Tierra Viva is een hoogwaardige woonontwikkeling in de gemeente Benahavís, bestaande uit vrijstaande villa's met direct zeezicht. Het project positioneert zich in het premiumsegment via een licentiepartnerschap met Lamborghini, dat zowel de architectonische detaillering als de gemeenschappelijke voorzieningen beïnvloedt. De bouw bevindt zich momenteel in de fase van kopen op tekening (off-plan), met een indicatieve oplevering in het tweede kwartaal van 2028. De ontwikkeling richt zich op een specifieke niche: kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwwoningen, technologisch geïntegreerd, in gevestigde woonenclaves nabij een golfbaan, in plaats van directe locaties aan het strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie ligt verhoogd in Benahavís, op ongeveer 3,3 kilometer van de dichtstbijzijnde kustlijn. Deze binnenlandse positionering biedt een visuele verbinding met de Middellandse Zee, terwijl afstand wordt bewaard tot kustverkeer en intensief toerisme. El Paraiso Golf Club ligt binnen 1,5 kilometer, wat de directe omgeving definieert als een op golf gericht woongebied. Een auto is aan te raden voor de meeste ritten, al is er een supermarkt binnen 1,4 kilometer.
Deze villa's voldoen aan de wensen voor aanzienlijke vierkante meters, technische integratie en verticaal wonen over meerdere verdiepingen. De aanwezigheid van een privélift en een auto-liftsysteem wijst op een ontwerpprioriteit voor autoliefhebbers of mensen met mobiliteitsoverwegingen. Vijf badkamers bij vier slaapkamers suggereert een configuratie gericht op gastenverblijf of multigeneratiegezinnen, eerder dan compact wonen.
De huidige status is off-plan (op tekening), wat specificatie-aanpassingen mogelijk maakt tijdens de vroege bouwfases. Het opleveringtijdvak in 2028 plaatst de voltooiing binnen een horizon van vijf jaar, wat typisch is voor projecten van deze schaal en afwerkingsgraad. Kopers moeten rekening houden met bouwtermijnen bij het plannen van verhuizing of investeringsexitstrategieën. De betrokkenheid van Lamborghini strekt zich uit tot gebrandmerkte gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een uitsluitend voor leden toegankelijke clubhouse.
De locatie vereist het bezit van een auto voor het praktische dagelijks leven. Strandtoegang houdt minimaal een rit van 3,3 kilometer in. De ligging op een heuvelhelling levert hellingsgraad-overwegingen op voor wandelen of fietsen. De gemeenschappelijke voorzieningen, hoe uitgebreid ook, functioneren binnen een afgesloten kader met bijbehorende gemeenschapsregels en mogelijke gebruiksbeperkingen. Het prijspunt en het specificatieniveau plaatsen dit buiten de instapkategorieën.
Ref: VL146807
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze ontwikkeling sluit aan bij specifieke kopersprofielen in plaats van brede marktsegmenten. De configuratie past bij kopers die nieuwbouw met uitgebreide technische integratie belangrijker vinden dan het karakter van een bestaande woning. De bouwtermijn van vijf jaar past bij wie niet direct wil intrekken, wellicht huidige bewoners van de Costa del Sol die een upgrade plannen, of internationale kopers die hun planning afstemmen op pensioen of bedrijfsexit. Het specificatieniveau, met name de auto-lift, suggereert geschiktheid voor autoliefhebbers of verzamelaars die presentatie- en opslagintegratie nodig hebben. Meerdere badkamers en slaapkamerconfiguraties bieden ruimte aan gezinnen met frequente gasten of aanwezigheid van uitgebreide familie. De locatie past bij wie nabijheid van een golfbaan en zeezicht belangrijker vindt dan strandtoegang op loopafstand. Het past bij kopers die zich comfortabel voelen met auto-afhankelijk wonen, waarbij een autorit de meeste externe activiteiten omkadert. De prijscategorie wijst op kopers voor wie vastgoed een deel van een breder vermogensportefeuille vormt in plaats van de volledige kapitaaltoewijzing. De Lamborghini-associatie kan aantrekkelijk zijn voor wie merkafstemming in hun vastgoedbezit waardeert, al blijft het een licentieovereenkomst zonder betrokkenheid van automotive engineering. De setting werkt goed voor wie privacy en gecontroleerde omgevingen zoekt, afgesloten toegang, 24-uurs beveiliging, met behoud van redelijke nabijheid van de voorzieningen van Marbella en Estepona.
Specificatiedocumenten duiden op een uitgebreid technisch pakket: vloerverwarming door de hele woning, gekanaalde airconditioning voor zowel verwarmings- als koelcycli en domoticasystemen. De referenties aan thermische isolatie wijzen op aandacht voor energieprestaties, relevant gezien de grote glasoppervlakten die inherent zijn aan hedendaags villadesign. Vloer-tot-plafond schuifdeuren creëren de binnen-buitenovergang die kenmerkend is voor hedendaagse mediterrane architectuur, al bepalen hun prestaties op het gebied van thermische breuk en afdichtingskwaliteit het daadwerkelijke comfort en rendement. De keukenspecificatie vermeldt premium apparatuur en eilandconfiguraties, standaard in deze prijscategorie. Het auto-liftsysteem vormt een aanzienlijk technisch element dat aanzienlijke structurele voorzieningen en onderhoudscommitment vereist. De installatie van een privélift over meerdere verdiepingen brengt doorlopende servicevereisten en veiligheidsnaleving met zich mee. Badkamerspecificaties omvatten standaard vloerverwarming. Externe werken omvatten privézwembaden en aangelegde tuinen, waarbij dakterrassen de bruikbare ruimte uitbreiden. De Lamborghini-branding strekt zich uit tot de gemeenschappelijke ruimtes, een clubhouse met fitnessruimte, sauna, hammam, jacuzzi's en conciërgediensten, al hangen de operationele standaarden van deze voorzieningen af van het gemeenschapsbeheer na oplevering. De bouwkwaliteit hangt uiteindelijk af van de aangestelde aannemer en de striktheid van het projectmanagement. Off-plan kopers dienen de staat van dienst van de bouwer en de specificatieverplichtingen in de koopcontracten te controleren.
De prijzen beginnen bij €8.488.653 voor de standaardvillaconfiguratie zoals beschreven. Dit bedrag plaatst Tierra Viva in het bovenste percentiel van het aanbod in Benahavís, vergelijkbaar met El Bosque (vanaf €8.250.000) en boven Gate 3 Villa (vanaf €5.950.000). De prijs weerspiegelt verschillende factoren: de nieuwbouwpremie, de merklicentie van Lamborghini, het specificatieniveau inclusief auto-liftsystemen en de gevestigde status van Benahavís als luxueuze woongemeente. De ontwikkeling bestaat uit een beperkte collectie, bronnen spreken van in totaal vijf woningen, wat inherent schaarste creëert. Beschikbaarheid hangt daarom af van de bouwfase en eerdere reserveringen. Kopers moeten er rekening mee houden dat de uiteindelijke kosten hoger kunnen uitvallen dan de basisprijs door optionele specificatie-upgrades, juridische kosten en transactiebelastingen. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €10.300, in lijn met vergelijkbare premium nieuwbouwspecificaties in deze microregio.
Tierra Viva bevindt zich in een overgangszone tussen het bergdorpkarakter van Benahavís en de kustdichtheid van Marbella-Estepona. De verhoging van ongeveer 150 meter boven zeeniveau creëert temperatuurverschillen: koelere avonden en minder vochtigheid vergeleken met locaties aan de kust. Dagelijkse ritmes draaien hier om private ruimte in plaats van openbare boulevards. Ochtenden kunnen beginnen op op het zuiden gerichte terrassen met panoramisch uitzicht over golfbanen naar zee, in plaats van strandwandelingen. De aanzienlijke bebouwde oppervlakte van 819 vierkante meter betekent dat interne verplaatsing deel wordt van het dagelijks leven, waarbij de privélift fungeert als functionele ruggengraat die de woon-, slaap- en voorzieningsniveaus verbindt. De configuratie van de kelderverdieping biedt ruimte aan gespecialiseerde gebruiken: wijnopslag, fitnessvoorzieningen of autopresentatie. Dit is geen locatie voor spontane strandtoegang of wandelbare stedelijke verkenning. Het past eerder bij bewoners die hun woning zien als een zelfvoorzienende omgeving, en die de deur uit gaan voor golf, dineren of kustbezoeken met de auto. De omliggende gemeente Benahavís, met 9.472 inwoners, behoudt een dorpsschaal ondanks de concentratie van hoogwaardige ontwikkelingen. Dit creëert een paradox: een landelijk administratief karakter overlapt met internationale bewonersdemografie en bijbehorende serviceverwachtingen.
De gemeente Benahavís beslaat 145 vierkante kilometer met een ingeschreven bevolking van minder dan 10.000, wat een lage bevolkingsdichtheid van de woonomgeving creëert. De verhoogde ligging biedt de panoramische uitzichten die de aantrekkelijkheid van vastgoed in het gebied bepalen, maar levert ook praktische overwegingen op: hellende toegangswegen, getrapte perceelindelingen en mogelijke blootstelling aan wind op hoogte. De directe omgeving bevat meerdere golfbanen, El Higueral op 1,3 kilometer, El Paraiso op 1,5 kilometer, wat dit een echte op golf gerichte locatie maakt in plaats van slechts een locatie nabij banen. Dagelijkse boodschappen vereisen autoritten: supermarkten op 1,4 kilometer zijn bereikbaar maar niet op loopafstand voor de meeste bewoners. De farmaceutische voorziening op 2,6 kilometer en het ziekenhuis op 5,4 kilometer bepalen de parameters van de zorgtoegang. Het restaurantaanbod binnen 2 kilometer is beperkt, al ligt het dorp Benahavís, bekend om zijn concentratie eetgelegenheden, op korte rijafstand. De gemeente telt 24 hotels en meer dan 11.000 toeristische bedden, wat duidt op aanzienlijke seizoensschommelingen in de bevolking en een dienstverleningsinfrastructuur die daarop is afgestemd. Het onderwijsaanbod omvat 13 basisscholen en 11 secundaire scholen binnen het bredere gemeentelijke bereik, al vereisen specifieke internationale opties, The International School of Estepona op 5,1 kilometer, British International School op 9,1 kilometer, dat deze worden meegenomen in de dagelijkse logistiek voor gezinnen. De klimaatgegevens tonen gemiddelde temperaturen van 11°C tot 26°C, met 3.717 jaarlijkse zonuren die het buitenleven ondersteunen, centraal in de woonmarketing van de Costa del Sol.
De kaart toont de ligging van Tierra Viva binnen de gemeente Benahavís, met de relatie tussen verhoogde villapercelen en de kuststrook. Golfbanen verschijnen als groene zones direct rond de ontwikkeling. De kustautoweg A-7 vormt de belangrijkste verkeersader, met toegangspunten binnen 5-10 minuten rijden. Strandlocaties bij Isdabe en Saladilla tonen de scheiding van meer dan 3 kilometer tot de kustlijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benahavís bekleedt een strategische positie tussen Marbella (oost), Estepona (west) en Ronda (binnenland). Dit creëert toegang tot drie distinctieve stedelijke omgevingen: het internationale winkel- en horecawezen van Marbella, het meer Spaans-residentiële karakter en de werkende haven van Estepona, en de historische binnenlandse attracties van Ronda. De gemeente zelf functioneert als een verzameling woonontwikkelingen in plaats van een conventionele stad, het dorp Benahavís biedt administratieve en culinaire centra, maar de meeste bewoners leven in verspreide urbanisaties. De 7 kilometer afstand tot de kust die in gemeentelijke beschrijvingen wordt genoemd, plaatst het dorp zelf landinwaarts, hoewel de specifieke ligging van Tierra Viva op ongeveer 3,3 kilometer van de stranden dichter bij de kuststrook ligt. De locatie balanceert zeezicht met afstand tot kustdrukte. De stad en luchthaven van Málaga liggen ongeveer 50 minuten naar het oosten via de tolautoweg. Gibraltar ligt op vergelijkbare afstand naar het westen en biedt vluchtverbindingen met het VK. Deze positionering past bij bewoners die zowel internationale bereikbaarheid via Málaga als mogelijke toegang tot het VK nodig hebben. De microregio, van El Paraiso via Cancelada tot Guadalmina, vormt een doorlopende gordel van residentiële golfurbanisaties, wat een gevestigde context voor nieuwbouw creëert.
Afstanden bepalen hier de praktische woonervaring. De stranden van Isdabe, Salduna en Saladillo liggen op 3,3 tot 3,5 kilometer afstand, binnen 7-10 minuten rijden bereikbaar, maar spontane strandbezoeken zijn uitgesloten. Marbella en Puerto Banús liggen ongeveer 10-15 minuten met de auto en bieden toegang tot jachthavens, een breder winkelaanbod en nachtleven. De luchthaven van Málaga ligt op 46 kilometer, wat neerkomt op circa 45-55 minuten via de tolweg AP-7 of de kustroute A-7. De luchthaven van Gibraltar is een alternatief op vergelijkbare afstand, relevant voor verbindingen met het VK. Golffaciliteiten domineren de directe omgeving: El Paraiso en El Higueral bieden 18-holesbanen binnen 2 kilometer. La Zagaleta Country Club op 2,6 kilometer biedt extra golfvoorzieningen plus de sociale en sportfaciliteiten van die exclusieve ontwikkeling. Sportcentra, waaronder CrossFit Marbella en gemeentelijke voorzieningen, liggen binnen 3 kilometer. Voor medische zorg is een rit van 5,4 kilometer naar ziekenhuisvoorzieningen nodig, met lokale medische centra in de gemeente gedocumenteerd. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 2,6 kilometer afstand. Laadinfrastructuur voor elektrische auto's is te vinden op 3,5 kilometer, wat wijst op ondersteuning voor elektrisch vervoer in een vroeg stadium in de directe omgeving. Toegang tot zee via Puerto Deportivo José Banus vereist een rit van 6,3 kilometer. Het algemene beeld is een redelijke nabijheid van uitgebreide voorzieningen, mits men over een auto beschikt.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ligt op ongeveer 150 meter hoogte, wat een microklimaat creëert dat verschilt van de directe kustzones. De hoogte zorgt voor gematigde temperaturen: de zomerhitte voelt minder intens dan op zeeniveau, terwijl de wintertemperaturen mild blijven met gemiddelde laagste temperaturen rond 11°C. De 3.717 jaarlijkse zonuren overtreffen de Noord-Europese gemiddelden aanzienlijk en ondersteunen het buitenleven. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen boven 20°C, beslaat ongeveer vier maanden, doorgaans van juni tot september. Verwarming van het privézwembad kan deze periode verlengen. De verhoogde, hellende topografie zorgt voor natuurlijke waterafvoer en uitzicht, maar roept overwegingen op rond het ontwerp van buitenruimtes en blootstelling aan wind. Het uitzicht omvat de Middellandse Zee, golfbanen en omringende bergen, een combinatie die voortkomt uit de specifieke topografische ligging tussen kust en binnenlandse bergketens. Natuurgebieden in de buurt omvatten uitkijkpunten bij Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) en Mirador del Tajo del Novio (2,1 km), wat toegankelijke wandel- en natuurmogelijkheden aangeeft. De bredere gemeente omvat aanzienlijke natuurgebieden, wat bijdraagt aan het kleinschalige, lagedichtheidskarakter. Neerslag concentreert zich in de wintermaanden, met betrouwbaar droge zomers. Dit klimaatprofiel is geschikt voor permanente bewoning, hoewel het temperatuurbereik zowel verwarming als koeling vereist, beide inbegrepen in de specificaties van Tierra Viva.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Isdabe, Salduna en Playa del Saladillo, liggen op consistente afstanden van ongeveer 3,3-3,5 kilometer. Dit zijn Middellandse Zee-stranden die typisch zijn voor de westelijke Costa del Sol: zandige of gemengde zand-kiezel samenstelling, omringd door urbanisaties of beperkte commerciële ontwikkeling. Informatie over Blauwe Vlag-status is niet gespecificeerd in beschikbare gegevens, hoewel de bredere Costa del Sol talrijke geaccrediteerde stranden telt. Strandtoegang vereist autorijden naar kustparkeerplaatsen, gevolgd door een voetpad naar het zand. De afstand sluit uit dat men te voet spullen meeneemt, waardoor strandbezoeken geplande uitstapjes zijn in plaats van alledaagse activiteiten. Golf vormt de primaire recreatieve focus. El Paraiso Golf Club op 1,5 kilometer biedt de dichtstbijzijnde 18-holesbaan, met El Higueral op 1,3 kilometer als extra optie. De baan van La Zagaleta op 2,6 kilometer dient leden van die exclusieve gemeenschap. Deze concentratie plaatst Tierra Viva binnen een echte golfbestemming, niet slechts een ontwikkeling met een baan in de buurt. Andere sportvoorzieningen binnen 3 kilometer omvatten CrossFit Marbella, gemeentelijke sportzalen en de 25 gedocumenteerde sportfaciliteiten in de gemeente. Toegang tot watersport vereist ritten naar jachthavens, Puerto Banús op 6,3 kilometer biedt de dichtstbijzijnde substantiële voorziening. De combinatie positioneert Tierra Viva als golf- en residentiële vrijetijdsbasis, met strandrecreatie beschikbaar maar niet direct.
25 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 145 km². Benahavís telt 9.472 inwoners. De gemiddelde hoogte boven de zeespiegel is 150 meter en de gemiddelde jaartemperatuur is 17° Celsius.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 90 mm |
| Februari | 12.4°C | 57 mm |
| Maart | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mei | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
Tierra Viva opereert in het premium villasegment van Benahavís en concurreert met gevestigde luxeaanbiedingen. El Bosque, met prijzen vanaf €8.250.000, vertegenwoordigt een vergelijkbaar prijspunt, terwijl Gate 3 Villa vanaf €5.950.000 een lager instapniveau biedt binnen dezelfde gemeente. De associatie met Lamborghini onderscheidt Tierra Viva door voorzieningen en vormgeving onder deze merknaam, hoewel kopers onderscheid moeten maken tussen licentiepartnerschappen en productiebetrokkenheid. Het specificatieniveau, inclusief autoliften, privé-interne liften en uitgebreide klimaatsystemen, komt overeen met de verwachtingen in deze prijsklasse. Wat betreft ligging bevindt Tierra Viva zich in de zone grenzend aan El Paraiso, met nabijheid van de golfbaan en verhoogd zeezicht. Dit plaatst het iets landinwaarts van ontwikkelingen aan de kustlijn, maar met bijbehorende voordelen qua uitzicht, privacy en mindere blootstelling aan kustverkeer. Vergeleken met alternatieven in Mijas zoals Arosa (vanaf €490.000) vraagt Benahavís aanzienlijke premies, wat de gevestigde luxereputatie, dichtheid aan golfbanen en gemeentelijke kenmerken weerspiegelt. De omvang van de collectie van vijf villa's creëert een ingebouwde schaarste, hoewel kopers de werkelijke beschikbaarheid moeten verifiëren tegenover marketingmateriaal. De opleveringstermijn van 2028 is consistent met projecten van deze complexiteit, wat maatwerk in specificaties mogelijk maakt maar geduld en tolerantie voor bouwfaserisico's vereist.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID