Située dans le lotissement exclusif et sécurisé d'El Madroñal 2, à Benahavís, Málaga, cette villa individuelle offre un cadre de vie raffiné dans un environnement rural. Dotée de six chambres et de cinq salles de bains privatives, la propriété allie architecture andalouse traditionnelle et design contemporain. Construite sur un vaste terrain de 4 795 m², cette villa de 531 m² offre une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Bâtie en 1988 et soigneusement entretenue, cette résidence promet un confort et une intimité de haut niveau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à l'intérieur des terres, dans un quartier calme et rural d'El Madroñal, réputé pour son urbanisation exclusive et sécurisée. La proximité de la nature et des montagnes offre un cadre paisible, tout en maintenant un accès aisé à la côte et aux commodités urbaines.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie généreux, de l'intimité et des finitions haut de gamme. Avec ses six chambres et ses multiples espaces de vie, elle est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence secondaire prestigieuse.
La maison a été construite en 1988 et bien entretenue depuis. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une villa établie, adaptée aux exigences de vie modernes et en bon état.
Cette propriété n'offre pas d'installations sportives propres comme des courts de tennis. Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens. La villa n'est pas située directement en bord de mer.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence calme mais bien connectée en Andalousie. La villa est idéale pour les familles appréciant l'espace et l'intimité, ou pour ceux qui désirent une résidence de vacances exclusive avec une bonne infrastructure. Ceux qui accordent de l'importance à la sécurité, grâce à un lotissement fermé avec surveillance 24h/24, et qui aiment vivre dans un environnement naturel, s'y sentiront bien. Les golfeurs apprécieront également la proximité de plusieurs parcours.
La villa, construite en 1988, est en bon état, ce qui témoigne d'une construction solide et d'un entretien régulier. L'intérieur combine des éléments andalous traditionnels avec un design moderne. Des appareils Siemens de haute qualité ont été installés dans la cuisine moderne. Les cinq salles de bains privatives offrent un confort supplémentaire. La surface habitable de 531 m² est répartie sur plusieurs niveaux, comprenant une maison d'amis séparée et un appartement pour le personnel. La climatisation assure des températures agréables. Les espaces extérieurs avec terrasses et piscine privée sont également bien aménagés.
Cette villa individuelle est proposée à la vente à partir de 2 995 000 €. La propriété comprend six chambres et cinq salles de bains, pour une surface habitable de 531 m². Le terrain s'étend sur 4 795 m². La villa est meublée et en bon état. La disponibilité et les détails précis de l'équipement peuvent être demandés par les personnes intéressées, car ce type de bien est souvent négocié individuellement.
El Madroñal est un lotissement résidentiel fermé et réputé, connu pour son calme, sa sécurité et son intégration dans la nature. La villa elle-même est située sur un terrain en pente, à 168 mètres d'altitude, offrant de vastes panoramas. Le climat est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air prolongées. La vie y est rythmée par la nature, l'intimité et un voisinage exclusif, tout en restant à quelques kilomètres des commodités urbaines. Les environs invitent aux promenades et aux excursions dans le paysage montagneux environnant.
El Madroñal est un lotissement exclusif et fermé à Benahavís, reconnu pour sa sécurité et sa beauté naturelle. La villa est située sur un terrain de 4 795 m² offrant une vue panoramique. Les supermarchés et une pharmacie se trouvent à environ 3,9 km et 1,7 km respectivement, tandis qu'un hôpital est accessible à 4 km. Le lieu offre une atmosphère rurale et paisible, tout en étant à seulement 48 km de l'aéroport de Malaga, ce qui facilite l'accès. Les environs sont caractérisés par des forêts de pins et des oliveraies.
Cette villa est située à El Madroñal, un quartier résidentiel exclusif de l'arrière-pays de la Costa del Sol. La carte montre son isolement et sa proximité avec les parcours de golf et les zones naturelles, tandis que la côte et les grandes villes comme Marbella sont à une distance accessible.
El Madroñal est situé dans la commune de Benahavís, niché dans les collines au-dessus de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un lieu de résidence calme et exclusif, tout en permettant un bon accès aux villes côtières et à leur infrastructure. La région autour de Benahavís est connue pour ses villas de luxe, ses parcours de golf et ses paysages naturels époustouflants, combinant le meilleur des deux mondes : la proximité de la plage et le paysage de montagne.
La villa se trouve à environ 48 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Malaga. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar, sont à environ 6,1 km. Les commerces et une pharmacie sont accessibles dans un rayon de 4 km. Plusieurs parcours de golf, dont La Quinta Golf et La Zagaleta, sont situés à proximité immédiate (1,1 km à 2,3 km). Il existe une ligne de transport public avec un arrêt à proximité, mais une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements quotidiens. La connexion au réseau routier est bonne, mais l'emplacement est plutôt rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa est située à 168 mètres d'altitude et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Le climat est doux, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le paysage environnant est caractérisé par des forêts de pins et des oliveraies, invitant aux promenades et aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité de la villa, notamment Playa Canina Ventura del Mar et Playa de San Pedro, toutes deux à environ 6,1 à 6,3 km. La région est également un paradis pour les golfeurs : La Quinta Golf, le Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club sont tous accessibles en 1,1 à 2,3 km. L'environnement rural offre des possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. Deux parcs se trouvent dans un rayon de 2 km.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est situé dans la commune de Benahavís, niché dans les collines au-dessus de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un lieu de résidence calme et exclusif, tout en permettant un bon accès aux villes côtières et à leur infrastructure. La région autour de Benahavís est connue pour ses villas de luxe, ses parcours de golf et ses paysages naturels époustouflants, combinant le meilleur des deux mondes : la proximité de la plage et le paysage de montagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL168227
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres dans la région de Benahavís et Marbella, cette villa à El Madroñal se positionne comme une résidence haut de gamme dans un environnement exclusif et proche de la nature. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir d'environ 418 800 €) ou Aby Upper (à partir d'environ 320 000 €) sont plutôt positionnés dans le segment de prix bas à moyen pour des appartements ou des maisons de ville, et qu'Alba Benalmadena (à partir d'environ 699 000 €) représente une autre catégorie de prix pour des villas, cette propriété, avec un prix de 2 995 000 €, s'adresse à une clientèle exigeant un maximum d'intimité, une grande taille de terrain et un emplacement dans une enclave sécurisée. Les altitudes élevées et les grands terrains à El Madroñal sont typiques des propriétés de luxe de cette région, caractérisées par un calme absolu et un accès exclusif, contrairement aux emplacements côtiers potentiellement plus animés.
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