Samostatně stojící vila se třemi ložnicemi a třemi koupelnami o celkové ploše 212 m² v oblasti El Madroñal, Málagy. Nemovitost byla postavena v roce 1986 a nabízí výhledy na moře, hory a golfové hřiště. Vila je situována ve výšce 168 metrů nad mořem v klidné, venkovské oblasti s blízkostí k golfovým klubům La Quinta a La Zagaleta. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit si dle svých představ.
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol představuje vila v El Madroñal střední cenovou kategorii s dobrou hodnotou vzhledem k poloze. Zatímco vily v přímořských oblastech jako Marbella nebo Puerto Banús nabízejí přímý přístup k plážím, často postrádají soukromí a klid, které El Madroñal poskytuje. Porovnáme-li s nedalekými oblastmi jako La Heredia nebo Monte Mayor, nabízí El Madroñal podobné výhody (klid, soukromí, blízkost golfových hřišť) za nižší cenu. Na rozdíl od novostaveb v oblasti Benahavís, jako jsou projekty Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tato vila nabízí větší rozlohu a tradiční architekturu, což může být pro některé kupující atraktivnější, i když vyžaduje investice do rekonstrukce.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti El Madroñal, která je součástí obce Benahavís v provincii Málaga. Oblast je známá svým venkovským charakterem a výškovou polohou, která zajišťuje příjemné klima. Vzhledem k poloze mimo hlavní městské centra je vlastnictví automobilu pro denní život nezbytností. Lokalita nabízí soukromí a klid při zachování dobré dostupnosti služeb.
Nemovitost splňuje požadavky na trvalé bydlení i rekreační využití díky třem ložnicím a třem koupelnám. Dvoupodlažní uspořádání s oddělenými ložnicemi a obývacím prostorem zajišťuje dostatek soukromí pro rodiny i pro hosty. Východní orientace terasy poskytuje příjemné zastínění během horkých odpolední a umožňuje využití venkovního prostoru po většinu dne.
Nemovitost byla dokončena v roce 1986, což ji řadí mezi starší stavby v oblasti. Stavební stav je klasifikován jako vyžadující rekonstrukci, což přináší příležitost k modernizaci podle současných standardů. Stavba se skládá ze dvou podlaží s tradiční andaluskou architekturou, která charakterizuje místní stavební styl. Rekonstrukce umožní zachování původního charmisu při zavedení moderních prvků.
Nemovitost není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou kvůli vícepodlažnímu uspořádání bez výtahu. Poloha mimo městské centrum vyžaduje vlastní dopravní prostředek pro běžný život. Stav nemovitosti vyžaduje další investice do rekonstrukce. V oblasti není přímý přístup k veřejné dopravě. Vlastnictví vyžaduje pravidelnou údržbu zahrad a venkovních ploch.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o trvalý přesun do Španělska s preferencí klidnější oblasti v těsné blízkosti vybavení. Vhodný pro milovníky golfu díky bezprostřední blízkosti několika špičkových hřišť. Také pro investory, kteří vidí potenciál v nemovitosti vyžadující rekonstrukci. Pro rodiny, které chtějí kombinaci venkovského života s přístupem k mezinárodním školám v okolí. Vhodné i pro ty, kteří plánují druhé bydlení pro prázdniny s možností pronájmu, zejména během golfové sezóny. Pro kreativní jedince, kteří chtějí přetvořit nemovitost podle svých představ.
Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, což poskytuje možnost výběru moderních materiálů a technologií. Původní konstrukce využívá tradiční stavební metody typické pro andaluskou architekturu. Podle dostupných informací má vila klimatizaci, centrální vytápění a krb, které budou pravděpodobně nutno modernizovat. Stavba má prosklené plochy zajišťující dobré denní světlo a výhledy. Původní povrchové úpravy budou vyžadovat obnovení, což umožní instalaci energeticky úsporných řešení. Po rekonstrukci lze dosáhnout vysoké úrovně komfortu s moderními materiály při zachování tradičního vzhledu.
Cena nemovitosti je stanovena na €782,000, což představuje vstupní úroveň do luxusního trhu v oblasti Benahavís. Vzhledem k potřebě rekonstrukce a stáří stavby z roku 1986 je cenová hladina reflektována aktuálním stavem nemovitosti a jejími potenciálními možnostmi. Ceny podobných nemovitostí v této lokalitě se pohybují v širším rozmezí podle stavu a výbavy. Po rekonstrukci lze očekávat zvýšení tržní hodnoty v závislosti na kvalitě provedených prací.
El Madroñal nabízí život v klidné venkovské oblasti s přístupem k městskému vybavení. Ranní hodny lze trávit na terase s ranním sluncem a výhledem na golfové hřiště La Quinta. Během dne je možné navštěvovat blízké golfové kluby nebo vyjet do nedalekého San Pedro Alcántara pro nákupy. Večery jsou vhodný pro venkovní posezení s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. Život zde je pomalejšího tempa než v pobřežních letoviscích, což přitahuje ty, kteří hledají klidnější atmosféru. Oblast je obklopena přírodou, což nabízí možnosti pro procházky a objevování místní krajiny.
El Madroñal se nachází v oblasti Benahavís, která nabízí kombinaci venkovského života s dobrou dostupností služeb. Do San Pedro Alcántary je to zhruba 15 minut jízdy autem, do Marbelly 25 minut a do Málagy přibližně 45 minut. V místě je omezený počet obchodů a restaurací, ale základní služby jako lékárna a supermarket jsou v dosahu několika kilometrů. Oblast je známá svou bezpečností a klidnou atmosférou. Dostupnost mezinárodních škol, nemocnic a sportovních center činí z lokality atraktivní místo pro rodiny s dětmi i pro seniory.
Nemovitost se nachází v hornaté oblasti El Madroñal v blízkosti golfových hřišť La Quinta a La Zagaleta. Poloha nabízí výhledy na Středozemní moře, hory a golfové hřiště. Oblast je snadno dostupná z pobřežní silnice A7, ale zachovává si venkovský charakter a klid. Zdejší poloha představuje optimální kompromis mezi dostupností služeb a přírodním prostředím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Madroñal se nachází v municipiu Benahavís, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Oblast leží mezi pobřežním městem San Pedro Alcántara a horským masivem Serranía de Ronda. Tato poloha zajišťuje výhody jak pobřežního života, tak horského klimatu. Ve srovnání s pobřežními oblastmi jako Marbella a Estepona nabízí El Madroñal klidnější atmosféru a větší soukromí. Přesto je blízkost k těmto městům dostatečná pro snadný přístup k veškerým službám a vybavení.
Vzdálenost k nejbližším plážím jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro je přibližně 6 km, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km, přibližně 45-50 minut jízdy. Hlavní města jako Marbella (14 km) a Málaga (60 km) jsou snadno dostupná. Golfová hřiště La Quinta a La Zagaleta jsou vzdálena jen 1-2 km. Supermarket a nemocnice se nacházejí přibližně 4 km od nemovitosti. Přístav Puerto Banús s jeho bohatým vybavením je dosažitelný během 20 minut jízdy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal leží ve výšce 168 metrů nad mořem, což přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežními oblastmi. Ročně je zde zaznamenáno průměrně 3,846 hodin slunečního svitu, což zajišťuje mnoho slunečných dnů. Průměrná roční teplota dosahuje 18,3°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy okolo 12°C. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře přesahuje 20°C. Mikroklima oblasti je příznivě ovlivněno blízkostí Středozemního moře a ochrannou horou Serranía de Ronda, která snižuje sílu větrů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro se nacházejí ve vzdálenosti 6 km od nemovitosti. Tyto pláže nabízejí klasické středomořské prostředí s jemným pískem a pomalým svažením do moře. Golfové hřiště La Quinta s 27 jammkami a exkluzivní klub La Zagaleta jsou vzdáleny jen 1-2 km. V oblasti jsou také dostupné sportovní centra, plavecké bazény a fitness kluby. Pro milovníky přírody jsou v okolí možnosti pro pěší túry a cyklistiku. Přístav Puerto Banús s jeho bohatým nočním životem a nákupními možnostmi je dosažitelný během 20 minut jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal se nachází v municipiu Benahavís, které je součástí provincie Málaga v autonomním společenství Andalusie. Oblast leží mezi pobřežním městem San Pedro Alcántara a horským masivem Serranía de Ronda. Tato poloha zajišťuje výhody jak pobřežního života, tak horského klimatu. Ve srovnání s pobřežními oblastmi jako Marbella a Estepona nabízí El Madroñal klidnější atmosféru a větší soukromí. Přesto je blízkost k těmto městům dostatečná pro snadný přístup k veškerým službám a vybavení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID