Tierra Viva on Lamborghini-brändätty luksuskohde Benahavísissa, Málagan rannikolla. Nämä erilliset huvilat tarjoavat 819 m² rakennettua pinta-alaa 1 200 m²:n tonteilla, korkealla sijaitsevia merinäköaloja ja premium-varustelun, alkaen-hinta 8 488 653 €. Valmistuminen arviolta Q2 2028.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti: Benahavísin kunnassa rannikkovyöhykkeen ja vuoriston välissä, noin 3,3 km rannoista ja 1,5 km El Paraiso Golf Clubista. Marbella ja Puerto Banús ovat 10–15 minuutin ajomatkan päässä, ja Málagan lentokentälle on noin 45–55 minuutin ajoaika.
Asumistoiveet: kaksikerroksisen asunnon tyylin sijaan tämä on erillinen huvila, jossa on oma uima-allas, kattoterassi, autotalli autonostimella, oma hissi, lattialämmitys ja täysi ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) vakiovarusteina. Makuuhuoneita on tilavasti, ja jokaisessa on korkealuokkainen viimeistely.
Uudiskohde: Tierra Viva on rakenteilla oleva ennakkomyyntikohde, jonka valmistuminen on arviolta toisella neljänneksellä 2028. Ostajat voivat mukauttaa varustelua rakennusvaiheessa, ja maksut tapahtuvat yleensä vaiheittain rakennusvaiheiden mukaisesti.
Rajoitteet: ranta ei ole kävelymatkan päässä, vaan 3,3 km:n ajomatkan päässä, ja arkipäivän palvelut edellyttävät autoa. Rakennusvaiheen riskit ja pidempi odotusaika kuuluvat ennakkomyyntiostoon. Energiatodistus on vielä vireillä.
Ref: VL146807
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä hanke sopii tietyille ostajaprofiileille pikemminkin kuin laajoille markkinasegmenteille. Kokoonpano sopii ostajille, jotka arvostavat uudisrakennusta ja kattavaa teknistä integrointia vakiintuneen kiinteistön luonteen sijaan. Viiden vuoden rakennusaikataulu sopii niille, jotka eivät tarvitse välitöntä muuttoa, ehkä nykyisille Costa del Solin asukkaille, jotka suunnittelevat tasonnousua, tai kansainvälisille ostajille, jotka aikovat eläkkeelle siirtymisensä tai liiketoimintansa myynnin mukaan. Varustelutaso, erityisesti autonostin, viittaa sopivuuteen autoharrastajille tai keräilijöille, jotka tarvitsevat näyttelyn ja varastoinnin integraation. Useat kylpyhuoneet ja makuuhuonekokoonpanot sopivat kotitalouksille, joilla on usein vieraita tai laajentunut perhe. Sijainti sopii niille, jotka arvostavat golfkentän läheisyyttä ja merinäköalaa enemmän kuin kävelymatkan päässä olevaa rantabulevardia. Se sopii ostajille, joille autolla liikkuminen on luontevaa, ja useimmat ulkoiset aktiviteetit tapahtuvat automatkan päässä. Hintaluokka viittaa ostajiin, joille kiinteistö edustaa osaa laajemmasta omaisuusportfoliosta pikemminkin kuin koko pääomasta. Lamborghini-yhteys voi vetää puoleensa brändiyhteyttä arvostavia ostajia, joskin kyseessä on lisensointisopimus pikemminkin kuin autoteollisuuden suunnittelun osallistuminen. Ympäristö sopii hyvin yksityisyyttä ja valvottua ympäristöä, aidattu pääsy, 24 tunnin turvavalvonta, arvostaville, kun säilytetään kohtuullinen etäisyys Marbellan ja Esteponan palveluihin.
Spesifikaatiodokumentit osoittavat kattavan teknisen paketin: lattialämmitys koko talossa, kanavaverhoiltu ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sekä kotiautomaatiojärjestelmät. Lämpöeristysviittaukset viittaavat huomioon energiatehokkuudessa, mikä on olennaista nykyaikaisten huviloiden suurten lasipintojen vuoksi. Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet luovat sisä- ja ulkotilojen välisen siirtymän, joka on ominainen Välimeren nykyarkkitehtuurille, vaikka niiden suorituskyky lämmöneristyksen ja tiivistyksen laadussa määrää todellisen mukavuuden ja tehokkuuden. Keittiön spesifikaatio mainitsee premium-kodinkoneet ja saariratkaisut, standardi tässä hintaluokassa. Autonostijärjestelmä edustaa merkittävää insinöörityötä ja vaatii huomattavia rakenteellisia valmisteluja ja ylläpitositoumuksia. Oma hissi useiden kerrosten välillä edellyttää jatkuvaa huoltoa ja turvallisuusvaatimustenmukaisuutta. Kylpyhuoneiden varusteluun sisältyy lattialämmitys standardina. Ulkotöihin kuuluvat omat uima-altaat ja maisemoidut puutarhat, ja kattoterassit laajentavat käyttökelpoista tilaa. Lamborghini-brändi ulottuu yhteisötiloihin, klubitalo kuntosaleineen, saunoineen, hammamineen, jacuzzineen ja concierge-palveluineen, vaikkakin näiden tilojen käyttötaso riippuu valmistumisen jälkeisestä yhteisöhallinnosta. Rakennuslaatu riippuu lopulta valitusta urakoitsijasta ja projektinhallinnan tiukkuudesta. Ennakkomyyntikohteen ostajien tulisi tutustua rakentajan aiempaan toimintaan ja sopimuksiin sidottuihin spesifikaatioihin.
Pyyntihinta alkaa 8 488 653 eurosta. Kohteen neliömetrihinta on noin 10 300 €, mikä vastaa kunnan premium-uudiskohteiden tasoa. Viiden huvilan koko luo niukkuutta, todellinen saatavuus on syytä varmistaa myyjältä. Kaupan lisäkustannuksia ovat kaupaverot, notaarimaksut ja yhtiövastike.
Tierra Viva on viiden erillisen luksushuvilan kokoelma Benahavísissa, Costa del Solilla. Kohde yhdistää Lamborghini-brändätyn muotokielen golfympäristöön, korkealla sijaitsevat merinäköalat ja jäsenklubin elämäntavan aidatulla asuinalueella. Se sopii ostajille, jotka etsivät harvinaista, poikkeuksellisen varusteltua huvilaa vakiintuneeseen luksusympäristöön.
Benahavísin kunta kattaa 145 neliökilometriä ja alle 10 000 rekisteröityä asukasta, mikä luo harvan asuinympäristön. Korkealla sijainti tarjoaa panoraamanäkymät, jotka määrittävät alueen kiinteistövetovoiman, mutta samalla käytännön huomioita: kaltevat pääsytiet, porrastetut tonttiratkaisut ja tuulialtistus korkealla. Lähiympäristössä on useita golfkenttiä, El Higueral 1,3 kilometrin ja El Paraiso 1,5 kilometrin päässä, mikä tekee tästä aidosti golfkeskeisen sijainnin pikemminkin kuin pelkästään kenttien läheisyydessä olevan. Päivittäishankinnat edellyttävät automatkoja: 1,4 kilometrin päässä olevat supermarketit ovat saavutettavissa mutta eivät useimpien asukkaiden kävelymatkan päässä. Apteekkitarjonta 2,6 kilometrin ja sairaala 5,4 kilometrin päässä määrittävät terveyspalvelujen saavutettavuuden. Ravintolatarjonta 2 kilometrin säteellä on rajoitettua, vaikka Benahavísin kylä, tunnettu ravintolatiheydestään, on lyhyen automatkan päässä. Kunnassa on 24 hotellia ja yli 11 000 turistipaikkaa, mikä osoittaa merkittävää kausivaihtelua ja sen mukaista palveluinfrastruktuuria. Koulutarjontaan kuuluu 13 alakoulua ja 11 yläkoulua laajemmalla kunnan alueella, mutta tietyt kansainväliset vaihtoehdot, The International School of Estepona 5,1 kilometrin ja British International School 9,1 kilometrin päässä, on laskettava perheiden päivittäiseen logistiikkaan. Ilmastotiedot osoittavat keskilämpötilojen vaihtelevan 11 °C ja 26 °C välillä, ja 3 717 vuosittaista aurinkotuntia tukevat ulkoilua painottavaa elämäntapaa, joka on Costa del Solin asumismarkkinoinnin ydin.
Kartta havainnollistaa Tierra Vivan sijaintia Benahavísin kunnassa ja näyttää koholla olevien huvilatonttien suhteen rannikkovyöhykkeeseen. Golfkentät näkyvät vihreinä vyöhykkeinä välittömästi kohteen ympärillä. A-7-rannikkomoottoritie on ensisijainen liikennevaltimo, johon pääsy on 5–10 minuutin ajomatkan päässä. Rantakohteet Isdabessa ja Saladillassa osoittavat yli 3 kilometrin etäisyyden rannikosta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benahavís on strategisessa asemassa Marbellan (itä), Esteponan (länsi) ja Rondan (sisämaa) välissä. Tämä luo pääsyn kolmeen erilliseen kaupunkiympäristöön: Marbellan kansainvälinen ostos- ja ravintolatarjonta, Esteponan espanjalaisempi asuinkeluonne ja työskentelevä satama sekä Rondan historialliset sisämaan nähtävyydet. Kunta itsessään toimii asuinkehitysten kokoelmana ennemmin kuin tavallisena kaupunkina, Benahavísin kylä tarjoaa hallinnolliset ja ravintolakeskittymät, mutta useimmat asukkaat asuvat hajallaan olevilla asuinalueilla. Kunnan kuvauksissa mainittu 7 kilometrin etäisyys rannikolta sijoittaa kylän itsensä sisämaahan, joskin Tierra Vivan tarkka sijainti noin 3,3 kilometrin päässä rannoista on lähempänä rannikkovyöhykettä. Sijainti tasapainottaa merinäköalat ja etäisyyden rannikon ruuhkista. Málagan kaupunki ja lentokenttä sijaitsevat noin 50 minuutin päässä idässä maksullista moottoritietä pitkin. Gibraltar on vastaavalla etäisyydellä lännessä ja tarjoaa lentoyhteyksiä Yhdistyneeseen kuningaskuntaan. Tämä asema sopii asukkaille, jotka tarvitsevat sekä Málagan kansainvälisiä yhteyksiä että mahdollista pääsyä Iso-Britanniaan. Mikroalue, El Paraisosta Canceladan kautta Guadalminaan, muodostaa yhtenäisen vyöhykkeen asuin- ja golfalueita, luoden vakiintuneen kontekstin uudiskohteelle.
Etäisyydet määrittävät arjen käytännön täällä. Isdaben, Saldunan ja Saladillon rannat sijaitsevat 3,3–3,5 kilometrin etäisyydellä, ne tavoitetaan 7–10 minuutin ajomatkan päässä, mikä sulkee pois spontaanit rantakäynnit. Marbella ja Puerto Banús sijaitsevat noin 10–15 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoavat pääsyn venesataman palveluihin, laajempiin ostosmahdollisuuksiin ja yöelämään. Málagan lentokenttä 46 kilometrin päässä tarkoittaa noin 45–55 minuutin matkaa AP-7-maksullista moottoritietä tai A-7-rannikkotietä pitkin. Gibraltarin lentokenttä tarjoaa vaihtoehdon vastaavalla etäisyydellä, mikä on merkityksellistä Yhdistyneen kuningaskunnan yhteyksien kannalta. Golflaitokset hallitsevat lähiympäristöä: El Paraiso ja El Higueral tarjoavat 18-reikäisiä kenttiä 2 kilometrin säteellä. La Zagaleta Country Club 2,6 kilometrin päässä tarjoaa lisägolffia sekä sen eksklusiiviseen kohteeseen liittyvät sosiaaliset ja urheilulliset tilat. Urheilukeskukset, mukaan lukien CrossFit Marbella ja kunnalliset tilat, sijaitsevat 3 kilometrin säteellä. Terveydenhuoltoon liittyy 5,4 kilometrin matka sairaaloihin, ja kunnan alueella on dokumentoituja terveyskeskuksia. Lähin apteekki toimii 2,6 kilometrin etäisyydellä. Sähköautojen latausinfrastruktuuria on 3,5 kilometrin päässä, mikä viittaa varhaisessa vaiheessa olevaan sähköautotukeen lähiympäristössä. Merelle pääsy Puerto Deportivo José Banuksen kautta vaatii 6,3 kilometrin matkan. Kokonaiskuva on kohtuullinen läheisyys kattaviin palveluihin, edellyttäen ajoneuvon käytettävyyttä.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sijaitsee noin 150 metrin korkeudessa, mikä luo mikroympäristön, joka eroaa välittömästä rannikkovyöhykkeestä. Korkeus tasoittaa lämpötiloja: kesän helle tuntuu vähemmän tukahduttavalta kuin merenpinnan tasolla, ja talven lämpötilat pysyvät leudoina keskimääräisten alin lämpötilojen ollessa noin 11°C. Vuotuinen 3 717 aurinkotuntia ylittää pohjoiseurooppalaiset keskiarvot huomattavasti ja tukee ulkoilmaelämäntapaa. Uimakausi, määriteltynä yli 20°C:n vesilämpötiloina, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Omaan uima-allas saatava lämmitys voi pidentää tätä jaksoa. Koholla oleva, viettävä maasto luo luonnollisen valuman ja näköalat, mutta asettaa haasteita ulkotilojen suunnittelulle ja tuulialtistukselle. Näköalat kattavat Välimeren, golfkentät ja ympäröivät vuoret, yhdistelmä syntyy erityisestä topografisesta sijainnista rannikon ja sisämaan vuoristojen välissä. Lähellä olevia luontokohteita ovat näköalapaikat Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) ja Mirador del Tajo del Novio (2,1 km), mikä osoittaa saavutettavia retkeily- ja luontomahdollisuuksia. Laajempi kunta sisältää merkittävää luonnonpuistoaluetta, mikä lisää harvan rakentamisen luonnetta. Sateet keskittyvät talvikuukausiin, ja kesät ovat luotettavasti kuivia. Tämä ilmastoprofiili sopii ympärivuotiseen asumiseen, vaikka lämpötilahaarukka vaatii sekä lämmityksen että jäähdytyksen, molemmat sisältyvät Tierra Vivan tekniseen määrittelyyn.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa Isdabe, Salduna ja Playa del Saladillo, sijaitsevat tasaisesti noin 3,3–3,5 kilometrin etäisyydellä. Ne ovat tyypillisiä Välimeren rantoja läntisellä Costa del Solilla: hiekkaisia tai hiekan ja soran sekoituksia, niiden takana asuinalueita tai rajallista kaupallista kehitystä. Sinilippu-sertifikaatista ei ole tietoa saatavilla olevissa lähteissä, vaikka laajempi Costa del Sol ylläpitää lukuisia sertifioituja rantoja. Rannalle pääsy edellyttää ajamista rannikon pysäköintiin ja sitten kävelymatkaa hiekalle. Etäisyys estää välineiden kantamisen jalan, joten rannikkokäynnit ovat suunniteltuja retkiä ennemmin kuin arkisia päivittäisiä aktiviteetteja. Golf on ensisijainen virkistysmahdollisuus. El Paraiso Golf Club 1,5 kilometrin päässä tarjoaa lähimmän 18-reikäisen kentän, ja El Higueral 1,3 kilometrin päässä lisävaihtoehtoja. La Zagaletan kenttä 2,6 kilometrin päässä palvelee tuon eksklusiivisen yhteisön jäseniä. Tämä keskittymä sijoittaa Tierra Vivan aitoon golfkohteeseen, ei pelkästään kohteeseen kentän läheisyydessä. Muut urheilutilat 3 kilometrin säteellä sisältävät CrossFit Marbellan, kunnalliset urheiluhallit ja 25 kunnan alueella dokumentoitua urheilutilaa. Vesiurheilun harrastaminen edellyttää matkoja venesatamiin, Puerto Banús 6,3 kilometrin päässä on lähin merkittävä tila. Yhdistelmä asemoi Tierra Vivan golf- ja asuinlomakeskukseksi, jossa rantavirkistys on saatavilla mutta ei välitöntä.
25 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 90 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 13.5°C | 182 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 80 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 73 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 97 mm |
| Joulukuu | 12.7°C | 83 mm |
Tierra Viva toimii Benahavísin premium-huvilasegmentissä ja kilpailee vakiintuneiden luksustarjontien kanssa. El Bosque, jonka alkaen-hinta on 8 250 000 €, edustaa vertailukelpoista hintatasoa, kun taas Gate 3 Villa 5 950 000 eurolla tarjoaa alemman sisääntulokynnyksen samassa kunnassa. Lamborghini-yhteys erottaa Tierra Vivan brändättyjen tilojen ja muotokielen kautta, vaikka ostajien tulisi erottaa lisenssikumppanuudet valmistukseen osallistumisesta. Tekninen varustetaso, autonnostimet, omat sisähissit, kattavat ilmastointijärjestelmät, vastaa odotuksia tässä hintaluokassa. Sijainniltaan Tierra Viva on El Paraison viereisellä vyöhykkeellä tarjoten golfkenttien läheisyyden ja koholla olevat merinäköalat. Tämä sijoittaa sen hieman sisämaahan rannikon kohteista, mutta vastaavilla eduilla näköalissa, yksityisyydessä ja vähentyneessä rannikkoliikenteen altistuksessa. Mijasin vaihtoehtoihin, kuten Arosaan (alkaen 490 000 €), verrattuna Benahavís kerää merkittäviä hintapreemioita heijastaen vakiintunutta luksusmainetta, golfkenttien tiheyttä ja kunnan ominaisuuksia. Viiden huvilan koko luo luontaista niukkuutta, vaikka ostajien tulisi varmistaa todellinen saatavuus markkinointimateriaalia vasten. Vuoden 2028 valmistumisaikataulu on yhdenmukainen tämän monimutkaisuuden projektiensa kanssa, mahdollistaen varustelun mukauttamisen mutta vaatien kärsivällisyyttä ja rakennusvaiheen riskinsietokykyä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID