Villa independiente situada en El Madroñal, Málaga, con 212 m² construidos, 3 dormitorios y 3 baños. Construida en 1986, esta propiedad orientada al sureste ofrece vistas panorámicas al mar, montaña y campos de golf. La villa se encuentra en una tranquila zona rural con acceso a instalaciones comunitarias incluyendo piscina. Requiere renovación, lo que brinda la oportunidad de personalización según las preferencias del comprador.
Comparado con otros proyectos en la región, esta villa en El Madroñal presenta un posicionamiento destacado que combina acceso a golf y tranquilidad rural. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950) ofrecen precio inferior pero ubicación costera con mayor densidad poblacional y menor proximidad a campos de golf de prestigio. Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) representa una opción más asequible pero con ubicación menos exclusiva y vistas más limitadas. Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000) ofrece nueva construcción pero sin el carácter consolidado de una villa tradicional. La propiedad en El Madroñal destaca por su proximidad a campos de golf como La Quinta y La Zagaleta, enclaves que definen el segmento premium de la región. Mientras que propiedades en Puerto Banús o Marbella centro ofrecen acceso inmediato a servicios y vida urbana, esta villa proporciona un ambiente más tranquilo sin sacrificar conectividad. La necesidad de renovación representa tanto una desventaja inmediata como una oportunidad para personalización que no existe en proyectos nuevos con acabados estandarizados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona rural de El Madroñal, a 168 metros sobre el nivel del mar. Ofrece proximidad a campos de golf prestigiosos como La Quinta Golf a 1,1 km y La Zagaleta Country Club a 2,3 km. Se encuentra a 6 km de las playas más cercanas y a 14 km de Marbella, combinando tranquilidad con accesibilidad a servicios.
Con 212 m² de espacio distribuidos en tres niveles, esta villa satisface necesidades de alojamiento permanente o vacacional. Los tres dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad, mientras que las amplias zonas de estar y terrazas exteriores son adecuadas para disfrutar del clima mediterráneo. La cocina integrada y los armarios empotrados maximizan la funcionalidad del espacio.
Construida en 1986 y completada ese mismo año, esta villa representa una propiedad consolidada con potencial de renovación. A diferencia de proyectos nuevos, ofrece estructura establecida y ubicación consolidada. La construcción tradicional andaluza combinada con la necesidad de renovación permite personalización según estándares contemporáneos manteniendo su encanto original.
La propiedad requiere renovación integral, lo que representa una inversión adicional para los compradores. Su ubicación rural exige el uso de vehículo privado para desplazamientos diarios, con solo una línea de transporte público cercana. La propiedad no incluye piscina privada, sino acceso a instalaciones comunitarias. La distancia al aeropuerto más cercano es de 48 km.
Esta propiedad se adapta particularmente a amantes del golf que buscan residencia permanente cerca de campos de renombre como La Quinta Golf y La Zagaleta. Familias que valoran la tranquilidad y el espacio exteriortambién encontrarán satisfacción aquí, con los dormitorios en suite ofreciendo privacidad. Para inversores con visión a largo plazo, la necesidad de renovación presenta una oportunidad para revalorizar la propiedad. Personas que buscan una segunda residencia vacacional en un entorno natural pero con acceso rápido a playas y servicios urbanos también se beneficiarán de esta ubicación. Quienes aprecian el encarlo andaluz tradicional pero desean modernizarlo según sus gustos contemporáneos encontrarán en esta villa el lienzo sólido para su proyecto personal.
La villa presenta estructura de construcción tradicional andaluza con techos altos y distribución clásica. La orientación sureste maximiza la luz natural durante todo el año, aprovechando las más de 3,846 horas de sol anuales de la región. La propiedad incluye sistemas de climatización con aire acondicionado, calefacción central y chimenea, proporcionando confort durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen almacenamiento eficiente en los dormitorios. Aunque actualmente requiere renovación, los elementos estructurales fundamentales como muros de carga y cubierta permanecen estables después de más de 35 años. Las vistas panorámicas desde múltiples habitaciones y terrazas representan un valor intangible que complementa las características materiales de la propiedad. La piscina comunitaria añade un espacio recreativo compartido sin requerir mantenimiento individual.
Con un precio de partida de €782,000, esta villa representa una opción de valor en la zona de El Madroñal. Comparada con propiedades similares en la región, su ubicación cerca de campos de golf de prestigio y vistas panorámicas justifican su valoración. La necesidad de renovación ofrece flexibilidad presupuestaria, permitiendo a los compradores priorizar las mejoras según sus preferencias y posibilidades financieras. El mercado local muestra propiedades comparables en zonas cercanas con precios que oscilan entre €205,000 y €270,000, aunque con diferentes características y ubicaciones.
El Madroñal ofrece un ritmo de vida tranquilo rodeado de naturaleza, adecuado para quienes buscan alejarse del bullicio urbano sin sacrificar accesibilidad. Las mañanas suelen comenzar con sol en la terraza orientada al sureste, disfrutando de las vistas a los campos de golf. A media mañana, un corto trayecto en coche permite acceder a servicios básicos como supermercados y farmacias. Por la tarde, las temperaturas medias de 18°C permiten disfrutar del exterior durante todo el año, ya sea en la piscina comunitaria o explorando los senderos locales. La cercanía a Marbella (14 km) facilita el acceso a una oferta cultural y gastronómica más amplia, mientras la proximidad a playas permite excursiones espontáneas a la costa.
La vida en El Madroñal combina la tranquilidad rural con acceso relativo a servicios. A nivel local, dentro de un radio de 2 km, se encuentran un restaurante, una farmacia y dos parques, satisfaciendo necesidades básicas diarias. Para compras más específicas, el supermercado más cercano se ubica a 3,9 km, mientras que el hospital se encuentra a 4,0 km. La ubicación ofrece un equilibrio entre aislamiento deseado y accesibilidad práctica. Marbella, a 14 km, proporciona servicios completos incluyendo centros comerciales, instalaciones médicas especializadas y vida cultural. El transporte público presenta limitaciones con solo una línea de autobús y una parada cercana, lo que refuerza la necesidad de vehículo propio para la vida diaria. La presencia de varios campos de golf a menos de 2 km define el carácter del entorno, atrayendo a una comunidad internacional que valora deporte y naturaleza.
La villa se ubica en una elevación de 168 metros sobre el nivel del mar en El Madroñal, con acceso privilegiado a campos de golf circundantes. Su posición geográfica permite vistas panorámicas hacia el Mediterráneo al sur y montañas al norte. La carretera principal de acceso conecta con San Pedro de Alcántara (6 km) y Benahavís, proporcionando conectividad con la Costa del Sol. Las distancias a playas, campos de golf y servicios esenciales la convierten en una ubicación estratégica entre tranquilidad rural y accesibilidad a infraestructuras.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Madroñal ocupa una posición estratégica en la región Costa del Sol, situada entre San Pedro de Alcántara y el interior de Benahavís. A 14 km de Marbella, la villa combina acceso a servicios urbanos con ambiente rural. Su ubicación a 168 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas privilegiadas hacia la costa y protección frente al desarrollo urbano masivo. La propiedad se beneficia de su cercanía a enclaves exclusivos como La Zagaleta y urbanizaciones de alto standing, sin compartir directamente sus costes de comunidad. Este posicionamiento permite disfrutar de prestigio y servicios de lujo en la zona manteniendo relativa asequibilidad. La ubicación ofrece equilibrio entre aislamiento deseado y conectividad con centros urbanos importantes, característica distintiva frente a propiedades costeras más densamente pobladas o ubicaciones rurales más aisladas.
Las playas más cercanas, Playa Canina Ventura del Mar y Playa de San Pedro, se encuentran a aproximadamente 6 km, accesibles en unos 10-15 minutos en coche. Marbella, con su completa oferta de servicios, se ubica a 14 km, mientras que la ciudad de Málaga está a 60 km. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 49 km en línea recta (aproximadamente 45-60 minutos en coche) y el de Gibraltar a 50 km. Puerto Banús, conocido centro de ocio y compras, está situado a 7,1 km. Los campos de golf representan la ventaja de accesibilidad más destacada, con La Quinta Golf y la Academia de Golf Alemana a apenas 1,1 km. La movilidad dentro de la zona requiere vehículo particular debido a la limitada oferta de transporte público y la naturaleza rural del entorno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal goza de un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 18,3°C, con variaciones entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La altitud de 168 metros sobre el nivel del mar proporciona microclima ligeramente más fresco que las zonas costeras inmediatas durante los meses de verano. Con más de 3,846 horas de sol al año, la región ofrece uno de los climas más favorables de Europa. La temperatura del agua permite disfrutar del mar durante aproximadamente cuatro meses al año, cuando alcanza o supera los 20°C. La posición elevada de la villa permite vistas panorámicas que combinan elementos naturales diversos: mar en el horizonte, montañas en el entorno y vegetación mediterránea autóctona. Esta ubicación geográfica privilegiada contribuye a un estilo de vida que disfruta del exterior durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas se ubican a unos 6 km de distancia, principalmente Playa Canina Ventura del Mar y las playas de San Pedro, accesibles en breve trayecto en coche. La costa ofrece oportunidades para actividades acuáticas durante los cuatro meses que el agua mantiene temperaturas superiores a 20°C. Sin embargo, el principal atractivo recreativo de esta propiedad es su proximidad a campos de golf de prestigio. La Quinta Golf a 1,1 km y la Driving Range/German Golf Academy a similar distancia proporcionan acceso diario a instalaciones de primera calidad. La Zagaleta Country Club, a 2,3 km, representa una de las opciones más exclusivas de la zona. Para otras actividades deportivas, el centro deportivo MPFS se encuentra a 3,2 km, mientras que las Piscinas Municipales y el Gimnasio Municipal están a 3,6 km y 3,8 km respectivamente. La combinación de golf y mar define las principales opciones recreativas para residentes de esta propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal ocupa una posición estratégica en la región Costa del Sol, situada entre San Pedro de Alcántara y el interior de Benahavís. A 14 km de Marbella, la villa combina acceso a servicios urbanos con ambiente rural. Su ubicación a 168 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas privilegiadas hacia la costa y protección frente al desarrollo urbano masivo. La propiedad se beneficia de su cercanía a enclaves exclusivos como La Zagaleta y urbanizaciones de alto standing, sin compartir directamente sus costes de comunidad. Este posicionamiento permite disfrutar de prestigio y servicios de lujo en la zona manteniendo relativa asequibilidad. La ubicación ofrece equilibrio entre aislamiento deseado y conectividad con centros urbanos importantes, característica distintiva frente a propiedades costeras más densamente pobladas o ubicaciones rurales más aisladas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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