beliggenhet, ligger Tierra Viva i sonen ved El Paraiso, med nærhet til golfbane og hevet havutsikt. Dette plasserer den noe lenger inne i landet enn utbygginger i første rekke ved stranden, men med tilsvarende fordeler når det gjelder utsikt, privatliv og mindre eksponering for kysttrafikk. Sammenlignet med alternativer i Mijas som Arosa (fra €490 000), betaler man betydelige premier i Benahavís, noe som gjenspeiler stedets etablerte luksusrykte, tettheten av golfbaner og kommunens kjennetegn. Samlingsstørrelsen på fem villaer skaper iboende knapphet, men kjøpere bør verifisere faktisk tilgjengelighet mot markedsføringsmateriellet. Tidslinjen mot ferdigstillelse i 2028 er konsistent med prosjekter av denne kompleksiteten, og gir rom for tilpasning av spesifikasjonene, men krever tålmodighet og toleranse for byggefaserisiko.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID