Отдельно стоящая вилла площадью 212 м² в Эль Мадроньяле, провинция Малага. Построена в 1986 году с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Расположена в сельской местности на высоте 168 метров над уровнем моря. Требуется реконструкция. Панорамные виды на море, горы и гольф-поля. Расстояние до побережья составляет около 6 км. Ближайшие крупные города: Марбелья (14 км) и Малага (60 км). Необходимость наличия автомобиля для повседневных перемещений.
Эль Мадроньял представляет собой более эксклюзивный и уединенный район по сравнению с прибрежными зонами Коста-дель-Соль. В отличие от туристических центров типа Торремолинос или Бенальмадены, здесь меньше скопления людей и больше природных ландшафтов. По сравнению с прибрежными проектами Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana Residencial в Михасе, вилла в Эль Мадроньяле предлагает более престижное расположение с панорамными видами и доступом к гольф-инфраструктуре. Однако это сопровождается более высокой ценой и необходимостью реконструкции. Район ближе к престижной Марбелье, чем проекты в Эстепоне, что обеспечивает доступ к высококлассной инфраструктуре. Для покупателей, ценящих уединение в сочетании с возможностью пользоваться благами курортной зоны, Эль Мадроньял представляет оптимальный баланс.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности Эль Мадроньял, в окружении природных ландшафтов. Находится в 1,1 км от гольф-поля La Quinta Golf. Побережье с пляжами reachable примерно за 15 минут езды. Расположение обеспечивает сочетание сельской уединенности и относительной близости к городским центрам и инфраструктуре.
Планировка предусматривает три спальни с отдельными санузлами, что обеспечивает удобство для постоянного проживания или размещения гостей. Открытая планировка кухни с гостиной и выход на террасу создает возможности для семейного времяпрепровождения. Пространство подходит для тех, кто ценит уединение в сочетании с доступом к спортивным и рекреационным объектам.
Строительство виллы завершено в 1986 году. Объект относится к категории недвижимости, требующей реконструкции. Базовая инфраструктура и системы коммуникации присутствуют, но для соответствия современным стандартам комфорта необходимы ремонтные работы и обновление инженерных систем.
Вилла не предлагает непосредственного выхода к морю или пляжам без использования транспорта. В пешей доступности отсутствуют магазины и развлекательные заведения. Объект не подходит для тех, кто ищет полностью готовое к проживанию жилье без необходимости проведения ремонтных работ. Отсутствует общественный транспорт в непосредственной близости.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих проект с возможностью индивидуальной реконструкции в престижном районе. Инвестиция будет целесообразна для тех, кто планирует длительное проживание в Испании и готов вложить время и ресурсы в создание жилья по своим предпочтениям. Объект может представлять интерес для инвесторов, специализирующихся на приобретении недвижимости с потенциалом роста стоимости после реконструкции. Также вилла может подойти семьям или парам, ценящим уединение в сочетании с доступом к спортивной инфраструктуре и побережью.
Вилла требует полной реконструкции. Текущее состояние внутренней отделки соответствует постройке 1986 года и не соответствует современным стандартам. Структурные элементы здания находятся в рабочем состоянии, но требуют обновления. Существуют системы кондиционирования воздуха и центрального отопления, а также камин. В наличии встроенные шкафы, которые, вероятно, также потребуют обновления или замены. Потенциальные покупатели должны закладывать бюджет на полную замену инженерных систем, сантехники, отделки стен и полов, а также, возможно, на реконструкцию кухни и ванных комнат.
Цена виллы составляет €782,000. Учитывая необходимую реконструкцию, дополнительные инвестиции потребуются на обновление систем и внутреннюю отделку. Цена отражает местоположение в престижном районе Эль Мадроньял и площадь объекта. При оценке стоимости следует учитывать затраты на ремонт, которые могут значительно увеличить общие вложения. В регионе предлагаются более доступные варианты жилья, но без преимуществ данного местоположения.
Повседневная жизнь в Эль Мадроньяле предполагает зависимость от личного автомобиля. Утренние выезды могут быть связаны с поездками в Марбелью или на побережье для работы или шоппинга. Возвращение домой к вечеру означает переход в более спокойный ритм сельской местности. Выходные могут быть посвящены игре в гольф на расположенных рядом полях или отдыху на террасе с панорамными видами. Сезонные изменения температуры создают возможность проводить время на открытом воздухе большую часть года, особенно весной и осенью.
Инфраструктура в Эль Мадроньяле ограничена, что создает спокойную атмосферу проживания. Ближайший супермаркет находится на расстоянии 3,9 км, аптека - в 1,7 км. Медицинские услуги доступны в больнице на расстоянии 4,0 км. Для разнообразного шоппинга, развлечений и культурных мероприятий требуется поездка в Марбелью (14 км). Рестораны и парки представлены в пределах 2 км, но выбор ограничен. Развитая инфраструктура доступна в Сан-Педро-де-Алькантара и прилегающих населенных пунктах побережья.
Карта показывает положение виллы в Эль Мадроньяле относительно ключевых объектов региона: гольф-полей La Quinta Golf и La Zagaleta, а также расстояние до побережья и Марбельи. Объект расположен в холмистой местности с дорогами, обеспечивающими доступ к основным центрам курортной зоны Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Мадроньял расположен в гористой местности к северу от Марбельи, занимая промежуточное положение между побережьем и горными массивами. Положение на склоне обеспечивает сочетание панорамных видов на море и горы. Район находится в 14 км от Марбельи, крупного центра с развитой инфраструктурой, и в относительной близости к международным школам и торговым центрам побережья. Расположение делает объект доступным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
Ближайшие пляжи (Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro) расположены на расстоянии около 6 км и доступны за 10-15 минут езды. Развлекательный комплекс Пуэрто-Банус находится примерно в 7 км. Аэропорт Малаги расположен на расстоянии 48 км, что составляет около 40-45 минут езды в зависимости от трафика. Гольф-поля La Quinta Golf и German Golf Academy находятся всего в 1,1 км от объекта. Ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 3,4 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 168 метров над уровнем моря обеспечивает умеренный микроклимат с средней годовой температурой 18,3°C. Температурный диапазон колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3846, что создает благоприятные условия для жизни на открытом воздухе большую часть года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря способствует легким бризам и снижению летней влажности по сравнению с прибрежными районами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 6-7 км расположены несколько пляжных зон, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. В данном регионе пляжи известны чистотой и развитой инфраструктурой. Для любителей гольфа объект расположен в непосредственной близости к нескольким престижным полям: La Quinta Golf и La Zagaleta Country Club. Спортивные объекты, включая тренажерные залы и плавательные бассейны, находятся в пределах 4 км. Район подходит для активного образа жизни, сочетающего морской отдых и занятия гольфом.
Источник: OpenStreetMap
Эль Мадроньял расположен в гористой местности к северу от Марбельи, занимая промежуточное положение между побережьем и горными массивами. Положение на склоне обеспечивает сочетание панорамных видов на море и горы. Район находится в 14 км от Марбельи, крупного центра с развитой инфраструктурой, и в относительной близости к международным школам и торговым центрам побережья. Расположение делает объект доступным как для постоянного проживания, так и для использования в качестве второй резиденции.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID