Denne fritliggende villa ligger i Los Almendros, Benahavís, mellem de etablerede boligområder La Quinta og Los Arqueros. Opført i 2012 og leveret indflytningsklar tilbyder boligen tre soveværelser, fire badeværelser og 329 m² boligareal på en 2.000 m² grund med en velfungerende, etableret have. Udbudsprisen er fastsat til €2.890.000. Villaen sælges fuldt møbleret med komplet køkken, privat pool, jacuzzi, elevator og aircondition. En udvidelse på ca. 200 m² ekstra boligareal er muligt, under forudsætning af de sædvanlige tilladelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Los Almendros, et boliglområde i Benahavís mellem La Quinta og Los Arqueros, ca. 10 km fra Marbella i fugleflugtslinje. Omgivelserne forener et afskilt havenmiljø med praktisk adgang til golfbanerne og faciliteterne i nærområdet. Udsigten til bjerge og skov præger de nærmeste omgivelser.
Boligen imødekommer behovet for plads og privatliv: tre soveværelser, fire badeværelser, rummelige stueområder med adgang til en overdækket terrasse, en privat have og pool. Elevatoren forbinder etagerne, hvilket har betydning for den langsigtede beboelighed. Centralvarme samt aircondition med varme og køling dækker komfort hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 2012 og er i god, indflytningsklar stand og sælges fuldt møbleret med indbygget køkken. Køberne overtager en eksisterende bygning frem for et projektsalg, hvilket betyder ingen risiko i byggefasen, selvom færdiggørelsestidspunkter for eventuelle renoveringsarbejder kun er vejledende.
Villaen har ikke havudsigt; udsigten er mod bjerge, skov og gårdhave. Der er tre soveværelser frem for de fire eller fem, man finder i mange sammenlignelige villaer, og interiørerne afspejler en bygning fra 2012 snarere end nutidige arkitekturtendenser. Realiseringen af den ca. 200 m² store udvidelse kræver tilladelser og yderligere investering, og der er ingen garanterede byggerettigheder.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en stor grund med etableret beplantning og privatliv, uden at skulle vente år på, at en have vokser til, vil finde de 2.000 m² umiddelbart relevante. Husstande, der planlægger at renovere eller udvide, vil værdsætte muligheden for ca. 200 m² ekstra boligareal, forudsat tilladelser, den nuværende bygning giver en beboelig base under eventuelle arbejder. Købere med langsigtet beboelighed for øje får gavn af elevatoren og grundens samlede layout. Villaen passer til dem, der prioriterer et golf- og naturområde frem for livet ved stranden: beliggenheden mellem La Quinta og Los Arqueros gør golf, skovture og bjergudsigt let tilgængeligt, mens kysten og Marbella fortsat kun er en kort køretur væk. Den er mindre velegnet til købere, der ønsker daglige faciliteter i gåafstand, havudsigt eller et moderne nyistandsat interiør i nutidig arkitektstil, finishen fra 2012 er i god stand, men over et årti gammel. Husstande, der har brug for fem eller seks soveværelser uden arbejder, vil finde tresoveværelseslayoutet begrænsende. For ejere, der tilbringer længere perioder på Costa del Sol og ønsker plads, afsondrethed og friheden til at forme huset efter egne behov over tid, er kombinationen af grund, beliggenhed og udvidelsespotentiale kernepropositionen.
Villaen blev færdiggjort i 2012 og er dokumenteret i god stand. Specifikationen omfatter et komplet køkken og fuld møblering, hvilket betyder, at boligen kan tages i brug uden umiddelbare udgifter til indretning. Klimastyringen er gennemgribende for regionen: aircondition med varme og køling kombineret med centralvarme giver behagelig brug gennem både den andalusiske sommer og de køligere vintermåneder, hvor bakkeområderne i Benahavís kan føles markant køligere end kysten. Antallet af badeværelser, fire til tre soveværelser, angiver eget badeværelse samt et gæstebadeværelse. Tekniske elementer omfatter en elevator, der betjener villaens etager, en overdækket terrasse, en privat terrasse, en jacuzzi og en privat pool inden for den murede have. Det indre layout er beskrevet som rummeligt og fredfyldt med et master-soveværelse af generøse proportioner, et badeværelse med både badekar og bruser samt en skriveplads med bjergudsigt. Bygningen er et solidt fundament for renovering snarere end et færdigt moderne produkt: købere bør regne med finish, snedkerarbejde og teknologi fra 2012. Enhver modernisering, især af køkken, badeværelser og klimaanlæg, ville indgå i det bredere projekt, som udvidelsespotentialet lægger op til. Som ved enhver brugt bolig er en uafhængig teknisk tilstandsrapport det rette skridt inden køb.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €2.890.000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så beløbet gælder netop denne ejendom: 329 m² boligareal på en 2.000 m² grund, tre soveværelser, fire badeværelser, privat pool og have, solgt fuldt møbleret. Prissætningen afspejler grundarealet, den etablerede have og udvidelsespotentialet på ca. 200 m² ekstra boligareal. Eventuelle renoverings- eller udvidelsesbudgetter kommer oveni købesummen og afhænger af køberens ønskede specifikation. De sædvanlige købsomkostninger i Andalucía, overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, tilføjes separat.
Los Almendros er et boligområde med lav bebyggelsestæthed mellem La Quinta og Los Arqueros, to af Benahavís' mest etablerede kvarterer. Hverdagen her er stille og bilbaseret: villaens 2.000 m² grund, omgivet af voksen grønning, skaber reel afstand til naboerne, og den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på terrasserne. Stuen har adgang til haven, og den overdækkede terrasse forlænger den udendørs brugstid gennem forår og efterår. I praksis fungerer villaen som helårsbolig eller som udvidet hjemmeboende feriebolig. Elevatoren fjerner den sædvanlige trappebegrænsning ved villaer på bakkeskråninger i denne region, og de fire badeværelser betjener tre soveværelser plus gæster komfortabelt. Områdets rytme følger golfkalenderen mere end strandkalenderen, La Quinta og Los Arqueros er begge golfcentrerede fællesskaber, og villaens nærhed til skovvandreruter tilføjer en dimension uden for sæsonen. Marbella ligger ca. 10 km væk i fugleflugtslinje, så shopping, restauranter og service er en kort køretur snarere end gåafstand. Købere bør regne med et internationalt boligkvarter, der mærkbart stilner af uden for sommermånederne, med de nærmeste fuldt serviceorienterede bycentre i Benahavís landsby, San Pedro de Alcántara og Marbella selv.
De nærmeste omgivelser er boligprægede og grønne, med skovudsigt og bjerglandskap, der indrammer grunden. Benahavís kommune kombinerer bakkelandsbyer med golfvalgsudviklinger; Los Almendros hører til den sidste kategori, tæt på golffaciliteterne i La Quinta og Los Arqueros. Daglige ærinder kræver bil, den nærmeste koncentration af butikker, restauranter og service ligger en kort køretur væk mod San Pedro de Alcántara og Marbella, ca. 10 km væk i fugleflugtslinje. Villaens sydvestlige orientering sætter terrasserne i sol gennem eftermiddagen og aftenen, hvilket passer til udendørs madning det meste af året givet regionens gennemsnitlige årstemperatur på ca. 19°C. Området er af natur stille: lav bebyggelsestæthed, modne haver og fraværet af gennemkørende trafik i et boliglomme-agtigt område betyder, at de dominerende lyde er have og fuglekvidder snarere end vejstøj. Vandrende og cyklister kan nå skovruter direkte fra området. Uden for sæsonen beholder kvarteret en fast kerne af internationale ejere, så det tømmes ikke, som rene turistzoner gør.
Kortet viser villaens placering i Los Almendros, Benahavís, mellem golfområderne La Quinta og Los Arqueros. Bemærk, at viste afstande er i fugleflugtslinje; vejafstande er længere. Marbella ligger ca. 10 km væk, og strandene ved San Pedro de Alcántara og Marbella er inden for kort køretur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol optager Benahavís bakkebæltet mellem Marbella og Estepona, kendt for golfudviklinger, store grunde og landsbyrestauranter. Los Almendros ligger på kommunens østside, tættest på golffællesskaberne La Quinta og Los Arqueros og ca. 10 km fra Marbella i fugleflugtslinje. Dette placerer villaen tættere på Marbella og Puerto Banús end det meste af Benahavís, samtidig med at kommunens lavtætte, grønne karakter bevares. Det er en indlandsbeliggenhed: strande, kystvejen og kystbyerne nås alle med bil.
Marbella ligger ca. 10 km væk i lige linje, med Málaga by og dennes lufthavn længere nede ad kysten. Faktiske vejafstande er længere end ligelinjetal, og køreturen til Málaga Lufthavn tager typisk under en time afhængigt af trafikken. En bil er nødvendig: villaens boligmæssige position bytter gåvenlighed ud med privatliv, og dækningen af offentlig transport i denne del af Benahavís er begrænset sammenlignet med kystbyerne. Golf er den nærmeste rekreation, med banerne i La Quinta og Los Arqueros lige ved døren og yderligere baner henover Benahavís' golfdal. Strande omkring San Pedro og Marbella ligger en kort køretur mod vest. For international rejse forbinder Málaga-Costa del Sol Lufthavn regionen med de fleste europæiske knudepunkter, og Gibraltar Lufthavn er et alternativ for visse UK-ruter. De nærliggende byer tilbyder det fulde spektrum af faciliteter, internationale skoler, sundhedsydelser, bank og detail, alt sammen inden for normale daglige køretider for området.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionalklimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 19°C og månedsgennemsnit fra ca. 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Badesæsonen strækker sig til omkring fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, og villaens egen pool forlænger dette vindue yderligere, da den ikke afhænger af havforhold. Benahavís' indlandsprægede, let forhøjede beliggenhed betyder marginalt køligere nætter end den umiddelbare kyst, en fordel i juli og august, og en grund til, at centralvarmen er en relevant funktion fra december til februar. Området nyder rigelige soltimer, som er typiske for Costa del Sol, og villaens sydvestlige orientering fanger eftermiddags- og aftensolen. De skovklædte bakker omkring Los Almendros giver vandreterræn direkte tilgængeligt fra boligområdet, og bjergudsigten fra grunden afspejler dette grønne, højbeliggende miljø. Nedbøren er koncentreret i vinterhalvåret; somrene er tørre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreation på denne beliggenhed centrerer sig om golf og natur snarere end stranden. La Quinta og Los Arqueros' golfanlæg ligger i umiddelbar nærhed, og den bredere Benahavís golfdal tilbyder flere yderligere baner inden for kort køretur, hvilket gør villaen til en praktisk base for regelmæssigt spil. Skovruter omkring bakkeskråningerne egner sig til vandring, trailrunning og mountainbike. Til stranddage er de sandstrande mellem San Pedro de Alcántara og Marbella en kort køretur væk, med beachclubs og chiringuitos langs den kyststrækning. Villaens egen fritidsudbud, privat pool, jacuzzi, overdækket terrasse og spiseplads i haven, understøtter dagligt udendørs liv uden at forlade grunden. Sportsfaciliteter i det bredere område omfatter tennis- og padelklubber, som er almindelige i hele kommunen. Aftener og weekender kredser typisk om Marbella og Puerto Banús til mad og shopping, eller Benahavís landsby selv, kendt for sin koncentration af restauranter, en kort køretur op ad bakken fra villaen.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL421267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggerilejligheder på den østlige Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, tilhører denne villa et helt andet segment af markedet. De projekter tilbyder moderne lejligheder til priser på indgangsniveau; denne ejendom er en etableret fritliggende villa til €2.890.000 med fast udbudspris, en privat grund på 2.000 m² og en byggeår på 2012. Sammenligningen illustrerer spredningen i det regionale marked: en interesseret køber kunne anskaffe flere nye lejligheder for prisen på denne ene grund. Hvad villaen tilbyder i stedet er jord, privatliv og kontrol, egenskaber, som nybyggerilejligheder ikke kan levere på noget prispunkt i denne klasse. Inden for Benahavís selv udgør fritliggende villaer på grunde af denne størrelse mellem La Quinta og Los Arqueros en særskilt klasse over lejligheds- og rækkehusbestanden i golfresorts. Det ca. 200 m² store udvidelsespotentiale tilføjer en værdidimension, som projektsalg ikke har: køberen kan øge boligareal på jord, der allerede ejes, i stedet for at betale markedspriser for færdige kvadratmeter. Kompromiserne er lige så tydelige, et interiør fra 2012 frem for nybyggeri, ingen havudsigt på trods af den attraktive beliggenhed og renoveringsomkostninger, der kommer oveni købesummen. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggernalternativer i Marbella, Estepona eller Benahavís, vælger i praksis mellem et færdigt moderne produkt og et grunddrevent projekt i et etableret, grønt miljø tæt på Marbella. Den regionale tendens mod grundværdi i Benahavís' golfdal understøtter den sidste logik, men beslutningen afhænger af køberens appetit for arbejder snarere end af beliggenheden alene.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL