Denna villa är belägen i El Madroñal, Málaga, färdigställd 1986 med 3 sovrum och 3 badrum över 212 m² boyta. Fastigheten ligger på 168 meters höjd över havet och erbjuder panoramautsikt över havet, bergen och golfbanor. Med sydostlig orientering får villan rikligt med naturligt ljus under dagen. Egendomen är positionerad i en lugn lantlig miljö men behåller ändå tillgång till närliggande bekvämligheter och kustnära områden. Renovering krävs för att modernisera utrymmena enligt nutida standarder.
El Madroñal och den omgivande Benahavís-regionen utmärker sig genom sin unika positionering som en övergångszon mellan kusten och inlandet. Till skillnad från kustnära utvecklingar som Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, erbjuder denna plats en höjdrelaterad fördel med 168 meters höjd, vilket ger svalare temperaturer och färsk luft under sommarmånaderna. Samtidigt är den mer exklusiv än inlandet Lantana Residencial i Mijas tack vare närheten till Marbella och dess förnämliga anläggningar. Regionen är särskilt känd för sina golfanläggningar, med fler prestigefyllda banor inom nära räckhåll än de flesta andra områden along Costa del Sol. Denna koncentration av golfresurser, tillsammans med närheten till Puerto Banus (7,1 km), ger en särpräglad kombination av landsbygdslugn och tillgång till högnivåservice som saknas i många andra regioner. Priset på 782 000 euro är högre än jämförbara fastigheter i närliggande kommuner, vilket reflekterar både det premiumläge och den renoveringspotential som erbjuds.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i inlandet i El Madroñal, kännetecknat av en lantlig och lugn miljö. Fastigheten är strategiskt placerad nära flera prestigefyllda golfbanor, med La Quinta Golf bara 1,1 km bort. Dess förhöjda position på 168 meter över havet ger vidsträckt utsikt över den omgivande landskapet. Läget balanserar landsbygdens ro med rimlig tillgång till kustnära bekvämligheter och urbana centra.
Denna fristående villa tillgodoser funktionella bostadsbehov med sina tre sovrum och tre en-suite badrum, vilket ger tillräckligt med utrymme för en familj eller de som behöver gästrum. De 212 m² boytan inkluderar ett rymligt vardagsrum och matsal med integrerat kök, som mynnar ut på en stor terrass. Fastighetens orientering och utsikter stödjer inomhus-utomhusliv, medan den inkluderade privata parkeringen tillgodoser praktiska transportbehov.
Fastigheten färdigställdes 1986, vilket klassificerar den som en befintlig villa snarare än nybyggnation. Byggstatus indikerar att strukturen är redo för inflyttning, men renovering krävs för att uppdatera bostadsytorna till moderna standarder. Inga pågående byggfaser eller utvecklingsplaner är tillämpliga för denna fastighet, eftersom det är ett färdigställt bostadshus som väntar på renovering enligt nya ägarens preferenser.
Villan kräver fullständig renovering, vilket representerar en betydande investering av tid och resurser utöver köpeskillingen. Den inlandsliga placeringen gör bilberoende nödvändigt för dagliga aktiviteter, eftersom kollektiva transportalternativ är begränsade. Fastigheten inkluderar inte en privat pool, endast tillgång till gemensamma poolanläggningar. Byggnadens ålder kan kräva uppdateringar av system och infrastruktur som inte är synliga i nuvarande beskrivning.
Denna fastighet är särskilt lämplig för köpare som söker ett renoveringsprojekt med potential för anpassning enligt personlig smak. Den skulle tilltala de som värdesätter privatliv och lantliga omgivningar samtidigt som de behåller närhet till golfanläggningar och kustnära områden. Den tresovrumskonfigurationen gör den lämplig för familjer, de som behov av hemmakontor, eller individer som ofta har gäster. Platsen skulle tilltala golfentusiaster med tanke på närheten till flera prestigefyllda banor. För investerare representerar fastigheten en möjlighet att lägga till värde genom renovering i ett etablerat område. Renoveringskravet gör den mindre lämplig för de som söker inflyttningsklara bostäder eller de utan resurser att genomföra betydande förbättringar. Läget kan vara utmanande för individer som föredrar gångavstånd till bekvämligheter, eftersom ett fordon är väsentligt för dagliga aktiviteter. Fastigheten skulle tilltala de som planerar långsiktig bosättning snarare än korttidssemester, med tanke på den tids- och resursinvestering som renovering kräver.
Villan byggdes 1986, vilket återspeglar byggstandarder från den tiden. Fastigheten inkluderar inbyggda garderober, vilket indikerar uppmärksamhet på förvaringslösningar. Klimatkontrollfunktioner består av luftkonditionering, centralvärme och en öppen spis, vilket ger möjlighet till komfort året runt. Kvaliteten på originalmaterial skulle troligen behöva bedömas under renoveringsprocessen, eftersom trettiosju års användning naturligt leder till slitage och åldrande av byggnadskomponenter. Förekomsten av flera en-suite badrum antyder ett fokus på privatliv och bekvämlighet i originaldesignen. Den stora terrassen och panoramautsikten indikerar en arkitektonisk avsikt att integrera inomhus- och utomhuslivsutrymmen, även om dessa utomhusytor troligen skulle behöva renoveras parallellt med inredningsytor. Nuvarande energieffektivitet är okänd men skulle vara en viktig övervägande för renoveringsplanering, eftersom moderna standarder skiljer sig avsevärt från 1980-talets. Renoveringsprocessen ger en möjlighet att uppgradera material och system till moderna kvalitetsstandarder i hela fastigheten.
Denna fristående villa är prissatt till 782 000 euro, vilket reflekterar dess position i den övre segmenten av fastighetsmarknaden i El Madroñal-området. Prispunkten tar hänsyn till den generösa 212 m² boytan, tre sovrum, tre badrum och det premiumläge nära golfbanor. Värderingen tar också hänsyn till fastighetens renoveringspotential, eftersom det nuvarande priset inte inkluderar den ytterligare investering som krävs för modernisering. Jämfört med liknande fastigheter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 259 000 euro), är denna fastighet positionerad i en högre prisklass, vilket reflekterar dess exklusiva läge och större boyta. Prissättningen måste utvärderas med hänsyn till det ytterligare renoveringsbudget som krävs.
El Madroñal erbjuder en distinkt levnadsupplevelse som kombinerar lantlig ro med närhet till urbana bekvämligheter. Dagliga livet här kännetecknas av ett långsammare tempo, där den omgivande landsbygden ger en fridig bakgrund till vardagliga aktiviteter. Morgnar börjar med naturligt ljus som fyller de sydostvända rummen, medan den stora terrassen fungerar som en förlängning av vardagsrummet, lämplig för att njuta av den panoramautsikten. De närbelägna golfbanorna skapar ett fritidsfokus för många invånare, även om området bevarar en känsla av exklusivitet och privatliv. Väsentliga tjänster kräver korta bilresor, med stormarknad och apotek inom 4 kilometer. Platsen är särskilt lämplig för de som värdesätter privatliv, naturliga omgivningar och inte har något emot att köra för bekvämligheter och sociala aktiviteter. Höjden ger lättnad från kustfuktighet samtidigt som den behåller rimlig tillgång till stränder vid önskemål.
Livet i El Madroñal kretsar kring den fridiga lantliga miljön samtidigt som det behåller förbindelser med närliggande urbana centra. Fastighetens placering placerar invånare inom 14 kilometers köravstånd från Marbella, vilket ger tillgång till omfattande shopping, restaurang och kulturutbud. Vid 60 kilometer erbjuder Málaga ytterligare urbana resurser inklusive internationella skolor och sjukvårdsinrättningar. Algeciras, 56 kilometer bort, erbjuder hamnanläggningar och olika kommersiella alternativ. Områdets infrastruktur stödjer privat fordonstrafik, vilket är väsentligt för att nå dagliga nödvändigheter. Lokala bekvämligheter inom 2 kilometer inkluderar en restaurang, ett apotek och två parker, vilket skapar minimala men väsentliga omedelbara tjänster. För mer omfattande shopping finns stormarknaden på 3,9 kilometer och sjukhuset på 4,0 kilometer inom rimligt avstånd. Närbelägna Puerto Banús Marina (7,1 kilometer) erbjuder sofistikerade mat-, shopping- och fritidsalternativ. Förekomsten av internationella skolor inom 7,6-8,6 kilometer stöder behoven för expatfamiljer. Områdets låga befolkningstäthet på 2 384 bidrar till dess lugna atmosfär samtidigt som närheten till större urbana centra säkerställer tillgänglighet till diverse tjänster och aktiviteter.
Kartan visar denna villas privilegierade position i El Madroñal, förhöjd på 168 meter över havet med panoramautsikt över den omgivande landskapet. Fastighetens strategiska placering är tydlig i dess närhet till flera golfbanor, särskilt La Quinta Golf bara 1,1 kilometer bort. Kartan illustrerar balansen som uppnåtts mellan landsbygdens ro och tillgänglighet till kustområden och urbana centra, med Marbella 14 kilometer åt öster och Medelhavskusten cirka 6 kilometer avlägsen. Visualiseringen förstärker hur denna plats kombinerar landsbygdsprivatliv med rimlig tillgång till bekvämligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fastigheten är placerad i El Madroñal, inom kommunen Benahavís, som är strategiskt belägen mellan flera betydande urbana centra på Costa del Sol. Marbella, den största närliggande staden med 147 958 invånare, ligger 14 kilometer österut och erbjuder omfattande tjänster och arbetsmöjligheter. Denna närhet placerar fastigheten inom Marbellas inflytelsesfär samtidigt som den behåller en distinkt lantlig karaktär. Málaga, provinsens huvudstad med 579 076 invånare, är 60 kilometer avlägset och ger tillgång till större urbana bekvämligheter inklusive internationell utbildning, sjukvård och kulturinstitutioner. I väster ligger Algeciras (121 957 invånare) vid 56 kilometers avstånd och erbjuder en viktig hamnanläggning och olika kommersiella alternativ. Fastighetens förhöjda position på 168 meter över havet skiljer den från kustnära utvecklingar och ger en övergångsmiljö mellan Medelhavskusten och inlandets bergiga regioner i provinsen. Denna plats representerar en balans mellan tillgänglighet till urbana centra och bevarande av ett lugnare, mer naturligt bostadsområde.
Villans läge kräver bilåtkomst för de flesta tjänster och aktiviteter. Närmaste stränderna, Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro, ligger cirka 6,1-6,3 kilometer bort, vilket ger relativt bekväm kusttillgång. Puerto Banús, känt för sin marina, shopping och restauranger, ligger 7,1 kilometer avlägset. Marbella stadskärna, som erbjuder omfattande tjänster, ligger 14 kilometer bort. För flygresor är Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 48 kilometer bort, medan Gibraltar flygplats ligger cirka 50 kilometer avlägset, båda nåbara inom en timmes körning. Golfentusiaster drar nytta av utmärkt tillgång till flera banor, med La Quinta Golf och Driving Range/German Golf Academy bara 1,1 kilometer bort, och La Zagaleta Country Club på 2,3 kilometer. Denna exceptionella tillgång till golfanläggningar representerar en betydande bekvämlighet för invånarna. Väsentliga tjänster är nåbara rimligt, med ett apotek på 1,7 kilometer, stormarknad på 3,9 kilometer och sjukhus på 4,0 kilometer. En laddstation för elfordon finns tillgänglig 3,4 kilometer från fastigheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal njuter av ett privilegierat klimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,3°C, kännetecknat av milda vintrar och varma somrar. Temperaturintervallet varierar vanligtvis mellan 12°C under kallare månader till 26°C under högsommar, vilket ger bekväma förhållanden större delen av året. Området får 3 846 soltimmar per år, vilket skapar rikligt med naturligt ljus och stödjer utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över fyra månader när vattnet når eller överstiger 20°C, vanligtvis från juni till september. Placerad på 168 meters höjd över havet ger höjden något svalare temperaturer än omedelbara kustområden samtidigt som den behåller medelhavsklimatets fördelar. Denna måttliga höjd minskar fuktnivåerna jämfört med platser vid havsnivån. Den omgivande naturen har naturlig vegetation som är karaktäristisk för den andalusiska landsbygden, med den förhöjda positionen som erbjuder panoramautsikt över både naturliga och utvecklade områden. Den sydostliga orienteringen av fastigheten maximerar exponeringen för solljus, särskilt fördelaktigt under kallare månader när naturlig uppvärmning bidrar till inomhuskomfort.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kusten nära El Madroñal erbjuder flera rekreationsstränder inom ett 6-7 kilometers avstånd. Även om specifik Blue Flag-status för de närmaste stränderna (Playa Canina Ventura del Mar och Playa de San Pedro) inte finns i data, är dessa stränder tillgängliga för bad och vattenaktiviteter under de fyra månaders badsäsongen när vattentemperaturen överstiger 20°C. Områdets främsta rekreationsfördel är utan tvekan den exceptionella tillgången till golfanläggningar. La Quinta Golf, belägen bara 1,1 kilometer från fastigheten, representerar en betydande bekvämlighet, tillsammans med den lika nära Driving Range/German Golf Academy. La Zagaleta Country Club, på 2,3 kilometer, erbjuder ytterligare ett prestigefyllt golfalternativ. Denna koncentration av högkvalitativa golfbanor gör området särskilt attraktivt för golfentusiaster. Utöver golf ger området tillgång till sportcenter inklusive MPFS (3,2 kilometer), kommunala simhallar (3,6 kilometer) och ett kommunalt gymnasium (3,8 kilometer). Närheten till Puerto Banús Marina (7,1 kilometer) utökar rekreationsmöjligheterna till att inkludera vattensporter och seglingsaktiviteter, utöver marinens restaurang- och shoppingalternativ.
Källa: OpenStreetMap
Fastigheten är placerad i El Madroñal, inom kommunen Benahavís, som är strategiskt belägen mellan flera betydande urbana centra på Costa del Sol. Marbella, den största närliggande staden med 147 958 invånare, ligger 14 kilometer österut och erbjuder omfattande tjänster och arbetsmöjligheter. Denna närhet placerar fastigheten inom Marbellas inflytelsesfär samtidigt som den behåller en distinkt lantlig karaktär. Málaga, provinsens huvudstad med 579 076 invånare, är 60 kilometer avlägset och ger tillgång till större urbana bekvämligheter inklusive internationell utbildning, sjukvård och kulturinstitutioner. I väster ligger Algeciras (121 957 invånare) vid 56 kilometers avstånd och erbjuder en viktig hamnanläggning och olika kommersiella alternativ. Fastighetens förhöjda position på 168 meter över havet skiljer den från kustnära utvecklingar och ger en övergångsmiljö mellan Medelhavskusten och inlandets bergiga regioner i provinsen. Denna plats representerar en balans mellan tillgänglighet till urbana centra och bevarande av ett lugnare, mer naturligt bostadsområde.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID