شقة ثلاثية الغرف نافذة على الواجهة البحرية في كوستاليتا، مالاغا. بمساحة 137 متر مربع، تم تجديدها بالكامل وتوفر إطلالات على البحر. تقع في مجمع سكني حصري مع مسبح مشترك وحدائق استوائية، وتوفر وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين وشرفة خارجية بمساحة 20 متر مربع. المبنىcompleted والتوجيه الجنوبي الغربي يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مواجهة البحر مباشرة في كوستاليتا، مالاغا، على بعد أمتار قليلة من شاطئ لا رادا. تحيط بها منشآت حضرية مع خدمات في متناول اليد. يقع المجمع السكني في منطقة راقية على ساحل كوستا ديل سول، ويجمع بين الوصول المباشر إلى الشاطئ والقرب من المناطق الحضرية الرئيسية مثل إستيبونا وبويرتو بانوس.
تستوعب الشقة احتياجات السكن الرئيسية من خلال توفير ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين حديثين ومنطقة معيشة كبيرة. التجهيزات الكاملة والتدفئة المركزية وتكييف الهواء تضمن الراحة على مدار السنة. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات البحرية. الأمن في المجمع المغلق يناسب السكان الدائمين والمقيمين المؤقتين.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم معاصر. جميع المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق الاستوائية والوصول إلى الشاطئ قيد التشغيل بالفعل. المبنى في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه مباشرة بعد الشراء.
لا توفر الشقة موقف سيارات خاص داخل المبنى. لا توجد مرافق لتخزين العناصر الكبيرة خارج الشقة. الوصول إلى بعض المرافق الحضرية يتطلب وسيلة نقل نظراً للمسافات. لا يوجد خدمة الصيانة داخل الشقة كجزء من الصفقة. كونها شقة في مجمع سكني، هناك قيود على التعديلات الخارجية للواجهة.
Ref: VL385247
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية حصرية. إنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويرغبون في الجمع between العمل والحياة الساحلية. العائلات التي تبحث عن منزل لعطلات نهاية الأسبوع والإجازات مع إمكانية استخدامه كمنزل دائم في المستقبل ستجده جذاباً. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ ونمط الحياة الساحلي مع وجود خدمات طبية وخدمات أخرى في متناول اليد. يعد المشروع خياراً جيداً للمستثمرين الباحثين عن عقارات في المواقع المتميزة على ساحل كوستا ديل سول التي تحافظ على قيمتها جيداً.
تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم معاصر. تشمل المواد المستخدمة أرضيات السيراميك عالي الجودة في جميع الغرف، وخزائن مدمجة في غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة. الحمامات مجهزة بأداش حديثة وأدوات صحية فاخرة. نظام التحكم في المناخ يتضمن تكييف هواء (بارد وساخن) وتدفئة مركزية لتوفير الراحة على مدار السنة. النوافذ المزدوجة توفر عازلاً صوتياً وحرارياً جيداً. الشرفة الخارجية مصممة للاستفادة القصوى من الإطلالات البحرية والشمس. جميع الأسلاك الكهربائية والسباكة تم تحديثها بالكامل لتلبية المعايير الحديثة. التشطيبات النهائية تعكس اهتماماً بالتفاصيل وجودة تنفيذ عالية.
تبدأ أسعار هذا النوع من الشقق في كوستاليتا من 1,495,000 يورو للشقق ثلاثية الغرف مع إطلالات مباشرة على البحر. تعكس الأسعار موقع الواجهة البحرية المباشر وجودة التجديدات الحديثة ومستوى التشطيبات العالية. تختلف الأسعار بناءً على الطابق الدقيق والإطلالات وحجم الشرفة الخارجية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يقع هذا المشروع في الفئة الممتازة من حيث الأسعار، مما يعكس موقعه المتميز وجودة البناء.
الحياة في هذه الشقة تتمحور حول الاستمتاع بالواجهة البحرية ونمط الحياة الساحلي. يمكن للسكان الاستيقاظ مع إطلالات الشمس على البحر من الغرف الرئيسية، وتناول الإفطار على الشرفة الخارجية مع الاستماع إلى أمواج البحر. خلال النهار، يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق سيراً على الأقدام، مما يتيح السباحة أو الاسترخاء على الرمال. توفر المسابح المشتركة والحدائق الاستوائية بديلاً عندما لا يرغب المرء في الذهاب إلى الشاطئ. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعما القريبة أو الطهي في المطبخ المجهز بالكامل في الشقة قبل الخروج لنزهة على كورنيش البحر. توفر الإضاءة الطبيعية الكبيرة طوال اليوم شعوراً بالاتساع والراحة، بينما يوفر التوجيه الجنوبي الغربي أجواء لطيفة حتى بعد غروب الشمس.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع توازناً بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي والمصارف والصيدليات سيراً على الأقدام. تقع المدارس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل على العائلات. يوجد مستشفى على بعد 3.4 كم، ويمكن الوصول إلى الخدمات الطبية الأخرى في إستيبونا القريبة. يقع بويرتو بانوس، المعروف بمحلاته الفاخرة والحياة الليلية، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. توفر شبكة النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة وسيلة مواصلات بديلة للتنقل في المنطقة. إنها بيئة حضرية نشطة ولكنها توفر أيضاً مناطق هادئة مثل الحدائق العامة والمساحات الخضراء المحيطة بالمجمع السكني.
تظهر الخريطة موقع المشروع في كوستاليتا على ساحل كوستا ديل سول. يرى بوضوح قربه المباشر من شاطئ لا رادا والواجهة البحرية. كما تظهر المواقع القريبة مثل ملاعب الجولف والمطاعم والمدارس. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الرئيسية القريبة مثل إستيبونا وبويرتو بانوس وماربيا.
تقع كوستاليتا في منطقة مالاغا الساحلية، بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يمنحها مزايا كلا المدينتين مع الحفاظ على هويتها الخاصة. تقع على بعد حوالي 15 كم غرب ماربيا و10 كم شرق إستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافق المدن الكبرى. بويرتو بانوس، مركز التسوق الفاخر والترفيه، يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة. هذا الموقع يجمع between الهدوء النسبي لمجمع ساحلي والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 600 متر فقط، ويوفر وصولاً سهلاً سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا ديل سالاديو في غضون دقائق. تقع ثلاثة ملاعب جولف على بعد حوالي 2 كم: نادي جول إل كوتو دي لا سيرينا، فلانينغوس جولف، ونادي إل بارايسو للجولف. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد 36 كم، ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع مدن رئيسية مثل ماربيا وفويلغيريرا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر خيارات إضافية للتسويه والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بكونه متوسطياً مع درجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 15-25 درجة مئوية معظم أيام السنة. المنطقة تتمتع بـ 3،848 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% باتجاه الشاطئ. هذه الارتفاع المنخفض والانحدار المعتدل يسهلان الوصول إلى الشاطئ ويضمنان إطلالات بحرية واضحة من معظم الشقق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة فرصاً متعددة للأنشطة المائية والترفيهية. يقع شاطئ لا رادا على بعد 600 متر فقط، وهو معروف بنظافته ومرافقه. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا ديل سالاديو بدائل إضافية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب قريبة: نادي جول إل كوتو دي لا سيرينا وفلانينغوس جولف ونادي إل بارايسو للجولف، جميعها على بعد حوالي 2 كم. توفر المساحات الخضراء المحيطة بالمجمع السكني والمسابح المشتركة فرصاً للراحة والاستجمام دون الحاجة لمغادرة المجمع. يمكن لمحبي الرياضات المائية ممارسة أنشطة مثل التجديف وركوب الأمواج في المياه القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستاليتا في منطقة مالاغا الساحلية، بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يمنحها مزايا كلا المدينتين مع الحفاظ على هويتها الخاصة. تقع على بعد حوالي 15 كم غرب ماربيا و10 كم شرق إستيبونا، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافق المدن الكبرى. بويرتو بانوس، مركز التسوق الفاخر والترفيه، يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة. هذا الموقع يجمع between الهدوء النسبي لمجمع ساحلي والقرب من المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، يبرز بعدة جوانب. مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا، الذي يبدأ من 418،800 يورو، يوفر خيارات أكثر بأسعار معقولة ولكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر. مشروع أبي أبر في إستيبونا، الذي يبدأ من 320،000 يورو، يركز على الميزانيات المحدودة ولكنه يبعد عن الشاطئ. مشروع آلبا بينالماكادينا في بينالماكادينا، الذي يبدأ من 598،000 يورو، يوفر توازناً بين الأسعار والموقع ولكن يبعد عن المرافق الفاخرة في بويرتو بانوس. ما يميز مشروع كوستاليتا هو توافقه بين الإطلالات المباشرة على البحر والقرب من المرافق الفاخرة في بويرتو بانوس وإستيبونا. هذا المزيج الفريد من الموقع المتميز وجودة البناء يفسر فارق السعر مقارنة بالمشاريع الأخرى. للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين نمط الحياة الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية الفاخرة، يمثل هذا المشروع خياراً متفوقاً في فئته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID