Diese direkt am Meer gelegene Wohnung in Costalita, Málaga, bietet 137 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das vollständig renovierte Objekt befindet sich in einer exklusiven Strandlage und ermöglicht Zugang zu einer 20 m² großen Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung wurde zeitgemäß eingerichtet und ist bezugsfertig. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages. Das Objekt ist Teil einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspool und tropischen Gartenanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Costalita, Málaga, mit direktem Zugang zum Strand. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit vieler Alltagsdienstleistungen. Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo befinden sich weniger als 430 Meter entfernt. Die umliegende Infrastruktur bietet ausreichend Versorgung ohne Notwendigkeit eines Kraftfahrzeugs für Grundbedürfnisse.
Die 137 m² große Wohnung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die für permanente Bewohnung oder längere Aufenthalte ausgelegt sind. Die voll ausgestattete Küche und die vorhandenen Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Klimaanlage und Zentralheizung gewährleisten ganzjährige Nutzung. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gartenanlagen erweitern den privaten Wohnraum.
Das Projekt befindet sich im abgeschlossenen Zustand. Die Wohnung wurde in jüngerer Zeit umfassend renoviert und modernisiert, ohne dass es sich um einen Neubau handelt. Alle Installationen sind aktuell und entsprechen modernen Standards. Die Fertigstellung der Modernisierungsmaßnahmen ist bereits erfolgt, sodass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bestehen.
Das Projekt bietet keine separate Einheit für Gäste oder Personal. Die Gemeinschaftsanlagen werden mit anderen Bewohnern geteilt. Es besteht keine eigene private Parkmöglichkeit, was in einer urbanen Umgebung zu Parkplatzsuche führen kann. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 3,4 km, was in Notfällen berücksichtigt werden muss.
Ref: VL385247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine ganzjährige oder saisonale Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern macht sie auch für Familien oder Paare, die regelmäßig Gäste empfangen, geeignet. Die bereits vorhandene vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Die Nähe zu Golfplätzen spricht sportlich aktive Bewohner an. Die stadtnahe Infrastruktur versorgt ohne Abhängigkeit von einem Kraftfahrzeug, was für Teilzeitbewohner vorteilhaft sein kann. Die klimatisierte Eigenschaft ermöglicht ganzjährige Nutzung, auch außerhalb der Hauptsaison. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitsystemen bietet zusätzlichen Schutz für abwesende Eigentümer.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und weist zeitgemäße Materialien und Techniken auf. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühlfunktion als auch Heizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Badezimmerbereich. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit modernen Geräten und Einbaumöbeln. Die Böden wurden mit hochwertigen Materialien verlegt, die den mediterranen Lebensstil praktikabel machen. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum ohne zusätzlichen Möbelbedarf. Die 20 m² große Terrasse wurde mit langlebigen Materialien gestaltet, die der salzigen Meeresluft standhalten. Die Renovierung umfasste auch die sanitären Anlagen, die zeitgemäß und funktional gestaltet wurden. Die Fensterisolierung entspricht aktuellen Energiestandards und unterstützt die Klimaeffizienz der Wohnung.
Der Kaufpreis für diese 137 m² Strandwohnung in Costalita beträgt ab 1.495.000 €. Die Positionierung im oberen Preissegment spiegelt sich in der direkten Strandlage, der vollständigen Renovierung und den hochwertigen Materialien wider. Innerhalb der Anlage können ähnliche Objekte je nach Ausrichtung, Etage und exakter Lage zum Meer Preisvariationen aufweisen. Die Kosten für Gemeinschaftsgebühren und lokale Steuern sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Der Quadratmeterpreis liegt deutlich über dem regionalen Durchschnitt, was auf die Erststrandlage und die aktuelle Bauqualität zurückzuführen ist.
Der Tagesablauf in Costalita orientiert sich an den mediterranen Rhythmen. Morgens kann man die sonnenverwöhnte Terrasse für das Frühstück nutzen, bevor man zu einer der nahegelegenen Strände spaziert. Die meisten täglichen Besorgungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen bietet sportliche Betätigung. Nachmittags lädt die Gemeinschaftspoolanlage zum Entspannen ein. Abends kann man die Kühlung des Meeres spüren, während man die Uferpromenade entlangschreitet. Die Lage in einer städtisierten Umgebung kombiniert die Vorteile der Strandnähe mit guter Anbindung an das Versorgungsnetz. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht lange Sonnenstunden bis in den späten Nachmittag.
Die Wohnung in Costalita profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte sind innerhalb von 213 Metern erreichbar. Apotheken finden sich in 590 Metern Entfernung. Für Schulbildung bestehen mehrere Optionen in der nahen Umgebung. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst acht Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis. Das Krankenhaus von Estepona ist 3,4 Kilometer entfernt. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Anlage umfassen einen großen Pool und gepflegte Gartenbereiche. Banken und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und direktem Strandzugang schafft eine praktische Lebenssituation ohne langwierige Wege für tägliche Besorgungen.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Wohnung direkt an der Küste mit Zugang zu zwei Stränden in weniger als 430 Metern Entfernung. Die Anbindung an die A7-Autobahn gewährleistet gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Nähe zu drei Golfplätzen ist auf der Karte deutlich erkennbar. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Dienstleistungen befindet sich unmittelbar um das Projekt.
Costalita befindet sich westlich von Estepona und östlich von Puerto Banús, was eine strategische Position zwischen这两个städten darstellt. Die Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Orte. Estepona bietet historisches Stadtzentrum, während Puerto Banús für Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 15 Kilometer in östlicher Richtung. Die westliche Ausrichtung innerhalb der Costa del Sol bietet gewisse Schutz vor stärkerem Wind aus östlicher Richtung, was in den Wintermonaten von Vorteil sein kann. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und permanenten Bewohnern aus.
Die Strände Playa del Sol Villacina und Playa del Saladillo befinden sich in einer Entfernung von weniger als 430 Metern, was einen morgendlichen Spaziergang zum Meer ermöglicht. Die Golfanlagen Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind etwa 1,9 Kilometer entfernt, El Paraíso Golf Club 2,2 Kilometer. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 213 Meter von der Wohnung entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 43 Kilometern Entfernung, was eine Anreisezeit von etwa 30 Minuten mit dem Auto bedeutet. Puerto Banús ist in 10 Autominuten erreichbar, die Estepona Innenstadt in 12 Minuten. EV-Ladestationen finden sich in 1,3 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costalita profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,1°C, mit Schwankungen zwischen 15°C im Winter und 25°C im Sommer. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen ohne extreme Temperaturschwankungen. Die leichte Hängeposition von 3,3% Richtung Meer ermöglicht gute Entwässerung und Sonnenausnutzung. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnung gewährleistet Sonnenlicht bis in den späten Nachmittag, was in den Wintermonaten als zusätzliche Wärmequelle dient.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet mehrere Strände, darunter Playa del Sol Villacana und Playa del Saladillo in weniger als 430 Metern Entfernung. Diese Strände zeichnen sich durch ihre gute Qualität und Zugänglichkeit aus. Innerhalb kurzer Distanz befinden sich drei renommierte Golfanlagen: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und El Paraíso Golf Club, die alle unter 2,2 Kilometer von der Wohnung entfernt liegen. Die Promenade entlang des Strandes eignet sich für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Die Gemeinschaftsanlage bietet einen großen Swimmingpool, der als Alternative zum Meer genutzt werden kann. Die Region ist für ihre vielfältigen Wassersportmöglichkeiten bekannt, die von der Infrastruktur unterstützt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita befindet sich westlich von Estepona und östlich von Puerto Banús, was eine strategische Position zwischen这两个städten darstellt. Die Lage ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Orte. Estepona bietet historisches Stadtzentrum, während Puerto Banús für Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 15 Kilometer in östlicher Richtung. Die westliche Ausrichtung innerhalb der Costa del Sol bietet gewisse Schutz vor stärkerem Wind aus östlicher Richtung, was in den Wintermonaten von Vorteil sein kann. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Tourismus und permanenten Bewohnern aus.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich Costalita im oberen Preissegment. Während Acqua Gardens in Estepona bereits ab 418.800 € und Aby Upper ab 320.000 € angeboten werden, liegt der Ausgangspreis für Costalita bei 1.495.000 €. Dieser Unterschied spiegelt sich in der direkten Erststrandlage und der höheren Wohnqualität wider. Gegenüber Alba Benalmadena mit Preisen ab 598.000 € bietet Costalita eine exklusivere Lage mit weniger Urbanisierungsdichte. Die Kombination aus direktem Strandzugang, Nähe zu mehreren Golfplätzen und guter Infrastruktur ohne den vollständigen Charakter einer Großstadt unterscheidet Costalita von urbaneren Projekten in Marbella oder Fuengirola. Die Höhenlage von nur 20 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht einen mediterranen Lebensstil ohne die sommertäglichen Temperaturextreme von weiter inland gelegenen Projekten.
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