Отделна вила с три спални в Ел Мадроñал, Малага, завършена през 1986 г. Сградата с площ от 212 квадратни метра се нуждае от реновиране, което предлага възможност за персонализиране според личните предпочитания. Ситуирана в тиха, селска местност на надморска височина от 168 метра, вилата предоставя панорамни гледки към морето, планините и голф игрищата. Намира се в непосредствена близост до няколко престижни голф терена, което я прави подходяща за любители на голфа.
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Ел Мадроñал се отличава със своята локация в непосредствена близост до няколко от най-престижните голф игрища в региона - La Quinta Golf и La Zagaleta Country Club. Докато имоти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, те не могат да се състезават с ексклузивността и гледките, които Ел Мадроñал предлага. По-близките проекти като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) са по-достъпни, но отново липсват прекия достъп до висококласните голф съоръжения. Тази локация е особено привлекателна за международни купувачи, които ценят комбинацията от спокойствие, голф удобства и близост до Марбеля и Пуерто Банус. В сравнение с по-натъпчените крайбрежни зони, Ел Мадроñал предлага усещане за ексклузивност и пространство, което е типично за по-високия ценови сегмент на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ел Мадроñал, на 48 километра от летище Малага. Местността е селска и тиха, с ограничен достъп до обществен транспорт, което прави автомобила необходим за ежедневните придвижвания. Близостта до голф игрища като La Quinta и La Zagaleta Country Club (1.1-2.3 км) подчертава характеристиката на района като предпочитан голф дестинация.
Имотът предлага три спални и три банята, което го прави подходящ за малко семейство или като втора резиденция. Наличието на климатик, централно отопление и камина осигурява комфорт през цялата година. Гледките към морето, планините и голф игрищата създават приятна обстановка, докато общественият басейн предоставя възможност за отдих и разхлаждане през летните месеци.
Вилата е завършена през 1986 г. и се нуждае от реновиране, което представлява възможност за бъдещите собственици да адаптират имота според съвременните стандарти и личните си предпочитания. Въпреки възрастта на сградата, основните технически системи като климатизация и централно отопление са налични, което улеснява процеса на модернизация.
Имотът не предлага непосредствен достъп до плажове без транспорт, като най-близките плажове са на над 6 километра разстояние. Не разполага с частен басейн, а само с достъп до обществен такъв. Районът няма добре развита обществена транспортна система, което прави автомобила задължителен за ежедневните нужди. Тъй като имотът се нуждае от реновиране, това ще изисква допълнителни разходи след покупката.
Този имот би подхождал на любители на голфа, които ценят близостта до престижни голф игрища като La Quinta и La Zagaleta. Също така би бил подходящ за семейства, които търсят спокойна, селска среда с достъп до плажове и големи градове като Марбеля (14 км) и Малага (60 км). Поради необходимостта от реновиране, имотът би представлявал интерес за купувачи, които търсят проект за персонализиране, вместо готов за нанасяне имот. Инвестиционната стойност се основава на локацията в престижен район с гледки към голф терени и море, което поддържа търсенето от по-висока ценова категория.
Вилата, построена през 1986 г., разполага с основни удобства като климатична инсталация, централно отопление и камина, които обикновено са дългосрочни решения. Наличието на вградени гардероби в спалните показва внимание към функционалността на вътрешното пространство. Обаче имотът се нуждае от реновиране, което предполага, че някои повърхности и инсталации може да са остарели. Южноизточната ориентация на имота осигурява добро естествено осветление през по-голямата част от деня, което може да бъде използвано като предимство при бъдещото реконструиране на интериора.
Цената на имота е €782,000, която представлява начална стойност за отделна вила с три спални в тази престижна местност. Като се има предвид необходимостта от реновиране, потенциалните купувачи трябва да вземат предвид допълнителните разходи за модернизация. Позиционирането в близост до няколко престижни голф терена добавя стойност на имота в сравнение с подобни предложения в по-отдалечени от тези удобства зони. За сравнение, подобни имоти в района като Aquamar в Торе дел Мар започват от €269,950, но предлагат различна локация и характеристики.
Ел Мадроñал предлага усещане за отдалеченост и спокойствие, като същевременно осигурява достъп до необходимите удобства. Животът тук се характеризира с по-бавно темпо, с фокус върху голфа и природата. Поради необходимостта от автомобил, ежедневните пътувания до супермаркетите (3.9 км), аптеките (1.7 км) и други услуги са част от рутината. С 3846 слънчеви часа годишно и 4-месечен плажен сезон, имотът предлага баланс между селска идилия и достъп до средиземноморския начин на живот. Вечерните часове могат да бъдат прекарвани на терасата с панорамна гледка към осветените голф игрища и морето в далечината.
Ел Мадроñал, с население от 2384 души, предлага усещане за общност без да е претъпкан район. На разположение са основни удобства като ресторант, аптека и паркове в радиус от 2 км. За по-специализирани услуги или развлечения, Марбеля (14 км) предлага пълна гама от търговски, културни и гастрономични възможности. Международни училища като The International School of Estepona (7.6 км) и British International School (8.6 км) са на разположение за семейства с деца. С пристанището Пуерто Банус (7.1 км) на кратко разстояние с автомобил, имотът осигурява достъп до елитни магазини, ресторанти и нощен живот, когато се пожелае.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Ел Мадроñал, с непосредствена близост до престижни голф терени като La Quinta Golf (1.1 км) и La Zagaleta Country Club (2.3 км). Разположението на около 6 километра от плажовете и 14 километра от Марбеля подчертава баланса между спокойствие и достъп до удобства. Общият изглед илюстрира хълмистия характер на местността и панорамните гледки, които имотът предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Мадроñал заема стратегическа позиция между крайбрежието и планините, предлагайки баланс между достъп до морски удобства и спокойствие на селска местност. Намира се на 14 километра от Марбеля - един от най-известните курорти на Коста дел Сол. По-големите градове като Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) са на по-голямо разстояние, но все още достъпни за ежедневни пътувания при необходимост. Позицията на имота го прави част от по-широкия регион Бенавис, известен с ексклузивните си жилищни комплекси и голф игрища, които привличат международна публика и инвеститори.
Близките плажове Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro са на около 6 километра разстояние, което е около 10-15 минути с автомобил. Марбеля, като по-голям град с множество удобства, се намира на 14 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 48 километра, докото летище Гибралтар е на 50 километра, което улеснява международните пътувания. Голф игрищата La Quinta и La Zagaleta са на непосредствена близост - 1.1-2.3 километра, което ги прави лесно достъпни за любители на голфа. Португалийското пристанище Пуерто Банус, известно с луксозните си яхти и магазини, е на 7.1 километра разстояние.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С надморска височина от 168 метра, имотът предлага преход между крайбрежната равнина и планинските райони, което осигурява приятна микроклиматична зона. Средногодишната температура от 18.3°C и 3846 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за прекарване на време на открито през по-голямата част от годината. Периодът, подходящ за плуване (крайбрежни води с температура ≥20°C), продължава 4 месеца, което е по-дълго от много други европейски крайбрежни региони. Южноизточната ориентация на имота осигурява слънце през по-голямата част от деня, особено през сутрешните и следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове, Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro, се намират на около 6 километра разстояние. Тези плажове предлагат класически средиземноморски пейзажи с пясък и прозрачни води. За голф ентусиастите, близостта до La Quinta Golf и La Zagaleta Country Club (1.1-2.3 км) представлява значимо предимство, като La Zagaleta е известно като един от най-ексклузивните голф комплекси в Европа. Други възможности за отдих включват спортни центрове като MPFS (3.2 км) и обществени басейни (3.6 км), които предлагат алтернативни форми на физическа активност и релакс извън голф игрищата.
Източник: OpenStreetMap
Ел Мадроñал заема стратегическа позиция между крайбрежието и планините, предлагайки баланс между достъп до морски удобства и спокойствие на селска местност. Намира се на 14 километра от Марбеля - един от най-известните курорти на Коста дел Сол. По-големите градове като Малага (60 км) и Алхесирас (56 км) са на по-голямо разстояние, но все още достъпни за ежедневни пътувания при необходимост. Позицията на имота го прави част от по-широкия регион Бенавис, известен с ексклузивните си жилищни комплекси и голф игрища, които привличат международна публика и инвеститори.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID