Este apartamento de 137 m² localiza-se em Costalita, Málaga, diretamente na linha da praia. Com três quartos e duas casas de banho, representa uma propriedade residencial de alto padrão na Costa del Sol. A propriedade já está concluída e pronta para habitação, beneficiando de uma localização privilegiada a poucos metros do mar. O edifício integra-se num complexo urbano desenvolvido, com acesso direto à praia e vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em primeira linha de praia em Costalita, o apartamento apresenta uma relação direta com o ambiente marítimo. A localização estratégica permite o acesso imediato às praias e promove uma conexão constante com o mar. A proximidade a infraestruturas essenciais estabelece um equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana, sem dependência total de transporte motorizado.
A distribuição espacial de 137 m² acomoda três quartos, adequando-se a residências permanentes ou secundárias. A existência de duas casas de banho responde às necessidades de famílias ou grupos. A varanda de 20 m² expande o espaço habitável para o exterior, proporcionando áreas de estar adicionais complementares à vida doméstica durante a maior parte do ano.
O projeto encontra-se na fase de conclusão total, com todas as obras terminadas. A propriedade foi recentemente renovada e modernizada, apresentando acabamentos contemporâneos e sistemas atualizados. A estrutura do edifício está completa e pronta para ocupação imediata, sem pendências construtivas ou fases de desenvolvimento pendentes.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do complexo. Não possui área de estacionamento privativo dedicado na propriedade. A localização em primeira linha pode implicar maior afluência turística durante a época alta. Não existe espaço exterior para jardins privativos além da varanda. O apartamento não está adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL385247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se particularmente a quem procura uma residência secundária na costa para períodos prolongados, beneficiando da existência de três quartos para acomodar família e convidados. A localização também responde às necessidades de profissionais que trabalham remotamente e procuram um ambiente tranquilo com boas infraestruturas. Para investidores, a propriedade oferece potencial de arrendamento devido à sua localização turística e características atrativas. A completude da obra e a ausência de obras pendentes tornam-na adequada para quem procura mudar-se sem atrasos ou incertezas construtivas. A proximidade de campos de golfe e a existência de espaços exteriores agradáveis respondem ainda às preferências de quem valoriza o lazer ao ar livre.
Os materiais utilizados na renovação recente do apartamento seguem padrões contemporâneos, com especial destaque para as áreas sociais e cozinha. O pavimento apresenta materiais resistentes ao tráfego diário e adequados ao clima mediterrânico. As esquadrias oferecem bom isolamento térmico e acústico, elementos essenciais numa propriedade costeira. Os acabamentos nas casas de banho combinam funcionalidade com design atual, incluindo equipamentos sanitários de baixo consumo. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados e materiais de fácil manutenção. O sistema de climatização permite ajustes de temperatura adequados às diferentes estações, com unidades independentes para maior eficiência energética. Os acabamentos gerais refletem uma opção por materiais duráveis sem ostentação excessiva.
O apartamento está disponível a partir de €1.495.000, refletindo o seu estatuto de primeira linha de praia e as características de acabamento recente. Este valor posiciona a propriedade no segmento premium da zona de Costalita, considerando os 137 m² de área habitável, a localização privilegiada e os acabamentos de qualidade. A análise comparativa com propriedades similares na mesma área sugere que o preço está alinhado com o valor de mercado para imóveis de primeira linha com características equivalentes em termos de dimensão e estado de conservação.
O ritmo diário em Costalita é influenciado pela proximidade do mar e pela estrutura urbana que permite deslocamentos a pé. Os residentes podem realizar compras diárias no supermercado local a apenas 213 metros, tornando as rotinas práticas sem necessidade de deslocamentos motorizados. A vida social desenvolve-se naturalmente nos cafés e restaurantes próximos, enquanto a praticidade é reforçada pela presença de farmácias e outros serviços essenciais a curta distância. A existência de passeios marítimos permite caminhadas regulares junto ao mar, criando uma rotina que combina便利设施 com o contacto direto com o ambiente marítimo. O clima mediterrânico com mais de 3.000 horas de sol por ano favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano.
A infraestrutura local suporta uma vida quotidiana com poucas limitações de deslocamento. A curta distância a supermercados (213m) e farmácias (590m) resolve necessidades básicas sem recurso a veículo. O sistema de transportes públicos conta com 8 linhas que servem a área, proporcionando alternativas de mobilidade. A proximidade do Hospital (3.4km) representa um fator de segurança para residentes permanentes ou sazonais. A presença de escolas na vizinhança (6 num raio de 2km) indica uma área adequada para famílias com crianças. A existência de bancos e serviços financeiros próximos (4 num raio de 2km) facilita a gestão de questões administrativas e financeiras locais.
O complexo de Costalita estende-se ao longo da costa, com o edifício do apartamento posicionado diretamente na linha da praia. A localização oferece vistas desimpedidas sobre o Mediterrâneo e fácil acesso às infraestruturas costeiras. A malha urbana circundante apresenta uma densidade moderada, com ruas bem planeadas e áreas verdes integradas.
Costalita posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, equidistante de Estepona a oeste e Marbella a leste. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambos os centros urbanos sem residir neles. A área beneficia da dinamização económica gerada pelo turismo costeiro, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo do que os centros urbanos maiores. A sua inclusão na rota costeira entre两个重要的 centros turísticos garante boa acessibilidade e valorização imobiliária sustentada. A proximidade a Cancelada (com escola local) reforça a caraterística de área residencial completa com serviços básicos assegurados.
Os acessos às praias estão garantidos pela localização em primeira linha, com Playa del Sol Villacana a apenas 397 metros. Os campos de golfe mais próximos situam-se a menos de 2.2km, incluindo Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. O acesso aéreo é facilitado pela relativa proximidade ao Aeroporto de Gibraltar (36km) e ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (64km). A localização estratégica permite deslocamentos a Puerto Banús (cerca de 10 minutos de carro) e ao centro de Estepona (aproximadamente 12 minutos), proporcionando acesso a serviços mais especializados sem grandes deslocamentos. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3km reflete a modernização da infraestrutura local.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico domina a região, com temperaturas médias anuais de 18.1°C e variações entre 15°C e 25°C. Os 3.848 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, influenciando positivamente o conforto térmico e reduzindo necessidades energéticas. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude de 20 metros acima do nível do mar cria condições microclimáticas favoráveis, moderando temperaturas extremas. A inclinação moderada de 3.3% em direção ao mar facilita os deslocamentos e contribui para a drenagem natural das águas pluviais. O microclima resultante da proximidade do mar permite vegetação exuberante nos jardins do complexo e reduz os extremos térmicos típicos do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece três praias próximas: Playa del Sol Villacana (397m), Playa del Saladillo (421m) e outra secção de Playa del Saladillo (427m). A localização em primeira linha proporciona acesso imediato a estas áreas balneares sem necessidade de deslocamentos motorizados. A oferta recreativa complementa-se com três campos de golfe num raio de 2.2km, opções para prática desportiva durante todo o ano. As infraestruturas desportivas locais são reforçadas pela existência de dois parques na proximidade imediata (num raio de 2km). A zona costeira permite atividades náuticas e caminhadas marítimas, enquanto o clima mediterrânico favorece o uso exterior destes espaços durante a maior parte do ano. A existência de um passeio marítimo facilita o exercício físico e o lazer ao ar livre em segurança.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, equidistante de Estepona a oeste e Marbella a leste. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambos os centros urbanos sem residir neles. A área beneficia da dinamização económica gerada pelo turismo costeiro, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo do que os centros urbanos maiores. A sua inclusão na rota costeira entre两个重要的 centros turísticos garante boa acessibilidade e valorização imobiliária sustentada. A proximidade a Cancelada (com escola local) reforça a caraterística de área residencial completa com serviços básicos assegurados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na mesma região, Costalita apresenta características distintas. Projetos como Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418,800, oferecem acesso a propriedades a valores mais baixos, mas sem localização direta na praia. Da mesma forma, Aby Upper em Estepona (a partir de €320,000) representa uma opção mais económica, porém com características distintas em termos de dimensão e localização. Alba Benalmadena, apesar de estar numa área diferente (Benalmadena), com preços a partir de €598,000, serve como referência para valorizações em zonas turísticas consolidadas. O apartamento em Costalita posiciona-se num segmento superior devido à sua localização em primeira linha, dimensão generosa (137m²) e acabamentos recentes. A proximidade a múltiplos campos de golfe e a Puerto Banús diferencia esta localização de outras áreas costeiras mais isoladas, oferecendo um equilíbrio entre serenidade costeira e acesso a serviços de prestígio.
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