Denne penthouse med 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger i et lukket boligområde i La Quinta, Málaga, på øverste etage med udsigt over søen og golfbanen i første række. Boligen har et boligareal på 124 kvadratmeter, blev bygget i 1990 og er for nylig blevet renoveret og moderniseret. Udbudsprisen er fastsat til 545.000 €. Hjemmet er indflytningsklart, østvendt og har aircondition til både varme og kulde. Beboerne har adgang til en fælles pool og en separat børnepool inden for boligområdet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i en lukket urbanisation på Málagas østlige udkant, cirka 2,3 kilometer i fugleflugt fra Playa de la Misericordia og omkring 5 kilometer fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn. Marbella ligger 10 kilometer i lige linje mod sydvest. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på kun 0,7 procent.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for tre soveværelser og to komplette badeværelser inden for 124 kvadratmeter. Den østvendte orientering giver morgenlys i de vigtigste opholdsrum, mens placeringen på øverste etage giver fri udsigt over golfbanen, søen, bjergene og landskabet. Fællesbassiner dækker udendørs badning uden privat vedligehold.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Boligen blev færdiggjort i 1990 og har siden gennemgået renovering og modernisering, og dens nuværende stand er angivet som fremragende. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan overtage boligen uden at vente på byggeri. Omfanget af renoveringen bør bekræftes med sælgeren.
Boligen inkluderer ikke privat pool, privat have eller garage ifølge de angivne data. Forholdene omkring parkering i det lukkede boligområde skal verificeres. Byggeåret 1990 betyder, at bygningen stammer fra før de nuværende energieffektivitetskrav. Den østlige orientering begrænser direkte eftermiddags- og aftensol på terrasserne.
Denne bolig passer til købere, der ønsker et indflytningsklart hjem tæt på Málaga by frem for et nybyggeri på den vestlige Costa del Sol. Genkendelige situationer omfatter: en husstand, der har brug for tre soveværelser til en permanent flytning og værdsætter nærhed til skoler, regionen tæller 80 grundskoler og 59 ungdomsskoler; en køber af feriebolig, der ønsker lav vedligeholdelse, da fællesbassinerne og det lukkede område mindsker vedligeholdelsen sammenlignet med en fritliggende villa; og golfinteresserede købere, der sætter direkte baneudsigt højt på listen. Den passer også til købere, der prioriterer lufthavnsadgang: med cirka 5 kilometer i fugleflugt fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn er weekendflyvninger praktiske i begge retninger. Togstationer inden for 1,4 kilometer og 50 stop for offentlig transport understøtter husstande, hvor ikke alle voksne har bil. Den passer mindre godt til købere, der søger privat pool, en stor privat have eller en helt ny bygning med moderne energipræstation, ingen af disse dele indgår i dette tilbud. Købere, der ønsker et stille tilflugtssted inde i landet, kan også opleve, at den østlige side af Málaga er mere travl end landsbyer længere langs kysten. Byggeåret 1990 og den østlige orientering er faktiske begrænsninger, der skal afvejes mod det renoverede interiør og beliggenheden.
Interiøret er for nylig blevet renoveret og moderniseret, og fotomaterialet indikerer omfanget: moderne badeværelser med marmurvægge og trævaskeuniteter, et indbygget køkken med marmorbagvæg og en stue, der åbner mod en altan med udsigt. Airconditionen giver både varme og kulde hele året. For en bygning fra 1990 er forskellen mellem den oprindelige struktur og den fornyede indretning vigtig. Renoveringen ser ud til at dække vådrum og køkken, de områder der ældes hurtigst. Købere bør alligevel verificere standen af elementer, der typisk stammer fra den oprindelige konstruktion: vinduer og glas, elinstallationer, VVS-stigerør, tagisolering (relevant for en lejlighed på øverste etage under en eventuelt opvarmet tagflade) og bygningskonstruktionens termiske ydeevne. Der er ikke fremsendt energidata, så købere bør anmode om den tilgængelige dokumentation. Praktiske opfølgningsspørgsmål omfatter alderen på airconditionanlæggene, garantibetingelserne for renoveringsarbejdet og standen af fællesskabets fællesdele, facade, poolanlæg og tag, da vedligeholdelsesbeslutninger i fællesskabet påvirker både månedlige udgifter og fremtidig værdi. Standen er angivet som fremragende; at verificere skriftligt, hvad det dækker, er et rimeligt skridt før køb.
Udbudsprisen er fast 545.000 € for denne eksisterende penthouselejlighed; det er ikke en fra-pris inden for et projekt. Prisen svarer til 124 kvadratmeter boligareal, tre soveværelser og to badeværelser, for nylig renoveret, med adgang til fælles pool. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter andre steder langs kysten lavere, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 321.000 €, men det er andre beliggenheder, typologier og leveringsbetingelser. Denne boligs værdiansættelse afspejler dens placering på øverste etage, golf- og søudsigten og dens position på Málaga bys boligmarked. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da hjemmet er indflytningsklart.
Hverdagen her er centreret om rytmen i et etableret boligområde i udkanten af Málaga by. Penthouselejligheden ligger på øverste etage, hvilket betyder ingen naboer ovenover og fri sigtelinjer over golfbanen og søen. Morgenerne begynder med østligt lys over opholdsrummene; fællespoolområdet fungerer som hjemmets udendørs forlængelse i de varmere måneder, hvor havtemperaturerne muliggør cirka fem måneders behagelig badning. Omgivelserne er bymæssige snarere end præget af feriesteder. Inden for en radius på to kilometer registrerer dataene 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer, så daglige ærinder, et apoteksbesøg, en kop kaffe, bankforretninger, kan klares til fods eller med en kort biltur. Sportsfaciliteter ligger tæt på: en tennisskole 0,3 kilometer væk og to fodboldbaner inden for 0,6 kilometer i fugleflugt. Offentlig transport dækker området med 8 linjer og 50 stop, og tre togstationer ligger mellem 1,2 og 1,4 kilometer væk, hvilket guder et liv uden bil muligt i princippet. Stranden ved Playa de la Misericordia ligger 2,3 kilometer væk ad en flad rute til fods eller på cykel, velegnet til aftenture langs kysten. Med cirka 3.900 bolighandler om året i det større område viser kvarteret et normalt, fungerende boligmarked snarere end en forbigående turistzone. Uden for højsæsonen bevarer området sin beboelsespræg.
Penthouselejligheden står i et bymæssigt miljø med et tæt servicenetværk. Inden for to kilometer er der 49 restauranter, 26 caféer, 81 apoteker, 27 banker og 9 tandlæger, hvilket dækker næsten alle daglige behov uden at forlade kvarteret. Sundhedsvæsenet er organiseret i stor skala: 17 lægehuse betjener det større område. Udbuddet af uddannelse er omfattende med 80 grundskoler og 59 ungdomsskoler registreret i regionen, hvilket gør stedet brugbart for familier, der bor her hele året. Sportsmuligheder ligger inden for gåafstand, tennisskolen ved Cortijo Alto ligger 0,3 kilometer væk i fugleflugt, og to fodboldbaner ligger 0,6 kilometer væk. De nærmeste strande, Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, ligger begge 2,3 kilometer i fugleflugt fra boligen og kan nås ad fladt terræn til fods eller på cykel, med de faktiske vejsafstande noget længere. Marbella ligger 10 kilometer væk i fugleflugt, og Málaga bymidte med sine 579.076 indbyggere er områdets storbyanker. De nærmeste omgivelser kombinerer et lukket boligområde med grønne arealer mod golfbanen, mens de omkringliggende bydele bærer en storbys almindelige aktivitet, busser, skoler, handel, frem for roen i en landlig enklave.
Kortet viser penthouselejlighedens position mellem golfbanen i første række og Málagas vestlige strande, med lufthavnen knap 5 kilometer i fugleflugt mod nordvest. Viste afstande er i fugleflugt; vejruter er noget længere. Togstationer, skoler og stranden ligger samlet inden for en radius på to kilometer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol repræsenterer denne beliggenhed den bymæssige østlige port: tæt på Málagas lufthavn (5 km i fugleflugt), selve byen og kystjernbanen, mens Marbella og den vestlige feriebælte begynder 10 kilometer mod sydvest. Algeciras, 58 kilometer væk, og Gibraltar længere væk definerer regionens fjerne ende. Positionen bytter Marbellas eksklusivitet med bakkeejendomme til storbynemmen, fladt terræn og kortere transfertider, et andet tilbud end nybyggeri i Estepona eller Mijas.
Tilgængeligheden er en af stedets stærkeste faktiske aktiver. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 5 kilometer væk i fugleflugt, en af de korteste lufthavnsafstande på Costa del Sol; Gibraltar Lufthavn er alternativet på omkring 101 kilometer i fugleflugt. Jernbaneadgangen er tæt: stationerne Barbarela, El Torcal og Ciudad de la Justicia ligger mellem 1,2 og 1,4 kilometer væk, og området betjenes af 8 linjer for offentlig transport med i alt 50 stop, så det centrale Málaga kan nås uden bil. Ad vej gør det flade terræn og det bymæssige vejnet kørslen ukompliceret. Stranden ligger 2,3 kilometer i fugleflugt (omkring 2,3 km i fugleflugt; vejruter er længere). Golfbaner kræver en kort biltur: Club de Golf Málaga Parador på 6,0 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce på 6,4 kilometer og Miguel Ángel Jiménez-banen på 8,6 kilometer i fugleflugt. To lystbådehavne, Marina Real Club Mediterráneo og IGY Málaga Marina, ligger begge 4,0 kilometer væk. Ladestandere til elbiler findes fra 1,8 kilometer.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et typisk middelhavskystklima: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 27 °C om sommeren. Havet bliver på mindst 20 °C i cirka fem måneder om året, hvilket definerer den praktiske badesæson for fællesbassinerne og de nærliggende strande. Højden er 21 meter over havet, og hældningen mod kysten er 0,7 procent, reelt fladt, så gå- og cykelture til stranden kræver ingen nævneværdig stigning. Denne lave, flade position adskiller stedet fra bjergsidede projekter længere mod vest, hvor adgang ofte indebærer stejle veje. Grønne omgivelser er til stede i form af golfbanen og nærliggende skovområder, der er nævnt blandt stedets træk, mens bjergudsigt indrammer horisonten fra øverste etage. Den regionale kontekst med 32 lokale helligdage om året afspejler Andalusiens fulde festkalender. For købere, der er vant til nordeuropæiske vintre, former kombinationen af milde temperaturer og korte, flade afstande til kysten det meste af udendørslivet her.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for en kort radius: Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés på 2,3 kilometer i fugleflugt og Playa Sacaba på 3,2 kilometer. Det er bymæssige Málaga-strande bag byens vestlige strandpromenade, hvilket betyder chiringuitos, promenader og liv hele året frem for sæsonprægede feriestrøg. Golf er boligens mest direkte rekreative forbindelse, idet banen grænser op til området og giver udsigten i første række. Tre yderligere klubber, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) og Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), alle i fugleflugt, udvider mulighederne inden for en kvarts biltur. Øvrig rekreation omfatter udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) og Mirador de la Alcazaba (4,0 km) samt to lystbådehavne på 4,0 kilometer med pladser til både og spisning ved vandet. Turisminfrastructuren i området er betydelig, 96 hoteller med 12.814 senge, hvilket understøtter restauranter og service hele året. Inden for selve området dækker fællespoolen og børnepoolen daglig badning for familier.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL860251
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stillet over for sammenlignelige tilbud langs kysten indtager denne penthouselejlighed en tydelig markedsposition. De sammenlignelige nybyggeriprojekter i dataene, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), starter alle på lavere prisniveauer, men det er fra-priser for nybyggeri længere væk fra Málagas storbykerne. Denne bolig, til en fast pris på 545.000 €, er et færdigt, renoveret hjem med 124 kvadratmeter boligareal i et lukket område ud mod golfbane lige ved byens dør. Den præmie køber beliggenhed frem for nyhed. Den cirka fem kilometer lange afstand i fugleflugt til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er kortere end næsten alle feriesteder på den vestlige Costa del Sol; Estepona ligger for eksempel omkring en times kørsel fra lufthavnen. Togstationer inden for 1,4 kilometer og 50 busstop giver stedet en offentlig transporttæthed, som bjergsidede projekter i Marbella eller Benahavís ikke kan matche. Fladt terræn og strandadgang på 2,3 kilometer tilføjer praktisk daglig værdi. Over for Marbella, 10 kilometer væk, går afvejningen den anden vej: Marbellas eksklusive bydele har højere prisniveauer per kvadratmeter og en etableret international profil, mens dette østlige Málaga-miljø tilbyder bymæssige tjenester, 17 lægehuse, 80 grundskoler, 59 ungdomsskoler i regionen, og byliv hele året. Med cirka 3.916 bolighandler om året i området fremstår likviditeten sund for eventuel videresalg. Købere, der vælger denne penthouse frem for et billigere nybyggeri inde i landet eller mod vest, vælger i praksis øjeblikkelighed, udsigt og konnektivitet frem for moderne bygningsstandarder og udskudte indgangspriser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID