Questa esclusiva villa indipendente si trova nell'urbanizzazione di lusso di El Madroñal, Benahavís, una zona rinomata per la sua tranquillità e la sicurezza esclusiva sulla Costa del Sol. Progettata con un'architettura contemporanea e finiture di alta gamma, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulle montagne. La residenza è stata costruita secondo i più alti standard, con particolare attenzione ai dettagli e all'integrazione con il paesaggio naturale circostante, promettendo uno stile di vita di lusso e riservatezza.
Situata a El Madroñal, questa villa di lusso si distingue dalle proprietà più vicine alla costa, come quelle di Marbella o Estepona, per la sua posizione più appartata e tranquilla in collina. Mentre progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 nella zona di Torre del Mar o Estepona presentano prezzi che partono da €205.000-€269.950, questa proprietà si colloca in un segmento di mercato completamente diverso, con un prezzo di €11.500.000. La differenza è giustificata dalle dimensioni, dal lusso delle finiture, dall'ampiezza del terreno e dalla sicurezza esclusiva di un'urbanizzazione come El Madroñal, spesso associata a proprietà di alto profilo. La vicinanza a campi da golf di prestigio come La Zagaleta è un fattore distintivo rispetto a molte proprietà costiere che potrebbero essere più vicine alle spiagge ma meno orientate al golf. L'ambiente naturale circostante e le viste panoramiche offrono un'alternativa al dinamismo delle località direttamente sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una posizione elevata all'interno di El Madroñal, la villa beneficia di un ambiente rurale sereno, lontano dal trambusto ma strategicamente posizionato. La sua collocazione garantisce privacy e ampi panorami, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Questa proprietà è pensata per chi cerca uno spazio abitativo ampio e sofisticato, con un'enfasi sul comfort, il lusso e le viste spettacolari. Offre un ambiente ideale per l'intrattenimento, il relax e la vita familiare, con numerose camere da letto, bagni privati e aree ricreative dedicate.
La villa è un'unità di nuova costruzione, completata e pronta per l'occupazione. La progettazione moderna e le tecnologie integrate riflettono gli standard costruttivi più recenti, garantendo efficienza energetica e un'estetica contemporanea.
Nonostante la posizione privilegiata, l'urbanizzazione di El Madroñal è prevalentemente residenziale e non offre un accesso immediato a negozi o ristoranti all'interno del proprio perimetro. L'uso dei trasporti pubblici è limitato, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto essenziale per la vita quotidiana.
Questa residenza è particolarmente adatta a famiglie numerose o a individui che desiderano ampi spazi abitativi e aree dedicate al benessere e all'intrattenimento. È l'ideale per chi cerca una casa principale o una residenza secondaria di lusso dove poter ricevere ospiti e godere di privacy. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a rinomati campi un vantaggio significativo. La proprietà si rivolge anche a chi apprezza la sicurezza e l'esclusività di un complesso residenziale privato. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alle dinamiche città costiere, soddisfacendo chi desidera il meglio di entrambi i mondi.
La villa è stata progettata con un'attenzione meticolosa alla qualità e all'estetica. Materiali pregiati come pavimenti in legno "herringbone", finiture in pelle e interruttori ispirati al design automobilistico elevano l'ambiente interno. Gli infissi a tutta altezza, azionati elettronicamente, massimizzano l'apporto di luce naturale e creano una transizione fluida tra interni ed esterni. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di ultima generazione e include una "chef's kitchen" separata. Le sei camere da letto, tutte con bagno privato, offrono comfort e privacy, con la suite padronale che occupa l'intero piano superiore, completa di terrazza con vista mare e cabine armadio. La presenza di un ascensore che collega tutti e tre i livelli e di un sistema domotico Zennio integrato sottolineano ulteriormente l'impegno verso il lusso e la funzionalità.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €11.500.000. Data la sua natura di proprietà di lusso in una località esclusiva, questa cifra riflette le dimensioni generose, le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata. La tipologia di proprietà, una villa indipendente con sei camere da letto e sei bagni su un ampio lotto, la posiziona nel segmento più elevato del mercato immobiliare della Costa del Sol. Non sono previste variazioni di prezzo significative in quanto la proprietà è già costruita e pronta.
El Madroñal è un'enclave esclusiva nota per le sue ville di lusso immerse nella natura, che offre un ritmo di vita tranquillo e appartato. Questo progetto si inserisce perfettamente in tale contesto, proponendo una residenza spaziosa su un ampio terreno privato, ideale per chi apprezza la privacy e gli spazi aperti. La vicinanza ai campi da golf e la facile accessibilità a Marbella e Puerto Banús consentono di bilanciare la serenità rurale con le attività ricreative e sociali della Costa del Sol. Le ampie superfici interne ed esterne della villa sono pensate per un uso confortevole e diversificato, dalla vita quotidiana all'intrattenimento di ospiti, con un occhio di riguardo al benessere e al relax.
Vivere a El Madroñal significa immergersi in un'oasi di pace e natura, pur rimanendo a breve distanza da centri urbani vivaci. La vicinanza a Marbella (14 km) e Puerto Banús offre accesso a ristoranti di alta classe, boutique esclusive, porti turistici e una vivace vita notturna. La vita quotidiana qui è caratterizzata da tranquillità, grazie alla sicurezza dell'urbanizzazione e all'ambiente circostante. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a circa 5.3 km e un ospedale a 5.2 km. La zona offre anche opportunità ricreative come il golf e la possibilità di godere di paesaggi naturali incontaminati, rendendo questa località adatta sia alla residenza permanente che alle vacanze.
Questa mappa illustra la posizione esclusiva di El Madroñal, un'area residenziale di lusso incastonata tra le colline sopra la costa di Marbella. Evidenzia la prossimità a campi da golf di fama mondiale e la relativa vicinanza alle vivaci località costiere, pur mantenendo un'atmosfera di quiete e privacy.
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a ovest di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (14 km) la rende parte integrante del prestigioso 'Triangolo d'Oro' (Marbella, Benahavís, Estepona). A differenza delle zone costiere più dense, El Madroñal offre un'esperienza più rurale e tranquilla, pur consentendo un rapido accesso alle attrazioni cosmopolite e alle spiagge della costa. La sua elevazione rispetto al livello del mare offre viste panoramiche uniche sulla costa e sulle montagne circostanti.
La villa si trova a circa 47 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i collegamenti internazionali agevoli, sebbene sia consigliato un veicolo privato per gli spostamenti. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, distano circa 7.5 km. La prossimità a centri sportivi e campi da golf, come la Driving Range / German Golf Academy (2.2 km) e La Zagaleta Country Club (2.2 km), soddisfa le esigenze degli amanti dello sport. Negozi e servizi essenziali, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili entro pochi chilometri (rispettivamente 5.3 km e 3.2 km), facilitando la gestione quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a circa 168 metri sul livello del mare, la villa gode di un microclima favorevole, caratterizzato da temperature medie annue di 18.3°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C e i 26°C. L'area riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, permettendo un godimento prolungato degli spazi esterni. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'ambiente circostante è collinare e ricco di vegetazione mediterranea, offrendo un contesto naturale piacevole e rilassante, con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, entrambe a circa 7.5 km, che rappresentano eccellenti punti di riferimento per attività balneari e nautiche. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi rinomati come La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf, entrambi a circa 2.2 km, è un vantaggio considerevole. L'area dispone anche di centri sportivi e strutture ricreative a breve distanza, garantendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero, dallo sport acquatico al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a ovest di Málaga. La sua vicinanza a Marbella (14 km) la rende parte integrante del prestigioso 'Triangolo d'Oro' (Marbella, Benahavís, Estepona). A differenza delle zone costiere più dense, El Madroñal offre un'esperienza più rurale e tranquilla, pur consentendo un rapido accesso alle attrazioni cosmopolite e alle spiagge della costa. La sua elevazione rispetto al livello del mare offre viste panoramiche uniche sulla costa e sulle montagne circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL817952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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