Tämä erillinen huvila sijaitsee Los Almendrosissa, Benahavísissa, vakiintuneiden asuinalueiden La Quintan ja Los Arquerosin välissä. Vuonna 2012 valmistunut ja muuttovalmiina luovutettu kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 329 m² asuinpinta-alaa 2 000 m² tontilla, jolla on kypsä, vakiintunut puutarha. Pyyntihinta on kiinteä 2 890 000 euroa. Huvila myydään täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä, omalla uima-altaalla, porealtaalla, hissillä ja ilmastoinnilla. Noin 200 m²:n laajennus rakennettuun pinta-alaan on mahdollista tavanomaisin luvin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Los Almendrosissa, Benahavísin asuinalueella La Quintan ja Los Arquerosin välissä, suunnilleen 10 km:n päässä Marbellasta linnuntietä. Ympäristö yhdistää suojatun puutarhaympäristön ja käytännöllisen pääsyn ympäristön golfkentille ja palveluihin. Vuori- ja metsänäköalat luovat leimaa välittömälle ympäristölle.
Kohde vastaa tilan ja yksityisyyden tarpeeseen: kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, avarat oleskelutilat, jotka aukeavat katetulle terassille, oma puutarha ja uima-allas. Hissi yhdistää kerrokset, mikä on tärkeää pitkän aikavälin asumismukavuuden kannalta. Keskuslämmitys sekä lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi kattavat mukavuuden ympäri vuoden.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2012 ja on hyvässä, muuttovalmiissa kunnossa; se myydään täysin kalustettuna varustellulla keittiöllä. Ostajat saavat omistukseensa olemassa olevan rakennuksen eikä rakenteilla olevaa kohdetta, mikä tarkoittaa, ettei rakennusvaiheen riskiä ole, joskin mahdollisten remonttitöiden aikataulut ovat vain suuntaa-antavia.
Huvilasta ei ole merinäköalaa; näköalat ovat vuorille, metsään ja pihaan. Makuuhuoneita on kolme monien vastaavien huviloiden neljän tai viiden sijaan, ja sisätilat edustavat vuoden 2012 rakennustapaa nykyisten arkkitehtuuritrendien sijaan. Noin 200 m²:n laajennuksen toteuttaminen vaatii luvat ja lisäinvestoinnin, eikä rakennusoikeuksia taata.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii isoa tonttia vakiintuneine istutuksineen ja yksityisyydineen odottamatta vuosia puutarhan kasvua, havaitsee 2 000 m²:n tontin välittömästi relevantiksi. Remonttia tai laajennusta suunnittelevat kotitaloudet arvostavat noin 200 m²:n lisärakennusmahdollisuutta luvista riippuen, nykyinen rakenne tarjoaa asuttavan pohjan töiden aikana. Pitkän aikavälin asumista suunnittelevat hyötyvät hissistä ja yhtenäisen tontin raamatusta. Huvila sopii niille, jotka asettavat golf- ja luontoympäristön ranta-asumisen edelle: sijainti La Quintan ja Los Arquerosin välissä tuo golfkentät, metsäkävelyt ja vuorinäköt lähelle, kun taas rannikko ja Marbella ovat lyhyen ajomatkan päässä. Se sopii huonommin ostajille, jotka haluavat kävelymatkan päivittäispalvelut, merinäköalat tai valmiin modernin sisustuksen nykyisessä arkkitehtuurityylissä, vuoden 2012 viimeistely on hyvässä kunnossa mutta yli vuosikymmenen vanhaa. Viisi tai kuusi makuuhuonetta ilman töitä tarvitsevat kotitaloudet kokevat kolmen makuuhuoneen kokoonpanon rajoittavana. Omistajille, jotka viettävät pitkiä ajanjaksoja Costa del Solilla ja haluavat tilaa, suojaisuutta sekä vapauden muokata taloa omien tarpeidensa mukaan ajan myötä, tontin, sijainnin ja laajennuspotentiaalin yhdistelmä on ydinlupaus.
Huvila valmistui vuonna 2012 ja sen dokumentoitu kunto on hyvä. Varustukseen kuuluvat täysin varusteltu keittiö ja täysi kalustus, joten asunnon voi ottaa käyttöön ilman välitöntä varustelukustannusta. Ilmastointi on alueelle kattava: lämmittävä ja jäähdyttävä ilmastointi yhdistettynä keskuslämmitykseen mahdollistaa mukavan käytön sekä Andalusian kesänä että viileämpinä talvikuukausina, jolloin Benahavísin rinnealueet voivat tuntua selvästi rannikkoa viileämmiltä. Kylpyhuoneiden määrä, neljä kolmelle makuuhuoneelle, viittaa omaan kylpyhuoneeseen lisäksi vieraskylpyhuone. Teknisiä ominaisuuksia ovat huvilan kerroksia palveleva hissi, katettu terassi, yksityisterassi, poreallas ja oma uima-allas muurien ympäröimässä puutarhassa. Sisätilat on kuvattu avariksi ja rauhallisiksi, tilavalla päämakuuhuoneella, kylpyhuoneella ammeella ja suihkulla sekä työskentelypaikalla vuorinäköalalla. Rakenne on vankka perusta remontille pikemminkin kuin valmis nykyaikainen tuote: ostajien kannattaa odottaa vuoden 2012 aikakauden viimeistelyä, puusepäntöitä ja teknologiaa. Mikä tahansa modernisointi, erityisesti keittiössä, kylpyhuoneissa ja ilmastointijärjestelmissä, muodostaisi osan laajemmasta projektista, jota laajennuspotentiaali kutsuu. Kuten kaikissa käytetyissä kohteissa, riippumaton tekninen kuntoarvio on oikea vaihe ennen ostoa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 2 890 000 euroa. Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde hinnastolla, joten summa koskee juuri tätä kohdetta: 329 m² rakennettu pinta-ala 2 000 m² tontilla, kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas ja puutarha, myydään täysin kalustettuna. Hinnoittelu heijastaa tontin kokoa, kypsää puutarhaa ja noin 200 m²:n laajennuspotentiaalia rakennettuun pinta-alaan. Mahdollinen remontti- tai laajennusbudjetti tulee ostohinnan päälle ja riippuu ostajan valitsemasta tasosta. Andalucían tavanomaiset ostokustannukset, varainsiirtovero, notaarin ja rekisteröintimaksut, erikseen.
Los Almendros on väljä asuinalue La Quintan ja Los Arquerosin välissä, nämä ovat kaksi Benahavísin vakiintuneinta naapurustoa. Arki täällä on rauhallista ja autoiluvetoista: huvilan 2 000 m² tontti ympäröivine kypsine viheristöineen luo todellisen etäisyyden naapureihin, ja lounaaseen avautuva suuntaus tuo iltapäivän ja illan aurinkoa terasseille. Olohuone avautuu puutarhaan, ja katettu terassi pidentää ulkona vietettävää aikaa keväällä ja syksyllä. Käytännössä huvila toimii kokoaikaisena asuntona tai pidempiaikoisena vapaa-ajan kotina. Hissi poistaa tämän alueen rinteessä sijaitseville huviloille tyypillisen portaikkorajoitteen, ja neljä kylpyhuonetta palvelee kolmea makuuhuonetta sekä vieraita mukavasti. Alueen rytmi seuraa pikemminkin golfkalenteria kuin rantakalenteria, La Quinta ja Los Arqueros ovat molemmat golflähtöisiä yhteisöjä, ja huvilan läheisyys metsäkäylyreitteihin tuo sesongin ulkopuolista ulottuvuutta. Marbella on noin 10 km:n päässä linnuntietä, joten ostokset, ruokailut ja palvelut ovat lyhyen ajomatkan eikä kävelymatkan päässä. Ostajien kannattaa odottaa asuinalueitta, kansainvälistä naapurustoa, joka hiljenee selvästi kesäkuukausien ulkopuolella; lähimmät täysipalveluiset kaupunkikeskukset ovat Benahavísin kylä, San Pedro de Alcántara ja Marbella itse.
Välitön ympäristö on asuin- ja vihreäaluetta, metsänäköalat ja vuorimaisema kehystävät tontin. Benahavísin kunta yhdistää rinteen kylät ja golflaakson kohteisiin; Los Almendros kuuluu jälkimmäiseen kategorialtaan lähellä La Quintan ja Los Arquerosin golflaitoksia. Päivittäisaskareet vaativat auton, lähin kauppoiden, ravintoloiden ja palveluiden keskittymä on lyhyen ajomatkan päässä kohti San Pedro de Alcántaraa ja Marbella, noin 10 km linnuntietä. Huvilan lounaaseen avautuva suuntaus pitää terassit auringossa iltapäivän ja illan, mikä sopii ulkona syömiseen suurimman osan vuotta alueen noin 19 °C:n vuosikeskilämpötilan ansiosta. Ympäristö on luonnostaan rauhallinen: väljä rakennustiheys, kypsät puutarhat ja läpikulkuliikenteen puute umpikujamaisessa asuin taskussa tarkoittavat, että hallitsevat äänet ovat puutarha- ja lintujen laulua eivätkä tien melua. Kävelijät ja pyöräilijät pääsevät metsäreiteille suoraan alueelta. Sesongin ulkopuolella naapurusto säilyttää kansainvälisten omistajien asukasytimen, joten se ei tyhjene kuten puhtaasti matkailualueet.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Los Almendrosissa, Benahavísissa, La Quintan ja Los Arquerosin golfalueiden välissä. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Marbella on noin 10 km:n päässä, ja San Pedro de Alcántaran ja Marbellan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä Benahavís sijaitsee rinteen vyöhykkeellä Marbellan ja Esteponan välissä, tunnettu golfkohteistaan, isoista tonteistaan ja kylien ravintoloistaan. Los Almendros on kunnan itäpuolella lähimpänä La Quintan ja Los Arquerosin golf-yhteisöjä ja suunnilleen 10 km:n päässä Marbellasta linnuntietä. Tämä asettaa huvilan lähemmäs Marbellaa ja Puerto Banúsia kuin suurinta osaa Benahavísia, samalla kun kunnan väljä, vihreä luonne säilyy. Kyse on sisämaasta: rannat, rantatie ja rantakaupungit saavutetaan autolla.
Marbella on suunnilleen 10 km:n päässä suoraa linjaa, ja Málagan kaupunki sekä sen lentokenttä ovat kauempana rannikolla. Todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntiet, ja ajomatka Málagan lentokentälle kestää tyypillisesti alle tunnin liikenteestä riippuen. Auto on välttämätön: huvilan asuinalueen sijainti vaihtaa käveltävyyden yksityisyyteen, ja julkisen liikenteen kattavuus on tässä Benahavísin osassa rannikkokaupunkeja rajallisempi. Lähin harrastusmahdollisuus on golf: La Quintan ja Los Arquerosin kentät ovat ovella ja lisää kenttiä on Benahavísin golflaakson alueella. San Pedron ja Marbellan rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä lännessä. Kansainvälisiin matkoihin Málagan-Costa del Solin lentokenttä yhdistää alueen useimpiin Euroopan solmukohtiin, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto tietyille UK-reiteille. Lähikaupungit tarjoavat kaikki palvelut, kansainväliset koulut, terveydenhuolto, pankit ja vähittäiskauppa, kaikkiaan alueen tavanomaisilla päivittäisillä ajomatkoilla.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila noin 19 °C ja kuukausikeskiarvot noin 12 °C:sta talvella 27 °C:een kesällä. Uintikausi kestää suunnilleen viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, ja huvilan oma allas pidentää tätä ikkunaa, koska se ei riipu meriolosuhteista. Benahavísin sisämaa, hieman korkealla sijaitseva asema tuo hieman viileämpiä öitä kuin välitön rannikko, etu heinä- ja elokuussa, ja syy, miksi keskuslämmitys on merkityksellinen ominaisuus joulukuusta helmikuuhun. Alue nauttii Costa del Solille tyypillisistä runsaista aurinkotunneista, ja huvilan lounaassuuntaus ottaa vastaan iltapäivän ja illan auringon. Los Alendrosin ympäröivät metsäiset kukkulat tarjoavat kävelymaastoa suoraan asuinalueelta, ja vuorinäköt tontista heijastavat tätä vihreää, koholla olevaa ympäristöä. Sade keskittyy talvipuolivuoteen; kesät ovat kuivia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vapaa-aika tässä sijainnissa keskittyy golfiin ja luontoon pikemminkin kuin rantaan. La Quintan ja Los Arquerosin golflaitokset ovat välittömässä ulottuvuudessa, ja laajempi Benahavísin golflaakso tarjoaa useita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä, mikä tekee huvilasta käytännöllisen tukikohdan säännölliselle pelaamiselle. Metsäreitit rinteillä sopivat kävelyyn, maastajuoksuun ja maastopyöräilyyn. Rantapäiviä varten San Pedro de Alcántaran ja Marbellan väliset hiekkarannat ovat lyhyen ajomatkan päässä rantaklubeineen ja chiringuito-neen rantaravoloineen. Huvilan oma virkistysvarustus, oma uima-allas, poreallas, katettu terassi ja puutarhan ruokailualue, mahdollistaa päivittäisen ulkoilman ilman tontilta poistumista. Laajemman alueen urheilumahdollisuuksiin kuuluvat tennis- ja padelseurat, jotka ovat yleisiä koko kunnan alueella. Illat ja viikonlopyt pyöivät tyypillisesti Marbellassa ja Puerto Banúsissa ruokailun ja ostosten merkeissä tai Benahavísin kylässä, joka on tunnettu ravintolakeskittymästään lyhyen ylämäkiajomatkan päässä huvilasta.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL421267
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itäisen Costa del Solin uudiskohteisiin verrattuna, kuten Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta, tämä huvila kuuluu kokonaan toiseen markkinasegmenttiin. Nämä projektit tarjoavat moderneja asuntoja aloitustason hinnoilla; tämä kohde on vakiintunut erillinen huvila hintaan 2 890 000 euroa kiinteällä pyyntihinnalla, omalla 2 000 m²:n tontilla ja rakennusvuonna 2012. Vertailu havainnollistaa alueen markkinoiden kirjoa: kiinnostunut ostaja voisi hankkia useita uusia asuntoja tämän yhden tontin hinnalla. Huvila tarjoaa sen sijaan maata, yksityisyyttä ja hallintaa, ominaisuuksia, joita uudisasunnot eivät voi tarjota missään hintapisteessä tässä luokassa. Benahavísin sisällä erilliset huvilat tämän kokoisilla tonteilla La Quintan ja Los Arquerosin välissä muodostavat oman tason golflomakeskusten asunto- ja rivitalokannan yläpuolelle. Noin 200 m²:n laajennuspotentiaali lisää arvoulottuvuuden, jota ennakkomyyntikohteilla ei ole: ostaja voi kasvattaa rakennettua pinta-alaa jo omistamallaan maalla maksamatta valmiista neliöistä markkinahintaa. Vastineet ovat yhtä selkeitä, vuoden 2012 sisätilat uudisrakennuksen sijaan, ei merinäköalaa huolimatta korkeasta sijainnista, ja remonttikustannukset ostohinnan päälle. Ostajat, jotka punnitsevat tätä huvilaa Marbellan, Esteponan tai Benahavísin uudisvaihtoehtoja vastaan, valitsevat käytännössä valmiin modernin tuoden ja tonttivetoisen projektin välillä vakiintuneessa, vihreässä ympäristössä lähellä Marbellaa. Alueellinen trendi tonttiarvon suuntaan Benahavísin golflaaksossa tukee jälkimmäistä logiikkaa, mutta päätös riippuu ostajan halusta tehdä töitä eikä pelkästään sijainnista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL