Tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen penthouse sijaitsee aidatulla asuinalueella La Quintassa, Málagassa, ylimmässä kerroksessa näköalalla järvelle ja aivan golfkentän laidalle. Kohteen asumispinta-ala on 124 neliömetriä, se on rakennettu vuonna 1990 ja recently remontoitu ja uudistettu. Pyyntihinta on kiinteä 545 000 euroa. Koti on muuttovalmis, itään avautuva ja siinä on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys). Asukkailla on käytössään yhteinen uima-allas ja erillinen lastenallas asuinalueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee aidatulla asuinalueella Málagan itäreunalla, noin 2,3 kilometrin lentomatkan päässä Playa de la Misericordiasta ja noin 5 kilometrin päässä Málaga-Costa del Solin lentokentältä. Marbella sijaitsee 10 kilometrin suorassa linjassa lounaaseen. Rantaan päin maasto on tasaista, kaltevuus vain 0,7 prosenttia.
Asumusratkaisu sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta 124 neliömetrin pinta-alalla. Itään avautuva suunta tuo aamuvalon pääolotiloihin, ja ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa avoimet näköalat golfkentälle, järvelle, vuorille ja maaseudulle. Yhteiset uima-altaat kattavat ulos uimisen ilman yksityistä kunnossapitoa.
Tämä ei ole uudiskohde. Kohde valmistui vuonna 1990 ja se on sen jälkeen remontoitu ja uudistettu, ja sen kunto on ilmoitettu erinomaiseksi. Se on muuttovalmis, eli ostaja voi ottaa sen haltuunsa odottamatta rakentamista. Remontin laajuus tulee vahvistaa myyjän kanssa.
Kohteeseen ei sisälly omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai autotallia annettujen tietojen mukaan. Pysäköintijärjestelyt aidatulla asuinalueella on varmistettava. Vuoden 1990 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennus on vanhempi kuin nykyiset energiatehokkuusvaatimukset. Itäsuunta rajoittaa suoraa iltapäivän ja illan aurinkoa terasseilla.
Kohde sopii ostajille, jotka haluavat muuttovalmiin kodin Málagan kaupungin lähelle pikemminkin kuin uudiskohteen läntiseltä Costa del Solilta. Tunnistettavia tilanteita ovat: kotitalous, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta pysyvään muuttoon ja arvostaa koulujen läheisyyttä, alueella on 80 alakoulua ja 59 yläkoulua; vapaa-ajan asunnon ostaja, joka haluaa vähän kunnossapitoa, sillä yhteiset altaat ja aidattu ympäristö vähentävät hoitotyötä erilliseen huvilaan verrattuna; sekä golfista kiinnostuneet ostajat, joille suorat näkymät kentälle ovat tärkeitä. Se sopii myös ostajille, joille lentokentän saavutettavuus on tärkeää: noin 5 kilometrin lentomatka Málaga-Costa del Solin lentokentälle tekee viikonloppulennoista käytännöllisiä molempiin suuntiin. 1,4 kilometrin säteellä olevat juna-asemat ja 50 joukkoliikennepysäkkiä tukevat kotitalouksia, joissa kaikilla aikuisilla ei ole autoa. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät omaa uima-allasta, suurta omaa puutarhaa tai aivan uutta rakennusta moderneilla energia-arvoilla, mikään näistä ei kuulu tähän tarjoukseen. Hiljaista sisämaapaikkaa etsivät voivat kokea Málagan kaupunkimaisen itäpuolen vilkkaampana kuin rannikon kylät pidemmällä etäisyydellä. Vuoden 1990 rakennusvuosi ja itäsuunta ovat faktisia rajoitteita, jotka pitää punnita remontoitua sisustusta ja sijaintia vastaan.
Sisätilat on äskettäin remontoitu ja uudistettu, ja kuvamateriaali kertoo laajuudesta: modernit kylpyhuoneet marmoriseinäpinnoitteilla ja puisten allaskaappien kalusteilla, kalustettu keittiö marmorin roiske taustalla sekä olohuone, joka avautuu parvekkeelle ulkonäköaloille. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viihtyvyydestä ympäri vuoden. Vuoden 1990 rakennuksessa alkuperäisen rakenteen ja uusitun sisustuksen erottelu on tärkeää. Remontti näyttää kattavan märkätilat ja keittiön, eli nopeimmin vanhenevat alueet. Ostajien tulisi silti varmistaa elementtien, jotka tyypillisesti ovat alkuperäisiä: ikkunat ja lasitukset, sähköasennukset, putkistot, kattoväli eristys (olennainen ylimmän kerroksen huoneistossa mahdollisesti kuumenevan kattotason alla) ja rakennuksen kuoren lämmöneristys. Energia- suorituskykytietoja ei ole toimitettu, joten ostajien kannattaa pyytää saatavilla oleva dokumentaatio. Käytännön jatkokysymyksiä ovat ilmastointilaitteiden ikä, remonttitöiden takuuehdot ja taloyhtiön yhteisten osien, julkisivu, allasasennukset ja katto, kunto, sillä yhtiön kunnossapitopäätökset vaikuttavat sekä kuukausikustannuksiin että tulevaan arvoon. Kunto on ilmoitettu erinomaiseksi; sen kattavuuden varmentaminen kirjallisesti on järkevä askel ennen ostoa.
Pyyntihinta on kiinteä 545 000 euroa tästä olemassa olevasta penthousesta; kyseessä ei ole kohteen alkaen-hinta. Hintaa vastaa 124 neliömetrin asumispinta-ala, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, äskettäin remontoituna, yhteisen uima-altaan käytöllä. Vertailun vuoksi: uudiskohteet muualla rannikolla alkavat alemmista hinnoista, esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 euroa, mutta ne ovat eri sijainneissa, eri tyyppejä ja toimitusehdoiltaan erilaisia. Tämän kohteen hinnoittelu heijastaa yläkerroksen sijaintia, golf- ja järvinäköaloja sekä asemaa Málagan kaupungin asuntomarkkinalla. Saatavuus on välitön, koska koti on muuttovalmis.
Arki tässä keskittyy vakiintuneen asuinalueen rytmiin Málagan kaupungin laitamilla. Penthouse sijaitsee ylimmässä kerroksessa, mikä tarkoittaa, ettei yläpuolella ole naapureita ja näköalat golfkentälle ja järvelle ovat avoimet. Aamut alkavat itäisestä valosta olohuoneissa; yhteinen allasalue toimii kodin ulkoisena jatkeena lämpiminä kuukausina, jolloin meriveden lämpötila mahdollistaa noin viisi kuukautta mukavaa uimista. Ympäristö on kaupunkimainen pikemminkin kuin lomakylämäinen. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa mainitaan 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 26 kahvilaa, joten päivittäiset asiat, apteekkikäynti, kahvit, pankkiasiat, hoituvat kävellen tai lyhyellä ajelulla. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: tenniskoulu 0,3 kilometrin ja kaksi jalkapallokenttää 0,6 kilometrin lentomatkan päässä. Joukkoliikenne kattaa alueen 8 linjalla ja 50 pysäkillä, ja kolme juna-asemaa sijaitsee 1,2–1,4 kilometrin päässä, mikä tekee autottomasta asumisesta periaatteessa mahdollista. Playa de la Misericordian ranta on tasainen 2,3 kilometrin kävely- tai pyörämatka, sopiva iltaisin rantakävelyille. Laajemmalla alueella tapahtuu noin 3 900 asuntokauppaa vuodessa, joten naapurusto edustaa normaalia, toimivaa asuntomarkkinaa eikä kausiluonteista turistialuetta. Kesäkauden ulkopuolella alue säilyttää asuinluonteensa.
Penthouse sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä tiheällä palveluverkostolla. Kahden kilometrin säteellä on 49 ravintolaa, 26 kahvilaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 9 hammaslääkäriä, mikä kattaa lähes kaikki päivittäiset tarpeet poistumatta naapurustosta. Terveyspalvelut on järjestetty laajasti: 17 terveyskeskusta palvelee laajempaa aluetta. Koulutarjonta on merkittävä, alueella on 80 alakoulua ja 59 yläkoulua, mikä tekee sijainnist toimivan ympärivuotisesti asuville perheille. Urheilumahdollisuudet ovat kävelymatkan päässä, Cortijo Alon tenniskoulu on 0,3 kilometrin lentomatkan päässä ja kaksi jalkapallokenttää 0,6 kilometrin päässä. Lähimmät rannat, Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, ovat molemmat 2,3 kilometrin lentomatkan päässä kohteesta, saavutettavissa tasaisessa maastossa jalan tai pyörällä, todelliset tie-etäisyydet hieman pidempiä. Marbella sijaitsee 10 kilometrin lentomatkan päässä, ja Málagan kaupunkikeskusta 579 076 asukkaallaan on alueen metropolinen ankkuri. Lähiympäristö yhdistää aidatun asuinalueen ja golfrinteen viheralueet, kun taas ympäröivät kaupunginosat kantavat suurkaupungin tavallista toimintaa, linja-autot, koulut, kauppa, eivätkä maaseutumaisen suojan hiljaisuutta.
Kartta näyttää penthousen sijainnin golfkentän eturivin ja Málagan läntisten rantojen välissä, lentokenttä tuskin 5 kilometrin lentomatkan päässä luoteessa. Esitetyt etäisyydet ovat lentomatkoja; tie-reitit ovat hieman pidempiä. Juna-asemat, koulut ja ranta ryhmittyvät kahden kilometrin säteelle.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä tämä sijainti edustaa kaupunkimaista itäistä porttia: lähellä Málagan lentokenttää (5 km lentomatka), itse kaupunkia ja rantarautatietä, kun taas Marbella ja läntinen lomavyöhyke alkavat 10 kilometriä lounaaseen. Algeciras 58 kilometrin päässä ja Gibraltar sen takana määrittävät alueen kaukaisimman pään. Sijainti vaihtaa Marbellan rinteiden eksklusiivisuuden metropoliseen mukavuuteen, tasaiseen maastoon ja lyhyempiin siirtoaikoihin, eri ehdotus kuin Esteponan tai Mijasin uudiskohteet.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista faktisista eduista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 5 kilometrin lentomatkan päässä, yksi lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä Costa del Solilla; vaihtoehtona on Gibraltarin lentokenttä noin 101 kilometrin suorassa linjassa. Junayhteys on lähellä: asemat Barbarela, El Torcal ja Ciudad de la Justicia sijaitsevat 1,2–1,4 kilometrin päässä, ja aluetta palvelee 8 joukkoliikennelinjaa yhteensä 50 pysäkillä, joten Málagan keskustaan pääsee ilman autoa. Maanteitse tasainen maasto ja kaupunkinen tieverkko tekevät ajamisesta helppoa. Ranta on 2,3 kilometrin lentomatkan päässä (noin 2,3 km linnuntiettä; tie-reitit ovat pidempiä). Golfkentät vaativat lyhyen ajelun: Club de Golf Málaga Parador 6,0 kilometrin, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 kilometrin ja Miguel Ángel Jiménez -kenttä 8,6 kilometrin lentomatkan päässä. Kaksi venesatamaa, Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina, ovat molemmat 4,0 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspisteet alkavat 1,8 kilometristä.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Välimeren rannikkoilmastoon: keskimääräinen vuosilämpötila 18,8 °C, kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä. Meri lämpenee vähintään 20 °C:een noin viideksi kuukaudeksi vuodessa, mikä määrittää käytännön uintikauden yhteisille altaille ja lähirannoille. Korkeus on 21 metriä merenpinnan yläpuolella ja kaltevuus rantaan päin 0,7 prosenttia, käytännössä tasainen, joten rantaan kävely tai pyöräily ei sisällä merkittävää nousua. Tämä matala, tasainen sijainti erottaa paikan lännempänä olevista rinnemaisista kohteista, joissa pääsy usein edellyttää jyrkkiä teitä. Viherympäristöä edustavat golfkenttä ja lähipuustoalueet, jotka on listattu sijainnin piirteisiin, ja vuorinäköalat kehystävät horisonttia yläkerroksesta. Alueellinen konteksti, 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, heijastaa Andalusian täyttä juhlakalenteria. Pohjoiseurooppalaisiin talviin tottuneille ostajille leudot lämpötilat ja lyhyet, tasaiset etäisyydet rantaan muovaavat suurinta osaa tämän paikan ulkoilmaelämästä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee lyhyen säteen sisällä: Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés 2,3 kilometrin ja Playa Sacaba 3,2 kilometrin lentomatkan päässä. Nämä ovat Málagan kaupunkirantoja kaupungin läntisen rantabulevardin takaamana, eli chiringuitoja, rantakatuja ja ympärivuotista elämää eivätkä kausittaiset lomakeskusten kaistat. Golf on kohteen suorin virkistysyhteys, kenttä rajoittuu asuinalueeseen ja tarjoaa eturivin näköalat. Kolme muuta seuraa, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) ja Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), kaikki lentomatkaa, laajentavat vaihtoehtoja varttitunnin ajomatkan sisällä. Muu virkistys sisältää näköalapaikat kuten Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Mirador de la Alcazaba (4,0 km) sekä kaksi venesatamaa 4,0 kilometrin päässä paikka- ja rantaravintolapalveluineen. Matkailuinfrastruktuuri alueella on merkittävää, 96 hotellia ja 12 814 vuodetta, mikä tukee ravintoloita ja palveluita ympäri vuoden. Asuinalueen sisällä yhteinen allas ja lastenallas kattavat perheiden päivittäisen uimisen.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL860251
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rannikon vastaaviin tarjouksiin verrattuna tämä penthouse miehittää omaleimaisen markkina-aseman. Tietojen vertailukelpoiset uudiskohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), alkavat kaikkin alemmista hintapisteistä, mutta ne ovat alkaen-hintoja uudiskohteille kauempana Málagan metropoliydimestä. Tämä kohde kiinteällä 545 000 euron hinnallaan on valmis, remontoitu koti 124 neliömetrin asuin tilalla aidatussa golfrinteen yhteisössä kaupungin ovella. Se lisähinta ostaa sijainnin pikemminkin kuin uutuuden. Noin viiden kilometrin lentomatka Málaga-Costa del Solin lentokentälle on lyhyempi kuin lähes millä tahansa läntisen Costa del Solin lomakohteella; Estepona esimerkiksi sijaitsee noin tunnin ajomatkan päässä lentokentästä. 1,4 kilometrin sisällä olevat juna-asemat ja 50 bussipysäkkiä antavat sijainnille joukkoliikennetiheyden, jota Marbellan tai Benavísin rinnekohteet eivät voi saavuttaa. Tasainen maasto ja 2,3 kilometrin rantapääsy lisäävät käytännön arvoa arkeen. Marbellaan, 10 kilometrin päähän, verrattuna kompromissi kulkee toiseen suuntaan: Marbellan arvostetuilla alueilla neliöhinnat ja kansainvälinen profiili ovat korkeammat, kun taas tämä itäisen Málagan sijainti tarjoaa kaupunkipalvelut, 17 terveyskeskusta, 80 alakoulua, 59 yläkoulua alueella, ja ympärivuotisen kaupunkielämän. Alueella tapahtuu noin 3 916 asuntokauppaa vuodessa, joten likviditeetti näyttää terveeltä tulevaa jälleenmyyntiä varten. Ostajat, jotka valitsevat tämän penthousen halvemman uudiskohteen sijaan sisämaasta tai lännestä, valitsevat käytännössä välittömyyden, näköalat ja saavutettavuuden modernien rakennusstandardien ja lykättyjen hintojen sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
TR
CS
ET
BG
JA
KO
HI
UK
LV
ID