דירה בעלת חדר שינה אחת הממוקמת באזור קוסטליטה, מאלגה, במרחק של פחות מ-400 מטרים מהחוף. הנכס משתרע על שטח של 47 מ"ר וכולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, סלון עם מטבח פתוח ומרפסת פרטית. הבניין נמצא בקומפלקס סגור קטן עם גינות ובריכת שחייה משותפת. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי וכוללת חניה תת-קרקעית פרטית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בקוסטליטה מציעה יתרון של מיקום ישיר על קו החוף. בעוד שפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי של €219,950) ממוקם צפונה יותר, הוא מציע מחיר נמוך יותר אך במחיר של התרחקות מהמרכזים התיירותיים העיקריים של הקוסטה דל סול. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי של €205,000) נמצא באזור יותר פנימי ומציע תמורה פחותה יותר למחפשי חוף ומתקני תיירות. לעומת זאת, פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי של €259,000) מתחרה ישירות, אך במחיר גבוה יותר. המיקום של קוסטליטה על "המייל הזהב החדש" מעניק לו ערך מוסך רב יותר בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר על קו החוף באזור קוסטליטה, בין מרביה לאסטפונה. המיקום מציע גישה מהירה למגוון מתקנים ושירותים במרחק הליכה. הדירה נמצאת בגובה של כ-20-60 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לאדם יחיד או לזוג המחפש דיור קומפקטי סמוך לים. עם 47 מ"ר של שטח מחיה, הנכס מציע פתרון יעיל למגורים עם חלל מחיה פתוח ומרפסת פרטית. המבנה כולל מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינות, המספקים תוספת לחלל המחיה המצומצם.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הנכס מוגדר כ"מצוין" ללא צורך בשיפוצים או עבודות בנייה נוספות. הרכישה יכולה להתבצע מיד עם הסדרת התשלומים, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה או אישורים.
הדירה אינה כוללת ריהוט, ודורשת השקעה נוספת בריהוט הבית. עם חדר שינה אחד בלבד, הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למספר חדרי שינה. המיקום הצפוני עלול להגביל את כמות אור השמש הישירה בחללי המחיה במהלך היום.
דירה זו מתאימה לאדם יחיד או לזוג ללא ילדים המחפש נכס קטן ונוח סמוך לים. היא אידיאלית כדירת נופש או כבית שני לבילויי סופי שבוע וחופשות. עבור אלו העובדים מרחוק, המיקום המרכזי והקרבה לשירותים הופכים אותה לפתרון מעשי למגורים חלקיים בספרד. גם כהשקעה להשכרה לתיירים, הדירה עשויה להיות מעניינת בשל הקרבה לחוף ולמתקני התיירות. הדירה פחות מתאימה למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחב מחיה גדול יותר.
הדירה מצויה במצב "מצוין" עם חומרי בנייה איכותיים התואמים את סטנדרט הבנייה באזור. המטבח מצויד במלואו בארונות עץ ומשטחי עבודה, מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בשדרוג. בחדר השינה הותקנו ארונות מובנים המספקים פתרון אחסון יעיל. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות אקלימית כל השנה. חדר האמבטיה הצמוד כולל פרטי נגישות ועיצוב מודרני.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא €249,000. מחיר זה כולל חניה תת-קרקעית פרטית וגישה למתקנים המשותפים של הקומפלקס. יש לציין כי הריהוט אינו כלול במחיר, ויש לתקצב עלות נוספת לריהוט הדירה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע לדירות בגודל דומם באזור היוקרתי של קוסטליטה.
החיים בדירה זו מתאפיינים בקרבה מידית לחוף הים, עם אפשרות להגיע לחוף תוך כמה דקות הליכה. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית בטרם יציאה לחוף, בעוד הערבים מציעים אפשרות לטייל לאורך הטיילת או לבקר במסעדות הסמוכות. הקומפלקס הקטן והסגור יוצר תחושת שכונה אינטימית עם שכנים, מבלי להפריע לפרטיות. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לחנויות, בתי קפה ושירותים יומיומיים, מה שהופך את החיים לנוחים מבלי צורך ברכב לצרכים בסיסיים.
המיקום של הנכס מציע נוחות יומיומית מלאה עם שירותים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 213 מטר בלבד, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 590 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. עבור תחבורה ציבורית, קיימות 8 קווים עם 50 תחנות באזור, המקשרים את התושבים עם יעדים שונים. הקומפלקס כולל מעלית, המקלה על הגישה לדירה בקומות הגבוהות יותר.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט על קו החוף של קוסטליטה. ניתן לראות את הקרבה המרשימה לחופים הרבים ואת המיקום המרכזי בין מרביה לאסטפונה. המפה ממחישה גם את הקרבה למגרשי הגולף ולמתקנים אחרים באזור.
הפרויקט ממוקם באזור קוסטליטה, הנמצא על מה שמכונה "המייל הזהב החדש" בין מרביה לאסטפונה. מיקום זה הופך אותו למרכזי ונגיש לאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול. פוארטו בנוס, המרכז הבלעדי של האזור, נמצא במרחק של כ-9.5 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. האזור מתאפיין בשילוב בין פיתוח תיירותי מודרני לשכונות מגורים שקטות יותר, עם גישה קלה הן לחוף והן למתקני פנים.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מ-400 מטר משלושה חופים: פלאיה דל סול וילקנה (397 מטר), פלאיה דל סלדילו (421 מטר) ופלאיה דל סלדילו (427 מטר). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של גיברלטר (36 ק"מ), ואילו נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.9 ק"מ), פלמינגוס גולף (1.9 ק"מ) ומועדון גולף אל פראיסו (2.2 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.1°C וטווח טמפרטורות של 15-25°C בממוצע. עם 3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השטוחים הבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של הנכס (20-60 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים הנוח ומפחית את תחושת הלחות המוגזמת. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון החוף מקל על ההליכה והגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצר מהדירה נמצאים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא לה ראדה (0.6 ק
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור קוסטליטה, הנמצא על מה שמכונה "המייל הזהב החדש" בין מרביה לאסטפונה. מיקום זה הופך אותו למרכזי ונגיש לאטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול. פוארטו בנוס, המרכז הבלעדי של האזור, נמצא במרחק של כ-9.5 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. האזור מתאפיין בשילוב בין פיתוח תיירותי מודרני לשכונות מגורים שקטות יותר, עם גישה קלה הן לחוף והן למתקני פנים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
Ref: VL745242
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID