اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في Guadalmina Alta، Málaga. توفر مساحة معيشة تبلغ 94 م² مع تراس واسع، ويوفر هذا العقار نمط حياة مريحًا في منطقة سكنية راسخة. تقع بالقرب من المرافق الأساسية وعلى مسافة قصيرة من الساحل، وتمثل فرصة متينة لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في منطقة Costa del Sol النابضة بالحياة. تُقدَّم الشقة في حالة ممتازة بعد تجديد حديث.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، يُسعَّر هذا العقار في Guadalmina Alta بمبلغ €525,000. وعلى الرغم من أن هذه المشاريع الجديدة المقارنة تقدم أسعار دخول أقل، إلا أنها عادةً تكون على الخارطة أو قيد الإنشاء. هذا العقار، ومع ذلك، هو منزل قائم جاهز للسكن، تم تجديده حديثًا ويقع في منطقة سكنية ناضجة ومرغوبة تشتهر بقابليتها للعيش على مدار العام. موقعه داخل Guadalmina Alta، بالقرب من ملعب الجولف والمرافق، يقدم عرض قيمة مختلفًا يركز على السكن الفوري والمحيط الراسخ، بدلاً من إمكانات البناء الجديد. يعكس السعر حالة العقار، وميزات مثل موقف سيارات خاص، وموقعه الراسخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Guadalmina Alta، وهو حي سكني يشتهر بجاذبيته على مدار العام. يتمتع بقرب مباشر من Real Club de Golf Guadalmina ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مختلف المتاجر والخدمات. يوفر الموقع توازنًا بين العيش الهادئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
صُمم العقار لتلبية احتياجات المعيشة المريحة مع غرفتي نوم وحمّامين، مما يوفر مساحة واسعة للسكان والضيوف. يعمل التراس الغربي البارز بمساحة 24 م² بمثابة امتداد لمنطقة المعيشة، وهو مناسب للاستمتاع بشمس بعد الظهر والاسترخاء في الهواء الطلق. تضيف موقف سيارات خاص وغرفة تخزين قيمة عملية كبيرة.
على الرغم من بنائها في عام 2002، تُقدَّم هذه الشقة جاهزة للسكن بعد تجديد حديث. فهي تقدم مزايا مجمع ناضج مع تشطيبات داخلية محدثة. اكتمل البناء في عام 2002، والعقار متاح للسكن الفوري، مما يضمن انتقالًا سلسًا للملاك الجدد.
هذا العقار هو شقة في الطابق الثاني بدون حديقة خاصة أو مسبح. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، إلا أنه ليس كل الاحتياجات اليومية تتطلب استخدام السيارة بسبب قرب المرافق المحلية. قد تختلف مسافات الطريق المباشرة عن القياسات المستقيمة المقدمة.
هذه الشقة مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في Costa del Sol، وخاصة أولئك الذين يقدرون المزيج بين إطلالات على ملعب الجولف والراحة الحضرية. يمكنها أيضًا أن تكون بمثابة منزل عطلات راقٍ للعائلات أو المجموعات، حيث توفر مساحة معيشة واسعة وتراسًا كبيرًا للاستمتاع. تجعل جاهزية العقار للسكن الفوري منه خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال دون تأخير. يضمن موقعه في حي سكني على مدار العام أنه خيار عملي لأولئك الذين يفكرون في تغيير نمط الحياة أو الانتقال الدائم إلى إسبانيا، حيث يوفر تجربة معيشية متسقة على مدار العام.
خضعت الشقة، التي بُنيت في عام 2002، لتجديد حديث، مما يجعلها في حالة ممتازة. تشمل السمات الرئيسية خزائن مدمجة في جميع أنحاء العقار، مما يوفر حلول تخزين وفيرة، وتكييفًا باردًا وحارًا لضمان الراحة في جميع الفصول. يتضمن العقار موقف سيارات خاصًا، مسجلًا كملحق، وغرفة تخزين منفصلة، مما يضيف قيمة عملية كبيرة. تم تحديث الأرضيات والتشطيبات العامة، مما يساهم في بيئة معيشية حديثة وذات صيانة جيدة. المطبخ المستقل مشرق، والحمّامات عصرية ومجهزة بدش حديث.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم في Guadalmina بسعر مطلوب ثابت قدره €525,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا يمثل سعر الشراء الكامل، وليس نقطة انطلاق للتفاوض على مشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يعكس مستوى سعره موقعه داخل منطقة مرغوبة في مقاطعة Málaga، ويوفر مزيجًا من الراحة السكنية والقرب من المرافق وأماكن الترفيه، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة.
يتميز Guadalmina Alta بأنه حي سكني حقيقي على مدار العام، ويوفر جودة حياة ثابتة بغض النظر عن الموسم. تهيمن على المحيط المباشر ممرات Real Club de Golf Guadalmina، مما يوفر إطلالة خضراء ومفتوحة. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.1 كم، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالسيارة خلال وقت قصير. يتكامل هذا الموقع الحضري مع مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي القريبة، مما يساهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. تخدم وسائل النقل العام المنطقة بشكل جيد مع العديد من المحطات والخطوط، مما يسهل التنقل داخل المنطقة. بالنسبة للعائلات، يمكن الوصول أيضًا إلى المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المدارس الابتدائية والخيارات الدولية.
يقدم العيش في Guadalmina Alta نمط حياة متوازنًا، يجمع بين هدوء المنطقة السكنية وراحة المرافق الحضرية. يعني القرب من Real Club de Golf Guadalmina أن المساحات الخضراء والمفتوحة سمة دائمة للمحيط. وفي نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى أكثر من 30 مطعمًا، ومقاهٍ متعددة، وبنوك، وصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكفاءة. المنطقة هي أيضًا موطن لمرافق رياضية مثل Apolo وMiddle Pool، لتلبية أنماط الحياة النشطة. مع 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، تتوفر فرص وفيرة للانخراط في الثقافة والاحتفالات المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في Guadalmina Alta، وهي منطقة راسخة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية. ويسلط الضوء على الطابع السكني للحي واتصاله بالشواطئ والمتاجر والبلدات الأكبر مثل Marbella، مما يوفر مرجعًا بصريًا لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Guadalmina Alta داخل بلدية Málaga، مما يضعه في موقع استراتيجي على Costa del Sol. يقع على بعد حوالي 11 كم من مدينة Marbella الأكبر وعلى بعد 59 كم من عاصمة المقاطعة Málaga. يوفر هذا الموقع للسكان فائدة بيئة سكنية أكثر محلية مع الحفاظ على وصول سهل إلى المرافق والمعالم الثقافية لهذه المراكز الحضرية الكبرى. تشتهر المنطقة بساحلها الواسع وملاعب الجولف وأجوائها النابضة بالحياة، مما يجعل هذا الموقع قاعدة جيدة الاتصال.
تقع هذه الشقة على بعد 1.1 كم من أقرب سوبرماركت وصيدلية، مما يضع الخدمات الأساسية في متناول اليد. وتقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de San Pedro وPlaya Atalaya، على بعد حوالي 2.3 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل El Campanario Golf Course في نطاق 2.0 كم بالمسافة المستقيمة. يقع العقار على بعد حوالي 47 كم من مطار Málaga (AGP)، مما يوفر وصولًا سهلاً للسفر الدولي. وسائل النقل العام متاحة، مع وجود العديد من المحطات والخطوط، على الرغم من أن السيارة يمكن أن تعزز التنقل لاستكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Costa del Sol بمناخ متوسطي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°C ومتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح من 12°C إلى 26°C. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة يستمر عادةً لمدة 5 أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء أعلى من 20°C. يقع الموقع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من بيئة ممتعة. الانحدار نحو أقرب شاطئ معتدل بنسبة 1.7%، مما يدل على تضاريس مسطحة إلى حد كبير تمتد نحو الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يبتعد السكان مسافة قصيرة سهلة عن عدة شواطئ، حيث تبعد Playa Atalaya وPlaya Isdabe وPlaya de San Pedro حوالي 2.3-2.8 كم بالخط المستقيم. المنطقة ملاذ لعشاق الجولف، حيث تقع El Campanario Golf Course وEl Higueral Golf وEl Paraíso Golf Club جميعها في نطاق 2.8 كم بالمسافة المستقيمة. للترفيه، تقع المراكز الرياضية مثل Apolo وMiddle Pool أيضًا بشكل ملائم في نطاق 1.4 كم. يضيف وجود مارينا مثل Puerto Deportivo José Banus، على بعد حوالي 4.9 كم، مزيدًا من خيارات الترفيه والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.6°C | 154 mm |
| أبريل | 16.6°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL808092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL