Dit penthouse met 3 slaapkamers en 2 badkamers ligt in een afgesloten urbanisatie in La Quinta, Málaga, op de bovenste verdieping met uitzicht op het meer en de eerstelijns golfbaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter, werd gebouwd in 1990 en is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd. De vraagprijs staat vast op €545.000. De woning is sleutelklaar, op het oosten gericht en voorzien van airconditioning (warm/koud). Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een apart kinderzwembad binnen de urbanisatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse ligt in een afgesloten urbanisatie aan de oostelijke rand van Málaga, hemelsbreed ongeveer 2,3 kilometer van Playa de la Misericordia en zo'n 5 kilometer van Luchthaven Málaga-Costa del Sol. Marbella ligt 10 kilometer hemelsbreed naar het zuidwesten. Het terrein richting de kust is vlak, met een hellingsgraad van slechts 0,7 procent.
De indeling dient huishoudens die drie slaapkamers en twee volledige badkamers nodig hebben binnen 124 vierkante meter. De oostelijke oriëntatie plaatst ochtendlicht op de belangrijkste woonruimtes, terwijl de positie op de bovenste verdieping open uitzicht biedt op de golfbaan, het meer, de bergen en het platteland. Gemeenschappelijke zwembaden dekken het buitenzwemmen zonder privéonderhoud.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd in 1990 opgeleverd en is daarna gerenoveerd en gemoderniseerd, met de huidige staat die als uitstekend wordt beschreven. Ze is sleutelklaar, wat betekent dat de koper de woning kan betrekken zonder op bouwwerkzaamheden te wachten. De details van de renovatieomvang moeten bij de verkoper worden bevestigd.
De woning heeft volgens de verstrekte gegevens geen privézwembad, privétuin of garage. De parkeerregeling binnen de afgesloten urbanisatie moet worden geverifieerd. Het bouwjaar 1990 betekent dat het gebouw dateert van vóór de huidige energie-efficiëntienormen. De oostelijke oriëntatie beperkt direct zonlicht in de middag en avond op de terrassen.
Deze woning past bij kopers die een instapklaar thuis zoeken nabij de stad Málaga in plaats van een nieuwbouwwoning aan de westelijke Costa del Sol. Herkenbare situaties zijn: een gezin dat drie slaapkamers nodig heeft voor een permanente verhuizing en de nabijheid van scholen waardeert, de regio telt 80 basisscholen en 59 secundaire scholen; een koper van een tweede verblijf die weinig onderhoud wil, aangezien de gemeenschappelijke zwembaden en de afgesloten ligging het onderhoud verminderen in vergelijking met een vrijstaande villa; en golfliefhebbers die directe baanzicht hoog op hun lijstje hebben. Ook past het bij kopers die luchthaventoegang voorrang geven: op ongeveer 5 kilometer hemelsbreed van Luchthaven Málaga-Costa del Sol zijn weekendvluchten in beide richtingen praktisch haalbaar. Treinstations binnen 1,4 kilometer en 50 haltes van het openbaar vervoer ondersteunen huishoudens waarin niet elke volwassene een auto heeft. Het past minder goed bij kopers die een privézwembad, een grote privétuin of een splinternieuw gebouw met moderne energieprestaties zoeken, geen daarvan maakt deel uit van dit aanbod. Kopers die een rustige, landelijke retraite zoeken, kunnen de stedelijke oostkant van Málaga ook drukker vinden dan dorpen verder langs de kust. Het bouwjaar 1990 en de oostelijke oriëntatie zijn feitelijke beperkingen om af te wegen tegen het gerenoveerde interieur en de locatie.
Het interieur is onlangs gerenoveerd en gemoderniseerd, en het fotomateriaal geeft de omvang aan: moderne badkamers met marmeren wandafwerking en houten wastafelmeubelen, een keuken met marmeren spatwand en een woonkamer die opent naar een balkon met buitenzicht. Airconditioning biedt zowel warme als koude klimaatregeling het hele jaar door. Voor een gebouw uit 1990 is het onderscheid tussen originele structuur en vernieuwde afwerking belangrijk. De renovatie lijkt de natte ruimten en de keuken te omvatten, de gebieden die het snelst verouderen. Kopers moeten desalniettemin de staat verifiëren van elementen die doorgaans uit de originele bouw stammen: ramen en beglazing, elektrische installatie, leidingstijgers, dakisolatie (relevant voor een eenheid op de bovenste verdieping onder een mogelijk verhit dakvlak) en de thermische prestatie van de gebouwschil. Er zijn geen energieprestatiegegevens verstrekt, dus kopers moeten de beschikbare documentatie opvragen. Praktische vervolgvragen zijn onder meer de leeftijd van de airconditioningunits, de garantievoorwaarden op het renovatiewerk en de staat van de gemeenschappelijke elementen, gevel, zwembadinstallatie en dak, aangezien beslissingen over gemeenschapsonderhoud zowel de maandelijkse kosten als de toekomstige waarde beïnvloeden. De staat wordt als uitstekend beschreven; schriftelijk verifiëren wat dat omvat is een redelijke stap vóór aankoop.
De vraagprijs is een vaste €545.000 voor dit bestaande penthouse; het is geen vanaf-prijs binnen een project. De prijs correspondeert met 124 vierkante meter woonoppervlakte, drie slaapkamers en twee badkamers, onlangs gerenoveerd, met toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust starten lager, bijvoorbeeld Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000, maar dat zijn andere locaties, typologieën en opleveringsvoorwaarden. De waardering van deze woning weerspiegelt de positie op de bovenste verdieping, het golf- en meerzicht en de ligging binnen de Málagaanse woningmarkt. Beschikbaarheid is direct omdat de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven hier draait om het ritme van een gevestigde residentiële urbanisatie aan de rand van de stad Málaga. Het penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping, wat betekent geen buren boven en open zichtlijnen over de golfbaan en het meer. De ochtenden beginnen met oostelijk licht over de woonruimtes; het gemeenschappelijke zwembadgedeelte dient tijdens de warmere maanden als buitenruimte van de woning, wanneer de zeewatertemperatuur ongeveer vijf maanden comfortabel zwemmen mogelijk maakt. De omgeving is stedelijk eerder dan resortachtig. Binnen een straal van twee kilometer registreert de data 49 restaurants, 81 apotheken, 27 banken en 26 cafés, dus dagelijkse boodschappen, naar de apotheek, een kop koffie, bankzaken, kunnen te voet of met een korte rit worden afgehandeld. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: een tennis school op 0,3 kilometer en twee voetbalvelden binnen 0,6 kilometer hemelsbreed. Het openbaar vervoer dekt het gebied met 8 lijnen en 50 haltes, en drie treinstations liggen tussen 1,2 en 1,4 kilometer afstand, waardoor leven zonder auto in principe haalbaar is. Het strand van Playa de la Misericordia ligt op een vlakke wandel- of fietstocht van 2,3 kilometer, geschikt voor avondwandelingen langs de kustlijn. Met ongeveer 3.900 woningtransacties per jaar in de bredere omgeving vertoont de buurt een normaal, functionerende vastgoedmarkt in plaats van een vluchtige toeristenzone. Buiten het zomerseizoen behoudt de gemeenschap haar residentiële karakter.
Het penthouse staat in een stedelijke omgeving met een dicht servicenetwerk. Binnen twee kilometer zijn er 49 restaurants, 26 cafés, 81 apotheken, 27 banken en 9 tandartsen, wat vrijwel alle dagelijkse behoeften dekt zonder de buurt te verlaten. Gezondheidszorg is op schaal georganiseerd: 17 medische centra bedienen de bredere regio. Het onderwijsaanbod is omvangrijk, met 80 basisscholen en 59 secundaire scholen geregistreerd in de regio, wat de locatie bruikbaar maakt voor gezinnen die het hele jaar blijven. Sportopties liggen op loopafstand, de tennis school van Cortijo Alto ligt hemelsbreed 0,3 kilometer verder en twee voetbalvelden op 0,6 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés, liggen beide 2,3 kilometer hemelsbreed van de woning, bereikbaar over vlak terrein te voet of per fiets, met werkelijke wegafstanden die wat langer zijn. Marbella ligt 10 kilometer hemelsbreed, en het centrum van Málaga met 579.076 inwoners is de metropolitane kern van het gebied. De directe omgeving combineert een residentiële afgesloten urbanisatie met groen langs de golfbaan, terwijl de omliggende wijken de gewone drukte van een grote stad meedragen, bussen, scholen, handel, in plaats van de rust van een landlijke enclave.
De kaart toont de positie van het penthouse tussen de eerstelijns golfbaan en de westelijke stranden van Málaga, met de luchthaven nauwelijks 5 kilometer hemelsbreed naar het noordwesten. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; wegroutes zijn wat langer. Treinstations, scholen en het strand liggen geclusterd binnen een straal van twee kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol vertegenwoordigt deze locatie de stedelijke oostelijke toegangspoort: dicht bij de luchthaven van Málaga (5 km hemelsbreed), de stad zelf en de kustspoorlijn, terwijl Marbella en de westelijke resortgordel 10 kilometer naar het zuidwesten beginnen. Algeciras, op 58 kilometer, en Gibraltar daarvoorbij definiëren het uiteinde van de regio. De positie wisselt de exclusiviteit van Marbella's heuvelvilla's in voor metropolitane gemak, vlak terrein en kortere transfertijden, een ander aanbod dan nieuwbouwprojecten in Estepona of Mijas.
Bereikbaarheid is een van de sterkste feitelijke troeven van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed ongeveer 5 kilometer weg, een van de kortste luchthavenafstanden aan de Costa del Sol; Luchthaven Gibraltar is het alternatief op ongeveer 101 kilometer hemelsbreed. Treintoegang is dichtbij: de stations Barbarela, El Torcal en Ciudad de la Justicia liggen tussen 1,2 en 1,4 kilometer, en het gebied wordt bediend door 8 lijnen openbaar vervoer met in totaal 50 haltes, waardoor centraal Málaga zonder auto bereikbaar is. Over de weg maken het vlakke terrein en het stedelijke wegennet het rijden eenvoudig. Het strand ligt hemelsbreed 2,3 kilometer (ongeveer 2,3 km hemelsbreed; wegroutes zijn langer). Golfbanen vereisen een korte rit: Club de Golf Málaga Parador op 6,0 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce op 6,4 kilometer en de baan van Miguel Ángel Jiménez op 8,6 kilometer hemelsbreed. Twee jachthavens, Marina Real Club Mediterráneo en IGY Málaga Marina, liggen beide op 4,0 kilometer. Laadpunten voor elektrische voertuigen beginnen vanaf 1,8 kilometer.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata wijst op een typisch Mediterraan kustklimaat: een gemiddelde jaarlijkse temperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden van 12°C in de koelste maanden tot 27°C in de zomer. De zee warmt op tot minstens 20°C gedurende ongeveer vijf maanden per jaar, wat het praktische zwemseizoen bepaalt voor de gemeenschappelijke zwembaden en nabije stranden. De hoogte is 21 meter boven zeeniveau en de hellingsgraad richting de kust is 0,7 procent, feitelijk vlak, dus wandelen en fietsen naar het strand vereisen geen significant klimmen. Deze lage, vlakke positie onderscheidt de locatie van heuvelprojecten verder naar het westen, waar toegang vaak steile wegen omvat. Groene omgeving is aanwezig in de vorm van de golfbaan en nabijgelegen bosgebieden die tot de omgevingskenmerken behoren, terwijl berggezichten vanaf de bovenste verdieping de horizon omlijsten. De regionale context van 32 lokale feestdagen per jaar weerspiegelt Andalusië's volle feestkalender. Voor kopers gewend aan noordwest-Europese winters vormt de combinatie van milde temperaturen en korte, vlakke afstanden tot de kust het grootste deel van het buitenleven hier.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen een kleine straal: Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés op 2,3 kilometer hemelsbreed, en Playa Sacaba op 3,2 kilometer. Dit zijn stedelijke stranden van Málaga, gedekt door de westelijke zeekant van de stad, wat chiringuito's, boulevards en het hele jaar door leven betekent in plaats van seizoensgebonden resortzones. Golf is de meest directe recreatieve link van de woning, met de baan grenzend aan de urbanisatie en de eerstelijns zichten leverend. Drie verdere clubs, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) en Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), allemaal hemelsbreed, breiden de opties uit binnen een kwartier rijden. Overige recreatie omvat uitzichtspunten zoals Mirador Torre del Atabal (3,2 km) en Mirador de la Alcazaba (4,0 km), plus twee jachthavens op 4,0 kilometer met ligplaatsen en waterfrontdining. Toeristische infrastructuur in het gebied is aanzienlijk, 96 hotels met 12.814 bedden, wat het hele jaar restaurants en diensten ondersteunt. Binnen de urbanisatie zelf dekken het gemeenschappelijke zwembad en het kinderzwembad het dagelijkse zwemmen voor gezinnen.
Bron: OpenStreetMap
La Quinta is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Californië. Bestuurlijk gezien valt het onder Riverside County. La Quinta betekent 'de vijfde' in het Spaans en het is een van de negen steden in de Coachella Valley. La Quinta heeft een bevolkingsaantal van 37,585.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL860251
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met vergelijkbaar aanbod langs de kust neemt dit penthouse een aparte marktpositie in. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de data, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000), starten allemaal op lagere prijsniveaus, maar het zijn vanaf-prijzen voor nieuwbouw verder van de metropolitane kern van Málaga. Deze woning, tegen een vaste prijs van €545.000, is een voltooid, gerenoveerd thuis met 124 vierkante meter woonoppervlakte binnen een afgesloten urbanisatie aan de golfbaan, voor de deur van de stad. Die premie koopt locatie in plaats van nieuwigheid. De hemelsbrede afstand van ongeveer vijf kilometer tot Luchthaven Málaga-Costa del Sol is korter dan vrijwel elk westers Costa del Sol-resort; Estepona ligt bijvoorbeeld op ongeveer een uur rijden van de luchthaven. Treinstations binnen 1,4 kilometer en 50 bushaltes geven de locatie een openbaarvervoersdichtheid die heuvelprojecten in Marbella of Benahavís niet kunnen evenaren. Vlak terrein en strandtoegang op 2,3 kilometer voegen praktische dagelijkse waarde toe. Tegenover Marbella, 10 kilometer verder, loopt de afweging andersom: Marbella's premium wijken dragen hogere prijsniveaus per vierkante meter en een gevestigd internationaal profiel, terwijl deze oostelijke Málagaanse setting stedelijke diensten biedt, 17 medische centra, 80 basisscholen, 59 secundaire scholen in de regio, en het hele jaar door stadsleven. Met ongeveer 3.916 woningtransacties per jaar in het gebied lijkt de liquiditeit gezond voor eventuele doorverkoop. Kopers die dit penthouse verkiezen boven een goedkopere nieuwbouw landinwaarts of westwaarts, kiezen in feite voor onmiddellijkheid, uitzicht en verbinding boven moderne bouwnormen en uitgestelde instapprijzen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID