In der exklusiven Enklave El Madroñal bei Benahavís, Málaga, erhebt sich eine architektonisch beeindruckende Villa, die Luxus und Privatsphäre neu definiert. Dieses freistehende Anwesen, geplant vom renommierten Architekturbüro AMES Arquitectos, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 4.149 m² ein großzügiges Wohngefühl auf 1.028 m².
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese Villa in El Madroñal in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage in einer der gefragtesten und sichersten Wohngegenden, die großen Grundstücksflächen, die architektonische Exklusivität und die schlüsselfertige Übergabe eines Objekts dieser Größenordnung. Während die genannten Vergleichsprojekte eher auf den breiteren Markt abzielen und sich oft in Küstennähe oder in urbaneren Gebieten befinden, fokussiert sich El Madroñal auf ein Klientel, das höchste Privatsphäre, großzügige Wohnflächen und eine ländliche Umgebung mit Panoramablicken schätzt. Die hier gebotene Villa bietet ein Maß an Exklusivität und Raum, das in den genannten Vergleichsobjekten in dieser Form nicht zu finden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Hanglage, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Diese erhöhte Positionierung, 168 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht weitreichende Ausblicke über die Landschaft und das Meer. Die Anbindung an die Küstenregion ist gegeben, erfordert jedoch eine individuelle Mobilität.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und eine exklusive Wohnumgebung legen. Das Anwesen bedient Bedürfnisse nach einem repräsentativen Zuhause mit umfassenden Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück und in unmittelbarer Nähe.
Das Projekt ist als 'Gere-t' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Das Anwesen steht somit sofort zur Verfügung und ermöglicht eine unmittelbare Nutzung oder Anpassung nach individuellen Wünschen, ohne auf Bauphasen warten zu müssen.
Obwohl das Anwesen über zahlreiche Annehmlichkeiten verfügt, ist zu beachten, dass die öffentliche Nahverkehrsanbindung sehr begrenzt ist. Eine individuelle Mobilität mit einem privaten Fahrzeug ist für die alltägliche Fortbewegung und die Nutzung der umliegenden Infrastruktur unerlässlich.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz suchen, sei es als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder repräsentativer Rückzugsort. Die vorhandene Infrastruktur, darunter sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, eignet sich für große Familien oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Ausstattung mit privaten Freizeitmöglichkeiten wie einem Fitnessraum und einem Heimkino spricht anspruchsvolle Nutzer an. Die Lage in einer sicheren, umzäunten Gemeinschaft bietet zudem Sicherheit und Privatsphäre, was für Käufer mit Bedarf an Diskretion von Vorteil ist. Die Fertigstellung des Objekts ermöglicht eine sofortige Bezugnahme.
Die Villa zeichnet sich durch eine exquisite Materialwahl und durchdachte Details aus, die auf eine hohe Bauqualität schließen lassen. Von den raumhohen Fenstern und elektronisch gesteuerten Türen, die eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen, bis hin zu feinen Oberflächen wie Fischgrätparkett und mit Leder umwickelten Türgriffen, jedes Element wurde mit Bedacht gewählt. Die Innenausstattung spiegelt modernen Luxus wider, unterstützt durch eine Smarthome-Technologie von Zennio, die Komfort und Sicherheit erhöht. Die separate Maschinerie-Einheit trägt zur Geräuschminimierung und einfacheren Wartung bei, während die hochwertige Gaggenau-Küchenausstattung und die optional nutzbare Chefküche auf eine professionelle Kochumgebung schließen lassen.
Die Villa in El Madroñal wird zu einem Preis von €11.500.000 angeboten. Angesichts der Größe des Anwesens, der hochwertigen Bauweise und der exklusiven Lage in einer begehrten Wohngegend, positioniert sich diese Offerte im oberen Segment des Marktes. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Preisgestaltung durch Faktoren wie Grundstücksgröße, architektonische Merkmale, Ausstattungsniveau und die Seltenheit vergleichbarer Objekte in dieser Lage bestimmt wird.
El Madroñal, nahe Benahavís, repräsentiert eine Oase der Ruhe und Exklusivität. Das tägliche Leben hier ist geprägt von ländlicher Idylle, umgeben von Natur, aber dennoch mit rascher Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten der Küste. Die Anhöhe bietet ein angenehmes Klima und Panorama-Ausblicke, die den Alltag bereichern. Die geringe Bevölkerungsdichte und die Sicherheitsvorkehrungen in der geschlossenen Wohnanlage fördern ein Gefühl von Geborgenheit und Abgeschiedenheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen. Die Lage ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf modernen Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen.
El Madroñal bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld, das sich durch seine ländliche Charakteristik auszeichnet. Die umliegende Natur mit Pinien- und Olivenbäumen prägt das Landschaftsbild. Trotz der Abgeschiedenheit sind die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkte und Apotheken gut erreichbar, ebenso wie medizinische Zentren. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenorten ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Kultur. Die Sicherheitsvorkehrungen in der Wohnanlage sorgen für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl im Alltag.
Die Lage von El Madroñal, eingebettet in die Hügel hinter der Küste, wird auf der Karte als ruhiger Rückzugsort dargestellt. Die Nähe zu Marbella und den Golfplätzen ist ersichtlich, während die Entfernung zum Meer und zum Flughafen Málaga die Zugänglichkeit der Infrastruktur verdeutlicht.
El Madroñal ist eine exklusive Wohngegend in Benahavís, die sich durch ihre ruhige, ländliche Lage auszeichnet und dennoch eine gute Anbindung an die pulsierenden Küstenstädte bietet. Marbella ist nur etwa 14 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt ca. 60 km entfernt und ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Algeciras, eine größere Stadt an der Straße von Gibraltar, befindet sich etwa 56 km westlich.
Die Villa liegt 47 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 45-50 Minuten entspricht. Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús sind etwa 7,5 km entfernt. Golfenthusiasten finden mit der Driving Range / German Golf Academy und der La Quinta Golf in etwa 2 km Entfernung erstklassige Spielmöglichkeiten. Ein Supermarkt ist ca. 5,3 km entfernt, eine Apotheke rund 3,2 km. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Nutzung der verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist gegeben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,3°C und einer bemerkenswerten Anzahl von 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, die den Sommer erträglich machen und die Winter mild halten. Das Klima begünstigt einen langen Lebensstil im Freien, obwohl das Schwimmbecken aufgrund der Wassertemperatur nur etwa vier Monate im Jahr für ausgiebiges Baden genutzt werden kann. Die hügelige Topografie und die umgebende Vegetation tragen zur Schönheit und zur Ruhe des Ortes bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in relativer Nähe zu bekannten Küstenorten. Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús sind in etwa 7,5 km erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Golfplätzen wie der La Zagaleta Country Club und La Quinta Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung Sportzentren und Fitnessmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal ist eine exklusive Wohngegend in Benahavís, die sich durch ihre ruhige, ländliche Lage auszeichnet und dennoch eine gute Anbindung an die pulsierenden Küstenstädte bietet. Marbella ist nur etwa 14 km entfernt und bietet ein breites Spektrum an städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, liegt ca. 60 km entfernt und ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum. Algeciras, eine größere Stadt an der Straße von Gibraltar, befindet sich etwa 56 km westlich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL817952
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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