Découvrez une résidence d'exception nichée au cœur d'El Madroñal, Benahavís, une enclave exclusive sur la Costa del Sol. Cette villa contemporaine, achevée en 2025, redéfinit le luxe résidentiel avec son architecture audacieuse et son positionnement stratégique offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Conçue par le cabinet renommé AMES Arquitectos, elle promet un art de vivre raffiné dans l'une des communautés les plus sécurisées et prestigieuses du sud de l'Espagne, alliant sérénité et accessibilité.
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette propriété à El Madroñal se distingue par son positionnement sur le segment très haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Alors que les projets mentionnés offrent des appartements ou maisons à des prix plus accessibles, cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une exclusivité et un espace considérablement plus importants. Le prix de 11,5 millions d'euros la place dans une catégorie distincte de résidences de luxe, souvent caractérisées par de vastes domaines, des vues imprenables et des équipements privés complets. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que également une nouvelle construction, se situe également dans une gamme de prix inférieure. El Madroñal, en tant qu'emplacement, est reconnu pour son caractère résidentiel haut de gamme, sa sécurité et son intégration dans un environnement naturel, offrant une alternative plus retirée et spacieuse par rapport aux développements plus denses près de la côte. Cette villa représente une offre unique pour ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et les vues panoramiques dans un cadre sécurisé et prestigieux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le paysage vallonné d'El Madroñal, cette villa bénéficie d'un environnement rural et paisible, loin de l'agitation côtière tout en restant connectée. Son emplacement offre un équilibre subtil entre la tranquillité de la nature environnante et la proximité des commodités essentielles, promesse d'un quotidien serein et bien organisé.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et luxueux, intégrant des installations de bien-être et de loisirs de premier ordre. Avec six chambres en suite, des espaces de réception ouverts et une technologie domotique avancée, elle répond aux exigences de confort, de fonctionnalité et d'intimité d'une clientèle internationale aisée.
En tant que nouvelle construction, cette villa incarne l'architecture moderne avec une date d'achèvement prévue en 2025. Elle intègre les dernières innovations en matière de conception et de matériaux, garantissant une propriété performante et esthétiquement contemporaine, prête à accueillir ses occupants dans un environnement neuf et impeccable.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage ni de transports en commun à proximité immédiate, nécessitant l'usage d'un véhicule pour les déplacements. L'environnement est principalement résidentiel et calme, ce qui pourrait limiter l'accès à certaines activités commerciales ou nocturnes au sein du périmètre immédiat du domicile.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, la tranquillité et un style de vie haut de gamme, loin de l'agitation touristique mais à courte distance des commodités. Elle convient aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses nombreuses chambres en suite et ses espaces de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à proximité. Sa sécurité renforcée et son environnement naturel sont également des atouts majeurs pour ceux qui privilégient la quiétude et la protection. Enfin, la technologie domotique et les finitions sophistiquées séduiront les acquéreurs en quête d'une résidence moderne et intelligemment conçue, prête à être habitée immédiatement.
La qualité de finition de cette villa est conçue pour répondre aux standards les plus élevés. Les matériaux sélectionnés témoignent d'un souci du détail remarquable, incluant des parquets en bois à chevrons, des poignées de porte gainées de cuir et des interrupteurs inspirés par le design automobile de luxe. Les menuiseries extérieures sont en aluminium de haute performance, avec des systèmes d'ouverture électronique pour une fluidité maximale entre intérieur et extérieur. Les salles de bains sont équipées de sanitaires et robinetteries haut de gamme, tandis que la cuisine intègre des appareils électroménagers Gaggenau. Le système domotique Zennio assure le contrôle intelligent de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et de la sécurité. L'ensemble crée un environnement de vie luxueux, confortable et technologiquement avancé.
Le prix de cette propriété s'élève à 11 500 000 €, reflétant son statut de villa de luxe dans un emplacement privilégié. Actuellement prête à être occupée, cette offre représente une opportunité d'acquérir une résidence d'exception sans délai d'attente lié à la construction. La singularité de la propriété, avec ses 6 chambres et 6 salles de bain sur un vaste terrain, justifie cet positionnement tarifaire sur le marché haut de gamme de la région. Il est important de noter que les prix dans ce segment de marché peuvent fluctuer en fonction des finitions spécifiques ou des aménagements personnalisés post-acquisition.
El Madroñal se présente comme un havre de paix en altitude, une communauté fermée réputée pour sa sécurité et son cadre naturel préservé. La villa, avec ses 1028 m² habitables sur un terrain de 4149 m², offre une intimité remarquable. Les journées ici sont rythmées par le soleil généreux de la Costa del Sol et le panorama changeant sur la Méditerranée et les montagnes. L'architecture privilégie la lumière naturelle et la connexion intérieur-extérieur, avec de vastes terrasses et des espaces de vie ouverts. La conception intègre des zones dédiées au bien-être comme une salle de sport avec espace extérieur, un hammam, et une salle de cinéma, complétées par un appartement d'invités indépendant. Le quotidien est pensé pour le confort et le raffinement, avec une gestion domotique intégrée et des finitions haut de gamme.
Vivre à El Madroñal signifie opter pour un cadre de vie privilégié, caractérisé par la nature, la sécurité et la tranquillité. La villa se trouve à une altitude de 168 mètres, offrant un climat agréable et des vues dégagées. Les déplacements quotidiens nécessitent un véhicule, le supermarché le plus proche étant à 5,3 km, et les centres médicaux à environ 5,2 km. L'accès aux infrastructures de loisirs est aisé : des parcours de golf réputés se situent à moins de 3 km, et les marinas de Puerto Banús ne sont qu'à environ 7 km. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant connectée aux pôles d'activité de Marbella et de ses environs.
Nichée sur les hauteurs de Benahavís, El Madroñal est une communauté fermée prisée pour son cadre naturel et sa sécurité. Cette carte met en évidence la position stratégique de la villa, à proximité des parcours de golf renommés et des plages de la côte, tout en étant connectée aux grandes villes comme Marbella et l'aéroport de Málaga.
El Madroñal est positionné stratégiquement dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte. La ville de Marbella, connue pour son glamour et ses installations, se trouve à seulement 14 km. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et son centre historique, est à environ 60 km. Algeciras, plus à l'ouest, est à 56 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle exclusive tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation des principales villes de la Costa del Sol.
La villa est idéalement située pour ceux qui recherchent à la fois la sérénité et la proximité des points d'intérêt. Les plages de Playa de San Pedro, Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 47 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés et pharmacies sont situées à moins de 5,3 km et 3,2 km respectivement. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité immédiate de plusieurs parcours de renom, dont La Zagaleta et La Quinta, tous deux à moins de 3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18,3°C. Le soleil y est généreux, avec environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade agréable pendant quatre mois. La villa, perchée à 168 mètres d'altitude, profite d'une légère brise et de vues panoramiques sur la mer et les montagnes environnantes. L'environnement naturel, composé de pins et d'oliviers, contribue à la qualité de vie et à la sérénité du lieu, offrant un cadre de vie sain et paisible toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité d'El Madroñal avec la côte offre un accès aisé à plusieurs plages réputées. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús et Playa de San Pedro, toutes à moins de 8 km, sont idéales pour la détente et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la région est un paradis : la Driving Range / German Golf Academy, La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf se trouvent à moins de 3 km. La villa dispose également d'une piscine privée chauffée et d'un espace extérieur aménagé pour les loisirs. Les installations sportives municipales et les centres de fitness sont également accessibles dans un rayon de 4 km.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est positionné stratégiquement dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres mais à une distance raisonnable de la côte. La ville de Marbella, connue pour son glamour et ses installations, se trouve à seulement 14 km. Málaga, la capitale provinciale avec son aéroport international et son centre historique, est à environ 60 km. Algeciras, plus à l'ouest, est à 56 km. Cette localisation permet de bénéficier du calme d'une zone résidentielle exclusive tout en ayant un accès aisé aux infrastructures et à l'animation des principales villes de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL817952
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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