Entdecken Sie diese bezugsfertige 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern in Guadalmina Alta, Málaga. Mit 94 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie komfortables Wohnen in einem etablierten Wohngebiet. In der Nähe aller wichtiger Einrichtungen und nur wenige Minuten von der Küste entfernt, stellt sie eine solide Gelegenheit für alle dar, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus in der lebendigen Region Costa del Sol suchen. Die Wohnung befindet sich nach einer kürzlichen Renovierung in ausgezeichnetem Zustand.
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) wird diese Wohnung in Guadalmina Alta für 525.000 € angeboten. Während diese vergleichbaren Neubauten niedrigere Einstiegspreise bieten, sind sie typischerweise Kauf vom Reißbrett oder in Bau. Diese Immobilie hingegen ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, kürzlich renoviert und gelegen in einem gereiften, begehrten Wohngebiet, das für seine ganzjährige Bewohnbarkeit bekannt ist. Ihre Position innerhalb Guadalmina Altas, nahe dem Golfplatz und den Einrichtungen, bietet ein anderes Wertversprechen, das auf sofortiger Nutzbarkeit und etabliertem Umfeld basiert, statt auf dem Potenzial eines Neubaus. Der Preis spiegelt den Zustand der Immobilie, Merkmale wie eine private Garage und ihre etablierte Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Guadalmina Alta, einem Wohnviertel, das das ganze Jahr über beliebt ist. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Real Club de Golf Guadalmina und ist fußläufig von verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe städtischer Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist auf komfortables Wohnen ausgerichtet, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die ausreichend Platz für Bewohner und Gäste bieten. Die markante, nach Westen ausgerichtete 24 m² große Terrasse dient als Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich, um die Nachmittagssonne und das Leben im Freien zu genießen. Ein privater Stellplatz in der Garage und ein Abstellraum bringen erheblichen praktischen Mehrwert.
Obwohl die Wohnung 2002 erbaut wurde, wird sie nach einer kürzlichen Renovierung bezugsfertig angeboten. Sie vereint die Vorteile einer gereiften Wohnanlage mit modernisierten Innenräumen. Die Fertigstellung erfolgte 2002, und die Immobilie steht für den sofortigen Einzug zur Verfügung, was neuen Eigentümern einen reibungslosen Übergang gewährleistet.
Diese Immobilie ist eine Wohnung im zweiten Obergeschoss ohne eigenen Garten oder Pool. Ein Auto ist zwar von Vorteil, um die weitere Region zu erkunden, doch dank der Nähe lokaler Einrichtungen ist für alle täglichen Bedürfnisse nicht zwingend ein Fahrzeug erforderlich. Direkte Straßenentfernungen können von den angegebenen Luftlinienmessungen abweichen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, insbesondere für diejenigen, die eine Kombination aus Golfblick und städtischem Komfort schätzen. Sie könnte auch als stilvolles Ferienhaus für Familien oder Gruppen dienen, mit großzügigem Wohnraum und einer stattlichen Terrasse zum Genießen. Die sofortige Bezugsbereitschaft macht sie für Käufer attraktiv, die ohne Verzögerung umziehen möchten. Die Lage in einem ganzjährig bewohnten Wohnviertel gewährleistet, dass sie eine tragfähige Option für alle ist, die einen Lebensstilwechsel oder einen dauerhaften Umzug nach Spanien erwägen, mit einem durchgängig konstanten Wohnerlebnis das ganze Jahr über.
Die 2002 erbaute Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen durchgängig eingebaute Schränke, die reichlich Stauraum bieten, sowie eine Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Immobilie umfasst einen privaten Stellplatz in der Garage, als Anbau registriert, sowie einen separaten Abstellraum, was erheblichen praktischen Mehrwert bietet. Bodenbeläge und allgemeine Ausstattung sind aktualisiert und tragen zu einem modernen und gepflegten Wohnambiente bei. Die unabhängige Küche ist hell, und die Badezimmer sind modern gestaltet und mit einer zeitgemäßen Dusche ausgestattet.
Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung in Guadalmina Alta wird zu einem festen Angebotspreis von 525.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollen Kaufpreis dar, keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen über ein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich und beziehbar. Der Preis spiegelt ihre Lage in einer begehrten Gegend der Provinz Málaga wider und bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Nähe zu Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Golfplätze.
Guadalmina Alta ist ein echtes ganzjährig bewohntes Wohnviertel mit gleichbleibender Lebensqualität unabhängig von der Jahreszeit. Die unmittelbare Umgebung wird von den Fairways des Real Club de Golf Guadalmina geprägt, was einen grünen und offenen Ausblick bietet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken liegen etwa 1,1 km entfernt und sind in kurzer Geh- oder Fahrzeit erreichbar. Dieses städtische Umfeld wird durch eine vielfältige Auswahl an nahegelegenen Restaurants und Cafés ergänzt, was zu einer lebendigen lokalen Atmosphäre beiträgt. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien angebunden, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Für Familien sind auch Bildungseinrichtungen erreichbar, darunter Grundschulen und internationale Optionen.
Das Leben in Guadalmina Alta bietet eine ausgewogene Lebensweise, die die Ruhe eines Wohngebiets mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten verbindet. Die Nähe zum Real Club de Golf Guadalmina bedeutet, dass Grünflächen und offene Landschaft ein ständiger Bestandteil der Umgebung sind. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu über 30 Restaurants, zahlreichen Cafés, Banken und Apotheken, sodass der tägliche Bedarf effizient gedeckt ist. Das Gebiet beherbergt auch Sporteinrichtungen wie Apolo und Middle Pool, die aktiven Lebensstilen entgegenkommen. Mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es zahlreiche Gelegenheiten, lokale Kultur und Feste zu erleben.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Guadalmina Alta, einem etablierten Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen bekannt ist. Sie hebt den Wohncharakter des Viertels und seine Anbindung an Strände, Geschäfte und größere Städte wie Marbella hervor und bietet eine visuelle Referenz für das Umfeld der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt in der Gemeinde Málaga und damit in strategischer Position an der Costa del Sol. Es liegt etwa 11 km von der größeren Stadt Marbella und 59 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern den Vorteil einer eher lokalen, von Wohncharakter geprägten Umgebung und gleichzeitig bequemen Zugang zu den Einrichtungen und Kulturattraktionen dieser bedeutenden urbanen Zentren. Die Region ist für ihre ausgedehnte Küstenlinie, Golfplätze und lebendige Atmosphäre bekannt, was diese Lage zu einer gut angebundenen Basis macht.
Diese Wohnung liegt 1,1 km vom nächsten Supermarkt und der nächsten Apotheke entfernt, sodass wichtige Einrichtungen leicht erreichbar sind. Mehrere Strände, darunter Playa de San Pedro und Playa Atalaya, liegen etwa 2,3 km entfernt. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze wie der El Campanario Golf Course innerhalb einer Luftlinienentfernung von 2,0 km. Die Immobilie liegt etwa 47 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt und bietet somit einen bequemen Zugang für internationale Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, wobei ein Auto die Mobilität zur Erkundung der breiteren Region Costa del Sol erleichtern kann.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol verfügt über ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Das Gebiet verfügt über reichlich Sonnenschein, was zu einer Badesaison beiträgt, die in der Regel 5 Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert die Lage von einem angenehmen Umfeld. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt milde 1,7 %, was auf ein weitgehend flaches Gelände bis zur Küste hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben mehrere Strände in kurzer Entfernung, wobei Playa Atalaya, Playa Isdabe und Playa de San Pedro etwa 2,3–2,8 km Luftlinie entfernt liegen. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfbegeisterte, mit El Campanario Golf Course, El Higueral Golf und El Paraíso Golf Club, alle innerhalb von 2,8 km Luftlinie. Zur Erholung liegen Sportzentren wie Apolo und Middle Pool bequem innerhalb von 1,4 km. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus, etwa 4,9 km entfernt, bietet weitere Optionen für Freizeit und Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 80 mm |
| Februar | 13.6°C | 47 mm |
| März | 14.6°C | 154 mm |
| April | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.5°C | 72 mm |
| November | 16.1°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL808092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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