Tierra Viva utgör ett bostadsprojekt med hög specifikationsnivå i Benahavís kommun, bestående av fristående villor med direkt havsutsikt. Projektet positionerar sig inom premiumsegmentet genom ett licenssamarbete med Lamborghini, vilket påverkar både arkitektoniska detaljer och gemensamma anläggningar. Bygget befinner sig för närvarande på ritningsstadiet, med beräknad färdigställelse indikativt planerad till Q2 2028. Projektet vänder sig till en specifik nisch: köpare som söker nybyggda, teknologiintegrerade bostäder i etablerade bostadsområden med närhet till golf, snarare än omedelbar strandnära placering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger högt belägen i Benahavís, cirka 3,3 kilometer från närmaste kust. Denna placering inåt landet ger visuell förbindelse till Medelhavet samtidigt som avstånd till kusttrafik och hög turisttäthet bibehålls. El Paraiso Golf Club ligger inom 1,5 kilometer, vilket definierar de omedelbara omgivningarna som ett golforienterat bostadsområde. Bil rekommenderas för de flesta resor, även om en mataffär ligger inom 1,4 kilometer.
Dessa villor svarar mot behov av betydande ytor, teknisk integration och vertikalt boende över flera våningsplan. Inkluderandet av en privat hiss och billiftsystem indikerar en designprioritering för bilsamlare eller personer med rörelsehinder. Fem badrum fördelade på fyra sovrum tyder på en konfiguration inriktad på gästboende eller hushåll med flera generationer snarare än kompakt boende.
Nuvarande status är köp på ritning, vilket möjliggör justeringar av specifikationer under tidiga byggnadsfaser. Leveransfönstret 2028 innebär färdigställande inom en femårshorisont, vilket är typiskt för projekt av denna skala och finishnivå. Köpare bör ta hänsyn till byggtider vid planering av flytt eller investeringsexitstrategier. Lamborghinis engagemang sträcker sig till varumärkta gemensamma utrymmen, inklusive ett medlemsklubhus.
Platsen kräver bilägande för ett praktiskt dagligt liv. Strandtillgång innebär en resa på minst 3,3 kilometer. Läget på sluttning medför lutningsutmaningar för promenader eller cykling. De gemensamma anläggningarna är omfattande men drivs inom ett inhägnat ramverk med tillhörande ordningsregler och eventuella användningsbegränsningar. Prisnivån och specifikationsnivån placerar detta utanför köp på ingångsnivå.
Ref: VL146807
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt matchar specifika köparprofiler snarare än breda marknadssegment. Konfigurationen passar köpare som prioriterar nybyggnation med omfattande teknisk integration framför etablerad bostadskaraktär. Den femåriga byggtiden passar dem som inte kräver omedelbar inflyttning, kanske nuvarande Costa del Sol-boende som planerar uppgraderingar, eller internationella köpare som samordnar med pension eller tidslinjer för företagsexit. Specifikationsnivån, särskilt billiften, antyder lämplighet för bilentusiaster eller samlare som behöver integrerad visning och förvaring. Flera badrum och sovrumskonfigurationer rymmer hushåll med frekventa gäster eller utökad familjnärvaro. Platsen passar dem som värdesätter golfbanenärhet och havsutsikt framför gångavstånd till strand. Den passar köpare som är bekväma med ett bilberoende liv, där en bilresa inramar de flesta externa aktiviteter. Prisintervallet indikerar överensstämmelse med köpare för vilka bostaden utgör en andel av en bredare tillgångsportfölj snarare än total kapitalallokering. Lamborghini-associeringen kan tilltala dem som värdesätter varumärkesanpassning i sina bostadsinnehav, även om detta är ett licensavtal snarare än inblandning av bilteknisk ingenjörskonst. Miljön fungerar bra för dem som söker integritet och kontrollerade miljöer, inhägnad tillgång, bevakning dygnet runt, samtidigt som rimlig närhet till Marbellas och Esteponas bekvämligheter bibehålls.
Specifikationsdokumenten indikerar ett omfattande tekniskt paket: golvvärme genomgående, kanalburen luftkonditionering (värme/kyla) för både värmning och kylning samt hemautomationssystem. Referenserna till värmeisoleringsprestanda tyder på uppmärksamhet på energiprestanda, vilket är relevant med tanke på de stora glasytor som är inneboende i samtida villadesign. Golv-till-tak-skjutdörrar skapar övergången mellan inne och ute som kännetecknar medelhavsarkitektur i samtida stil, även om deras prestanda i termer av termisk brytning och tätning avgör faktisk komfort och effektivitet. Kökspecifikationen nämner premiumapparater och öppna konfigurationer, standard i detta prissegment. Billiftsystemet utgör ett betydande ingenjörselement som kräver omfattande strukturella förutsättningar och underhållsåtaganden. Installation av privat hiss över flera våningar innebär löpande servicekrav och säkerhetsefterlevnad. Badrumsspecifikationer inkluderar golvvärme som standard. Externa arbeten omfattar egna pooler och anlagda trädgårdar, med takterrasser som utökar användbar yta. Lamborghini-varumärket sträcker sig till gemensamma utrymmen, ett klubhus med gym, bastu, hammam, jacuzzis och conciergetjänster, även om dessa anläggningars driftstandard beror på gemensam förvaltning efter färdigställande. Byggkvaliteten beror slutligen på den utsedda entreprenören och projektledningens stringens. Köpare på ritning bör granska byggarens merithistorik och specifikationsbindningar i köpeavtal.
Priset börjar på €8 488 653 för den beskrivna standardvillakonfigurationen. Denna siffra placerar Tierra Viva inom den övre percentilen av Benahavís utbud, jämförbart med El Bosque (från €8 250 000) och överstigande Gate 3 Villa (från €5 950 000). Priset återspeglar flera faktorer: nybyggnadspremie, Lamborghinis varumärkeslicens, specifikationsnivå inklusive billiftsystem samt Benahavís etablerade status som lyxig bostadskommun. Projektet omfattar en begränsad samling, referenser antyder totalt fem enheter, vilket skapar inneboende knapphet. Tillgängligheten beror därför på byggnadsfas och tidigare reservationer. Köpare bör räkna med att slutliga kostnader kan överstiga baspriset genom valfria specifikationsuppgraderingar, juridiska avgifter och transaktionsskatter. Priset per kvadratmeter uppgår till cirka €10 300, i linje med jämförbara nybyggnationer i premiumsegmentet i denna mikroregion.
Tierra Viva upptar en övergångszon mellan bergsbyn Benahavís karaktär och kusttätheten i Marbella-Estepona. Höjden, cirka 150 meter över havet, skapar temperaturskillnader: svalare kvällar och lägre luftfuktighet jämfört med strandnära lägen. Dagliga rytmer här kretsar kring privat utrymme snarare än offentliga promenader. Morgnar kan börja på terrasser i söderläge med panoramautsikt över golfbanor mot havet, snarare än strandpromenader. Den betydande bygnytan, 819 kvadratmeter, betyder att intern cirkulation blir en del av dagligt liv, där den privata hissen fungerar som en funktionell ryggrad som förbinder våningar för vardag, sömn och bekvämligheter. Källarvåningens konfiguration möjliggör specialiserade användningsområden: vinlagring, träningsanläggningar eller bilvisning. Detta är inte en plats för spontan strandtillgång eller gångbar stadsutforskning. Istället passar det boende som ser sin bostad som en självförsörjande miljö och ger sig ut för golf, middagar eller kustbesök med bil. Det omgivande Benahavís, med 9 472 invånare, bibehåller en byskala trots sin koncentration av exklusiva projekt. Detta skapar en paradox: lantlig administrativ karaktär överlagrad med internationell invånardemografi och motsvarande serviceförväntningar.
Benahavís kommun omfattar 145 kvadratkilometer med en registrerad befolkning under 10 000, vilket skapar en glest bebyggd bostadsmiljö. Det höga läget ger de panoramautsikter som definierar områdets bostadsattraktivitet, samtidigt som det skapar praktiska överväganden: lutande infartsvägar, trappade tomtlayouter och potentiell exponering för vind på höjden. Den omedelbara närheten innehåller flera golfbanor, El Higueral på 1,3 kilometer, El Paraiso på 1,5 kilometer, vilket gör detta till en äkta golfcentrerad plats snarare än en som enbart ligger nära banor. Dagliga inköp kräver bilresor: mataffärer på 1,4 kilometer är tillgängliga men inte gångbara för de flesta boende. Apoteksutbudet på 2,6 kilometer och sjukhuset på 5,4 kilometer definierar vårdtillgångens parametrar. Restaurangutbudet inom 2 kilometer är begränsat, även om byn Benahavís, känd för sin koncentration av matställen, ligger inom kort köravstånd. Kommunen registrerar 24 hotell och över 11 000 turistbäddar, vilket indikerar betydande säsongvariation i befolkning och serviceinfrastruktur skalenligt anpassad. Utbildningsutbudet omfattar 13 grundskolor och 11 gymnasieskolor inom bredare kommunal räckvidd, även om specifika internationella alternativ, The International School of Estepona på 5,1 kilometer, British International School på 9,1 kilometer, måste räknas in i daglig logistik för familjer. Klimatdata visar medeltemperaturer mellan 11°C och 26°C, med 3 717 årliga soltimmar som stödjer utelivskonceptet som är centralt i Costa del Sols bostadsmarknadsföring.
Kartan illustrerar Tierra Vivas position inom Benahavís kommun och visar förhållandet mellan de förhöjda villatomterna och kustremsan. Golfbanor framstår som gröna zoner omedelbart omkring projektet. Kustmotorvägen A-7 utgör den primära transportådern, med påfarter inom 5–10 minuters körning. Strandlägena vid Isdabe och Saladilla visar över 3 kilometers separation från kustlinjen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benahavís intar en strategisk position mellan Marbella (öster), Estepona (väster) och Ronda (inland). Detta ger tillgång till tre olika stadsmiljöer: Marbellas internationella handels- och restaurangscen, Esteponas mer spansk-residentiella karaktär och arbetande hamn, samt Rondas historiska sevärdheter i inlandet. Kommunen fungerar i sig som en samling bostadsprojekt snarare än en konventionell stad, byn Benahavís utgör administrativt och gastronomiskt centrum, men de flesta invånare bor i utspridda bevakade bostadsområden. Det i kommunala beskrivningar angivna avståndet på 7 kilometer från kusten placerar själva byn i inlandet, även om Tierra Vivas specifika position cirka 3,3 kilometer från stränderna ligger närmare kustremsan. Läget balanserar havsutsikt med avstånd från kustträngsel. Málaga stad och flygplats ligger cirka 50 minuter österut via betalmotorväg. Gibraltar ligger på liknande avstånd västerut och erbjuder flygförbindelser till Storbritannien. Denna positionering passar invånare som behöver både Málagas internationella förbindelser och eventuell tillgång till Storbritannien. Mikroregionen, från El Paraiso via Cancelada och vidare till Guadalmina, utgör ett sammanhängande bälte av bostadsområden med golfbanor, vilket skapar en etablerad kontext för nyproduktion.
Avstånden definierar den praktiska boendeupplevelsen här. Stränderna vid Isdabe, Salduna och Saladillo ligger samlade mellan 3,3 och 3,5 kilometer bort, nås inom 7–10 minuters körning, men spontana strandbesök är inte möjliga. Marbella och Puerto Banús ligger cirka 10–15 minuter bort med bil och ger tillgång till marinan, ett bredare utbud av butiker och nattliv. Flygplatsen i Málaga ligger 46 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 45–55 minuter via betalvägen AP-7 eller kustvägen A-7. Gibraltars flygplats erbjuder ett alternativ på liknande avstånd, relevant för förbindelser till Storbritannien. Golfanläggningar dominerar de omedelbara omgivningarna: El Paraiso och El Higueral erbjuder 18-hålsbanor inom 2 kilometer. La Zagaleta Country Club på 2,6 kilometers avstånd erbjuder ytterligare golf samt de sociala och sportliga anläggningar som hör till det exklusiva projektet. Idrottsanläggningar, inklusive CrossFit Marbella och kommunala anläggningar, ligger inom 3 kilometer. Tillgång till sjukvård innebär en 5,4 kilometer lång resa till sjukhus, med lokala vårdcentraler dokumenterade inom kommunen. Närmaste apotek ligger 2,6 kilometer bort. Laddinfrastruktur för elbilar finns på 3,5 kilometers avstånd, vilket tyder på ett tidigt skede av stöd för elbilar i det närmaste området. Tillgång till havet via Puerto Deportivo José Banus kräver en resa på 6,3 kilometer. Helhetsbilden är rimlig närhet till heltäckande bekvämligheter, förutsatt tillgång till fordon.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligger på cirka 150 meters höjd, vilket skapar ett mikroklimat som skiljer sig från de närmaste kustområdena. Höjden ger en modererande effekt på temperaturen: sommarvärmen känns mindre intensiv än på havsnivå, medan vintertemperaturerna förblir milda med medellägsta på cirka 11°C. De 3 717 årliga soltimmarna överstiger nordeuropeiska genomsnitt betydligt och stödjer konceptet med ett liv utomhus. Simsäsongen, definierad av vattentemperaturer över 20°C, sträcker sig cirka fyra månader, vanligtvis juni till september. Uppvärmning av den egna poolen kan förlänga perioden. Den förhöjda, sluttande topografin skapar naturlig dränering och utsikt, men medför överväganden för utformning av utomhusutrymmen och vindexponering. Utsikten omfattar Medelhavet, golfbanor och omgivande berg, en kombination som uppstår tack vare den specifika topografiska positionen mellan kusten och inlandets bergskedjor. Naturområden i närheten inkluderar utsiktsplatserna Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) och Mirador del Tajo del Novio (2,1 km), vilket indikerar tillgängliga möjligheter till vandring och naturupplevelser. Den bredare kommunen omfattar betydande naturområden, vilket bidrar till den låga bebyggelsetätheten. Nederbörden koncentreras till vintermånaderna, med somrar som är pålitligt torra. Detta klimat passar för boende året runt, även om temperaturspannet kräver både värme och kyla, båda inkluderade i Tierra Vivas specifikationer.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder, Playa Isdabe, Salduna och Playa del Saladillo, ligger på jämnt avstånd runt 3,3–3,5 kilometer. Detta är medelhavstränder som är typiska för västra Costa del Sol: sand- eller blandade sand-gruskompositioner, omgivna av bevakade bostadsområden eller begränsad kommersiell bebyggelse. Information om Blå flagg-status anges inte i tillgängliga data, även om Costa del Sol i stort har många certifierade stränder. Strandtillgången innebär körning till kustparkering, sedan till fots ner till sanden. Avståndet utesluter att man bär utrustning till fots, vilket gör strandbesök till planerade utflykter snarare än sporadiska dagliga aktiviteter. Golf utgör det primära rekreativa fokuset. El Paraiso Golf Club på 1,5 kilometer erbjuder närmaste 18-hålsbana, med El Higueral på 1,3 kilometer som ytterligare alternativ. La Zagaletas bana på 2,6 kilometer betjänar medlemmar i det exklusiva området. Denna koncentration placerar Tierra Viva inom en genuin golfdestination, inte bara ett projekt med en bana i närheten. Övriga sportanläggningar inom 3 kilometer inkluderar CrossFit Marbella, kommunala idrottspaviljonger och de 25 dokumenterade idrottsanläggningarna i kommunen. Tillgång till vattensporter kräver resor till marinor, Puerto Banús på 6,3 kilometer är närmaste större anläggning. Kombinationen positionerar Tierra Viva som en golf- och boendebas för fritid, med strandrekreation tillgänglig men inte inom omedelbar närhet.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Tierra Viva verkar inom Benahavís premiumvillasegment och konkurrerar med etablerade lyxerbjudanden. El Bosque, med pris från €8 250 000, representerar en jämförbar prisnivå, medan Gate 3 Villa för €5 950 000 erbjuder en lägre instegsnivå inom samma kommun. Lamborghini-kopplingen differentierar Tierra Viva genom varumärkta anläggningar och designspråk, även om köpare bör skilja mellan licenspartnerskap och tillverkningsengagemang. Specifikationsnivån, inkluderande bilhissar, privata interna hissar, heltäckande klimatsystem, motsvarar förväntningarna i denna prisklass. Lägesmässigt ligger Tierra Viva i zonen intill El Paraiso, med närhet till golfbana och förhöjd havsutsikt. Detta placerar den något inåt landet jämfört med utvecklingar vid kusten, men med motsvarande fördelar i form av utsikt, integritet och mindre exponering för kusttrafik. Jämfört med alternativ i Mijas som Arosa (från €490 000) kräver Benahavís betydande premie, vilket speglar dess etablerade lyxrykte, golftäthet och kommunkaraktär. Den lilla samlingen på fem villor skapar en inneboende exklusivitet, även om köpare bör verifiera faktisk tillgänglighet mot marknadsföringsmaterial. Tidslinjen med färdigställande 2028 är förenlig med projekt av denna komplexitet, vilket möjliggör anpassning av specifikationer men kräver tålamod och tolerans för risk under byggnadsfasen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID