Denne frittliggende villaen ligger i Los Almendros, Benahavís, mellom de etablerte boligområdene La Quinta og Los Arqueros. Fullført i 2012 og levert innflyttingsklar, tilbyr boligen tre soverom, fire bad og 329 m² boareal på en 2 000 m² tomt med en moden, etablert hage. Prisantydningen er fastsatt til €2 890 000. Villaen selges helt møblert med fullt utstyrt kjøkken, privat basseng, jacuzzi, heis og klimaanlegg. En utvidelse på omtrent 200 m² ekstra bruksareal er mulig, forutsatt de vanlige tillatelsene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Los Almendros, et boligområde i Benahavís mellom La Quinta og Los Arqueros, omtrent 10 km fra Marbella i luftlinje. Omgivelsene kombinerer et lukket hagemiljø med praktisk tilgang til golfbanene og fasilitetene i området rundt. Fjell- og skogutsikt prejer de nærmeste omgivelsene.
Bolien dekker behovet for plass og privatliv: tre soverom, fire bad, romslige stueområder med åpning mot en overdekket terrasse, privat hage og basseng. Heisen knytter etasjene sammen, noe som betyr noe for bokvaliteten på lengre sikt. Sentralvarme i kombinasjon med klimaanlegg med varme og kjøling dekker komforten hele året.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 2012 og er i god, innflyttingsklar stand, og selges helt møblert med utstyrt kjøkken. Kjøpere overtar en eksisterende struktur fremfor en levering kjøpt på tegning, noe som innebærer ingen risiko i byggefasen, selv om ferdigstillingsdatoer for eventuelle renoveringsarbeider kun vil være veiledende.
Villaen har ikke havutsikt; utsikten er mot fjell, skog og gårdsplass. Det er tre soverom fremfor de fire eller fem man finner i mange sammenlignbare villaer, og interiørene reflekterer en bygging fra 2012 snarere enn dagens arkitektoniske trender. Å realisere utvidelsen på omtrent 200 m² krever tillatelser og ytterligere investering, og ingen byggeretter er garantert.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en stor tomt med etablert beplantning og privatliv, uten å vente i årevis på at en hage skal modnes, vil finne de 2 000 m² grunnene direkte relevante. Husholdninger som planlegger å renovere eller utvide vil sette pris på muligheten for omtrent 200 m² ekstra bruksareal, forutsatt tillatelser, den nåværende strukturen gir en beboelig base under eventuelle arbeider. Kjøpere med langsiktig boøye i tankene drar nytte av heisen og enfeltløsningen på én tomt. Villaen passer for de som prioriterer et golf- og naturomgivelse fremfor livet første rekke ved stranden: beliggenheten mellom La Quinta og Los Arqueros bringer golf, skogsturer og fjellutsikt innen rekkevidde, mens kysten og Marbella er en kort kjøretur unna. Den er mindre egnet for kjøpere som vil ha gåavstand til daglige fasiliteter, havutsikt eller et ferdig moderne interiør i dagens arkitektoniske stil, 2012-finishen er i god stand, men er over ti år gammel. Husholdninger som trenger fem eller seks soverom uten arbeider vil finne tre-soveroms-løsningen begrensende. For eiere som tilbringer lengre perioder på Costa del Sol og ønsker plass, avsondrethet og friheten til å forme huset etter egne behov over tid, er kombinasjonen av tomt, beliggenhet og utvidelsespotensial kjernen i tilbudet.
Villaen ble fullført i 2012 og er dokumentert å være i god stand. Spesifikasjonen omfatter et fullt utstyrt kjøkken og komplett møblering, noe som betyr at boligen kan tas i bruk uten umiddelbare utstyrsutgifter. Klimastyringen er helhetlig for regionen: klimaanlegg med varme og kjøling kombinert med sentralvarme gir komfortabel bruk gjennom både den andalusiske sommeren og de kjøligere vintermånedene, når bakkeområdene i Benahavís kan kjennes merkbart kjøligere ut enn kysten. Antall bad, fire til tre soverom, indikerer eget bad i tillegg til et gjestebad. Tekniske egenskaper omfatter en heis mellom villaens etasjer, en overdekket terrasse, en privat terrasse, en jacuzzi og et privat basseng innenfor den murede hagen. Interiørløsningen er beskrevet som romslig og fredfull, med en hovedsoverom av generøse proporsjoner, et bad med badekar og dusj, samt en skrivepultplass med fjellutsikt. Konstruksjonen er et solid fundament for renovering snarere enn et ferdig moderne produkt: kjøpere bør regne med finish, listverk og teknologi fra 2012-tiden. Enhver modernisering, særlig av kjøkken, bad og klimasystemer, vil inngå i det videre prosjektet som utvidelsespotensialet inviterer til. Som med enhver brukt bolig er en uavhengig teknisk tilstandsrapport riktig skritt før kjøp.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €2 890 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggutvikling med prisliste, så beløpet gjelder nettopp denne boligen: 329 m² bruksareal på en 2 000 m² tomt, tre soverom, fire bad, privat basseng og hage, solgt helt møblert. Prisingen gjenspeiler tomtestørrelsen, den modne hagen og utvidelsespotensialet på omtrent 200 m² ekstra bruksareal. Eventuelle renoverings- eller utvidelsesbudsjett kommer i tillegg til kjøpesummen og avhenger av kjøperens valgte spesifikasjon. Vanlige kjøpskostnader i Andalucía, overføringsavgift, notar- og registregebyrer, kommer separat.
Los Almendros er et boligområde med lav tetthet mellom La Quinta og Los Arqueros, to av Benahavís' mest etablerte nabolag. Hverdagen her er stille og bilbasert: villaens 2 000 m² tomt, omgitt av moden grønnvekst, skaper ekte avstand til naboene, og den sørvestlige orienteringen gir ettermiddags- og kveldssol på terrassene. Stuen åpner seg mot hagen, og den overdekket terrassen forlenger utetiden utover vår og høst. I praksis fungerer villaen som helårsbolig eller fritidsbolig for lengre opphold. Heisen fjerner den vanlige trappbegrensningen bakkevillaer i denne regionen har, og de fire badene betjener tre soverom pluss gjester komfortabelt. Områdets rytme følger golfkalenderen mer enn strandkalenderen, La Quinta og Los Arqueros er begge golfsentrerte samfunn, og villaens nærhet til skogstier gir en dimensjon utenfor sesongen. Marbella ligger rundt 10 km unna i luftlinje, så shopping, restauranter og tjenester er en kort kjøretur unna, ikke gangavstand. Kjøpere bør regne med et bolignabolag med internasjonalt preg som blir merkbart roligere utenom sommermånedene, med de nærmeste fullservice bysentrene i Benahavís landsby, San Pedro de Alcántara og Marbella selv.
De nærmeste omgivelsene er boligpregede og grønne, med skogutsikt og fjellandskap som rammmer inn tomten. Benahavís kommune kombinerer bakkelandsbyer med golfdalutviklinger; Los Almendros hører til sistnevnte kategori, nær golfanleggene i La Quinta og Los Arqueros. Daglige ærender krever bil, den nærmeste konsentrasjonen av butikker, restauranter og tjenester ligger en kort kjøretur mot San Pedro de Alcántara og Marbella, omtrent 10 km unna i luftlinje. Villaens sørvestlige orientering setter terrassene i sol gjennom ettermiddagen og kvelden, noe som egner seg for utemåltider store deler av året gitt regionens gjennomsnittlige årstemperatur på rundt 19°C. Omgivelsene er stille av natur: lav bebyggelsestetthet, modne hager og fraværet av gjennomgangstrafikk i et boligområde i gangveisiks-gate-stil gjør at de dominerende lydene er hage og fuglesang fremfor veistøy. Turgåere og syklister når skogsstier direkte fra området. Utenfor sesongen beholder nabolaget en bopreget kjerne av internasjonale eiere, så det tømmes ikke slik rene turistsoner gjør.
Kartet viser villaens beliggenhet i Los Almendros, Benahavís, mellom golfområdene La Quinta og Los Arqueros. Merk at avstandene som vises er i luftlinje; veiavstander er lengre. Marbella ligger omtrent 10 km unna, med strendene i San Pedro de Alcántara og Marbella innen kort kjøretur.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol ligger Benahavís i bakkebeltet mellom Marbella og Estepona, kjent for golfutviklinger, store tomter og landsbyrestauranter. Los Almendros ligger på kommunens østside, nærmest golfsamfunnene La Quinta og Los Arqueros og omtrent 10 km fra Marbella i luftlinje. Dette plasserer villaen nærmere Marbella og Puerto Banús enn det meste av Benahavís, samtidig som kommunens lavtetthets- og grønne karakter bevares. Det er en innlandsbeliggenhet: strender, kystveien og sjøbyene nås alle med bil.
Marbella ligger omtrent 10 km unna i luftlinje, med Málaga by og dens flyplass lenger langs kysten. Faktiske veiavstander er lengre enn luftlinjetall, og kjøreturen til Málaga flyplass tar vanligvis under en time avhengig av trafikk. Bil er nødvendig: villaens boligbeliggenhet bytter gangavstand mot privatliv, og kollektivtilbudet i denne delen av Benahavís er begrenset sammenlignet med kystbyene. Golf er nærmeste fritidstilbud, med banene i La Quinta og Los Arqueros rett utenfor døren og flere baner utover Benahavís' golfdal. Strender rundt San Pedro og Marbella er en kort kjøretur mot vest. For internasjonal reising knytter Málaga-Costa del Sol flyplass regionen til de fleste europeiske knutepunkter, og Gibraltar flyplass er et alternativ for enkelte Storbritannia-ruter. Byene i nærheten tilbyr hele spekteret av fasiliteter, internasjonale skoler, helsevesen, bank og handel, alt innen normale daglige kjøretider for området.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionklimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på omtrent 19°C og månedsgjennomsnitt fra rundt 12°C om vinteren til 27°C om sommeren. Badesesongen strekker seg til omtrent fem måneder med sjøtemperaturer på eller over 20°C, og villaens eget basseng forlenger dette vinduet ytterligere ettersom det ikke avhenger av forholdene i havet. Benahavís' innlands og lett hevede beliggenhet innebærer marginalt kjøligere netter enn den umiddelbare kysten, en fordel i juli og august, og en grunn til at sentralvarmen er en relevant egenskap fra desember til februar. Området nyter rikelig solskinnstimer typisk for Costa del Sol, og villaens sørvestlige orientering fanger ettermiddags- og kveldssolen. De skogkledde åsene rundt Los Almendros gir turterreng direkte tilgjengelig fra boligområdet, og fjellutsikten fra tomten gjenspeiler dette grønne, hevede landskapet. Nedbøren er konsentrert i vinterhalvåret; somrene er tørre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritid på denne beliggenheten dreier seg om golf og natur snarere enn strand. Golfanleggene La Quinta og Los Arqueros er innen umiddelbar rekkevidde, og den bredere Benahavís-golfdalen tilbyr flere ytterligere baner innen kort kjøretur, noe som gjør villaen til en praktisk base for regelmessig spill. Skogsstier rundt åssiden egner seg for gange, terrengløp og fjellsykling. For stranddager er sandstrendene mellom San Pedro de Alcántara og Marbella en kort kjøretur unna, med strandklubber og chiringuitos langs den kysten. Villaens eget fritidstilbud, privat basseng, jacuzzi, overdekket terrasse og spiseplass i hagen, støtter daglig uteliv uten å forlate tomten. Idrettsanlegg i det bredere området omfatter tennis- og padelklubber, vanlig utover hele kommunen. Kvelder og helger kretser vanligvis rundt Marbella og Puerto Banús for mat og shopping, eller Benahavís landsby selv, kjent for sin konsentrasjon av restauranter, en kort kjøretur oppover fra villaen.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL421267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggleiligheter på østkysten av Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, hører denne villaen hjemme i et helt annet segment av markedet. Disse prosjektene tilbyr moderne leiligheter til inngangspriser; denne boligen er en etablert frittliggende villa til €2 890 000 med fast prisantydning, en privat 2 000 m² tomt og byggeår 2012. Sammenligningen illustrerer spennet i regionens marked: en interessert kjøper kunne skaffe seg flere nye leiligheter for prisen på denne ene tomten. Det villaen tilbyr i stedet er grunn, privatliv og kontroll, egenskaper som nybyggleiligheter ikke kan levere på noe prispunkt i denne klassen. Innenfor Benahavís selv utgjør frittliggende villaer på tomter av denne størrelsen mellom La Quinta og Los Arqueros en egen sjikt over leilighets- og rekkehusbestanden i golfanleggene. De omtrent 200 m² med utvidelsespotensial tilfører en verdidimensjon som kjøp på tegning ikke har: kjøperen kan øke bruksareal på grunn man allerede eier, i stedet for å betale markedspriser for ferdige kvadratmeter. Avveiningene er like tydelige, et interiør fra 2012 snarere enn nybygg, ingen havutsikt til tross for premium beliggenhet, og renoveringskostnader som kommer i tillegg til kjøpesummen. Kjøpere som veier denne villaen mot nybyggalternativer i Marbella, Estepona eller Benahavís, velger i praksis mellom et ferdig moderne produkt og et tomedrevet prosjekt i etablerte, grønne omgivelser nær Marbella. Den regionale trenden mot tomteverdi i Benahavís' golfdal støtter sistnevnte logikk, men beslutningen avhenger av kjøperens appetitt for arbeider snarere enn av beliggenheten alene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL