Este ático de 3 dormitorios y 2 baños está situado en una urbanización cerrada en La Quinta, Málaga, en la última planta con vistas al lago y al campo de golf en primera línea. La propiedad cuenta con una superficie construida de 124 metros cuadrados, fue construida en 1990 y ha sido reformada y renovada recientemente. El precio de venta es fijo: 545.000 €. La vivienda está llave en mano, con orientación este, e incluye aire acondicionado frío/calor. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria y a una piscina infantil separada dentro de la urbanización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en una urbanización cerrada en el borde oriental de Málaga, aproximadamente a 2,3 kilómetros en línea recta de la Playa de la Misericordia y a unos 5 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. Marbella está a 10 kilómetros en línea recta hacia el suroeste. El terreno hacia la costa es llano, con una pendiente de solo el 0,7 por ciento.
La distribución satisface a hogares que necesitan tres dormitorios y dos baños completos en 124 metros cuadrados. La orientación este aporta luz matutina a los espacios principales, mientras que la posición en la última planta ofrece vistas abiertas al campo de golf, al lago, a las montañas y al campo. Las piscinas comunitarias cubren el baño al aire libre sin mantenimiento privado.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La propiedad se terminó en 1990 y desde entonces ha sido objeto de reforma y renovación, con un estado actual descrito como excelente. Está llave en mano, lo que significa que el comprador puede tomar posesión sin esperar a la construcción. Los detalles del alcance de la reforma deben confirmarse con el vendedor.
La propiedad no incluye piscina privada, jardín privado ni garaje según los datos facilitados. Las disposiciones de aparcamiento dentro de la urbanización cerrada deben verificarse. El año de construcción de 1990 significa que el edificio es anterior a las normas actuales de eficiencia energética. La orientación este limita el sol directo de tarde y de tarde-noche en las terrazas.
Esta propiedad encaja con compradores que buscan una vivienda lista para entrar a vivir cerca de la ciudad de Málaga en lugar de una obra nueva en la costa occidental del Sol. Situaciones reconocibles incluyen: un hogar que necesita tres dormitorios para un traslado permanente y valora la cercanía a colegios, la región cuenta con 80 colegios de primaria y 59 de secundaria, ; un comprador de segunda vivienda que quiere poco mantenimiento, ya que las piscinas comunitarias y el entorno cerrado reducen el mantenimiento en comparación con una villa independiente; y compradores aficionados al golf que sitúan las vistas directas al campo entre sus prioridades. También encaja con compradores que priorizan el acceso al aeropuerto: a aproximadamente 5 kilómetros en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, los vuelos de fin de semana son prácticos en ambos sentidos. Las estaciones de tren a menos de 1,4 kilómetros y las 50 paradas de transporte público favorecen a hogares donde no todos los adultos tienen coche. Encaja menos con compradores que buscan piscina privada, un gran jardín privado o un edificio de nueva construcción con prestación energética moderna: nada de esto forma parte de esta oferta. Los compradores que deseen un retiro tranquilo hacia el interior también pueden encontrar el lado este urbano de Málaga más ajetreado que los pueblos más alejados de la costa. El año de construcción de 1990 y la orientación este son condicionantes reales que deben sopesarse frente al interior renovado y la ubicación.
El interior ha sido reformado y renovado recientemente, y el material fotográfico indica el alcance: baños modernos con acabados de mármol en paredes y muebles de madera, una cocina equipada con trasera de mármol y un salón que se abre a un balcón con vistas al exterior. El aire acondicionado frío/calor permite regular la temperatura durante todo el año. Para un edificio de 1990, la distinción entre estructura original y acabado renovado importa. La reforma parece cubrir las estancias húmedas y la cocina, las zonas que más envejecen. No obstante, los compradores deberían verificar el estado de los elementos que suelen conservarse de la construcción original: ventanas y acristalamientos, instalación eléctrica, subidas de fontanería, aislamiento del tejado (relevante en una unidad de última planta bajo una cubierta potencialmente calentada) y el desempeño térmico de la envolvente del edificio. No se han facilitado datos de desempeño energético, por lo que los compradores deberían solicitar la documentación disponible. Preguntas prácticas de seguimiento incluyen la antigüedad de las unidades de aire acondicionado, los términos de garantía de la reforma y el estado de los elementos comunes de la comunidad, fachada, instalación de piscina y tejado, , ya que las decisiones de mantenimiento comunitario afectan tanto a los costes mensuales como al valor futuro. El estado se describe como excelente; verificar por escrito qué cubre esa descripción es un paso razonable antes de la compra.
El precio de venta es fijo, de 545.000 € para este ático existente; no es un precio desde dentro de una promoción. El precio corresponde a 124 metros cuadrados de superficie, tres dormitorios y dos baños, recién reformado, con acceso a piscina comunitaria. Como referencia, los proyectos de obra nueva en otros puntos de la costa empiezan más bajo, por ejemplo Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 321.000 €, , pero se trata de ubicaciones, tipologías y condiciones de entrega distintas. La valoración de esta propiedad refleja su posición en la última planta, las vistas al golf y al lago, y su situación dentro del mercado de vivienda de la ciudad de Málaga. La disponibilidad es inmediata porque la vivienda está llave en mano.
La vida diaria aquí gira en torno al ritmo de una urbanización residencial consolidada a las afueras de la ciudad de Málaga. El ático ocupa la última planta, lo que significa que no hay vecinos encima y que las líneas de visión se abren sobre el campo de golf y el lago. Las mañanas comienzan con luz del este en los espacios de vida; la zona de piscina comunitaria actúa como extensión exterior de la vivienda durante los meses más cálidos, cuando las temperaturas del mar permiten unos cinco meses de baño cómodo. El entorno es urbano más que turístico. En un radio de dos kilómetros, los datos registran 49 restaurantes, 81 farmacias, 27 bancos y 26 cafeterías, por lo que las gestiones diarias, ir a la farmacia, tomar un café, ir al banco, pueden resolverse a pie o con un corto trayecto en coche. Las instalaciones deportivas están cerca: una escuela de tenis a 0,3 kilómetros y dos campos de fútbol a menos de 0,6 kilómetros en línea recta. El transporte público cubre la zona con 8 líneas y 50 paradas, y tres estaciones de tren se sitúan entre 1,2 y 1,4 kilómetros, lo que hace viable en principio vivir sin coche. La playa de la Misericordia está a 2,3 kilómetros llanos a pie o en bicicleta, ideal para paseos al atardecer por la orilla. Con aproximadamente 3.900 transacciones de vivienda al año en la zona más amplia, el barrio muestra un mercado inmobiliario normal y functioning...
El ático se alza en un entorno urbano con una densa red de servicios. En dos kilómetros hay 49 restaurantes, 26 cafeterías, 81 farmacias, 27 bancos y 9 dentistas, lo que cubre casi todas las necesidades diarias sin salir del barrio. La sanidad está estructurada a gran escala: 17 centros de salud atienden la zona más amplia. La oferta educativa es considerable, con 80 colegios de primaria y 59 de secundaria registrados en la región, lo que hace la ubicación viable para familias que residen todo el año. Las opciones deportivas están a pocos minutos a pie: la escuela de tenis de Cortijo Alto está a 0,3 kilómetros en línea recta y dos campos de fútbol a 0,6 kilómetros. Las playas más cercanas, la Playa de la Misericordia y la Playa de San Andrés, están ambas a 2,3 kilómetros en línea recta de la propiedad, alcanzables por terreno llano a pie o en bicicleta, con distancias por carretera algo mayores. Marbella está a 10 kilómetros en línea recta, y el centro de Málaga, con sus 579.076 habitantes, es el ancla metropolitana de la zona. El entorno inmediato combina una urbanización residencial cerrada con zonas verdes frente al golf, mientras que los distritos circundantes tienen la actividad ordinaria de una gran ciudad, autobuses, colegios, comercio, en lugar de la calma de un enclave rural.
El mapa muestra la posición del ático entre el campo de golf en primera línea y las playas occidentales de Málaga, con el aeropuerto a apenas 5 kilómetros en línea recta hacia el noroeste. Las distancias mostradas son en línea recta; las rutas por carretera son algo más largas. Estaciones de tren, colegios y la playa se agrupan en un radio de dos kilómetros.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, esta ubicación representa la puerta de entrada urbana oriental: cerca del aeropuerto de Málaga (5 km en línea recta), de la propia ciudad y de la línea ferroviaria costera, mientras que Marbella y el cinturón turístico occidental comienzan a 10 kilómetros al suroeste. Algeciras, a 58 kilómetros, y Gibraltar más allá, definen el extremo lejano de la región. La posición cambia la exclusividad de las urbanizaciones de ladera de Marbella por la conveniencia metropolitana, el terreno llano y tiempos de traslado más cortos: una propuesta distinta de las promociones de obra nueva en Estepona o Mijas.
La accesibilidad es uno de los activos factuales más fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 5 kilómetros en línea recta, una de las distancias al aeropuerto más cortas disponibles en la Costa del Sol; el aeropuerto de Gibraltar es la alternativa, a unos 101 kilómetros en línea recta. El acceso ferroviario es cercano: las estaciones Barbarela, El Torcal y Ciudad de la Justicia se sitúan entre 1,2 y 1,4 kilómetros, y la zona está servida por 8 líneas de transporte público con 50 paradas en total, por lo que el centro de Málaga es alcanzable sin coche. Por carretera, el terreno llano y la red viaria urbana hacen que conducir sea sencillo. La playa está a 2,3 kilómetros en línea recta (unos 2,3 km a vuelo de pájaro; las rutas por carretera son más largas). Los campos de golf requieren un trayecto corto en coche: Club de Golf Málaga Parador a 6,0 kilómetros, Club de Golf de Guadalhorce a 6,4 kilómetros y el campo Miguel Ángel Jiménez a 8,6 kilómetros en línea recta. Dos puertos deportivos, Marina Real Club Mediterráneo e IGY Málaga Marina, están ambos a 4,0 kilómetros. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos empiezan a 1,8 kilómetros.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un régimen costero mediterráneo típico: una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en los meses más frescos a 27 °C en verano. El mar alcanza al menos 20 °C durante unos cinco meses al año, lo que define la temporada práctica de baño para las piscinas comunitarias y las playas cercanas. La elevación es de 21 metros sobre el nivel del mar y la pendiente hacia la costa es del 0,7 por ciento, efectivamente llano, , por lo que caminar o ir en bicicleta a la playa no implica desniveles significativos. Esta posición baja y nivelada distingue la ubicación de las urbanizaciones de ladera más al oeste, donde el acceso suele implicar carreteras empinadas. El entorno verde está presente en forma del campo de golf y de las zonas de bosque cercanas que figuran entre las características del entorno, mientras que las vistas a las montañas enmarcan el horizonte desde la última planta. El contexto regional de 32 festivos locales al año refleja el completo calendario festivo de Andalucía. Para compradores acostumbrados a los inviernos del norte de Europa, la combinación de temperaturas suaves y distancias cortas y llanas a la costa configura gran parte del patrón de vida al aire libre aquí.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran en un radio corto: la Playa de la Misericordia y la Playa de San Andrés a 2,3 kilómetros en línea recta, y la Playa Sacaba a 3,2 kilómetros. Son playas urbanas de Málaga respaldadas por el frente marítimo occidental de la ciudad, lo que significa chiringuitos, paseos marítimos y vida durante todo el año en lugar de franjas turísticas estacionales. El golf es el vínculo recreativo más directo de la propiedad, con el campo lindando con la comunidad y proporcionando las vistas en primera línea. Tres clubes más, Málaga Parador (6,0 km), Guadalhorce (6,4 km) y Miguel Ángel Jiménez (8,6 km), todos en línea recta, amplían las opciones a un cuarto de hora en coche. Otras opciones recreativas incluyen miradores como el Mirador Torre del Atabal (3,2 km) y el Mirador de la Alcazaba (4,0 km), además de dos puertos deportivos a 4,0 kilómetros que ofrecen amarres y restauración frente al mar. La infraestructura turística de la zona es significativa, 96 hoteles con 12.814 camas, , lo que sostiene restaurantes y servicios todo el año. Dentro de la propia comunidad, la piscina comunitaria y la piscina infantil cubren el baño diario para las familias.
Fuente: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL860251
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con ofertas similares a lo largo de la costa, este ático ocupa una posición de mercado distinta. Los proyectos de obra nueva comparables en los datos, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), parten todos de precios más bajos, pero son precios desde para promociones de obra nueva más alejadas del núcleo metropolitano de Málaga. Esta propiedad, a un precio fijo de 545.000 €, es una vivienda terminada y reformada con 124 metros cuadrados de superficie dentro de una urbanización cerrada frente al golf a las puertas de la ciudad. Esa prima compra ubicación, no novedad. La distancia de unos cinco kilómetros en línea recta al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es más corta que la de casi cualquier urbanización turística de la costa occidental; Estepona, por ejemplo, está a aproximadamente una hora en coche del aeropuerto. Las estaciones de tren a menos de 1,4 kilómetros y las 50 paradas de autobús dan a la ubicación una densidad de transporte público que las urbanizaciones de ladera de Marbella o Benahavís no pueden igualar. El terreno llano y el acceso a la playa a 2,3 kilómetros añaden valor práctico diario. Frente a Marbella, a 10 kilómetros, el compromiso va en sentido contrario: los distritos premium de Marbella presentan precios por metro cuadrado más altos y un perfil internacional consolidado, mientras que este entorno del este de Málaga ofrece servicios urbanos, 17 centros de salud, 80 colegios de primaria, 59 de secundaria en la región, y vida urbana durante todo el año. Con aproximadamente 3.916 transacciones de vivienda al año en la zona, la liquidez parece saludable para una eventual reventa. Los compradores que eligen este ático frente a una obra nueva más barata hacia el interior o el oeste están eligiendo, en la práctica, inmediatez, vistas y conectividad frente a estándares de construcción modernos y precios de entrada diferidos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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