דירה בת 3 חדרי שינה בשטח של 137 מ״ר הממוקמת בקוסטליטה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה, ששופצה לאחרונה, מציעה נוף לים ולגינה עם פנים מעוצב בסגנון עכשווי. הנכס כולל טרסה פרטית של 20 מ״ר, מערכות אקלים כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ונמצא במתחם סגור עם בריכה שיתופית וגישה ישירה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו החוף הראשון בקוסטליטה, עם גישה ישירה לחופי פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדיו במרחק 397-427 מטרים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם מתקנים רבים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (213 מטרים), בית מרקחת (590 מטרים) ומגוון מסעדות ובתי קפה.
הדירה עונה על צורכי דיור עבור משפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש קרוב לים. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח רחב של 137 מ״ר, הנכס מספק מרחב מחיה נרחב. הפינות החיצוניות כוללות טרסה פרטית המאפשרת הנאה מהאקלים המקומי במשך רוב השנה.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם עיצוב עכשווי וחומרים באיכות גבוהה. כל המערכות בדירה, כולל מיזוג האוויר, החימום והמטבח, מודרניות ותקינות, מה שמבטיח כניסה למגורים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית משובצת במתחם, והתושבים תלויים בחנייה ציבורית זמינה. הדירה אינה נגישה לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב מדרגות ללא מעלית. אין אפשרות להרחיב את השטח או לשנות את מבנה הדירה בשל מגבלות בנייה במתחם.
Ref: VL385247
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות עם ילד אחד או שניים המחפשים בית חופשה או מגורים חלקיים באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי בין אסטפונה ופוארטו בנוס הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעוניינים בגישה נוחה למתקנים האורבניים תוך שמירה על אווירת חוף רגועה. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים מרחוק המחפשים סביבת עבודה שקטה עם אפשרויות פנאי קרובות. עקב המתחם הסגור והאבטחה, הנכס מהווה גם פתרון מצוין עבור אלה המחפשים ביטחון, במיוחד לשהיות ארוכות מחוץ לארצם.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המשקף סטנדרט גבוה של עיצוב ואיכות חומרים. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ועבודת עץ איכותית. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים עם פתרונות אחסון יעילים. החדרים מרוצפים בחומרי גמר עמידים ונוחים לתחזוקה, המתאימים היטב לאקלים המקומי. המערכות הטכניות כוללות מיזוג אוויר מתקדם עם פונקציות קירור וחימום, חימום תת-רצפתי, וארובת אח המשלימה את האפשרויות התרמיות בעונות המעבר. כל האלמנטים נבחרו בקפידה כדי לשלב בין אסתטיקה מודרנית לבין עמידות לאורך זמן בתנאי החוף.
המחיר המתחים עבור דירות מסוג זה במתחם קוסטליטה הוא 1,495,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום הפרמיום בקו החוף הראשון, השיפוץ האחרון והגודל הנדיר של 137 מ״ר. באזור קיימת וריאציה של מחירים בהתאם לגודל היחידה, קומה, נוף ומצב השימור, כאשר דירות דומות במתחם נמכרות בטווח של 1,200,000 עד 1,800,000 אירו בהתאם לפרמטרים אלו.
חיי היומיום בקוסטליטה מתאפיינים בלוח זמנים רגוע עם דגש על חיי חוץ. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה לאורך טיילת החוף הסמוכה, עם גישה ישירה מהמתחם. קניות יומיות נעשות בקלות בסופרמרקט הסמוך, במרחק הליכה קצר. ארוחות הצהריים והערב יכולות להיות במסעדות המקומיות הרבות, או בדירה עצמה בעזרת המטבח המצויד היטב. אחר הצהריים מוקדשים לעתים קרובות לבריכה השיתופית הגדולה או לים הקרוב. בערב, הטרסה הפרטית הופכת למקום אידיאלי לישיבה עם נוף לים, בהתחשב בכיוון הדרום-מערבי המספק אור טבעי עד שקיעה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של מתקנים המאפשרים איכות חיים גבוהה ללא צורך ברכב. במרחק הליכה קצר נמצאים 50 מסעדות, 21 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. עבור משפחות עם ילדים, קיימים 6 בתי ספר ברדיוס של 2 ק״מ מהנכס. נגישות תחבורתית טובה עם 8 קווי אוטובוס הפועלים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.4 ק״מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה דחופה. המיקום מאפשר חיים אורבניים פעילים תוך שמירה על האווירה השלווה של אזור חוף.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של קוסטליטה על קו החוף של מאלגה. הנכס מסומן בנקודה הכחולה, בקרבת החופים ובמרחק שווה מאסטפונה ממערב ופוארטו בנוס ממזרח. ניתן לראות את קרבת המגרשים הירוקים של מגרשי הגולף הסמוכים ואת הכבישים הראשיים המחברים את האזור ליתר חלקי הקוסטה דל סול.
קוסטליטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים - אסטפונה ומארבליה. המיקום מציע את האיזון האידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קוסטליטה מציעה צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר מאשר בערים הגדולות כמו מאלגה או מארבליה, אך עם יותר מתקנים ושירותים מאשר כפרי דיג מסורתיים. המיקום במרחק של 12 דקות נסיעה מאסטפונה ו-10 דקות מפוארטו בנוס הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של 397-427 מטרים בלבד, הליכה של כ-4-5 דקות. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - מועדון גולף אל קוטו דה לה סרנה, פלמינגוס גולף ואל פראיסו גולף קלאב - נמצאים במרחק של 1.9-2.2 ק״מ, כ-5 דקות נסיעה. פוארטו בנוס, מרכז הבילויים והקניות היוקרתי, נמצא במרחק 10 דקות נסיעה, בעוד מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק 12 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר, חיברלטר, נמצא במרחק של 36 ק״מ, ושדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק״מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.1 מעלות צלזיוס, עם טווח נוח של 15-25 מעלות במהלך רוב השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת ארבעה חודשים מלאים. גובה הנכס, 20-60 מטר מעל פני הים, מבטיח אוורור טבעי טוב והקלה בלחות. השיפוע המתון של 3.3% מהנכס לחוף מאפשר גישה נוחה ללא מאמץ פיזי מוגזם, תוך מתן נוף משופר לים מהטרסה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים באיכות גבוהה, כאשר החוף הקרוב ביותר, לה רדה, נמצא במרחק של 0.6 ק״מ מהנכס. חופי פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דל סלדיו, הממוקמים במרחק הליכה קצר, מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לאזור. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית הממוקמים במרחק 1.9-2.2 ק״מ מהנכס. במתחם עצמו, הבריכה השיתופית הגדולה עם גינה טרופית מספקת אפשרות לבילוי ולרגיעה מבלי לצאת מהקומפלקס. עבור פעילויות ספורט נוספות, האזור מציע מתקנים לספורט מים, שבילי אופניים לאורך החוף, ומתקני כושר בחוץ הפזורים בפארקים הסמוכים.
מקור: OpenStreetMap
קוסטליטה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים - אסטפונה ומארבליה. המיקום מציע את האיזון האידיאלי בין שקט יחסי לבין גישה נוחה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, קוסטליטה מציעה צפיפות אוכלוסין נמוכה יותר מאשר בערים הגדולות כמו מאלגה או מארבליה, אך עם יותר מתקנים ושירותים מאשר כפרי דיג מסורתיים. המיקום במרחק של 12 דקות נסיעה מאסטפונה ו-10 דקות מפוארטו בנוס הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, קוסטליטה מציעה ערך משמעותי הודות למיקום הייחודי שלה בקו החוף הראשון. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם חסרים את הגישה הישירה לחוף ואת היוקרה של מתחם חוף פרטי. פרויקטים כמו Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באזורים עירוניים צפופים יותר, ללא האווירה השלווה של קוסטליטה. גם Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-598,000 אירו) לא מתחרה במיקום הפרמיום של קוסטליטה. הייחודיות של הפרויקט נובעת מהשילוב בין מיקום פרמיום, גודל נדיר (137 מ״ר), שיפוץ איכותי וסביבה מבוקרת עם שירותים וביטחון - שילוב שקשה למצוא במחירים דומים באזור הקוסטה דל סול היום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
