Denne detached villa i El Madroñal, Málaga, tilbyder en landlig tilværelse med nem adgang til golffaciliteter. Med 3 soveværelser og 3 badeværelser på 212 m² er den velegnet til både fast bosættelse og ferieophold. Beliggende i rolige omgivelser 168 meter over havets overflade, kombinerer den naturskønne udsigter med nærhed til både kysten og større byer som Marbella og Málaga. Villaen færdigbygget i 1986 kræver renovering, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning.
I forhold til andre boligprojekter i regionen repræsenterer El Madroñal-villaen en mellempriset ejendom med særlig fokus på golfnærhed. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) er denne villa prissætning betydeligt højere, hvilket afspejler både den bedre beliggenhed nær Marbella og den større størrelse på 212 m². Til sammenligning ligger Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) også lavere i pris, men repræsenterer typisk mindre boliger eller lejligheder. Hvad El Madroñal tilbyder, som mange nyere projekter ikke gør, er etablerede omgivelser med modne landskaber, nærhed til flere eksklusive golfbaner og en mere autentisk spansk atmosfære. Mens kystprojekter ofte har mere turistpræget stemning, giver El Madroñal en mere afbalanceret oplevelse mellem lokal kultur og internationale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i El Madroñal, et landligt område i nærheden af Benahavís. Positionen på 168 meters højde giver udsigt over omgivelserne og nærliggende golfbaner. Selvom den ligger inde i landet, er der kun 6 kilometer til nærmeste strand og 14 kilometer til Marbella. Placeringen kombinerer landlig ro med god adgang til kystens og byens faciliteter.
Villaens layout med 3 soveværelser og 3 badeværelser imødekommer behovet for rummelig bolig for familier eller par. De 212 m² beboelsesareal fordelt over to niveauer giver god plads til både fælles opholdsområder og private zoner. Det store terrasseområde med udsigt mod havet muliggør udendørs livsførelse, mens den private parkeringsplads imødekommer behovet for bilparkering i området.
Villaen blev færdigbygget i 1986 og repræsenterer derfor en ældre ejendom i forhold til nybyggeri i regionen. Bygningen kræver renovering for at imødekomme moderne standarder og præferencer. Ejendommen er dog strukturelt intakt og tilbyder et solidt fundament for modernisering efter kommende ejeres specifikationer og ønsker.
Villaens landlige placering betyder, at dagligvareindkøb og andre fornødenheder kræver brug af bil. Ejendommen mangler moderne energimærkning og har behov for gennemgribende renovering for at imødekomme nutidige krav til boligstandard. Med begrænsede faciliteter inden for gåafstand er projektet ikke velegnet til dem, der ønsker et byliv eller nem adgang til services til fods.
Denne villa passer særligt godt til golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere baner som La Quinta Golf og La Zagaleta Country Club inden for kort afstand. Den er også velegnet til familier eller par, der ønsker en fast bopæl i Andalusien med adgang til både natur, kyst og byliv. For investorer repræsenterer villaen et renoveringsprojekt med potentiale for værdiforøgelse efter modernisering. Den passer desuden til dem, der foretrækker landlig ro frem for livlige turistområder, men stadig ønsker nem adgang til faciliteter og underholdning. Endelig er den velegnet til folk, der ønsker at skabe deres personlige drømmehjem fra grunden i stedet for at købe et færdigt standardiseret projekt.
Villaen kræver en gennemgribende renovering af alle overflader, installationer og faciliteter. De eksisterende materialer og teknikker stammer fra 1986 og er derfor forældede efter nutidige standarder. Potentialet ligger i muligheden for at implementere moderne energieffektive løsninger, bæredygtige materialer og teknologiske installationer. Den nuværende konstruktion inkluderer klimaanlæg og centralvarme, hvilket giver et grundlag for opdatering af temperaturreguleringssystemer. Villaens store areal og rummelige layout giver mulighed for at skabe moderne åbne køkken-alrum og lysere indretningskoncepter. Med investering i nyere VVS, el-installationer og efterisolering kan villaen transformeres til en energieffektiv ejendom med moderne komfort.
Denne villa er prissat til €782.000, hvilket afspejler både størrelsen på 212 m², den eftertragtede beliggenhed tæt på golfbaner og renoveringspotentialet. Prisen inkluderer en grundparcel i et etableret område med eksisterende infrastruktur. I forhold til lignende ejendomme i regionen repræsenterer prisen en mellemklasseposition, hvor nyere renoverede villaer oftere ligger højere, mens ældre ejendomme i mindre attraktive områder kan være lavere prissat. Prisen skal ses i lyset af de yderligere omkostninger til renovering, som kommende ejere bør budgettere med.
Dagligdagen i denne villa vil præges af et roligt tempo med fokus på udendørs liv på terrasserne med udsigt over golfbaner og mod Middelhavet. Morgenmaden kan nydes i solen på den sydøstvendte terrasse, mens aftenen kan tilbringes med udsigt over solnedgangen over bjergene. Villaens to-etagers layout adskiller de sociale opholdsområder fra de private soveværelser, hvilket skaber en naturlig rytme i hverdagen. Udforskning af området kræver bil, men giver adgang til både kyststrækninger, golfbaner og de livlige byer Marbella og Puerto Banús inden for kort afstand. Den rolige, landlige atmosfære vender tilbage, når man kommer hjem til villaens private område.
Livet i og omkring villaen kendetegnes ved nærheden til flere golfbaner, hvoraf La Quinta Golf og La Zagaleta Country Club ligger inden for 2,3 kilometer. Marbella med sit internationale tilbud ligger 14 kilometer væk og er nemt tilgængelig med bil. Strandene ved San Pedro de Alcántara kan nås på cirka 15 minutters kørsel, hvilket giver mulighed for regelmæssige badeudflugter. Lufthavnene i Málaga og Gibraltar ligger begge omkring 48-50 kilometer væk, hvilket gør internationale forbindelser praktiske for bosatte eller faste gæster. Den nærliggende by Benahavís tilbyder lokale butikker, restauranter og dagligvareindkøb, mens flere internationale skoler findes inden for 8,6 kilometer for familier med børn.
Kortet viser villaens position i El Madroñal-området, omgivet af golfbaner og grønne områder. Den hævede beliggenhed giver vid udsigt over omgivelserne, inklusive ud mod Middelhavet i retning sydøst. Nærheden til både Benahavís, San Pedro de Alcántara og Marbella er tydelig, hvilket illustrerer den strategiske placering mellem landdistriktet og kysten.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Madroñal ligger strategisk placeret i højlandet mellem kysten og bjergene, 14 kilometer fra Marbella og 60 kilometer fra Málaga. Denne position giver adgang til både kystlivet og det livlige byliv i Andalusiens større byer, mens man bevarer landlig ro og privatliv. Området har nær relation til Benahavís, en kendt "pueblo blanco" med charmerende hvidkalkede huse og lokale spisesteder. I forhold til Málaga-provinsen som helhed repræsenterer El Madroñal et attraktivt kompromis mellem kystnær beliggenhed og bjergnær atmosfære, hvilket gør det til en eftertragtet destination for både faste beboere og feriegæster.
Villaens landlige placering gør bil til en nødvendighed for daglige aktiviteter. Nærmeste supermarked ligger 3,9 kilometer væd, mens apoteket kan nås på 1,7 kilometer. De nærmeste strande, Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro, ligger alle omkring 6 kilometer væk og kan nås på 10-15 minutter i bil. Golfentusiaster vil værdsætte den korte afstand til flere baner: La Quinta Golf og German Golf Academy ligger kun 1,1 kilometer væk, mens La Zagaleta Country Club findes 2,3 kilometer fra villaen. Lufthavnen i Málaga (AGP) ligger cirka 48 kilometer væk og kan nås på under en time, hvilket gør internationale rejser praktiske for ejere.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal nyder godt af et typisk sydspansk klimat med omkring 3.846 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18,3°C med sommermåneder fra juni til september, hvor temperaturerne typisk overstiger 25°C. Beliggenheden 168 meter over havets overflade giver et lettere mere tempereret klima end ved kysten om sommeren og lidt varmere forhold om vinteren. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor vandtemperaturen i Middelhavet når over 20°C og gør badning behagelig. Om vinteren holder temperaturerne sig typisk over 12°C i dagtimerne, hvilket gør området tilgængeligt og behageligt året rundt uden ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ved San Pedro de Alcántara ligger omkring 6 kilometer fra villaen. Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro tilbyder fine muligheder for badeudflugter med klart vand og gyldne sandstrækninger. Området er kendt for sine fremragende golfbaner, med La Quinta Golf og den tyske golfakademi kun 1,1 kilometer væd og La Zagaleta Country Club inden for 2,3 kilometer. Sportsfaciliteter findes også i nærområdet, herunder lokale svømmehaller og fitnesscentre inden for 4 kilometer. Marbella og Puerto Banús med deres rige tilbud af vandaktiviteter, sejlsportsmuligheder og rekreative faciliteter kan nås på 15-20 minutter i bil og giver yderligere muligheder for fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
El Madroñal ligger strategisk placeret i højlandet mellem kysten og bjergene, 14 kilometer fra Marbella og 60 kilometer fra Málaga. Denne position giver adgang til både kystlivet og det livlige byliv i Andalusiens større byer, mens man bevarer landlig ro og privatliv. Området har nær relation til Benahavís, en kendt "pueblo blanco" med charmerende hvidkalkede huse og lokale spisesteder. I forhold til Málaga-provinsen som helhed repræsenterer El Madroñal et attraktivt kompromis mellem kystnær beliggenhed og bjergnær atmosfære, hvilket gør det til en eftertragtet destination for både faste beboere og feriegæster.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID