וילה יוקרתית חדשה, בתכנון מודרני, ממוקמת באל מדרוניאל, בנאבחיס, מחוז מלאגה. פרויקט זה, שתוכנן על ידי AMES Arquitectos, משלב עיצוב ארכיטקטוני מרהיב עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים וההרים. ממוקם בקהילה מגודרת ומאובטחת, הפרויקט מציע איכות חיים גבוהה בסביבה כפרית ושקטה, תוך נגישות נוחה לשירותים ומתקנים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, פרויקט זה באל מדרוניאל בולט במיקומו הייחודי ובאיכויותיו. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana Residencial במיחאס ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים מחירים נגישים יותר (החל מ-€205,000-€269,950), וילה זו מציעה יוקרה, מרחב ופרטיות בסביבה פנימית הררית. פרויקטים אחרים באזורי יוקרה כמו מארבייה או בנאבחיס עשויים להציע מאפיינים דומים, אך המחיר של 11.5 מיליון אירו ממצב אותה בקצה העליון של השוק, המיועד לקהל יעד ספציפי מאוד. היתרון המרכזי של אל מדרוניאל הוא השילוב של נוף הררי פנורמי, קרבה למתקני גולף יוקרתיים, ושקט כפרי, לצד נגישות סבירה למרכזי הערים וליציאות בינלאומיות דרך שדה התעופה של מלאגה. בניגוד לפרויקטים רבים המתמקדים בחיי חוף, כאן הדגש הוא על סגנון חיים יוקרתי המוקף בטבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אזור אל מדרוניאל, הידוע בסביבתו הטבעית הפסטורלית ובמיקומו המוגבה. הוא מציע תחושת פרטיות ושלווה, הרחק מהמולת העיר, אך עדיין קרוב מספיק למרכזים עירוניים מרכזיים ולמתקנים חיוניים. הנוף הפנורמי הנשקף מהווילה הוא מרכיב מרכזי בחוויית המגורים.
וילה זו פונה לרוכשים המחפשים חוויית מגורים אקסקלוסיבית ונוחה, המשלבת עיצוב מודרני עם פונקציונליות. שש הסוויטות, שטחי האירוח המרווחים, המתקנים הייעודיים לבריאות ופנאי, והגימור ברמה הגבוהה, מותאמים לצרכים של משפחות גדולות או כאלו המארחים לעיתים קרובות, ומספקים נוחות מרבית.
הווילה היא פרויקט חדש, במצב של בנייה מושלמת. היא תוכננה על ידי אדריכלים מובילים ומשלבת טכנולוגיות בנייה עדכניות. הבנייה החדשה מבטיחה יעילות אנרגטית גבוהה, בידוד אקוסטי ותרמי מיטבי, ושימוש בחומרים מודרניים ועמידים, מה שמקנה לבית סטנדרט גבוה של איכות ותחזוקה מינימלית.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים או שירותי תחבורה ציבורית סדירים. המרחק מהמרכזים העירוניים הגדולים מחייב שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית, והסביבה הכפרית משמעה זמינות מוגבלת של שירותים בקרבה מיידית. העלות הגבוהה מציבה אותו בקצה העליון של שוק הנדל'ן.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי רחב ידיים בסביבה יוקרתית ושקטה, עם דגש על פרטיות ואיכות חיים. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לאלו המארחים לעיתים קרובות, הודות לשש הסוויטות המרווחות ולמתקנים כגון חדר קולנוע, חדר משחקים ומתחם ספא. הפרויקט מתאים גם לאוהבי ספורט ופנאי, עם מגרשי גולף, מתקני ספורט ומסלולי הליכה בקרבת מקום. לבסוף, הוא פונה לקונים בינלאומיים המחפשים בית נופש מפואר או מקום מגורים קבע באזור אטרקטיבי ובטוח, עם גישה נוחה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
איכות הגימור והחומרים בווילה זו גבוהה במיוחד, ומשקפת סטנדרטים יוקרתיים. הרצפות מעץ בסגנון פישבון, דלת הכניסה הזכוכית המרכזית, וידיות הדלתות העטופות בעור, תורמים לאסתטיקה מתוחכמת. מערכת הבית החכם Zennio מאפשרת שליטה מתקדמת על תאורה, מיזוג אוויר ומערכות נוספות. החלונות והדלתות הגדולים, המופעלים חשמלית, משפרים את המעבר בין פנים הבית לחוץ. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau, כולל מטבח נסתר לשף, המיועד לנוחות מרבית בעת אירוח. חדרי הרחצה מעוצבים עם הקפדה על פרטים, וכל שישה חדרי השינה מציעים סוויטות פרטיות.
הווילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 11,500,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס, איכות הבנייה והגימור, וכן את המתקנים הייחודיים שהפרויקט מציע. בהתחשב באופי הפרויקט, המיועד לפלח שוק יוקרתי, זמינות הנכסים במחיר זה עשויה להיות מוגבלת. המצב של בנייה גמורה מבטיח שהרכישה כרוכה בפחות אי-ודאות בנוגע ללוחות זמנים ואיכות לעומת פרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מוקדמים.
אל מדרוניאל הוא אזור מגורים יוקרתי השוכן בגבעות שמעל מארבייה, ומציע סביבה שקטה וכפרית עם נופים מרהיבים. זהו מקום שבו הטבע משתלב עם מגורים מודרניים. הפרויקט עצמו מתוכנן לספק חוויית מגורים אינטימית ויוקרתית, עם דגש על פרטיות ונוחות. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של רוגע כפרי עם גישה קלה למתקנים עירוניים. שעות הבוקר יכולות להתחיל עם צפייה בזריחה מעל ההרים או הים, המשך היום יכול לכלול פעילויות בחוץ או במתקני הבית, והערב יכול להתבטא באירוח בטרסה או בבילוי בחדר הקולנוע הפרטי. העיצוב הפנימי והחיצוני של הווילה נועד ליצור זרימה חלקה בין החללים הפנימיים והחיצוניים, תוך ניצול מקסימלי של האור הטבעי והנופים.
החיים באל מדרוניאל מציעים שילוב ייחודי של שלווה כפרית וקרבה לשפע של שירותים. למרות מיקומה המבודד יחסית, הווילה נמצאת במרחק נסיעה קצר ממרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים. המרחק למרכז העיר מארבייה הוא כ-14 קילומטרים, מה שהופך אותה לנגישה בקלות לסצנת התרבות והבילוי של העיר. כמו כן, קיימת נגישות נוחה למרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס. הסביבה עצמה עשירה בפעילויות בחיק הטבע, החל מגולף ועד טיולים רגליים, מה שמאפשר אורח חיים פעיל ובריא.
ממוקמת בנוף הגבעות של אל מדרוניאל, הווילה מציעה מיקום מבודד ושקט, תוך שמירה על קרבה למרכזים עירוניים. הגישה נוחה דרך כבישים אזוריים, והמיקום מספק נוף פנורמי של הים התיכון מצד אחד והרי הרכס מצד שני. הדבר הופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים פרטיות ויוקרה בסביבה טבעית.
הפרויקט ממוקם באזור אל מדרוניאל, בנאבחיס, שהוא חלק מהרצועה הפופולרית של הקוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור גבעות פנימי, כ-14 קילומטרים צפונית למרבייה, עיר חוף ידועה. מרחק זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של אזור כפרי, תוך גישה קלה למתקניה, חיי הלילה והמסעדות של מארבייה. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים, ומציעה קישוריות מצוינת לכל רחבי אירופה.
הווילה ממוקמת כ-47 קילומטרים משדה התעופה של מלאגה (AGP), המציע טיסות בינלאומיות רבות. נסיעה זו אורכת כשעה ברכב, תלוי בתנועה. חופי הים, כגון פלייה קנינה וונטורה דל מר, נמצאים במרחק של כ-7.5 קילומטרים. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק של כ-5.3 קילומטרים, ובית חולים ואפילו תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאים בסביבה הקרובה (כ-3-5 קילומטרים). למעריצי הגולף, מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זאגאלטה ו-לה קינטה גולף נמצאים במרחק של כ-2-3 קילומטרים בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל מדרוניאל מאופיין באקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 3,846 שעות שמש. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.3°C. הווילה ממוקמת בגובה של 168 מטרים מעל פני הים, ונהנית מנופי הרים ויערות שמסביב. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הסביבה הטבעית עשירה בצמחייה ים תיכונית, כולל עצי אורן, זית ושקדיות, ומציעה אווירה שלווה ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה נוחה למספר חופי ים בקרבת מקום, כגון פלייה קנינה וונטורה דל מר ופלייה דה פוארטו באנוס, שניהם במרחק של כ-7.5 קילומטרים. אזור זה ידוע גם כמקלט לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל La Zagaleta Country Club ו-La Quinta Golf, הנמצאים במרחק של 2-3 קילומטרים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט ומרכזי פנאי באזור, כמו גם פארקים לטיולים ופעילויות חוץ, המאפשרים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אל מדרוניאל, בנאבחיס, שהוא חלק מהרצועה הפופולרית של הקוסטה דל סול. הוא ממוקם באזור גבעות פנימי, כ-14 קילומטרים צפונית למרבייה, עיר חוף ידועה. מרחק זה מאפשר ליהנות מהשקט והמרחב של אזור כפרי, תוך גישה קלה למתקניה, חיי הלילה והמסעדות של מארבייה. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-60 קילומטרים, ומציעה קישוריות מצוינת לכל רחבי אירופה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL817952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
