Domy wolnostojące w El Madroñal, Málaga, reprezentują solidną inwestycję na hiszpańskim rynku nieruchomości. Z trzema sypialniami, trzema łazienkami i powierzchnią 212 m², ta willa oferuje przestronne rozwiązanie mieszkalne. Położona w spokojnej, wiejskiej okolicy, z widokami na morze i góry, nieruchomość została zbudowana w 1986 roku i wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość dostosowania jej do własnych preferencji. Lokalizacja blisko pól golfowych i w odległości krótkiego jazdy od wybrzeża czyni ją atrakcyjną opcją.
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, willa w El Madroñal prezentuje średni segment cenowy, z ceną wywoławczą 782 000 euro. Dla kontrastu, projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 259 000 euro. Różnica cenowa wynika głównie z prestiżu lokalizacji oraz potencjału inwestycyjnego. El Madroñal jest postrzegany jako ekskluzywna okolica, przyciągająca zamożnych nabywców, co przekłada się na wyższe ceny nieruchomości. W porównaniu z bezpośrednimi nadmorskimi lokalizacjami, El Madroñal oferuje więcej prywatności i spokoju, kosztem nieco dalszego dostępu do plaż. W przeciwieństwie do gęsto zaludnionych obszarów przybrzeżnych, okolica ta zachowuje wiejski charakter, co stanowi unikalną wartość w kontekście całego regionu Costa del Sol. Nieruchomość różni się od nowszych projektów deweloperskich tym, że wymaga remontu, co stanowi zarówno ograniczenie, jak i możliwość dla nabywców poszukujących projektu do personalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest zlokalizowana w El Madroñal, w malowniczej okolicy Málaga. Znajduje się w pobliżu renomowanych pól golfowych, z La Quinta Golf zaledwie 1,1 km od domu. Położona jest 168 metrów nad poziomem morza, co zapewnia panoramiczne widoki na otaczający krajobraz. Lokalizacja oferuje równowagę między wiejską atmosferą a dostępem do miejskich udogodnień, choć wymaga posiadania samochodu do codziennych dojazdów.
Willi z trzema sypialniami i trzema łazienkami zaspokaja potrzeby rodzin lub par szukających przestrzeni do życia. Układ na dwóch poziomach oferuje wyraźne rozdzielenie stref dziennej i prywatnej. Przestronny salon i jadalnia z otwartą kuchnią tworzą centralną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, podczas gdy sypialnie na niższym poziomie zapewniają prywatność. Balkony i tarasy wykorzystują południowo-wschodnią ekspozycję dla naturalnego oświetlenia przez większą część dnia.
Willi została ukończona w 1986 roku, co plasuje ją w kategorii starszych nieruchomości wymagających modernizacji. Budowa reprezentuje tradycyjne hiszpańskie standardy z epoki, z solidną konstrukcją, ale z infrastrukturą, która może nie spełniać współczesnych oczekiwań. Stan techniczny wskazuje na konieczność kompleksowego remontu, w tym instalacji hydraulicznej, elektrycznej i wykończeniowej, aby dostosować nieruchomość do obecnych standardów komfortu i efektywności energetycznej.
Nieruchomość nie oferuje nowoczesnej infrastruktury bezpośrednio na miejscu, takiej jak basen prywatny czy centrum fitness. Lokalizacja wiejska oznacza ograniczony dostęp do transportu publicznego, z tylko jedną linią autobusową w okolicy. Wymóg posiadania samochodu jest niezbędny do codziennego funkcjonowania. Brak komercyjnych usług w odległości spaceru, sklepy i restauracje wymagają podróży samochodem. Status remontu oznacza dodatkowe inwestycje poza ceną zakupu.
Ta nieruchomość może odpowiadać osobom szukającym projektu do personalizacji, posiadającym wizję i budżet na remont. Dla rodzin lub par planujących stałe zamieszkanie w Hiszpanii, lokalizacja oferuje równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do usług. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał w nieruchomości wymagającej remontu w dobrze zlokalizowanym rejonie z rosnącym rynkiem nieruchomości. Osoby ceniące sobie bliskość pól golfowych znajdą tu atrakcyjną opcję, z kilkoma renomowanymi klubami w odległości krótkiej jazdy. Dla emerytów lub osób pracujących zdalnie, spokojna okolica z dobrym połączeniem z większymi centrami miejskimi może stanowić idealną bazę wypadową. Lokalizacja nie będzie odpowiednia dla osób oczekujących pełnej infrastruktury w odległości spaceru lub nieposiadających środka transportu.
Obecny stan wykończenia nieruchomości odzwierciedla jej wiek i datę budowy w 1986 roku. Konstrukcja budynku reprezentuje standardy hiszpańskie z tamtego okresu, z solidnymi fundamentami i podstawowymi instalacjami. Wymagany remont obejmuje modernizację systemów elektrycznych, hydraulicznych, a prawdopodobnie również ocieplenie i wymianę okien w celu poprawy efektywności energetycznej. Istniejące wykończenia, takie jak wbudowane szafy, świadczą o praktycznym podejściu do zagospodarowania przestrzeni, ale będą wymagały modernizacji zgodnie z współczesnymi standardami estetycznymi i funkcjonalnymi. Południowo-wschodnia ekspozycja budynku stanowi atut, zapewniając naturalne oświetlenie przez większą część dnia, co może być wykorzystane przy planowaniu przestrzeni po remoncie. Komunalny basen w okolicy stanowi dodatkową atrakcję, choć nie jest bezpośrednio przypisany do nieruchomości.
Cena wywoławcza wynosząca 782 000 euro odzwierciedla potencjał nieruchomości po remoncie, biorąc pod uwagę jej lokalizację, metraż i przestrzeń. Warto uwzględnić dodatkowe koszty związane z koniecznym remontem, które mogą znacznie wzrosnąć w zależności od zakresu prac. Koszty transakcyjne w Hiszpanii, takie jak podatek od transferu nieruchomości (ITP) dla rezydencji wtórnych, opłaty notarialne i rejestracyjne, stanowią zazwyczaj dodatkowe 10-12% ceny zakupu. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, oferta reprezentuje średni segment cenowy, z uwzględnieniem zarówno lokalizacji w prestiżowej okolicy, jak i konieczności inwestycji w modernizację.
Codzienne życie w El Madroñal toczy się w spokojnym, wiejskim rytmie, z możliwością cieszenia się hiszpańskim słońcem przez większość roku. Mieszkańcy mogą rozpoczynać dzień od porannej kawy na tarasie z widokiem na góry lub pole golfowe, po czym wybrać się na zakupy do pobliskich miasteczek. Po południu, gdy temperatura rośnie, przestronne pomieszczenia zapewniają ochłodę, wieczorem natomiast można skorzystać z lokalnych restauracji lub wrócić do prywatności własnego domu. Weekendy często spędza się na pobliskich plażach, polach golfowych lub odkrywając piękno andaluzyjskiego krajobrazu. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu trybowi życia, jak i relaksowi w naturalnym otoczeniu, z dostępem zarówno do natury, jak i niezbędnych udogodnień w rozsądnej odległości.
Okolica El Madroñal charakteryzuje się rozproszonym osadnictwem wiejskim z umiarkowaną gęstością zaludnienia, wynoszącą około 2384 mieszkańców. Codzienne życie zorganizowane jest wokół korzystania z usług w większych ośrodkach miejskich, takich jak Marbella w odległości 14 km, oferująca pełną gamę udogodnień, od sklepów po centra medyczne. Infrastruktura transportowa jest ograniczona, co sprawia, że posiadanie samochodu jest niezbędne do funkcjonowania. Bliskość kilku prestiżowych pól golfowych, w tym La Quinta Golf i La Zagaleta Country Club, kształtuje charakter okolicy, przyciągając zarówno mieszkańców stałych, jak i turystów. Dostęp do plaż, takich jak Playa de San Pedro, zajmuje około 10-15 minut jazdy, umożliwiając połączenie życia wiejskiego z dostępem do nadmorskich atrakcji. Lokalne usługi, takie jak apteka i restauracje, dostępne w odległości 1-2 km, zaspokajają podstawowe potrzeby bez konieczności dalekich podróży.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w kontekście regionalnym, ukazując jej strategiczną lokalizację między interiorem a wybrzeżem Costa del Sol. Oznaczono kluczowe punkty odniesienia, w tym pobliskie pola golfowe, drogi dojazdowe do Marbelli i San Pedro de Alcántara, a także dostęp do plaż. Teren górzysty wokół El Madroñal jest widoczny na topografii, co podkreśla charakterystykę krajobrazu regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Madroñal zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony w interiorze, ale w bliskim sąsiedztwie kluczowych ośrodków nadbrzeżnych. Miejscowość znajduje się około 14 km od Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii, oraz w odległości 60 km od Malagi, głównego miasta i stolicy prowincji. Lokalizacja oferuje kompromis między spokojem wiejskim a dostępem do miejskich udogodnień. W regionie dominuje luksusowy charakter, z wieloma ekskluzywnymi rezydencjami i polami golfowymi, co przyciąga zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów o wyższym statusie materialnym. Położenie w okolicy Benahavís, znanej z malowniczego położenia i wysokiej jakości życia, dodatkowo podnosi wartość i prestiż lokalizacji.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 6 km od najbliższych plaż, w tym Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, dostępnych w ciągu 10-15 minut jazdy samochodem. Do centrum Marbelli, oferującego pełne wyposażenie usługowe, można dojechać w około 20-25 minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 48 km, co przy dobrych warunkach drogowych oznacza podróż trwającą około 40-50 minut. Miłośnicy golfa znajdą w pobliżu kilka renomowanych pól, z La Quinta Golf i German Golf Academy zaledwie 1,1 km od nieruchomości. Podstawowe usługi, takie jak apteka (1,7 km) i supermarkety (3,9 km), dostępne są w krótkim czasie dojazdu, podobnie jak szpitale (4,0 km) i stacje ładowania pojazdów elektrycznych (3,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 168 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi, z mniejszą wilgotnością i korzystniejszymi warunkami termicznymi. Region cieszy się średnio 3846 godzinami słońca rocznie, co przekłada się na około 300 słonecznych dni. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C w okresie letnim. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Południowo-wschodnia ekspozycja nieruchomości optymalizuje nasłonecznienie, szczególnie rano i wczesnym popołudniem. Okolica charakteryzuje się typowym dla Andaluzji krajobrazem z mieszanką zieleni i górzystych terenów, co przyczynia się do estetyki i przyjemnego mikroklimatu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy dostępnych jest kilka plaż, z Playa de San Pedro będącą jedną z najbliższych, oddaloną o około 6 km. Plaże te oferują typowe dla Costa del Sol warunki, z piaszczystymi i żwirowymi odcinkami oraz pełną infrastrukturą dla odwiedzających. Miłośnicy golfa znajdą w zasięgu krótkiej jazdy kilka renomowanych obiektów, w tym La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) oraz ekskluzywny La Zagaleta Country Club (2,3 km). W odległości kilku kilometrów dostępne są również centra sportowe, baseny publiczne i kluby fitness. Obszar Benahavís, w którym znajduje się nieruchomość, słynie z różnorodnych opcji rekreacyjnych, od pieszych wędrówek po górskich szlakach po aktywności wodne, co czyni go atrakcyjnym dla osób prowadzących aktywny tryb życia.
Źródło: OpenStreetMap
El Madroñal zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, położony w interiorze, ale w bliskim sąsiedztwie kluczowych ośrodków nadbrzeżnych. Miejscowość znajduje się około 14 km od Marbelli, jednego z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w Hiszpanii, oraz w odległości 60 km od Malagi, głównego miasta i stolicy prowincji. Lokalizacja oferuje kompromis między spokojem wiejskim a dostępem do miejskich udogodnień. W regionie dominuje luksusowy charakter, z wieloma ekskluzywnymi rezydencjami i polami golfowymi, co przyciąga zarówno stałych mieszkańców, jak i turystów o wyższym statusie materialnym. Położenie w okolicy Benahavís, znanej z malowniczego położenia i wysokiej jakości życia, dodatkowo podnosi wartość i prestiż lokalizacji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID