Стан се налази у урбанизацији Косталита, у непосредној близини обале Малаge. Зграда, завршена око 2002. године, позиционирана је тако да нуди поглед на море и директан приступ плажи. Стан се простире на 131 квадратни метар и садржи три спаваће собе те две купатила. Након комплетне реновације, објекат је опремљен савременим системима грејања, климом и аутоматизацијом. Укључује два паркинг места у гаражи и оставу у подруму. Овај стамбени простор представља спој постојеће локације и обновљене унутрашњости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Косталити, насељу уз обалу између Естепоне и Марбеле. Плажа Саладиљо удаљена је око 400 метара шетањем. У околини се налазе голф терени Ел Кото де ла Серена и Фламингос Голф, док је аеродром у Малаги на око 43 километра удаљености. Локација омогућава приступ ауто-путу Н-340, а ипи обилазница О Насионал повезује локацију с другим градовима.
Распоред просторија обухвата главни спаваћи блок са сопственим орманима и две додатне спаваће собе. Дневни боравак и кухиња формирају отворени простор који излази на терасу. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима, укључујући машине за судове и Thermomix уређаје. Присутна је праоница и спољни џакузи кад и плетхњоошт на тераху. Грее на нивпу пода је инсталирано у целокупном објекту за постизамју термичке уштеде.
Зграда је изворна градња из 2002. године, међутим, овај посебан стан је сада у фази готове реновације. Процес обнове укључује замену подова, инсталацију нових система за грејање и освежење купатила с јапанским технологијама. Све техничне инсталације су ажуриране у складу са савременим стандардима.
Објекат се налази у згради која дели заједничке просторе, што може утицати на ниво приватности. Дистанца до најближе веће болнице износи више од три километара. Локација захтева коришћење личног возила за бржу мобилност до удаљенијих дестинација, иако су основне продавнице и ресторани доступни пешке.
Ово решење одговара појединцима који траже готово стамбено решење без потребе за додатним реновирањем. Погодно је за оне који жImmediate директан приступ плажи и пешачке руте до ресторана. Конфигурација са три спаваће собе може да прими породицу или пар који често прима госте. Одвојени радни простор није дефинисан, тако да рад од куће захтева адаптацију постојећих просторија. Положај у близини голф игралишта може бити пресудан фактор за љубитеље овог спорта. Они који вреднују приватну терасу са погледом отвореним ка мору могу да препознају вредност у овој понуди.
Стан је прошао кроз процес делимичне реконструкције где су примењени материјали више категорије. Кухињски елементи интегрисани су у зидове, са пешкирима за интегрисану уградњу. Подови су вероватно природног материјала или керамике што поједностављује одржавање. Купатила су опремљена "јапанским" WC шољама са функцијама прања и сушења, што указује на висок ниво техничке опремљености. Систем звучника Bang & Olufsen инсталиран у објекту указује на акустичну инфраструктуру. Врата и прозори вероватно поседују изолациона својства смањујући спољну буку. Електрични камин у дневном простору има улогу у визуелном амбијенту.
Цена овог објекта износи 2.395.000 евра. У овај износ су укључена два паркинг места у гаражи и остава у подруму, што представља логистичку предност у поређењу са становима без паркинга. С обзиром на квадратуру и локацију првој линији мора, цена указује на висок сегмент понуде у овој микролокацији. Трошкови одржавања заједничких делова зграде накнадни су. Када се пореди с пројектима у Махасу или Естепони, овај модел спада у категорију луксузног становања.
Дневни ритам у овом стану дефинисан је близином мора. Проглед кроз терасу прати трансформација природне светлости преко дана. Јутарнaактивност може да се одвија на плажи која је на пешачком растојању, док се послеподневне сати проводе у просторијама климатизованих захваљујући подном грејању и вентилацији. Унутрашњост је дизајнирана без оштрих прелаза између дневног боравка и кухињског дела, што поједностављује кретање и припрему оброка. Тишина у ноћним сатију може варирати зависно од сезоне због присуства туриста у околини. Улаз у зграду је обезбеђен, што се reflek у ватисоosооштнстт изза ког корисници улазе у зграду. Присуство дизајнерског намештаја уклања потребу за додатним улагањем у опрему.
Окружење се базира на доступности плажа и голф терена. Playa del Sol Villacana је на нешто више од пола километра. Свеобухватна мрежа путева повезује локацију са марином Пуерто Банус, која се налази на око 10 километара. У кругу од 500 метара налазе се апотеке и маркети, што омогућује обављање основних_usr журка без возила. Град Естепона са својим променадом и луком је такође кратком вожњом удаљен. Овде нема индустријских зона, већ је то зона туризма и рекреације. Присуство међународне школе у радијусу од неколико километара може бити релевантно за породице с децом.
Карта показује положај објекта у односу на линију обале и прилазне путеве. Видећете да се зграда налази између аутопута и мора. Маркирана су места за голф терене и променадeе дуж мора. Ова визуализација помаже у разумевању растојања до аеродрома и суседних градова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Косталита представља једну од повезних тачака између Естепоне и Марбеле. Налази се западно од Марбеле и источније од центра Естепоне. Овакав положај нуди баланс између приступања ужурбаним центрима и боравка у нешто мирнијем окружењу. Развој ове зоне историјски је везан за туризам, а не за тешку индустрију.
Странд је доступан пешке, преко улице која сече насеље Косталита. До аеродрома у Малаги се стиже ауто-путем за отприлике 35 минута уз константну брзину. Голф терени El Coto и Flamingos су на растојању од два километра, што их чини доступним за кратку вожњу или вожњу голф колицима. Близина аутопута N-340 омогућава брзу евакуацију ка северу или југу обале. Посета болници у Естепони захтева извоз од око 15 минута.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 20 метара. Просечна годишња температура износи 18.1 степени Целзијуса. Број сунчаних сати годишње се процењује на 3.848. Сезона купања, када је температура воде изнад 20 степени, траје четири месеца. Ова клима омогућава коришћење терасе током целе године, посебно због оријентације ка југу. Пешчане плаже у околини излажене су атлантским ветровима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе неколико пешчаних плажа које се протежу дуж обале. Playa del Saladillo и Playa de Guadalmанса су најближе тачке за морске активности. Голф клубови у окружењу, као што су El Paraíso и El Coto, нуде рекреативне могућности одвојене од обале. Тениски клубови и пело терени су присутни у оближњим насељима, што проширује спортске опције. Марина Пуерто Банус доступна је за излете и куповину.
Izvor: OpenStreetMap
Косталита представља једну од повезних тачака између Естепоне и Марбеле. Налази се западно од Марбеле и источније од центра Естепоне. Овакав положај нуди баланс између приступања ужурбаним центрима и боравка у нешто мирнијем окружењу. Развој ове зоне историјски је везан за туризам, а не за тешку индустрију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Умерено
Ref: VL275226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новијим пројектима у Естепони који нуде станове по полуској надживеној циени, овај стан нуди знатно простора и директан поглед на море. Док су пројекти попут Лантане у Михасу фокусирани на затворене комплексе са базенима око вила, Косталита нуди архитектуру смештену између пута и плаже, што може бити оживљено у летњим месецима. У поређењу с реновираним објектима у Марбели, цена по квадратном метру овде може деловати прихватљивије с обзиром на м2 који се добија. Док су најближа голф игралишта приватни клубови, њихова близина ствара микро-локацију ослоњену на спорт и рекреацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID