Diese freistehende Villa befindet sich in El Madroñal, Málaga, mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 212 m² Wohnfläche. 1986 erbaut, liegt das Grundstück in einer ruhigen, ländlichen Gegend mit Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und nahegelegenen Golfplätze. Die Immobilie bedarf einer Renovierung, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur Anpassung nach den Vorlieben der neuen Eigentümer. Die erhöhte Lage auf 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und eine beeindruckende Naturlandschaft, während die Anbindung zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol erhalten bleibt.
El Madroñal unterscheidet sich deutlich von anderen Wohngegenden an der Costa del Sol durch seine exklusive, abgeschiedene Lage oberhalb der Küste. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas eher urbanen oder direkten Küstencharakter aufweisen, bietet El Madroñal eine Kombination aus ländlicher Idylle und Zugang zu hochwertigen Freizeiteinrichtungen. Im Vergleich zu den günstigeren Projekten Etherna Homes 2 in Estepona oder den genannten Beispielen positioniert sich die Villa in El Madroñal im höheren Preissegment, was durch die exklusivere Lage, die Panoramablicke und die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen gerechtfertigt ist. Anders als in den direkten Küstenregionen bietet El Madroñal ein ganzjährig angenehmes Mikroklima durch die erhöhte Lage, was besonders im Hochsommer für erfrischende Brise sorgt. Die Nachbarschaft zu exklusiven Urbanisierungen wie La Zagaleta unterstreicht den gehobenen Charakter der Gegend, während im Vergleich zu Marbella selbst mehr Ruhe und natürliche Umgebung geboten wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Madroñal, einer ländlichen Gegend oberhalb von San Pedro de Alcántara. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu exklusiven Golfplätzen wie La Quinta und La Zagaleta. Die Property ist von natürlicher Landschaft umgeben und gleichzeitig nur kurze Fahrtstrecken von der Küste und wichtigen Städten wie Marbella entfernt. Die erhöhte Lage von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Panoramablicke und ein angenehmes Mikroklima.
Die Villa bietet mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern Platz für eine Familie oder als großzügiges Ferienhaus. Die Wohnfläche von 212 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen, was eine klare Trennung von Wohn- und Schlafebenen ermöglicht. Die südöstliche Ausrichtung garantiert ausreichend Tageslicht, während die verschiedenen Panoramablicke auf Meer, Berge und Golfplätze für ein abwechslungsreiches Wohnerlebnis sorgen. Die Einrichtung von Einbauschränken erhöht den Stauraum.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine 1986 fertiggestellte Villa, die sich derzeit in einem Renovierungsstadium befindet. Die ursprüngliche Bauweise entspricht den damals gängigen Standards in der Region. Da die Immobilie bereits errichtet ist, besteht kein Neubauroisiko oder Verzögerungen bei der Fertigstellung. Die Renovierung ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, die Immobilie nach modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten, ohne die Wartezeiten eines Neubaus in Kauf nehmen zu müssen.
Die Villa befindet sich in einem ländlichen Gebiet, was eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel einschränkt. Ein eigenes Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität unerlässlich. Die Property benötigt eine umfassende Renovierung, was zusätzliche Kosten und Zeitinvestitionen erfordert. Die nächstgelegenen Supermärkte und andere tägliche Einrichtungen befinden sich in einer Entfernung von ca. 4 km, was die spontane Erreichbarkeit einschränkt. Die Immobilie verfügt über keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool.
Diese Villa eignet sich besonders für Käufer, die nach einer Immobilie mit Renovierungspotenzial suchen und bereit sind, in die individuelle Gestaltung ihres Heims zu investieren. Die Lage in El Madroñal ist geeignet für Personen, die die Ruhe des Landleins lieben, aber nicht auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der Costa del Sol verzichten möchten. Golfbegeisterte finden hier mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe perfekte Bedingungen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona und British International School macht die Villa auch für Familien mit Kindern attraktiv, die Wert auf eine hochwertige Ausbildung legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie mit ihrer Panoramalage und den drei Schlafzimmern hervorragende Voraussetzungen als exklusives Ferienhaus oder als Investition in der begehrten Region zwischen Marbella und San Pedro de Alcántara.
Die Villa aus dem Jahr 1986 entspricht den damaligen Baustandards der Region und benötigt eine umfassende Renovierung, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Die ursprüngliche Bauweise verfolgt typisch andalusische Architekturmerkmale, die während der Renovierung erhalten und mit modernen Elementen kombiniert werden können. Die Immobilie verfügt bereits über Klimaanlage und Zentralheizung sowie einen Kamin, was auf eine grundsätzlich solide Infrastruktur hinweist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern zeigen, dass bei der ursprünglichen Planung Wert auf Stauraum gelegt wurde. Die Renovierung bietet die Möglichkeit, moderne Energiestandards zu implementieren und die Materialien nach persönlichen Vorlieben auszuwählen, wodurch sich eine hohe individuelle Gestaltungsfreiheit ergibt.
Die Villa in El Madroñal wird zu einem Preis von 782.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Größe der Immobilie mit 212 m² Wohnfläche, die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie die Panoramalage wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Villa im höheren Preissegment. Die Preisberechtigung ergibt sich aus der exklusiven Lage in einer der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol, den Panoramablicken und dem Renovierungspotenzial, das es den Käufern ermöglicht, die Immobilie nach ihren Wünschen zu gestalten.
Das Leben in El Madroñal ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Natur und die Golfplätze. Morgens beginnt der Tag mit Sonnenschein auf der Terrasse, gefolgt von einem Panoramablick über die Landschaft hinweg zum Meer. Die Abgeschiedenheit des Ortes bedeutet jedoch, dass tägliche Erledigungen wie Einkaufen oder Arztbesuche mit einer Fahrt verbunden sind. Die Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen wie La Quinta und La Zagaleta macht den Ort besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Die Nähe zu Marbella und den Küstenorten ermöglicht es, das städtische Leben und die Strände jederzeit zu erreichen, während man in einem ruhigen, natürlichen Umfeld wohnt. Die Mischung aus ländlichem Charme und Zugang zu hochwertigen Freizeitmöglichkeiten schafft einen besonderen Lebensrhythmus, der sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht.
Die Umgebung von El Madroñal ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft mit Pinienwäldern und typisch mediterraner Vegetation. Die Wohngegend ist ruhig und ländlich mit geringer Bevölkerungsdichte von nur 2.384 Einwohnern, was für viel Privatsphäre und ein entspanntes Lebensgefühl sorgt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer exklusiven Wohngegend ausgerichtet, mit hochwertigen Golfplätzen wie La Quinta (1,1 km) und La Zagaleta (2,3 km) in unmittelbarer Nähe. Für tägliche Erledigungen sind Fahrten zu den umliegenden Städten erforderlich, Supermärkte und Apotheken befinden sich in etwa 4 km Entfernung. Die Nähe zu Marbella (14 km) ermöglicht den Zugang zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten, während man in einem abgeschiedenen, naturnahen Umfeld lebt.
Die Karte zeigt die exklusive Lage der Villa in El Madroñal, elevated oberhalb der Costa del Sol. Die Property befindet sich in einer priviligierten Position mit Blick auf Meer, Berge und Golfplätze. Die Nähe zu mehreren exklusiven Golfanlagen wie La Quinta und La Zagaleta ist deutlich erkennbar. Ebenso veranschaulicht die Karte die gute Anbindung an Marbella und die Küstenorte wie San Pedro de Alcántara, während die Abgeschiedenheit und die natürliche Umgebung der Immobilie erhalten bleiben.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal befindet sich in einer privilegierenden Lage oberhalb von San Pedro de Alcántara, zwischen den beiden Städten Marbella (14 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Städten und deren Infrastruktur, während man gleichzeitig in einem ruhigen, ländlichen Umfeld lebt. Die Nähe zu Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol mit fast 150.000 Einwohnern, garantiert die Versorgung mit allen städtischen Dienstleistungen und Angeboten. Gleichzeitig bietet die Entfernung zur Küste die Möglichkeit, sowohl das Stadtleben als auch die Strände und das Meer leicht zu erreichen. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten und der direkten Anbindung an wichtige Verkehrswege macht El Madroñal zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Canina Ventura del Mar sowie Playa de San Pedro, jeweils in einer Entfernung von etwa 6 km, was einer Fahrtzeit von 10-15 Minuten entspricht. Das Luxusyachthafen Puerto Banús befindet sich in einer Entfernung von 7,1 km und bietet exklusive Geschäfte und Restaurants. Die Stadt Marbella mit ihrer Infrastruktur ist 14 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 48 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar circa 50 km von der Immobilie entfernt ist. Golfbegeisterte profitieren von der exzellenten Anbindung an mehrere erstklassige Golfplätze, darunter La Quinta Golf und die German Golf Academy (jeweils 1,1 km) sowie den exklusiven La Zagaleta Country Club (2,3 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Hochsommer, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima garantiert. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die erhöhte Lage von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu den direkten Küstenregionen. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Kombination aus Höhenlage und Nähe zum Meer schafft ein Mikroklima, das als besonders angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de San Pedro befinden sich in einer Entfernung von etwa 6 km und sind leicht mit dem Auto zu erreichen. Obwohl El Madroñal selbst nicht direkt am Meer liegt, ermöglichen die kurzen Wege regelmäßige Strandbesuche. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Strandvergnügen. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu mehreren exklusiven Golfplätzen, darunter La Quinta Golf, die German Golf Academy und der La Zagaleta Country Club, die zu den renommiertesten Anlagen Spaniens gehören. Weitere Sportmöglichkeiten bieten Sportzentren wie MPFS (3,2 km) und die öffentlichen Schwimmbäder in der Umgebung (3,6 km). Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten kombiniert naturnahe Aktivitäten mit hochwertigen Sporteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal befindet sich in einer privilegierenden Lage oberhalb von San Pedro de Alcántara, zwischen den beiden Städten Marbella (14 km) und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu beiden Städten und deren Infrastruktur, während man gleichzeitig in einem ruhigen, ländlichen Umfeld lebt. Die Nähe zu Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol mit fast 150.000 Einwohnern, garantiert die Versorgung mit allen städtischen Dienstleistungen und Angeboten. Gleichzeitig bietet die Entfernung zur Küste die Möglichkeit, sowohl das Stadtleben als auch die Strände und das Meer leicht zu erreichen. Die strategische Lage zwischen den größeren Städten und der direkten Anbindung an wichtige Verkehrswege macht El Madroñal zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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