El Madroñalban, Málaga tartományban található ez a 212 m²-es különálló villa, amely 1986-ban épült. A három hálószobás és három fürdőszobás ingatlan a hegyvidéki, csendes környezetben helyezkedik el, egy autentikus andalúz stílusú településen. A lakótér két szinten oszlik meg, a tengerre, a hegyekre és a golfpályákra panorámás kilátással. Az ingatlan felújítást igényel, amely lehetőséget teremt az új tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át.
El Madroñal kiemelkedik a Costa del Sol többi települése közül különleges kombinációjával: hegyvidéki csend, közelség a tengerhez és exkluzív golfpályákhoz. Az északra fekvő Benahavís területén a nyári hőség enyhébb, mint a tengerparti településeken, miközben a tengerparti strandok mégis könnyen elérhetők. A délre fekvő Estepona vagy Mijas településekkel összehasonlítva El Madroñal kevésbé turisztikus, autentikusabb andalúz hangulatot kínál. A közeli La Heredia településsel szemben El Madroñal magasabb fekvése miatt jobb kilátást biztosít a tengerre és a part mentén elterülő településekre. A közeli Marbella és Puerto Banús luxuskörnyezetével szemben El Madroñal nyugodtabb, családiasabb atmoszférát kínál, miközben ezeket a helyeket könnyen el lehet érni. Az ingatlanár a település exkluzív jellege és a közeli golfpályák közelsége miatt magasabb, mint a part menti apartmanoké, de kedvezőbb, mint közvetlenül a golfpályákon található villáké.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
El Madroñal a Benahavís területén, egy dombos, hegyvidéki környezetben található. A terület karakterét a mediterrán növényzet, a fenyvesek és a tengerre néző kilátás határozza meg. A település autentikus andalúz hangulatot áraszt, színes, falusias stílusú építészettel és csendes utcákkal. A település fekvése előnyös azok számára, akik el akarnak vonulni a nyüzsgéstől, de közben jó közlekedési kapcsolatokat szeretnének.
A villa három hálószobája és három fürdőszobája ideálisan kielégíti egy család vagy állandó lakhelyként használó tulajdonosok igényeit. A két szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és hálószintek fizikai elválasztását, ami a családi élet intimitását elősegíti. A nagy terasz és a panorámás kilátás kiterjeszti a lakóteret a szabadba, ami a mediterrán életmód fontos eleme.
Bár ez a villa már 1986-ban elkészült, a felújítási lehetőségek miatt újonnan is értékelhető. A szerkezeti alapok szilárdak, de a felújítási szükséglet lehetőséget ad a modern technológiák bevezetésére és a jelenlegi igényeknek megfelelő átalakításra. A meglévő épületméretek és elrendezés sok lehetőséget kínálnak a tervezőknek és tulajdonosoknak a modernizálás során.
A település hegyvidéki jellege miatt a mindennapi közlekedéshez autó nélkülözhetetlen. Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségeket és időráfordítást jelent. A központi bevásárló lehetőségek korlátozottak, a közeli szolgáltatásokhoz (szupermarket, egészségügyi ellátás) rendszerint autóval kell eljutni. A nyári hónapokban a terület népszerűsége miatt növekedhet a forgalom.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik nyugodt, vidéki környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a Costa del Sol előnyeiről. Különösen jól megfelel golfrajongóknak, mivel a villa a La Quinta golfpályától mindössze 1,1 km-re található. Azok számára is szilárd, akik szeretnék a mediterrán életstílust egy autentikus andalúz környezetben megélni, távol a turisták nagy tömegeitől. A felújítási lehetőség vonzó lehet kreatív vásárlóknak, akik szeretnék személyre szabni otthonukat. Hosszú távon állandó lakhelyként vagy második otthonként is szolgálhat, amely elég közel van Marbellához és Puerto Banúshoz ahhoz, hogy élvezni lehessen a városi élet szórakozási lehetőségeit.
A villa 1986-os építési idejéből adódóan a szerkezeti elemek hagyományos andalúz módszerekkel készültek, amelyeket a mediterrán klímára optimalizáltak. A homlokzat tipikus helyi stílusjegyeket mutat, színes téglákkal és hagyományos ablakokkal. A felújítási szükséglet lehetőséget teremt a modern energiahatékonysági technológiák bevezetésére, beleértve a hőszigetelést és a klímaberendezéseket. A jelenlegi állapot szerint a vízvezeték- és elektromos rendszerek felújításra szorulnak, ami lehetőséget ad a modern anyagok felhasználására. A nagy terület lehetővé teszi a magas minőségű befejező anyagok használatát a felújítás során, például természetes kőpadlót vagy márványburkolatot a fürdőszobákban. A meglévő tágas terek megfelelő alapot nyújtanak a modern, nyitott tereket kedvelő tulajdonosok számára.
A 782 000 eurós indulóár a Costa del Sol luxusingatlan-piacának közép- vagy felső kategóriájába tartozik, figyelembe véve El Madroñal exkluzív fekvését és a villa méretét. Az ár a felújítási szükségletet tükrözi, így a végső érték jelentősen növekedhet a modernizáció minőségétől függően. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a térségben általában magasabb áron kelnek el, különösen, ha már felújított állapotban vannak. A helyi piac stabilitása miatt az ingatlan befektetési értéke is növekedhet a jövőben.
El Madroñalban az élet nyugodt, vidéki ritmusban folyik, amely mégis közel áll a Costa del Sol nyüzsgéséhez. A reggeli napfény a délkeleti tájolású teraszokat éri, ahol kávét vagy reggelit fogyaszthatva lehet élvezni a csendet és a kilátást. Napközben a közeli golfpályákra vagy San Pedro de Alcántarában lévő strandokra lehet kirándulni. Délután a mediterrán hőségben a villa belső terei hűvös menedéket nyújtanak. Este, a naplemente után, a teraszról lehet gyönyörködni a part mentén kialakuló fényekben. A helyi éttermek és kávézók lehetőséget adnak a közösségi életre, anélkül, hogy a nagyvárosok nyüzsgésébe kellene zarándokolni.
El Madroñal egy csendes hegyvidéki település, amely mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli San Pedro de Alcántara mindössze 6 km-re található, ahol bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre. Marbella, a régió központja 14 km-re fekszik, ahová autóval kb. 15-20 perc alatt el lehet jutni. A legközelebbi strandok (Playa Canina Ventura del Mar és Playa de San Pedro) mindössze 6 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 50 km-re helyezkedik el, mindkettő kb. 40-50 perc autóval. A közeli nagyvárosok (Málaga 60 km, Algeciras 56 km) lehetőséget adnak a nagyvárosi élet szélesebb körű élvezetére.
A térkép El Madroñal stratégiai fekvését mutatja a Costa del Sol nyugati részén, Benahavís területén. A település Marbella és San Pedro de Alcántara között helyezkedik el, közel a Costa del Sol híres golfpályáihoz és strandjaihoz. A dombos terep jelzi, hogy a település tengerszint feletti magassága és panorámás kilátása van a tengerre és a környező hegyekre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Madroñal a Costa del Sol nyugati részén, Benahavís területén helyezkedik el, Marbellától 14 km-re északra. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy az emberek élvezzék a hegyvidéki csendet, miközben közel maradnak a Costa del Sol híres üdülőhelyeihez. San Pedro de Alcántara közelsége (kb. 6 km) biztosítja a mindennapi szolgáltatásokat, míg Marbella (14 km) szélesebb körű bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. A nagyvárosok közül Málaga (60 km) és Algeciras (56 km) is könnyen elérhetők autópályán, ami ideális helyszínné teszi mind az állandó lakás, mind a második otthon számára.
A strandok közül a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de San Pedro mindössze 6 km-re fekszenek, autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A közeli La Quinta golfpálya 1,1 km-re, a Driving Range / German Golf Academy szintén 1,1 km-re található, ami sétatávolságnak felel meg a golfrajongók számára. Puerto Banús kikötője 7,1 km-re fekszik, ahol exkluzív üzletek, éttermek és éjszakai élet várja a látogatókat. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 50 km-re helyezkedik el, mindkettő autóval kb. 40-50 perc alatt elérhető. A közeli szupermarketek 3,9 km-re, a kórház 4,0 km-re, az EV-töltőállomás pedig 3,4 km-re található, ami mindennapi kényelmet biztosít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet év közben 12-26°C között változik, az éves átlaghőmérséklet 18,3°C. A település 168 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhíti a nyári hőséget. Az évi 3846 napos óra lehetővé teszi a szabadban töltött idő maximális kihasználását. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon át tartja a 20°C-ot, ami a májustól szeptemberig tartó úszószezont garantálja. A település dombos jellege és a mediterrán növényzet különleges mikroklímát teremt, amely kedvez a citrusfélék és olajfák termesztésének is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa Canina Ventura del Mar és Playa de San Pedro strandok mindössze 6 km-re találhatók, autóval könnyen megközelíthetők. Bár nem hivatalos Kék Zászlós strandok, kiváló minőségű homokos parttal és tiszta vízzel rendelkeznek. A térség golfélete jelentős, a La Quinta Golfpálya mindössze 1,1 km-re, a Driving Range / German Golf Academy szintén 1,1 km-re, míg az exkluzív La Zagaleta Country Club golfpálya 2,3 km-re fekszik. A sportlehetőségeket a közeli MPFS sportszentrum (3,2 km), a Piscinas Municipales uszoda (3,6 km) és a Gymnasio Municipal edzőterem (3,8 km) gazdagítják. A Puerto Banús kikötője (7,1 km) pedig lehetőséget ad a vitorlázásra és a tengeri sportokra.
Forrás: OpenStreetMap
El Madroñal a Costa del Sol nyugati részén, Benahavís területén helyezkedik el, Marbellától 14 km-re északra. A település stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy az emberek élvezzék a hegyvidéki csendet, miközben közel maradnak a Costa del Sol híres üdülőhelyeihez. San Pedro de Alcántara közelsége (kb. 6 km) biztosítja a mindennapi szolgáltatásokat, míg Marbella (14 km) szélesebb körű bevásárlási és szórakozási lehetőségeket kínál. A nagyvárosok közül Málaga (60 km) és Algeciras (56 km) is könnyen elérhetők autópályán, ami ideális helyszínné teszi mind az állandó lakás, mind a második otthon számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID