شقة سكنية في منطقة كوستاليتا، مالاغا، تقع في موقع استراتيجي على الساحل مباشرة. تتميز الشقة بمساحة 47 متر مربع مع غرفة نوم وحمام واحد، وتكتمل بتراس خاص وموقف سيارات تحت الأرض. يقع المشروع في مجتمع سكني مغلق مع حدائق وحمام سباحة مشترك، ويبعد أقل من 400 متر عن الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى البحر والمرافق المحيطة.
عند مقارنة شقة كوستاليتا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن سعرها البالغ 249,000 يورو يقع ضمن النطاق المتوسط. فمثلاً، يبدأ سعر شقق أكمارين في توريه ديل مار من 219,950 يورو، ولكنها تقع في موقع أبعد عن المراكز الحضرية الرئيسية. أما شقق لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، فتبدأ من 205,000 يورو، ولكنها تفتقر إلى القرب المباشر من الشواطئ الذي توفره شقة كوستاليتا. بالمقارنة مع شقق إثيرنا هومز 2 في إستيبونا التي تبدأ من 259,000 يورو، تقدم شقة كوستاليتا قيمة أفضل بالنظر إلى موقعها الأقرب إلى الشواطئ وملاعب الجولف. إن تمتع المشروع ببناء مكتمل وجاهز للتسليم الفوري يعطيه ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كوستاليتا، وهي منطقة حصرية على الميل الذهبي الجديد بين ماربيا وإستيبونا. تحافظ على علاقة وثيقة مع البيئة الساحلية المحيطة، حيث توفر إطلالات على الجبال والمنطقة الحضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في غضون دقائق سيراً على الأقدام. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى الملاعب الرياضية والمرافق الأساسية.
الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ومنطقة معيشة مفتوحة مع المطبخ تلبي الاحتياجات الوظيفية للعزاب أو الأزواج الذين يبحثون عن إقامة ساحلية عملية. التراس الخاص يوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما توفر الخزانات المدمجة حلولاً تخزينية فعالة. تشمل المرافق المشتركة حمام السباحة والحدائق التي تعزز نمط الحياة الساحلي.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري، مما يلغي أي مخاوف متعلقة بالتأخير في البناء أو الجودة غير المؤكدة. حالة الممتلكات ممتازة مع أنظمة تكييف الهواء وتدفئة تحت الأرضية مثبتة، مما يضمن راحة فورية عند الاستحواذ. لا توجد قيود على الانتقال الفوري للسكن.
الشقة مناسبة بشكل أساسي للأفراد أو الأزواج بدون أطفال بسبب وجود غرفة نوم واحدة فقط. حجمها المحدود (47 متر مربع) قد لا يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة. لا توفر الشقة أثاثًا، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا لتجهيزها بالكامل قبل الاستخدام.
يناسب هذا المشروع الأفراد المهنيين الذين يبحثون عن منزل عطلة في موقع ساحلي مميز دون الحاجة إلى مساحات كبيرة. كما أنه مناسب للأزواج الشباب الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للمستثمرين الباحثين عن عقارات ساحلية جاهزة للإيجار أن يجدوا في هذا المشروع خيارًا مثاليًا نظرًا لموقعه القريب من الشواطئ والمرافق السياحية. كذلك، فهو خيار جيد لكبار السن الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق اليومية.
تتميز الشقة بجودة بناء ممتازة مع أنظمة تكييف هواء وتدفئة تحت الأرضية مثبتة لضمان الراحة على مدار العام. تشمل التشطيبات خزانات مدمجة ومطبخ مجهز بالكامل، مما يوفر جودة عالية للمواد المستخدمة. استخدام الألوان الفاتحة والتصميم الأدق في الغرف يعكس اتجاهًا حديثًا يعزز الإحساس بالمساحة رغم حجمها المحدود. وجود موقف سيارات تحت الأرض يضيف قيمة عملية للعقار، خاصة في المناطق الساحلية حيث يمكن أن تكون مواقف السيارات مشكلة في مواسم الذروة.
يبدأ سعر الشقة من 249,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند النظر في المشاريع المشابهة مثل أكمارين في توريه ديل مار (من 219,950 يورو) ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، يقدم هذا المشروع توازنًا بين السعر والموقع الساحلي المتميز. إن كون المشروع مكتملًا يجعله خيارًا فوريًا بدون مخاطر بناء أو تأخيرات محتملة.
الحياة في هذه الشقة تعتمد على النمط الساحلي المريح، حيث يمكن البدء اليوم بوجبة الإفطار على التراس مع إطلالات على الجبال. بعد ذلك، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام للاستمتاع بالشمس والبحر. بعد الظهر، توفر المرافق المحيطة خيارات متنوعة للتسويقات أو تناول القهوة في أحد المقاهي القريبة. المساء يمكن أن يشمل سباحة في حمام السباحة المشترك أو استكشاف المطاعم المحيطة التي يبلغ عددها 50 ضمن نطاق 2 كم. closeness to golf courses makes it ideal for morning sports before the heat peaks.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متكاملة مع وجود 8 خطوط للحافلات و50 محطة وقوف للحافلات، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 213 متر فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 590 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم، ويمكن الوصول إلى مراكز رياضية متعددة مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا على بعد 0.3 كم. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
يُظهر الموقع الجغرافي للشقة موقعها الاستراتيجي في كوستاليتا، مع إبراز قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. توضح الخريطة أيضًا موقعها ضمن الميل الذهبي الجديد بين ماربيا وإستيبونا، مع إظهار سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والبنية التحتية للنقل. هذا الموقع يجمع بين إطلالات البحر والجنب، مما يعكس التنوع الطبيعي للمنطقة.
يقع المشروع في كوستاليتا، وهي منطقة حصرية على الميل الذهبي الجديد بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق، حيث يبعد عن المراكز الحضرية الكبيرة بما يكفي لتوفير الهدوء، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الخدمات والترفيه. إن موقعه بين هاتين المدينتين الشهيرتين يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق تطورًا وطلبًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول استثنائية إلى الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (لا رادا) 0.6 كم فقط، بينما يبعد شاطئ فيلاكانا 397 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 2.2 كم: نادي الجولف كوتو دي لا سيرينا، وفلامينغوس جولف، ونادي إل بارايسو للجولف. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 36 كم فقط، مما يسهل الوصول الجوي. تقع موانئ اليخوت الشهيرة مثل بويرتو بانوس على بعد 9.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.1 درجة مئوية. يسجل المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 3.3٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويوفر إطلالات طبيعية محسّنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ قريبة بما في ذلك شاطئ فيلاكانا وشاطئ جوادالمانسا، والتي توفر إمكانيات متنوعة للسباحة والاستجمام. يقع المشروع بالقرب من ثلاثة من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة: نادي الجولف كوتو دي لا سيرينا، وفلامينغوس جولف، ونادي إل بارايسو للجولف، مما يجعله مثاليًا لعشاق هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا ونادي روزاروسا للتنس والبادل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كوستاليتا، وهي منطقة حصرية على الميل الذهبي الجديد بين ماربيا الشرقية وإستيبونا الغربية. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين الهدوء والوصول إلى المرافق، حيث يبعد عن المراكز الحضرية الكبيرة بما يكفي لتوفير الهدوء، ولكنه قريب بما يكفي للوصول إلى الخدمات والترفيه. إن موقعه بين هاتين المدينتين الشهيرتين يجعله في قلب واحدة من أكثر المناطق تطورًا وطلبًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط الإسباني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL745242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID