Samostatne stojaca vila v El Madroñal, Málaga, s rozlohou 212 m² ponúka tri spálne a tri kúpeľne. Vila bola postavená v roku 1986 a nachádza sa v pokojnej vidieckej oblasti s výhľadom na more, hory, golf a pobrežie. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí je nutné mať k dispozícii auto pre každodenné presuny. Vila sa nachádza vo výške 168 m nad morom v blízkosti golfového klubu La Quinta Golf. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti poskytuje prístup k mestám Marbella, Málaga a San Pedro de Alcántara.
V porovnaní s inými projektami v oblasti predstavuje táto vila strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sú výrazne lacnejšie, ale zároveň sa nachádzajú v iných lokalitách. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tiež cenovo dostupnejší, ale vila v El Madroñal ponúka exkluzívnejšiu lokalitu v blízkosti Benahavís a Marbella. Hlavný rozdiel spočíva v polohe - zatiaľ čo porovnávacie projekty sú často v hustejšie zastavaných oblastiach alebo v menších mestách, táto vila sa nachádza vo vidieckej, ale zároveň vyhľadávanej oblasti. Benahavís je známa svojou exkluzivitou a blízkosťou k luxusným oblastiam ako La Zagaleta.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti El Madroñal, vzdialenej asi 14 km od Marbella. Poloha vo vnútrozemí znamená pokojnejšie prostredie bez priameho prístupu k pláži. Nejbližšie pláže sú vzdialené približne 6 km. Okolitá krajina je prevažne vidiecka s horúcim letným podnebím. Blízkosť golfových klubov a príroda umožňujú oddych a rekreáciu. Auto je nevyhnutné pre bežný život v tejto oblasti.
Vila s tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre rodinu alebo hosťov. Obytná plocha 212 m² poskytuje komfortný životný priestor. Vlastné parkovanie zjednodušuje logistiku v oblasti, kde auto je nevyhnutné. Klimatizácia a kúrenie zaisťujú pohodlie počas celého roka. Prístup k spoločnosti a vidieckemu charakteru oblasti spĺňa potreby tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie.
Vila bola postavená v roku 1986, čo znamená, že ide o staršiu nehnuteľnosť s reálnym potenciálom rekonštrukcie. Aktuálny stav je "vyžaduje rekonštrukciu", čo kupujúcim umožňuje prispôsobiť priestory vlastným potrebám a štýlu. Hotová konštrukcia umožňuje okamžité nastúpenie do procesu rekonštrukcie. Neexistujú žiadne časové obmedzenia alebo stavebné plány na čakanie, čo je výhodou pre tých, ktorí chcú začať s rekonštrukciou podľa vlastných predstáv.
Vila sa nenachádza v priamej blízkosti pláže, čo si vyžaduje auto presun k moru. Neponúka súkromný bazén, len prístup k spoločnému bazénu. Vidiecka poloha bez priameho prístupu k mestským službám vyžaduje plánovanie nákupov a každodenných potrieb. Staršia konštrukcia z roku 1986 vyžaduje rekonštrukciu, čo môže byť pre niektorých kupujúcich obmedzením. Okolitá oblasť má obmedzenú vybavenosť v dosahu chôdze.
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti k mestskému vybaveniu. Pre tých, ktorí majú radi golf, je poloha priamo pri viacerých golfových kluboch ideálna. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie je táto nehnuteľnosť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na prispôsobenie podľa vlastných predstáv, buď pre trvalé bývanie, alebo ako druhý domov. Kultúrne bohatstvo a blízkosť medzinárodných škôl robí z lokality atraktívnu pre rodiny s deťmi. Pre investora ponúka potenciál zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii v oblasti s dlhodobo stabilnou poptávkou.
Vila z roku 1986 predstavuje konštrukciu typickú pre svoju dobu so základnými materiálmi a technológiami. Teraz potrebuje modernizáciu, čo ponúka príležitosť implementovať súčasné štandardy a materiály. Konštrukcia poskytuje pevný základ s potenciálom pre modernú rekonštrukciu, vrátane energetickej efektívnosti. Pôvodné prvky ako klimatizácia a centrálna kúrenie možno modernizovať pre vyššiu účinnosť. Kúpeľné izby vyžadujú aktualizáciu podľa súčasných štandardov. Rekonštrukcia umožní začleniť moderné materiály ako kvalitné keramické obklady, energeticky účinné okná a izoláciu.
Cena vily začínajúca na €782,000 odráža jej polohu vo vyhľadávanej oblasti Benahavís v blízkosti Marbella. Vzhľadom na rekonštrukčný potenciál a rozlohu 212 m² je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. Cena neobsahuje náklady na rekonštrukciu, ktoré si kupujúci musia plánovať dodatočne. Trhové ceny v tejto lokalite majú tendenciu rásť v dlhodobom horizonte, vzhľadom na obmedzenú ponuku nových nehnuteľností a udržiavaný záujem medzinárodných kupujúcich.
V El Madroñal sa život odvíja v pomalšom tempe, typickom pre vidiecke oblasti Costa del Sol. Ráno sa môžete tešiť z kávy na terase s výhľadom na susedné golfy a kopce. Práve táto kombinácia prírody a blízkosti k lužným športom robí z lokality ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú oddych od mestského zhonu. Vzhľadom na vzdialenosť od mestských centier sa väčšina každodenných aktivít, ako nákupy alebo návšteva lekárov, plánuje autom. Auto je nevyhnutnosťou, ale zároveň slobodou preskúmať širšie okolie, od prímorskych letovísk po horské dediny. Večery sú často trávené na terase s výhľadom na západ slnka nad Stredozemným morom, kde pokojná atmosféra podporuje relaxáciu a oddych.
Život v El Madroñal je definovaný vidieckou atmosférou s blízkosťou k mestskému vybaveniu. Vzdialenosť k Marbella (14 km) poskytuje prístup k mestským službám, obchodom, reštauráciám a zdravotníckym zariadeniam. San Pedro de Alcántara, vzdialené približne 6 km, ponúka pláže a primorské aktivity. Blízkosť Puerto Banús (7 km) umožňuje prístup k luxusnému nákupnému centru, jachetovému prístavu a nočnému životu. Málaga, vzdialená 60 km, je kultúrnym a ekonomickým centrom regiónu s medzinárodným letiskom. Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí a vzdialenosť k službám je auto nevyhnutné pre každodenný život.
Mapa zobrazuje polohu vily v El Madroñal v kontexte južnej časti Costa del Sol. Vyznačená je blízkosť k Marbella (14 km) a San Pedro de Alcántara (6 km). Mapa ukazuje tiež vzdialenosť k mestám Málaga (60 km) a Gibraltar (50 km). Graficky sú znázornené hlavné dopravné koridory a prístupové cesty k moru. Z mapy je zrejmé, že vila sa nachádza vo vnútrozemí s výhľadmi na pobrežie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Madroñal sa nachádza v oblasti Benahavís, medzi prímorským letoviskom Marbella (14 km) a horským vnútrozemím. Táto strategická poloha poskytuje kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti mestského vybavenia. V porovnaní s priamym pobrežím Marbella je El Madroñal pokojnejší s menej hustou zástavbou. V porovnaní s vnútrozemskými dedinami má výhodu blízkosti k prímorským aktivitám. Oblast sa nachádza v blízkosti luxusnej štvrti La Zagaleta, čo naznačuje exkluzívny charakter lokality.
Pláže Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro sú vzdialené približne 6 km, čo predstavuje asi 10-15 minút jazdy autom. Medzinárodné letiská Málaga-Costa del Sol (AGP) a Gibraltar (GIB) sú vzdialené približne 48-50 km, čo je 40-50 minút jazdy. Golfové kluby La Quinta Golf a Driving Range / German Golf Academy sa nachádzajú v blízkosti 1,1 km. Supermarkty a zdravotné zariadenia sú vzdialené približne 4 km. Vzhľadom na tieto vzdialenosti a obmedzenú verejnú dopravu je auto nevyhnutné pre prístup k týmto službám.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal sa nachádza vo výške 168 m nad morom, čo prináša mierne chladnejšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím, najmä počas horúcich letných mesiacov. Ročný priemer teplôt sa pohybuje medzi 12-26°C s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Oblasť má asi 3,846 hodín slnka ročne, čo zaručuje dostatok slnečného svitu. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď je teplota vody najmenej 20°C. Zimné mesiace sú mierny s minimálnymi dažďovými zrážkami. Výšková poloha poskytuje príjemné vetry, ktoré zmierňujú letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V oblasti nájdete niekoľko kvalitných pláží vzdialených približne 6 km, vrátane Playa Canina Ventura del Mar a Playa de San Pedro. Golfové možnosti sú jedným z hlavných lákadiel lokality s viacerými klubmi v blízkosti: La Quinta Golf (1,1 km), Driving Range / German Golf Academy (1,1 km) a La Zagaleta Country Club (2,3 km). Tieto golfové kluby ponúkajú vyhľadávané ihriská a klubové vybavenie. Pre športové aktivity sú k dispozícii športové centrá ako MPFS (3,2 km) a mestské bazény (3,6 km). Jachtetové prístavy Puerto Banús Marina a Puerto Deportivo José Banus sú vzdialené 7,1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal sa nachádza v oblasti Benahavís, medzi prímorským letoviskom Marbella (14 km) a horským vnútrozemím. Táto strategická poloha poskytuje kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti mestského vybavenia. V porovnaní s priamym pobrežím Marbella je El Madroñal pokojnejší s menej hustou zástavbou. V porovnaní s vnútrozemskými dedinami má výhodu blízkosti k prímorským aktivitám. Oblast sa nachádza v blízkosti luxusnej štvrti La Zagaleta, čo naznačuje exkluzívny charakter lokality.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL063705
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID