Denna penthouse med 3 sovrum och 2 badrum ligger i ett inhägnat bostadsområde i La Quinta, Málaga, på översta våningen med utsikt över sjön och golfbanan i första linjen. Bostaden har en boyta på 124 kvadratmeter, byggdes 1990 och har nyligen renoverats och totalrenoverats. Det begärda priset är fast till 545 000 €. Hemmet är inflyttningsklart, har östläge och har luftkonditionering för både värme och kyla. Invånarna har tillgång till en gemensam pool och en separat barnpool inom området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthousen ligger i en inhägnad urbanisation på Málagas östra utkant, cirka 2,3 kilometer fågelvägen från Playa de la Misericordia och omkring 5 kilometer från Málaga-Costa del Sol flygplats. Marbella ligger 10 kilometer rakt sydvästligt. Terrängen mot kusten är platt, med en lutning på endast 0,7 procent.
Planlösningen passar hushåll som behöver tre sovrum och två kompletta badrum inom 124 kvadratmeter. Östläget ger morgonljus i de viktigaste vardagsutrymmena, medan läget på översta våningen ger öppna vyer över golfbanan, sjön, bergen och landsbygden. Gemensamma pooler täcker utomhusbad utan privat underhåll.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden stod klar 1990 och har sedan dess renoverats och totalrenoverats, och dess nuvarande skick anges som utmärkt. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att köparen kan ta tillträde utan att vänta på byggnation. Omfattningen av renoveringen bör bekräftas med säljaren.
Bostaden har ingen egen pool, ingen egen trädgård och inget garage enligt angivna uppgifter. Parkeringssituationen inom det inhägnade området måste verifieras. Byggåret 1990 innebär att byggnaden är äldre än dagens energieffektivitetskrav. Östliget begränsar direkt eftermiddags- och kvällssol på terrasserna.
Denna bostad passar köpare som vill ha ett inflyttningsklart hem nära Málaga stad snarare än en nyproduktion på västra Costa del Sol. Typiska situationer är: ett hushåll som behöver tre sovrum för en permanent flytt och värdesätter närhet till skolor, regionen räknar 80 grundskolor och 59 högstadieskolor; en köpare av fritidsbostad som vill ha lågt underhåll, eftersom gemensamma pooler och inhägnat läge minskar skötseln jämfört med en fristående villa; och golfintresserade köpare som sätter direkta banvyer högt på listan. Den passar också köpare som prioriterar flygplatsnära läge: med cirka 5 kilometer fågelvägen till Málaga-Costa del Sol flygplats är helgresor praktiska i båda riktningarna. Tågstationer inom 1,4 kilometer och 50 kollektivtrafikhållplatser stödjer hushåll där inte varje vuxen har bil. Den passar sämre för köpare som söker en egen pool, en stor egen trädgård eller ett helt nytt hus med modern energiprestanda, inget av detta ingår i erbjudandet. Köpare som vill ha en lugn tillflyktsort inåt landet kan också tycka att Málagas östra sida är mer trafikerad än byar längre utmed kusten. Byggåret 1990 och östläget är faktiska begränsningar att väga mot den renoverade interiören och läget.
Interiören har nyligen renoverats och totalrenoverats, och bildmaterialet visar omfattningen: moderna badrum med marmorväggar och trämoduler på handfat, ett inbyggt kök med marmorbakvägg och ett vardagsrum som öppnar mot en balkong med yttre utsikt. Luftkonditioneringen ger både värme och kyla hela året. För en byggnad från 1990 spelar skillnaden mellan originalstruktur och förnyad inredning roll. Renoveringen verkar omfatta våtrummen och köket, de utrymmen som åldras snabbast. Köpare bör ändå kontrollera skicket på delar som vanligtvis kvarstår från originalkonstruktionen: fönster och glas, elinstallationer, stammar för VVS, takisolering (relevant för en lägenhet på översta våningen under en eventuellt uppvärmd takyta) och byggnadens termiska prestanda. Inga energiprestandadata har lämnats, så köpare bör begära tillgänglig dokumentation. Praktiska följdfrågor är åldern på luftkonditioneringsenheterna, garantivillkoren för renoveringsarbetet och skicket på föreningens gemensamma delar, fasad, poolanläggning och tak, eftersom beslut om underhåll påverkar både månadskostnader och framtida värde. Skicket anges som utmärkt; att skriftligen verifiera vad det omfattar är ett rimligt steg före köp.
Det begärda priset är fast 545 000 € för denna befintliga penthouse; det är inte ett från-pris inom ett projekt. Priset motsvarar 124 kvadratmeter boyta, tre sovrum och två badrum, nyligen renoverat, med tillgång till gemensam pool. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt på andra håll längs kusten lägre, till exempel Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men det gäller andra lägen, typologier och leveransvillkor. Denna bostads värdering speglar dess läge på översta våningen, golf- och sjöutsikten och dess position på Málaga stads bostadsmarknad. Tillgängligheten är omedelbar eftersom hemmet är inflyttningsklart.
Daglivet här kretsar kring rytmen i en etablerad bostadsurbanisation i utkanten av Málaga stad. Penthousen ligger på översta våningen, vilket betyder inga grannar ovanför och öppna siktlinjer över golfbanan och sjön. Morgnarna inleds med östligt ljus över vardagsutrymmena; den gemensamma poolen fungerar som hemmets utomhusförlängning under de varmare månaderna, när havstemperaturerna möjliggör ungefär fem månaders bekväm badning. Omgivningen är urban snarare än turistliknande. Inom en radie på två kilometer noteras 49 restauranger, 81 apotek, 27 banker och 26 kaféer, så dagliga ärenden, ett apoteksbesök, en kaffe, bankärenden, kan skötas till fots eller med en kort bilfärd. Sportanläggningar ligger nära: en tennisskola 0,3 kilometer bort och två fotbollsplaner inom 0,6 kilometer fågelvägen. Kollektivtrafiken täcker området med 8 linjer och 50 hållplatser, och tre tågstationer ligger mellan 1,2 och 1,4 kilometer bort, vilket gör bilfritt boende principiellt möjligt. Stranden vid Playa de la Misericordia ligger på en platt sträcka 2,3 kilometer bort till fots eller med cykel, lämplig för kvällspromenader längs kusten. Med cirka 3 900 bostadstransaktioner per år i det större området visar grannskapet en normal, fungerande bostadsmarknad snarare än en övergående turistzon. Utom högsäsong behåller området sin bostadsprägel.
Penthousen står i en urban miljö med ett tät servicenät. Inom två kilometer finns 49 restauranger, 26 kaféer, 81 apotek, 27 banker och 9 tandläkare, vilket täcker nästan alla dagliga behov utan att lämna grannskapet. Vården är organiserad i stor skala: 17 vårdcentraler betjänar det större området. Utbudet av utbildning är omfattande, med 80 grundskolor och 59 högstadieskolor registrerade i regionen, vilket gör platsen fungerande för familjer som bor här året runt. Sportmöjligheter ligger på gångavstånd, tennisskolan vid Cortijo Alto ligger 0,3 kilometer bort fågelvägen och två fotbollsplaner ligger på 0,6 kilometer. De närmaste stränderna, Playa de la Misericordia och Playa de San Andrés, ligger båda 2,3 kilometer fågelvägen från bostaden, nåbara över platt terräng till fots eller med cykel, med faktiska vägavstånd något längre. Marbella ligger 10 kilometer bort fågelvägen, och Málaga stadskärna med sina 579 076 invånare är områdets storstadsankare. Den omedelbara omgivningen kombinerar ett inhägnat bostadsområde med grönsla mot golfbanan, medan de omgivande stadsdelarna bär en storstads vanliga aktivitet, bussar, skolor, handel, snarare än lugnet på en lantlig enklav.
Kartan visar penthousens position mellan golfbanan i första linjen och Málagas västra stränder, med flygplatsen knappt 5 kilometer fågelvägen mot nordväst. Visade avstånd är fågelvägen; vägrutter är något längre. Tågstationer, skolor och stranden ligger samlade inom en radie på två kilometer.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol representerar detta läge den urbana östra porten: nära Málagas flygplats (5 km fågelvägen), själva staden och kustjärnvägen, medan Marbella och den västra turistzonen börjar 10 kilometer sydväst om detta. Algeciras, på 58 kilometer, och Gibraltar bortom det definierar regionens fjärrände. Läget byter Marbellas exklusiva höjdlägen mot storstadskonvention, platt terräng och kortare transfertider, ett annat förslag än nyproduktion i Estepona eller Mijas.
Tillgängligheten är en av platsens starkaste faktiska tillgångar. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 5 kilometer bort fågelvägen, ett av de kortaste flygplatsavstånden på Costa del Sol; Gibraltar flygplats är alternativet på omkring 101 kilometer fågelvägen. Järnvägsnärheten är god: stationerna Barbarela, El Torcal och Ciudad de la Justicia ligger mellan 1,2 och 1,4 kilometer bort, och området betjänas av 8 kollektivtrafiklinjer med totalt 50 hållplatser, så centrala Málaga kan nås utan bil. Vägmässigt gör den platta terrängen och det urbana vägnätet körningen enkel. Stranden ligger 2,3 kilometer fågelvägen (omkring 2,3 km fågelvägen; vägrutter är längre). Golfbanor kräver en kort bilfärd: Club de Golf Málaga Parador på 6,0 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce på 6,4 kilometer och Miguel Ángel Jiménez-banan på 8,6 kilometer fågelvägen. Två marinas, Marina Real Club Mediterráneo och IGY Málaga Marina, ligger båda 4,0 kilometer bort. Laddstationer för elbilar finns från 1,8 kilometer.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk medelhavskustregim: en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, månadsgenomsnitt från 12 °C under de svalaste månaderna till 27 °C på sommaren. Havet blir minst 20 °C under ungefär fem månader per år, vilket definierar den praktiska badsäsongen för de gemensamma poolerna och närliggande stränder. Höjden är 21 meter över havet och lutningen mot kusten är 0,7 procent, i praktiken platt, så promenader och cykling till stranden kräver ingen nämnvärd stigning. Detta låga, plana läge skiljer platsen från kustområden på höjder längre västerut, där tillgång ofta innebär branta vägar. Gröna omgivningar finns i form av golfbanan och närliggande skogsområden som nämns bland platsens egenskaper, medan bergsutsikt ramar in horisonten från översta våningen. Den regionala kontexten med 32 allmänna helgdagar per år speglar Andalusiens fulla högtidskalender. För köpare vana vid nordeuropeiska vintrar formar kombinationen av milda temperaturer och korta, platta avstånd till kusten det mesta av livet utomhus här.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kort radie: Playa de la Misericordia och Playa de San Andrés på 2,3 kilometer fågelvägen och Playa Sacaba på 3,2 kilometer. Detta är urbana Málaga-stränder bakom stadens västra strandpromenad, vilket betyder chiringuitos, promenader och liv året runt snarare än säsongsbetonade turiststråk. Golf är bostadens mest direkta rekreationskoppling, med banan gränsande till området och med första linjens vyer. Tre ytterligare klubbar, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) och Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), alla fågelvägen, utökar alternativen inom en kvarts bilfärd. Övrig rekreation omfattar utsiktsplatser som Mirador Torre del Atabal (3,2 km) och Mirador de la Alcazaba (4,0 km), plus två marinas på 4,0 kilometer med förtöjningar och mat vid vattnet. Turisminfrastrukturen i området är betydande, 96 hotell med 12 814 sängar, vilket stödjer restauranger och service året runt. Inom området täcker den gemensamma poolen och barnpoolen daglig badning för familjer.
Källa: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL860251
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot jämförbara erbjudanden längs kusten intar denna penthouse en distinkt marknadsposition. De jämförbara nyproduktionsprojekten i materialet, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), börjar alla på lägre prisnivåer, men de är från-priser för nyproduktion längre från Málagas storstadskärna. Denna bostad, till ett fast pris på 545 000 €, är ett färdigt, renoverat hem med 124 kvadratmeter boyta i ett inhägnat område mot golfbana precis vid stadens dörr. Den premien köper läge snarare än nyhet. Avståndet på ungefär fem kilometer fågelvägen till Málaga-Costa del Sol flygplats är kortare än nästan alla västra Costa del Sol-orter; Estepona ligger till exempel runt en timmes bilfärd från flygplatsen. Tågstationer inom 1,4 kilometer och 50 busshållplatser ger platsen en kollektivtrafiktäthet som höjdlägen i Marbella eller Benahavís inte kan matcha. Platt terräng och strand på 2,3 kilometer ger praktiskt dagligt värde. Mot Marbella, 10 kilometer bort, går avvägningen åt andra hållet: Marbellas premiumdistrikt har högre prisnivåer per kvadratmeter och en etablerad internationell profil, medan detta östra Málaga-läge erbjuder urbana tjänster, 17 vårdcentraler, 80 grundskolor, 59 högstadieskolor i regionen, och storstadsliv året runt. Med cirka 3 916 bostadstransaktioner per år i området tycks likviditeten sund för eventuell vidareförsäljning. Köpare som väljer denna penthouse framför en billigare nyproduktion inåt landet eller västerut väljer i praktiken omedelbarhet, utsikt och konnektivitet framför moderna byggnadsstandarder och uppskjuten inträdesprisättning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID