Situé à Costalita, dans la province de Málaga, cet appartement de 47 m² offre une vue sur la côte méditerranéenne. Le bâtiment achevé comprend une chambre, une salle de bain et un séjour avec cuisine ouverte. La propriété se trouve dans un complexe fermé avec jardins et piscine commune. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec la mer et l'accès piétonnier aux commerces. La construction est achevée et disponible à partir de 249 000 euros, incluant une place de parking souterrain.
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement de Costalita se positionne dans la gamme supérieure du marché en termes de prix au mètre carré. L'Aquamar à Torre del Mar propose des biens similaires à partir de 219 950 euros, tandis que le Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 euros. À l'inverse, l'Etherna Homes 2 à Estepona présente des tarifs supérieurs à partir de 259 000 euros. La localisation de Costalita entre Marbella et Estepona constitue un atout distinctif par rapport aux projets plus éloignés du littoral. La densité des services et infrastructures dans le rayon immédiat dépasse celle des zones résidentielles plus excentrées. Toutefois, la surface habitable plus restreinte et l'absence d'espaces extérieurs privatifs importants différencient ce projet des développements pavillonnaires proposés dans d'autres secteurs de la Costa del Sol. La combinaison entre prix d'accès au marché et localisation côtière représente un équilibre spécifique dans l'offre immobilière actuelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se positionne à moins de 400 mètres des plages, dans un milieu urbain densément équipé. La zone combine résidentialité et services commerciaux à proximité immédiate. La topographie présente une légère pente de 3,3% vers la mer, influençant naturellement le paysage et les vues. L'implantation urbaine privilégie la mixité fonctionnelle entre habitat et activités tertiaires.
Ce logement correspond à un besoin d'espace compact optimisé pour une occupation individuelle ou en couple. La surface de 47 m² propose une organisation fonctionnelle avec séparation des espaces jour et nuit. L'aménagement intérieur nécessite une personnalisation selon les habitudes de vie. Les équipements collectifs compensent la superficie réduite par des espaces extérieurs partagés.
Le programme immobilier est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. Aucun délai de construction n'est à prévoir, éliminant les risques liés aux retards de chantier. L'état de la construction est récent, avec des finitions contemporaines et des équipements conformes aux normes actuelles. La livraison est effective sans délai après finalisation des transactions administratives.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privé au-delà du balcon limité. La surface habitable restreinte de 47 m² impose des contraintes d'aménagement intérieur. L'orientation nord limite l'ensoleillement direct pendant une partie importante de la journée. L'absence de deuxième chambre restreint les options d'aménagement pour les familles ou colocations.
Ce profil d'habitation correspond particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire avec faible entretien. Les travailleurs indépendants en télétravail bénéficient de l'accès internet disponible dans cette zone urbanisée. Les couples sans enfants ou retraités actifs apprécient la facilité d'accès aux services et aux loisirs. Pour les investisseurs, l'emplacement touristique garantit un potentiel locatif saisonnier intéressant. Les résidents permanents actifs trouvent un équilibre entre commodités urbaines et qualité de vie côtière. Ce type de bien convient également aux personnes effectuant une transition progressive vers l'Espagne, cherchant d'abord un point d'ancrage avant éventuellement de s'agrandir. La proximité des golfs répond aux attentes des amateurs de ce sport qui souhaitent combiner logement et pratique régulière.
L'appartement bénéficie d'une finition récente conforme aux standards contemporains du marché immobilier espagnol. La cuisine entièrement équipée présente des éléments fonctionnels avec plans de travail pratiques. Les revêtements de sol sont sélectionnés pour leur durabilité dans un environnement côtier. Le système de climatisation assure un confort thermique adaptable aux variations saisonnières. Le chauffage par le sol constitue une solution efficace pour les mois plus frais. Les placards intégrés optimisent le rangement dans la chambre principale. La salle de bain attenante à la chambre offre un agencement pratique pour l'utilisation quotidienne. Les finitions sont réalisées avec des matériaux résistants à l'humidité côtière, nécessitant un entretien limité. L'ensemble des équipements correspond aux normes européennes en vigueur.
Le prix de départ s'établit à 249 000 euros pour cette surface de 47 m², ce qui représente environ 5 300 euros par mètre carré. Cette valeur inclut une place de parking souterrain, un atout considérable dans cette zone côtière. Le prix correspond à celui du marché pour des biens récents achevés dans ce secteur prisé de la Costa del Sol. Aucune variation significative de tarif n'est à prévoir vu l'état d'achèvement immédiat du programme.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les services urbains. Les matinées commencent par un accès rapide à la plage, à moins de cinq minutes à pied. Les courses quotidiennes s'effectuent au supermarché situé à seulement deux cents mètres. Le retour vers l'appartement offre une transition naturelle entre l'extérieur et l'intérieur, avec le balcon comme espace tampon. La vie communautaire s'exprime à travers les espaces partagés du complexe, notamment la piscine qui devient un lieu de socialisation durant les mois chauds. Les déplacements vers les installations sportives et les golfs environnants structurent les loisirs sans nécessiter d'importants déplacements. La proximité des pharmacies et services médicaux apporte une sécurité pour les résidents permanents. L'agencement intérieur, avec cuisine ouverte sur le séjour, favorise une circulation fluide dans l'espace restreint.
L'environnement immédiat propose une infrastructure complète accessible sans véhicule. Les huit lignes de transport public desservent la zone avec cinquante arrêts à proximité. La configuration urbaine permet l'accès à pied à cinquante restaurants, vingt-et-un cafés, dix-huit pharmacies et quatre banques dans un rayon de deux kilomètres. Les installations sportives comme le Racket Club Villa Paderna à trois cents mètres complètent l'offre de loisirs. L'accès aux services éducatifs comprend six écoles dans le périmètre proche. La présence de deux espaces verts offre des alternatives aux activités balnéaires. La structure urbaine favorise les déplacements pédestres pour les besoins quotidiens, réduisant la dépendance à la voiture.
La cartographie montre l'implantation stratégique de l'appartement entre la ligne côtière et l'infrastructure urbaine. La disposition permet d'apprécier la double proximité avec la mer et les services. Les espaces verts et les équipements collectifs structurent l'environnement immédiat. La visualisation des distances confirme l'accessibilité pédestre aux commerces et plages.
Costalita se positionne sur la "Nouvelle Golden Mile" entre Marbella et Estepona, axe touristique et résidentiel privilégié de la Costa del Sol. Cette localisation bénéficie de la dynamique économique de ces deux pôles urbains sans subir leur densification extrême. La zone représente un équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie côtière. La connexion avec l'autoroute A-7 facilite les déplacements régionaux tout en maintenant une certaine protection contre le bruit et l'agitation urbaine.
La plage la plus proche se situe à six cents mètres, soit environ sept minutes à pied. Les trois clubs de golf (Coto de la Serena, Flamingos Golf et El Paraíso) se trouvent entre 1,9 et 2,2 kilomètres, accessibles en moins de cinq minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est distant de 64 kilomètres, tandis que celui de Gibraltar se trouve à 36 kilomètres. Les marinas de Puerto Banús, centres d'activités nautiques, sont positionnées à environ 9,4 kilomètres. Les installations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 1,3 kilomètre.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement annuel, caractéristique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle s'établit à 18,1°C, avec des variations saisonnières modérées. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de vingt mètres au-dessus du niveau de la mer influence légèrement le climat côtier. La pente douce de 3,3% vers la mer facilite l'accès aux plages tout en créant un microclimat favorable. Ces conditions permettent une utilisation optimale des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur offre un accès direct à plusieurs plages dont Playa del Sol Villacana à moins de quatre cents mètres. Les infrastructures balnéaires sont complétées par la présence de trois clubs de golf dans un rayon de 2,4 kilomètres, offrant des options de loisir variées. Les installations sportives comprennent des centres de tennis et padel comme le RozaRossa Tennis and Padel Club. Les marinas de Puerto Banús, à neuf kilomètres, constituent des pôles d'activités nautiques avec services annexes. La combinaison d'activités terrestres et maritimes structure les possibilités récréatives tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Costalita se positionne sur la "Nouvelle Golden Mile" entre Marbella et Estepona, axe touristique et résidentiel privilégié de la Costa del Sol. Cette localisation bénéficie de la dynamique économique de ces deux pôles urbains sans subir leur densification extrême. La zone représente un équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie côtière. La connexion avec l'autoroute A-7 facilite les déplacements régionaux tout en maintenant une certaine protection contre le bruit et l'agitation urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL745242
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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