Η ανεξάρτητη βίλα στο Ελ Μαδρόνιαλ, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή με εκπληκτική θέα. Με 212 m² κατασκευασμένης επιφάνειας, 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, αυτή η ιδιοκτησία χρειάζεται ανακαίνιση, παρέχοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους. Η νοτιοανατολική προσανατολισμένη θέση διαθέτει πανοραμική θέα στη θάλασσα, βουνά, γήπεδα γκολφ και την ύπαιθρο.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Ελ Μαδρόνιαλ προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αγροτικής γαλήνης και εύκολης πρόσβασης σε πόλεις και παραλίες. Ενώ οι πιο κεντρικές τοποθεσίες όπως η Μαρμπέγια προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές, το Ελ Μαδρόνιαλ παρέχει μεγαλύτερη ησυχία και ιδιωτικότητα. Σε σύγκριση με ακίνητα σε περιοχές όπως το Aquamar στο Τόρε δελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000), η τιμή αυτή της βίλας είναι υψηλότερη, αλλά αντανακλά την τοποθεσία, το μεγαλύτερο μέγεθος (212 m²) και την εγγύτητα σε πολυτελή γήπεδα γκολφ. Το Ελ Μαδρόνιαλ δεν είναι μια μαζική τουριστική περιοχή, αλλά μια πιο αποκλειστική κοινότητα που προσελκύει κατοίκους που εκτιμούν την ησυχία και την ιδιωτικότητα χωρίς να θυσιάζουν τις ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Ελ Μαδρόνιαλ, μια ήσυχη αγροτική περιοχή στη Μάλαγα, σε υψόμετρο 168 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ από τη Μαρμπέγια και 6 χλμ από τις κοντινότερες παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει ησυχία μαζί με εύκολη πρόσβαση σε πόλεις και υπηρεσίες.
Με 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, αυτή η βίλα ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή ζευγών που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι. Η κατασκευασμένη επιφάνεια των 212 m² προσφέρει αρκετό χώρο για άνετη διαβίωση, με δυνατότητα ανακαίνισης σύμφωνα με τις προσωπικές προτιμήσεις.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 1986 και βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση. Αυτό προσφέρει ευελιξία στους νέους ιδιοκτήτες να εκσυγχρονίσουν την ιδιοκτησία σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα και τις προσωπικές τους ανάγκες. Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για αγορά και ανάπτυξη.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει έτοιμη για άμεση χρήση κατάσταση, καθώς απαιτεί ανακαίνιση. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη. Η απόσταση από τις παραλίες και τα κέντρα των πόλεων απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις και πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι με δυνατότητες εξατομίκευσης σε μια ήσυχη περιοχή. Είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία μιας καλής τοποθεσίας κοντά σε Μαρμπέγια και Πουέρτο Μπανούς. Άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ησυχία αλλά ταυτόχρονα θέλουν εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ανάγκη για ανακαίνιση την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα προσωπικό σπίτι με βάση τις δικές τους προτιμήσεις.
Η βίλα χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, κάτι που αποτελεί τόσο πρόκληση όσο και ευκαιρία. Οι κεντρικοί τοίχοι και η δομή του κτιρίου παρέχουν μια σταθερή βάση για εκσυγχρονισμό. Η νοτιοανατολική προσανατολισμένη θέση επιτρέπει φυσικό φωτισμό σε όλο το κτίριο. Με την κατάλληλη ανακαίνιση, μπορεί να επιτευχθεί υψηλό επίπεδο ενεργειακής απόδοσης και σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές. Η δυνατότητα ανανέωσης των υλικών και των εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις σύγχρονες τεχνολογίες προσφέρει μεγάλη ευελιξία στο τελικό αποτέλεσμα.
Η βίλα προσφέρεται με τιμή εκκίνησης €782,000, αντανακλώντας την ανάγκη για ανακαίνιση και την τοποθεσία της. Σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αντιπροσωπεύει μια καλή ευκαιρία δεδομένης της θέσης και του μεγέθους της. Οι τελικές τιμές ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την έκταση των ανακαινίσεων που απαιτούνται και τις προσωπικές προτιμήσεις των αγοραστών.
Το Ελ Μαδρόνιαλ είναι μια ήσυχη περιοχή που προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής γαλήνης και της εύκολης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πρωινό καφέ στη βεράντα με θέα στη Μεσόγειο, ενώ το απόγευμα μπορούν να εξερευνήσουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ ή να κάνουν μια σύντομη εκδρομή στις παραλίες. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από μια πιο χαλαρή ρυθμό ζωής, με λιγότερη φασαρία από τις τουριστικές παραθαλάσσιες περιοχές. Το βράδυ, η ηρεμία της ύπαιθρου συνδυάζεται με τα φώτα της γύρω περιοχής που δημιουργούν ένα μαγευτικό σκηνικό.
Η τοποθεσία στο Ελ Μαδρόνιαλ προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής γαλήνης και της εύκολης πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 3,9 χλμ, ενώ το νοσοκομείο είναι μόλις 4,0 χλμ μακριά. Η Μαρμπέγια, με τις πολυάριθμες υπηρεσίες της, βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ. Η περιοχή διαθέτει περιορισμένη δημόσια συγκοινωνία, γεγονός που καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για καθημερινές μετακινήσεις. Παρόλο που η περιοχή είναι αγροτική, οι κάτοικοι δεν αισθάνονται απομονωμένοι λόγω της εύκολης πρόσβασης σε σημαντικές πόλεις και υπηρεσίες.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της ιδιοκτησίας στο Ελ Μαδρόνιαλ, με τις κοντινές πόλεις Μάλαγα και Μαρμπέγια, καθώς και την πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η περιοχή προσφέρει ησυχία αλλά παραμένει καλά συνδεδεμένη με τις κυριότερες τουριστικές και αστικές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Ελ Μαδρόνιαλ καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των πιο δημοφιλών προορισμών της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται 14 χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κατοίκους) και μόλις 6 χλμ από τις παραλίες. Παρόλο που είναι μια αγροτική περιοχή, δεν αισθάνεται απομονωμένη λόγω της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (60 χλμ, 579.076 κατοίκους) και η Αλχεθίρας (56 χλμ, 121.957 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει γαλήνη χωρίς να θυσιάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (6,1 χλμ) και η Playa de San Pedro (6,2-6,3 χλμ), είναι προσβάσιμες με σύντομο ταξίδι με αυτοκίνητο. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, La Quinta Golf, βρίσκεται μόλις 1,1 χλμ μακριά. Η Μαρμπέγια, με τις πολυτελείς υπηρεσίες της, απέχει 14 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 48 χλμ, ενώ το Πουέρτο Μπανούς, γνωστό για τη νυχτερινή ζωή και τα πολυτελή καταστήματα, απέχει 7,1 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Με υψόμετρο 168 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το Ελ Μαδρόνιαλ απολαμβάνει ένα ευχάριστο κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή έχει περίπου 3.846 ώρες ηλιακού φωτός ετησίως, με τέσσερις μήνες κολυμβητικής περιόδου όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Αυτό το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar και Playa de San Pedro βρίσκονται σε απόσταση περίπου 6 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε υγιεινές παραλίες της Μεσογείου. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική, με το La Quinta Golf (1,1 χλμ), τη Γερμανική Ακαδημία Γκολφ (1,1 χλμ) και το La Zagaleta Country Club (2,3 χλμ) κοντά. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το MPFS (3,2 χλμ), δημοτικές πισίνες (3,6 χλμ) και δημοτικά γυμναστήρια (3,8 χλμ) παρέχουν ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Ελ Μαδρόνιαλ καταλαμβάνει μια στρατηγική θέση μεταξύ των πιο δημοφιλών προορισμών της Κόστα ντελ Σολ. Βρίσκεται 14 χλμ από τη Μαρμπέγια (147.958 κατοίκους) και μόλις 6 χλμ από τις παραλίες. Παρόλο που είναι μια αγροτική περιοχή, δεν αισθάνεται απομονωμένη λόγω της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (60 χλμ, 579.076 κατοίκους) και η Αλχεθίρας (56 χλμ, 121.957 κατοίκους). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει γαλήνη χωρίς να θυσιάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID