Objevte tento byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami připravený k nastěhování, který se nachází v Guadalmina Alta v provincii Málaga. S 94 m² obytné plochy a prostornou terasou tato nemovitost nabízí pohodlný životní styl v dobře zavedené obytné čtvrti. Nachází se v blízkosti základního vybavení a nedaleko pobřeží, a představuje solidní příležitost pro ty, kdo hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům v živé oblasti Costa del Sol. Byt je prezentován ve výborném stavu po nedávné rekonstrukci.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) je tento byt v Guadalmina Alta nabízen za 525 000 €. Zatímco tyto srovnatelné novostavby nabízejí nižší vstupní ceny, obvykle se jedná o nemovitosti ve výstavbě nebo prodej z plánu. Tato nemovitost je však starší nemovitostí připravenou k nastěhování, nedávno rekonstruovanou a umístěnou v zralé, žádané obytné oblasti známé svou celoroční obyvatelností. Její pozice v Guadalmina Alta, blízko golfového hřiště a vybavení, nabízí jinou hodnotovou nabídku zaměřenou na okamžité užívání a zavedené okolí, spíše než na potenciál nové výstavby. Cena odráží stav nemovitosti, vlastnosti jako vlastní garáž a její zavedenou polohu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Guadalmina Alta, obytné čtvrti známé svou celoroční atraktivitou. Nabízí bezprostřední blízkost golfového hřiště Real Club de Golf Guadalmina a je výhodně umístěn v pěší dostupnosti od různých obchodů a služeb. Prostředí poskytuje rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností městského komfortu.
Nemovitost je navržena pro pohodlné bydlení se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což nabízí dostatek prostoru pro obyvatele i hosty. Prostorná 24m² terasa orientovaná na západ slouží jako rozšíření obývacího prostoru a je vhodná pro využívání odpoledního slunce a odpočinek venku. Vlastní parkovací stání v garáži a komora přidávají významnou praktickou hodnotu.
Přestože byl byt postaven v roce 2002, je po nedávné rekonstrukci nabízen připravený k nastěhování. Nabízí výhody zralé rezidence s aktualizovanými interiéry. Dokončení proběhlo v roce 2002 a nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování, což novým majitelům zajišťuje hladký přechod.
Tato nemovitost je byt v druhém patře bez vlastní zahrady nebo bazénu. Auto je sice přínosem při objevování širšího regionu, díky blízkosti místního vybavení však není pro všechny každodenní potřeby vozidlo nutné. Vzdálenosti po silnici se mohou lišit od uvedených měření vzdušnou čarou.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající trvalé bydlení na Costa del Sol, zejména pro ty, kteří oceňují kombinaci výhledu na golfové hřiště a městského komfortu. Mohl by také sloužit jako sofistikovaný rekreační dům pro rodiny nebo skupiny, s dostatkem obytného prostoru a prostornou terasou k užívání. Připravenost nemovitosti k okamžitému užívání z ní činí atraktivní volbu pro kupující, kteří se chtějí přestěhovat bez zdržení. Její poloha v celoročně obývané rezidenční čtvrti zajišťuje, že je životaschopnou volbou pro ty, kteří zvažují změnu životního stylu nebo trvalý přesun do Španělska, s konzistentní životní zkušeností po celý rok.
Byt postavený v roce 2002 prošel nedávnou rekonstrukcí a je prezentován ve výborném stavu. Mezi klíčové vlastnosti patří vestavěné skříně v celém bytě, poskytující dostatek úložného prostoru, a klimatizace s chlazením i topením zajišťující pohodlí po celý rok. Nemovitost zahrnuje vlastní parkovací stání v garáži, registrované jako příslušenství, a samostatnou komoru, což přidává významnou praktickou hodnotu. Podlahy a celkové povrchy jsou zaktualizovány, což přispívá k modernímu a dobře udržovanému bydlení. Samostatná kuchyně je světlá a koupelny jsou moderní, vybavené moderním sprchovým koutem.
Tento byt se 2 ložnicemi v Guadalmina Alta je nabízen za pevnou požadovanou cenu 525 000 €. Jako starší nemovitost to představuje celkovou kupní cenu, nikoli výchozí bod pro vyjednávání jako u novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, to znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a užívání. Její cena odráží její polohu v žádané oblasti provincie Málaga a nabízí spojení obytného komfortu s blízkostí vybavení a volnočasových zařízení, včetně četných golfových hřišť.
Guadalmina Alta je charakterizována jako skutečná celoročně obývaná rezidenční čtvrť, nabízející konzistentní kvalitu života bez ohledu na roční období. Bezprostřední okolí dominují fairwaye golfového hřiště Real Club de Golf Guadalmina, což poskytuje zelený a otevřený výhled. Základní služby jako supermarkety a lékárny se nacházejí přibližně 1,1 km daleko, dostupné krátkou procházkou nebo jízdou. Toto městské prostředí doplňuje pestrá škála restaurací a kaváren v okolí, což přispívá k živé místní atmosféře. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou s mnoha zastávkami a linkami, což usnadňuje pohyb v regionu. Pro rodiny jsou dostupné také vzdělávací instituce, včetně základních škol a mezinárodních možností.
Život v Guadalmina Alta nabízí vyvážený životní styl, kombinující klid obytné čtvrti s komfortem městského vybavení. Blízkost golfového hřiště Real Club de Golf Guadalmina znamená, že zelené, otevřené prostory jsou stálou součástí okolí. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k více než 30 restauracím, mnoha kavárnám, bankám a lékárnám, což zajišťuje efektivní pokrytí každodenních potřeb. Oblast je také domovem sportovních zařízení jako Apolo a Middle Pool, vyhovujících aktivnímu životnímu stylu. S 32 místními svátky ročně je zde mnoho příležitostí zapojit se do místní kultury a slavností.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Guadalmina Alta, dobře zavedené oblasti známé svou blízkostí golfových hřišť a městského vybavení. Zdůrazňuje rezidenční charakter čtvrti a její napojení na pláže, obchody a větší města jako Marbella a poskytuje vizuální referenci pro umístění nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází v obci Málaga, což ji řadí do strategické polohy na Costa del Sol. Leží přibližně 11 km od většího města Marbella a 59 km od provinčního hlavního města Málaga. Tato pozice nabízí obyvatelům výhodu lokalizovanějšího obytného prostředí a zároveň pohodlný přístup k vybavení a kulturním atrakcím těchto významných městských center. Region je znám svým rozsáhlým pobřežím, golfovými hřišti a živou atmosférou, což z této lokality činí dobře propojenou základnu.
Tento byt se nachází 1,1 km od nejbližšího supermarketu a lékárny, což řadí základní služby do snadné dostupnosti. Několik pláží, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya, je přibližně 2,3 km daleko. Pro golfisty je několik hřišť, jako je El Campanario Golf Course, ve vzdálenosti 2,0 km vzdušnou čarou. Nemovitost je přibližně 47 km od letiště Málaga (AGP), což nabízí pohodlný přístup pro mezinárodní cestování. Veřejná doprava je dostupná, s mnoha zastávkami a linkami, auto však může zlepšit mobilitu při objevování širší oblasti Costa del Sol.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 12 °C do 26 °C. Oblast se těší hojnému slunečnímu svitu, což přispívá ke koupací sezoně, která obvykle trvá 5 měsíců, kdy teploty vody přesahují 20 °C. V nadmořské výšce 41 metrů nad mořem lokalita těží z příjemného prostředí. Sklon k nejbližší pláži je mírný, 1,7 %, což naznačuje převážně rovinatý terén vedoucí k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají několik pláží v dosahu, přičemž Playa Atalaya, Playa Isdabe a Playa de San Pedro se nacházejí asi 2,3–2,8 km daleko vzdušnou čarou. Oblast je rájem pro milovníky golfu, přičemž El Campanario Golf Course, El Higueral Golf a El Paraíso Golf Club jsou všechny do 2,8 km vzdušnou čarou. Pro rekreaci jsou sportovní centra jako Apolo a Middle Pool také výhodně umístěna do 1,4 km. Přítomnost marín jako Puerto Deportivo José Banus, přibližně 4,9 km daleko, přidává další možnosti pro volný čas a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.7°C | 80 mm |
| Únor | 13.6°C | 47 mm |
| Březen | 14.6°C | 154 mm |
| Duben | 16.6°C | 70 mm |
| Květen | 19.8°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.5°C | 72 mm |
| Listopad | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL808092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL