Dieses Penthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage in La Quinta, Málaga, im obersten Stock mit Blick über den See und den direkt angrenzenden Golfplatz. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 124 Quadratmetern, wurde 1990 errichtet und kürzlich renoviert und modernisiert. Der Angebotspreis ist fest mit 545.000 € angesetzt. Die Wohnung ist bezugsfertig, nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt). Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem separaten Kinderpool innerhalb der Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer geschlossenen Wohnanlage am östlichen Rand von Málaga, Luftlinie etwa 2,3 Kilometer von der Playa de la Misericordia und rund 5 Kilometer vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Marbella liegt 10 Kilometer Luftlinie südwestlich. Das Gelände Richtung Küste ist flach, mit einem Gefälle von nur 0,7 Prozent.
Der Grundriss eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer auf 124 Quadratmetern benötigen. Die Ostausrichtung bringt Morgenlicht in die Hauptwohnräume, während die Lage im obersten Stock offene Blicke über den Golfplatz, den See, die Berge und die Landschaft bietet. Gemeinschaftspools decken das Schwimmen im Freien ab, ohne privaten Wartungsaufwand.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde 1990 fertiggestellt und seither renoviert und modernisiert; ihr Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Sie ist bezugsfertig, d. h. der Käufer kann sie ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung übernehmen. Details zum Umfang der Renovierung sollten mit dem Verkäufer abgeklärt werden.
Zur Immobilie gehören laut vorliegenden Daten kein Privatpool, kein Privatgarten und keine Garage. Die Parkplatzsituation innerhalb der geschlossenen Wohnanlage muss geprüft werden. Das Baujahr 1990 bedeutet, dass das Gebäude vor den heutigen Energieeffizienzstandards errichtet wurde. Die Ostausrichtung begrenzt direkte Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine beziehbare Wohnung nahe der Stadt Málaga suchen, statt eines Neubaus an der westlichen Costa del Sol. Typische Situationen sind: ein Haushalt, der drei Schlafzimmer für einen dauerhaften Umzug braucht und die Nähe zu Schulen schätzt, die Region zählt 80 Grundschulen und 59 weiterführende Schulen; ein Käufer einer Zweitwohnung, die wenig Aufwand wünscht, da die Gemeinschaftspools und die geschlossene Anlage den Unterhalt gegenüber einer freistehenden Villa reduzieren; und golforientierte Käufer, denen direkter Platzblick wichtig ist. Ebenso eignet sie sich für Käufer, denen Flughafenanbindung wichtig ist: bei rund 5 Kilometern Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind Wochenendflüge in beide Richtungen praktikabel. Bahnhöfe innerhalb von 1,4 Kilometern und 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs unterstützen Haushalte, in denen nicht jeder Erwachsene ein Auto hat. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen Privatpool, einen großen eigenen Garten oder ein brandneues Gebäude mit moderner Energieeffizienz suchen, nichts davon gehört zu diesem Angebot. Wer eine stille Rückzugslage im Landesinneren möchte, empfindet die urbane Ostseite Málagas womöglich als lebhafter als Dörfer weiter entlang der Küste. Das Baujahr 1990 und die Ostausrichtung sind faktische Einschränkungen, die gegen das renovierte Interieur und die Lage abzuwägen sind.
Das Interieur wurde kürzlich renoviert und modernisiert, und das Fotomaterial zeigt den Umfang: moderne Badezimmer mit Marmorwandverkleidungen und Holzwaschtischen, eine eingebaute Küche mit Marmorrückwand und ein Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit Außenblick öffnet. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt ganzjährig fürs Raumklima. Bei einem Gebäude von 1990 zählt die Unterscheidung zwischen Originalstruktur und erneuerter Ausstattung. Die Renovierung scheint die Nassräume und die Küche zu umfassen, die Bereiche, die am schnellsten altern. Käufer sollten dennoch den Zustand von Elementen prüfen, die typischerweise aus der ursprünglichen Bauzeit stammen: Fenster und Verglasung, Elektroinstallation, Steigleitungen, Dämmung des Daches (relevant für eine Einheit im obersten Stock unter einer möglicherweise stark aufgeheizten Dachfläche) und die wärmetechnische Leistung der Gebäudehülle. Es liegen keine Energieausweis-Daten vor, daher sollten Käufer die verfügbare Dokumentation anfordern. Praktische Nachfragen betreffen das Alter der Klimageräte, die Gewährleistungsbedingungen für die Renovierungsarbeiten und den Zustand der Gemeinschaftsteile, Fassade, Poolanlage und Dach, , da Entscheidungen der Gemeinschaft sowohl die monatlichen Kosten als auch den künftigen Wert beeinflussen. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben; schriftlich zu verifizieren, was das abdeckt, ist ein vernünftiger Schritt vor dem Kauf.
Der Angebotspreis beträgt fix 545.000 € für dieses bestehende Penthouse; es handelt sich nicht um einen Startpreis innerhalb einer Neubauentwicklung. Der Preis entspricht 124 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, kürzlich renoviert, mit Zugang zum Gemeinschaftspool. Zur Einordnung: Neubauprojekte an anderen Stellen der Küste starten niedriger, etwa Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, doch das sind andere Lagen, Typologien und Übergabebedingungen. Die Bewertung dieser Immobilie spiegelt ihre Lage im obersten Stock, den Golf- und Seeblick sowie ihre Position im Wohnungsmarkt der Stadt Málaga wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Wohnung bezugsfertig ist.
Das Alltagsleben hier folgt dem Rhythmus einer etablierten Wohnanlage am Stadtrand von Málaga. Das Penthouse nimmt den obersten Stock ein, was bedeutet: keine Nachbarn darüber und freie Blickachsen über den Golfplatz und den See. Die Morgenstunden beginnen mit östlichem Licht in den Wohnräumen; der Gemeinschaftspoolbereich dient in den warmen Monaten als Outdoor-Erweiterung der Wohnung, wenn die Wassertemperaturen rund fünf Monate komfortables Baden ermöglichen. Das Umfeld ist urban geprägt rather als resortartig, nein: urban und nicht resortartig geprägt. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern verzeichnen die Daten 49 Restaurants, 81 Apotheken, 27 Banken und 26 Cafés, sodass alltägliche Besorgungen, ein Apothekenbesuch, ein Kaffee, Bankgeschäfte, zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erledigt werden können. Sportanlagen liegen in der Nähe: eine Tennisschule 0,3 Kilometer entfernt und zwei Fußballplätze innerhalb von 0,6 Kilometern Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr erschließt das Gebiet mit 8 Linien und 50 Haltestellen, und drei Bahnhöfe liegen zwischen 1,2 und 1,4 Kilometern entfernt, was ein Leben ohne Auto grundsätzlich möglich macht. Der Strand der Playa de la Misericordia ist über einen flachen, 2,3 Kilometer langen Fuß- oder Radweg erreichbar, geeignet für Abendspaziergänge entlang der Küste. Mit rund 3.900 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der weiteren Umgebung zeigt das Viertel einen normalen, funktionierenden Immobilienmarkt statt einer transienten Tourismuszone. Außerhalb der Sommersaison behält die Anlage ihren Wohncharakter.
Das Penthouse steht in einem urbanen Umfeld mit dichtem Dienstleistungsnetz. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 49 Restaurants, 26 Cafés, 81 Apotheken, 27 Banken und 9 Zahnärzte, was nahezu alle täglichen Bedürfnisse abdeckt, ohne das Viertel zu verlassen. Die Gesundheitsversorgung ist groß strukturiert: 17 Gesundheitszentren dienen der weiteren Region. Das Bildungsangebot ist beachtlich, mit 80 Grundschulen und 59 weiterführenden Schulen in der Region, was die Lage für ganzjährig lebende Familien praktikabel macht. Sportoptionen liegen in fußläufiger Entfernung, die Tennisschule in Cortijo Alto ist 0,3 Kilometer Luftlinie entfernt, zwei Fußballplätze liegen bei 0,6 Kilometern. Die nächsten Strände, Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, liegen beide 2,3 Kilometer Luftlinie von der Immobilie entfernt, über flaches Gelände zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, wobei die tatsächlichen Straßenentfernungen etwas länger sind. Marbella liegt 10 Kilometer Luftlinie entfernt, und das Stadtzentrum Málagas mit seinen 579.076 Einwohnern ist die metropolitaner Anker der Region. Das unmittelbare Umfeld verbindet eine geschlossene Wohnanlage mit grüner Golfplatzfront, während die umliegenden Stadtteile die gewöhnliche Aktivität einer Großstadt tragen, Busse, Schulen, Handel, statt der Ruhe einer ländlichen Enklave.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses zwischen dem Golfplatz in erster Linie und Málagas westlichen Stränden, mit dem Flughafen kaum 5 Kilometer Luftlinie nordwestlich. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten verlaufen etwas länger. Bahnhöfe, Schulen und der Strand liegen gebündelt innerhalb eines Radius von zwei Kilometern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Costa del Sol repräsentiert diese Lage das urbane östliche Tor: nah am Flughafen Málaga (5 km Luftlinie), an der Stadt selbst und an der Küstenbahnlinie, während Marbella und der westliche Resortgürtel 10 Kilometer südwestlich beginnen. Algeciras, 58 Kilometer entfernt, und Gibraltar dahinter markieren das ferne Ende der Region. Die Position tauscht die Exklusivität von Marbellas Hanglagen gegen metropolitanen Komfort, flaches Gelände und kürzere Transferzeiten, ein anderes Angebot als Neubauprojekte in Estepona oder Mijas.
Die Erreichbarkeit ist einer der stärksten faktischen Vorteile dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 5 Kilometer Luftlinie entfernt, eine der kürzesten Flughafendistanzen an der Costa del Sol; der Flughafen Gibraltar ist die Alternative in etwa 101 Kilometern Luftlinie. Die Bahnanbindung ist nah: die Stationen Barbarela, El Torcal und Ciudad de la Justicia liegen zwischen 1,2 und 1,4 Kilometern entfernt, und das Gebiet wird von 8 ÖPNV-Linien mit insgesamt 50 Haltestellen erschlossen, sodass das Zentrum Málagas ohne Auto erreichbar ist. Auf der Straße machen das flache Gelände und das städtische Straßennetz das Fahren unkompliziert. Der Strand liegt 2,3 Kilometer Luftlinie entfernt (Straßenrouten verlaufen länger). Golfplätze erfordern eine kurze Fahrt: Club de Golf Málaga Parador bei 6,0 Kilometern, Club de Golf de Guadalhorce bei 6,4 Kilometern und der Miguel-Ángel-Jiménez-Platz bei 8,6 Kilometern Luftlinie. Zwei Yachthäfen, Marina Real Club Mediterráneo und IGY Málaga Marina, liegen beide 4,0 Kilometer entfernt. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge gibt es ab 1,8 Kilometern.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisch mediterranes Küstenklima: eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C, Monatsdurchschnitte von 12 °C in den kältesten Monaten bis 27 °C im Sommer. Das Meer erwärmt sich rund fünf Monate pro Jahr auf mindestens 20 °C, was die praktische Badesaison für die Gemeinschaftspools und die nahen Strände bestimmt. Die Höhe beträgt 21 Meter über dem Meeresspiegel und das Gefälle zur Küste 0,7 Prozent, praktisch flach, , sodass Fuß- und Radwege zum Strand keine nennenswerten Steigungen enthalten. Diese niedrige, ebene Lage unterscheidet den Standort von Hanglagen weiter westlich, wo die Zufahrt oft steile Straßen umfasst. Grünes Umfeld ist vorhanden in Form des Golfplatzes und nahegelegener Waldflächen, die zu den Merkmalen der Lage zählen, während Bergblicke vom obersten Stock den Horizont rahmen. Der regionale Kontext von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr spiegelt Andalusiens vollen Festkalender wider. Für Käufer, die an nordeuropäische Winter gewöhnt sind, prägt die Kombination aus milden Temperaturen und kurzen, flachen Wegen zum Strand den Großteil des outdoor Lebensstils hier.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen in kurzem Radius: Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés in 2,3 Kilometern Luftlinie sowie Playa Sacaba in 3,2 Kilometern. Es sind urbane Strände Málagas, hinter denen sich die westliche Meerfront der Stadt erstreckt, das bedeutet Chiringuitos, Promenaden und ganzjähriges Leben statt saisonaler Resortzonen. Golf ist die direkteste Freizeitanbindung der Immobilie: der Platz grenzt an die Anlage und liefert die Frontline-Blicke. Drei weitere Clubs, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) und Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), jeweils Luftlinie, erweitern die Optionen innerhalb einer Viertelstunde Fahrzeit. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind Aussichtspunkte wie Mirador Torre del Atabal (3,2 km) und Mirador de la Alcazaba (4,0 km), dazu zwei Yachthäfen in 4,0 Kilometern mit Liegeplätzen und Gastronomie am Wasser. Die Tourismusinfrastruktur der Region ist bedeutend, 96 Hotels mit 12.814 Betten, , was Restaurants und Dienstleistungen ganzjährig stützt. Innerhalb der Anlage selbst decken der Gemeinschaftspool und der Kinderpool das tägliche Schwimmen für Familien ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL860251
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Gemessen an vergleichbaren Angeboten entlang der Küste nimmt dieses Penthouse eine eigenständige Marktposition ein. Die vergleichbaren Neubauprojekte in den Daten, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), starten alle bei niedrigeren Preisniveaus, doch es handelt sich um Startpreise für Neubauprojekte weiter entfernt vom metropolitanen Kern Málagas. Diese Immobilie ist mit fixen 545.000 € ein fertiggestelltes, renoviertes Zuhause mit 124 Quadratmetern Wohnfläche in einer geschlossenen Golfanlage direkt vor der Haustür der Stadt. Diese Prämie kauft Lage statt Neuheit. Die rund fünf Kilometer Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind kürzer als bei nahezu jedem Resort der westlichen Costa del Sol; Estepona beispielsweise liegt etwa eine Fahrstunde vom Flughafen entfernt. Bahnhöfe innerhalb von 1,4 Kilometern und 50 Bushaltestellen geben der Lage eine ÖPNV-Dichte, die Hanglagen in Marbella oder Benahavís nicht erreichen. Flaches Gelände und der 2,3 Kilometer entfernte Strandaddieren praktischen Alltagswert. Gegenüber Marbella, 10 Kilometer entfernt, läuft der Trade-off andersherum: Marbellas Premiumviertel tragen höhere Preisniveaus pro Quadratmeter und ein etabliertes internationales Profil, während dieses östliche Málaga-Setting urbane Dienste bietet, 17 Gesundheitszentren, 80 Grundschulen, 59 weiterführende Schulen in der Region, und ganzjähriges Stadtleben. Mit rund 3.916 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Gegend erscheint die Liquidität für einen späteren Weiterverkauf gesund. Käufer, die dieses Penthouse einem günstigeren Neubau im Landesinneren oder Westen vorziehen, wählen faktisch Unmittelbarkeit, Blicke und Konnektivität statt moderner Baustandards und gestaffelter Einstiegspreise.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID