Atskiras namas El Madroñal, Malaga rajone, siūlo 212 m² gyvenamosios erdvės su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Pastatytas 1986 metais, nuosavybė yra įsikūrusi ramiame kaimiškame rajone su panoraminiais vaizdais į apylinkes. Namas reikalauja renovacijos, suteikdamas galimybę pritaikyti erdvę pagal asmeninius pageidavimus. Dėl savo pirmos eilės golfo aikštyno padėties ir artumo paplūdžiams, šis objektas jungia gamtinę aplinką su poilsio galimybėmis. Vieta siūlo ramų gyvenamąją rajoną, išlaikant prieinamumą Marbella ir kitiems miestams.
El Madroñal užima savitą padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, žymiai skiriantįsi nuo tiek pakrantės plėtrų, tiek didelių miestų centrų. Palyginus su pakrantės nuosavybėmis regionuose, tokiuose kaip Torre del Mar ar Estepona, El Madroñal siūlo didesnę privatumą, panoraminius vaizdus ir artumą prie golfo aikštynų, tačiau reikalauja transporto paplūdžių pasiekimui. Kainos nuo 782 000 € ją patalpina aukščiau už paprastesnes plėtras, tokias kaip Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €), bet žemiau už prabangias pirmos eilės pakrantės nuosavybes.Artimiajame regione El Madroñal siūlo pusiausvyrą tarp tokių ekskliuzyvių plėtrų kaip La Zagaleta ir prieinamesnių miestų sričių kaip San Pedro de Alcántara. 168 metrų aukštis sukuria mikroklimato privalumus palyginti su tiek pakrantėmis sritimis (mažiau drėgmės), tiek aukštesnėmis kalnų vietomis (mažiau ekstremalių temperatūrų svyravimų).Nuosavybės reikalavimas renovacijai ją skiria nuo naujai pastatytų plėtrų, tokių kaip Aquamar Torre del Mar ar Etherna Homes 2 Estepona, reprezentuojant investicinę galimybę o ne paruoštą gyvenamąją erdvę. Šis aspektas traukia pirkėjus, kurie ieško pritaikymo galimybių o ne nedelsiant gyvenamos vietos. Golfo artumo, kaimiško charakterio ir santykinio prieinamumo į Marbella derinys sukuria unikalią rinkos padėtį platesnėje Costa del Sol srityje, ypatingai patrauklią tiems, kurie pirmenybę teikia poilsį ir vaizdus o ne miesto artumą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra įsikūrusi El Madroñal, gyvenamajame rajone 168 metrų aukštyje virš jūros lygio. Jos padėtis užtikrina pusiausvyrą tarp kaimiškos ramybės ir prieigos prie paslaugų. Nuosavybė yra netoli La Quinta golfo aikštyno ir važiuojamo atstumo nuo Marbella bei pakrantės, reikalaujanti automobilio kasdieniniam judėjimui.
Ši nuosavybė tinka tiems, kurie ieško rezidencijos su įvairiais lauko vaizdais ir prieiga prie poilsio įrenginių. Trijų miegamųjų išdėstymas tinka šeimoms ar tiems, kurie reikalauja vietos svečiams. Renovacijos reikalavimas leidžia pritaikyti pagal konkrečius gyvenimo poreikius ir šiuolaikinio komforto reikalavimus. Bendras baseinas ir artumas golfui pritraukia aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjus.
Vila buvo pastatyta 1986 metais ir laikoma esama nuosavybe, o ne nauja statyba. Jos amžius nusako tradicinius statybos metodus, būdingus to meto Andalūzijos namams. Nuosavybė reikalauja renovacijos, kad atitiktų šiuolaikinius standartus, galbūt išsaugant originalius architektūros elementus, būdingus regionui.
Nuosavybė reikalauja renovacijos, kas reiškia papildomų investicijų virš pirkimo kainos. Jos kaimiška vieta reikalauja automobilio nuosavybės kasdieniam judėjimui ir paslaugų pasiekiamumui. Yra ribotos iš karto pasiekiamos paslaugos pėsčiomis, dauguma įrenginių reikalauja trumpų važiavimų. Namo amžius gali reikalauti sistemų ir infrastruktūros atnaujinimo siekiant atitikti šiuolaikinius efektyvumo standartus.
Ši nuosavybė tinka tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos su poilsio įrenginiais ir yra pasirengę atlikti renovacijos darbus. Trijų miegamųjų išdėstymas tinka šeimoms ar tiems, kurie reikalauja vietos reguliariams svečiams. Kaimiška vieta traukia gyventojus, kurie pirmenybę teikia ramybę o ne miesto patogumus, vis tiek reikalaudami prieigos prie Marbella paslaugų.Nuosavybė tinka golfo entuziastams, su keliais aikštynais trumpo važiavimo atstumu. Artumas prie paplūdžių, nors ir ne iš karto, suteikia reguliarių poilsio galimybių šiltesniais mėnesiais. Padėtis taip pat tinka tiems, kurie ieško antrųjų namų ilgesniam buvimui o ne tik atostogoms, atsižvelgiant į renovacijos įsipareigojimus.Nuosavybė tinka pirkėjams su praktiniais lūkesčiais apie kaimiškos nuosavybės priežiūrą. Automobilio nuosavybė yra būtina kasdieniniam gyvenimui, nes viešasis transportas yra ribotas. Renovacijos reikalavimas ją tinkama tiems, kurie turi statybos patirties ar išteklių renovacijai valdyti, suteikiant galimybę sukurti asmeninį namą o ne perkant jau paruoštą gyvenamąją erdvę. Ši vila ypač patrauklia tiems, kurie vertina lauko veiklas ir gamtinę aplinką o ne miesto artumą.
Vilos statybos datuoja 1986 metus, atspindint to laikotarpio statybų standartus Andalūzijoje. Tipiški to meto objektai turi tvirtas struktūrines dalis, tačiau gali reikalauti mechaninių sistemų atnaujinimo. Originali statyba tikriausiai apėmė tradicinius medžiagus, tokius kaip terakotos čerpės, tinkuotos išorės sienos ir vidiniai elementai, būdingi Viduržemio jūros architektūrai.Dabartiniai dokumentai nurodo oro kondicionierių ir centrinį šildymą, ką tai reiškia, kad kai kurios sistemos buvo atnaujintos laikui bėgant. Židinys reprezentuoja tradicinį šildymo elementą, kuris išlieka veiksmingas. Nurodyti integruoti spintos rodo dėmesį laikymo sprendimams originaliame projekte.Renovacijos reikalavimas paveikia visas pagrindines sistemas ir apdailą. Virtuvės ir vonios kambariai iš to laikotarpio paprastai reikalauja pilno modernizavimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Langai gali reikalauti pakeitimo dėl pagerinto energijos efektyvumo. 212 m² išdėstymas suteikia didelę erdvę, kurią galima perorganizuoti renovacijos metu pagal šiuolaikinius gyvenimo poreikius.Bendras baseinas reprezentuoja bendrą įrenginį, kuris naudingai veikia su profesionalia priežiūra, nors jo būklę reikia įvertinti per nuosavybės apžiūrą. Nuosavybės įvairių vaizdų aspektai rodo protingą originalų išdėstymą, kokybę vertingą išlaikyti renovacijos metu. Renovacijos procesas suteikia galimybę atnaujinti į šiuolaikinį energijos efektyvumo standartą, galbūt išsaugant autentinius architektūros elementus.
Vila kainuoja nuo 782 000 € už 212 m² gyvenamosios erdvės, ją patenkant į vidutinį-aukštesnį vietinės rinkos segmentą. Ši pradinė kaina atspindi nuosavybės pirmos eilės golfo vietą, sklypo dydį ir renovacijos potencialą. Kaina reprezentuoja įėjimo tašką į El Madroñal regioną, kur nekilnojamojo turto vertės įtakos artumas golfo aikštynams ir vaizdai. Pirkėjai turėtų skirti papildomų lėšų renovacijai, kadangi nuosavybė reikalauja atnaujinimo. Palyginus su panašiais objektais regione, ši vila siūlo konkurencingą vertę dėl savo vietos charakteristikų, ypač atsižvelgiant į golfo artumą ir panoraminius vaizdus.
El Madroñal siūlo gyvenamąją aplinką, apibrėžtą kaimišku charakteriu netoli poilsio įrenginių. Kasdieninis gyvenimas čia paprastai prasideda su panoraminiais vaizdais į apylinkes, pietryčių orientacija suteikia ryto saulės šviesą. Rajono 168 metrų aukštis sukuria šiek tiek vėsesnes temperatūras nei pakrantės regionuose, išlaikant Viduržemio jūros klimatą.Vieta netoli La Quinta golfo ir kitų aikštynų sukuria bendruomenę, orientuotą į lauko veiklas. Gyventojai paprastai planuoja savo tvarkaraščius aplink golfo, paplūdžių vizitus ar keliones į Marbella. Apsipirkimas, medicinos paslaugos ir kitos būtinos paslaugos reikalauja planavimo, nes dauguma įrenginių yra kelių atstumu, todėl automobilis yra būtinas buities reikalams.Vakarus būdingi ramybei, su ribotu miesto triukšmu. Bendro baseino zona tarnauja kaip socialinis centras šiltesniais mėnesiais. Nuosavybės padėtis siūlo tiek jūros, tiek kaimo vaizdus, leidžiant gyventojams vertinti gamtinę aplinką iš įvairių perspektyvų. Gyvenimo būdas čia pusiausvyrauja tarp kaimiškos ramybės ir prieigos prie poilsio galimybių, pritraukiančių tų, kurie pirmenybę teikia tyresnes gyvenamąsias vietoves, išlaikant ryšius su platesniu Costa del Sol regionu.
Vilos padėtis El Madroñal ją patalpina apytiksliai 14 kilometrų nuo Marbella, užmezgdama ryšį su šiuo dideliu miestu, išlaikant atstumą. Aplinkinėje teritorijoje yra žemas gyventojų tankumas, apytiksliai 2 384 gyventojai, prisidedantys prie jos kaimiško charakterio. Šis ribotas gyventojų skaičius palaiko ramų aplinką, išlaikant pagrindines vietines paslaugas.Infrastruktūra aptarnauja daugiausia privatų transportą, su ribotomis viešojo transporto galimybėmis. Šis priklausomybė nuo automobilio formuoja kasdienes rutinas, gyventojai paprastai planuoja apsipirkimą, medicinos paslaugas ir socialines veiklas aplink važiavimus į artimiausius miestus. Ligoninė 4,0 km atstume suteikia esminias medicinos paslaugas per priimtiną atstumą.Artumas prie golfo aikštynų sukuria poilsio infrastruktūrą, kuri apibrėžia vietinę laisvalaikio veiklą. Kelių klubų buvimas trumpo važiavimo atstumu sukuria bendruomenę, orientuotą į lauko veiklas. Ši poilsio tinklas tęsiasi į paplūdžius, esančius apytiksliai 6 km atstumu, pasiekiamus reguliarioms vizitams tinkamu sezonu.168 metrų aukštis virš jūros lygio veikia gyvenamąją aplinką, suteikiant natūralią oro cirkuliaciją ir šiek tiek vėsesnes temperatūras nei pakrantės srityse. Ši padėtis pagerina panoraminius vaizdus, išlaikant prieinamumą tiek pakrantės, tiek vidinių patogumų. Kaimiškos aplinkos ir poilsio įrenginių derinys apibrėžia aplinkinę gyvenamąją aplinką.
Žemėlapis rodo El Madroñal padėtį aukštame regione tarp pakrantės ir vidinių kalnų. Nuosavybės vieta ją patalpina netoli didelių golfo aikštynų, išlaikant kaimiškas charakteristikas. Artumas prie San Pedro de Alcántara ir Marbella yra matomas, iliustruojant pusiausvyrą tarp atskirties ir prieigos prie miesto patogumų. Žemėlapis parodo, kaip aukštis suteikia panoraminius vaizdus į aplinkinę kraštovaizdį ir Viduržemio jūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Madroñal užima padėtį aukštame regione netoli Benahavís, apytiksliai 14 km į vakarus nuo Marbella. Ši vieta ją patalpina tarp didelių miestų centrų ir Viduržemio jūros pakrantės, siūlydama pereinamąją zoną, kuri jungia kaimiško vidutinio regiono gyvenimą su pakrantės prieiga.Regione aplink El Madroñal yra artimiau San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús (apytiksliai 7 km) nei centrinėje Marbella. Šis artumas prie įrengtų paslaugų patalpina El Madroñal į šių išvystytų sričių įtakos sferą, išlaikant savitą kaimišką charakterį. Regiono aukštis suteikia panoraminius vaizdus, įskaitant tiek pakrantės, tiek vidinių perspektyvų.Regionas aplink El Madroñal yra būdingas golfo aikštynų plėtrai ir gyvenamiesiems objektams, kurie naudojasi aukštomis vietomis vaizdams ir klimato privalumams. Tai įsteigia regioną kaip didesnės 'Golf Valley' regiono dalį, kuri traukia tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezoniškus svečius, ieškančius poilsio pagrindu paremtų gyvenimo būdų.
Nuosavybės kaimiška vieta veikia prieigą prie įvairių paslaugų, reikalaujant transporto planavimo. Paplūdžiai yra apytiksliai 6 km atstumu, su Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro artimiausiais variantais, pasiekiamais per 10-15 minučių važiavimo. Šios pakrantės suteikia reguliarias poilsio galimybes tinkamuose sezonuose.Marbella, kaip artimiausias didelis miesto centras 14 km atstumu, siūlo išsamias paslaugas, įskaitant prekybas, maitinimą ir pramogas, pasiekiamas per apytiksliai 20 minučių automobiliu. Oro uosto ryšys tęsiasi į Malaga-Costa del Sol, apytiksliai 48 km atstumu, reprezentuojantį apytiksliai 45 minučių važiavimą įprastų eismo sąlygų metu.Golfo įrenginiai yra prieinamiausios paslaugos, su La Quinta Golf ir Vairavimo poligonu / Vokiškąja golfo akademija abu esančiais per 1,1 km, pasiekiamais per kelias minutes automobiliu. Kasdieniniai poreikiai reikalauja šiek tiek ilgesnio kelionių, su prekybos centrais 3,9 km ir vaistinėmis 1,7 km atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos yra priimtinai prieinamos su ligonine 4,0 km atstumu. Tokių paslaugų išdėstymas reikalauja automobilio nuosavybės, bet didžiąją dalį esminių paslaugų padėja per 10 minučių važiavimo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal regionas patiria Viduržemio jūros klimatą, būdingą vidutiniškai 12-26°C temperatūrų per metus. 168 metrų aukštyje virš jūros lygio aukštis sukuria šiek tiek vėsesnes sąlygas nei pakrantės srityse, išlaikant regiono būdingus oro reiškinius.Su 3 846 istorinėmis saulėtingomis valandomis per metus, vieta gauna gausią saulės šviesą, būdingą pietų Ispanijai. Šis didelis saulės spindulių kiekis palaiko lauko veiklas ir prisideda prie nuosavybės terasų ir lauko erdvių patrauklumo. Plaukimo sezonas tęsiasi apytiksliai keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo.Nuosavybės pietryčių orientacija veikia dienos saulės poveikio modelius, su ryto saulės šviesa ypač ryški terasose ir gyvenamosiose erdvėse. Ši orientacija gali būti naudinga šiltesniais mėnesiais, suteikiant patogias lauko erdves ryto metu. Aplinkinė gamtinė aplinka, įskaitant kalnų ir jūros vaizdus, sukuria įvairius mikroklimatus, kurie veikia vietinius oro reiškinius. Kaimiška padėtis palaiko natūralią augaliją, būdingą Andalūzijai, prisidedant prie regiono Viduržemio jūros charakterio, suteikiant vizualinio susidomėjimo per besikeičiančius metų laikus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdžiai yra Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de San Pedro, abu apytiksliai 6 km atstumu. Šios pakrantės suteikia reguliarias poilsio galimybes per keturių mėnesių plaukimo sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Mėlynosios vėliavos statusas šių paplūdžių rodo palaikomus aplinkosaugos ir saugumo standartus, palaikant kokybišką plaukimą ir paplūdžių veiklas.Golfo įrenginiai yra žymiausios poilsio paslaugos netoli nuosavybės, su La Quinta Golf ir Vairavimo poligonu / Vokiškąja golfo akademija per 1,1 km. Šis artumas prie kelių aikštynų įsteigia golfą kaip pagrindinę poilsio veiklą gyventojams. La Zagaleta Country Club buvimas per 2,3 km toliau plečia golfo galimybes artimoje aplinkoje.Už golfo ir paplūdžių, poilsio įrenginiai apima sporto centrus, tokius kaip MPFS 3,2 km atstumu ir municipalinius plaukimo baseinus 3,6 km atstumu. Regiono natūralus reljefas palaiko žygį ir lauko veiklas, panaudojant kaimišką aplinką ir aukščių skirtumus. Poilsio įrenginių ir natūralių lauko erdvių derinimas suteikia įvairių veiklų galimybių per visus metus, ypač palankioms sąlygoms pavasarį ir rudenį, kai temperatūros yra švelnios.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Madroñal užima padėtį aukštame regione netoli Benahavís, apytiksliai 14 km į vakarus nuo Marbella. Ši vieta ją patalpina tarp didelių miestų centrų ir Viduržemio jūros pakrantės, siūlydama pereinamąją zoną, kuri jungia kaimiško vidutinio regiono gyvenimą su pakrantės prieiga.Regione aplink El Madroñal yra artimiau San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús (apytiksliai 7 km) nei centrinėje Marbella. Šis artumas prie įrengtų paslaugų patalpina El Madroñal į šių išvystytų sričių įtakos sferą, išlaikant savitą kaimišką charakterį. Regiono aukštis suteikia panoraminius vaizdus, įskaitant tiek pakrantės, tiek vidinių perspektyvų.Regionas aplink El Madroñal yra būdingas golfo aikštynų plėtrai ir gyvenamiesiems objektams, kurie naudojasi aukštomis vietomis vaizdams ir klimato privalumams. Tai įsteigia regioną kaip didesnės 'Golf Valley' regiono dalį, kuri traukia tiek nuolatinius gyventojus, tiek sezoniškus svečius, ieškančius poilsio pagrindu paremtų gyvenimo būdų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID